Morgunblaðið - 17.09.1996, Blaðsíða 17

f
MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 17. SEPTEMBER 1996 C 17
I
i
I
í
1
J
I
J
:
3
I
í
i
i
i
i
i
<
I
I
I
YFIRLITSMYND af fyrirhugaðri íbúðarbyggð og safnasvæði.
Morgunblaðið/Golli
HÖFUNDAR skipulagsins eru arkitektarnir Ágústa Sveinbjörns-
dóttir og Helga Bragadóttir og Ingibjörg Kristjánsdóttir lands-
Iagsarkitekt. í baksýn sést skipulagssvæðið.
Nokkrar deilur hafa verið uppi
um byggð á þessu svæði. Því hefur
m. a. verið haldið fram, að með
henni væri merkum fornleifum
raskað og hluta af ákjósanlegu
útivistar og safnasvæði fórnað.
Það er hins vegar alltaf álitamál,
hverju fórna ber, til þess að nýjar
byggingar megi rísa og skal ekki
lagður á það dómur hér.
Vestursvæðið svonefnda, sem
nær m. a. yfir allt Suðurnesið og
Gróttu á ekki sinn líkan svo nærri
byggð á höfuðborgarsvæðinu. Þeir
eru margir, sem leggja þangað leið
sína, ekki bara til að ganga og
hlaupa, heldur einnig til að hjóla
og í góðum snjó á veturna, fara
þangað margir á gönguskíðum.
Það er því ekki að ástæðulausu,
að áhugi á útivist er hvergi meiri á
öllu höfuðborgarsvæðinu en einmitt
á Seltjamamesi. Á góðum dögum
má sjá þar margt fólk stunda skokk-
ið, hvar sem er á Nesinu og þá
ekki síður konur en karla og jafnvel
heilu fjölskyldumar.
Framkvæmdir gætu
hafizt í vor
Fyrirhugað byggingasvæði er
nú mestallt í einkaeign og þess
vegna þarf Seltjarnarnesbær að
kaupa það, áður en lóðum þar
verður úthlutað. Eftir er að semja
um þau kaup, sem gæti auðvitað
tekið einhvern tíma. Kynningar-
frestur á skipulaginu er til 27.
september og síðan hafa bæjaryf-
irvöld 4-6 vikur til þess að taka
afstöðu til athugasemda, sem
kunna að berast varðandi skipu-
lagið. Að því búnu fer skipulag-
stillagan til skipulagsstjóra ríkis-
ins til samþykktar.
Áhugi á þessum lóðum er að
vonum mikill og margir hafa þeg-
ar kynnt sér skipulagið með bygg-
ingaráform í huga, enda um sér-
staklega aðlaðandi svæði að ræða
og þar við bætist, að þetta eru
síðustu lóðirnar á Vestursvæðinu.
Vonir standa til, að lóðirnar komi
í sölu í byijun næsta árs og þá
gætu byggingaframkvæmdir haf-
izt að fullu næsta vor. Fyrstu
húsin á svæðinu gætu þá farið að
rísa næsta sumar. Þess má geta,
að gatnagerð er mjög auðveld
þarna, þar sem allar aðallagnir
liggja að hverfinu.
Vegna mikillar eftirspurnar en
lítils framboðs á byggingarlóðum
á Nesinu má gera ráð fyrir, að
lóðirnar verði dýrar. Þar við bæt-
ist, að um gróið hverfi er að ræða,
þó að byggingasvæðið sé nýtt.
Þetta er efnað bæjarfélag og bær-
inn sér afar vel fyrir öllu, sem að
honum lýtur. ÖIl þjónusta er því
þegar til staðar eins og skólar,
íþróttamannvirki og verzlanir.
Sundlaugin er t. d. afar vinsæl
og mikið sótt af fólki annars stað-
ar á höfuðborgarsvæðinu.
Seltjarnarnes er lítið bæjarfélag
en talsvert út af fyrir sig og því
nokkuð fyrir utan skarkala borga-
arinnar en samt í næsta ná-
grenni, sem mörgum þykir vafa-
laust mikill kostur. Þar við bæt-
ist, að bærinn er fyrst og fremst
íbúðarsvæði og atvinnuhúsnæði
miðast að langmestu leyti við
verzlun og aðra þjónustu, sem
þjónar byggðinni. Iðnaðarsvæði
er aðeins á litlum skika við Bygg-
garða í útjaðri bæjarins að norð-
anverðu. Þetta skiptir miklu máli
fyrir byggðina á Seltjarnarnesi,
því að hreinleikinn er þar áber-
andi.
Hröð uppbygging
Ef að líkum lætur, má búast
við, að uppbyggingin á nýja skipu-
lagssvæðinu verði hröð. Sú hefur
að minnsta kosti verið raunin ann-
ars staðar á Nesinu. t.d. Kolbeins-
staðarmýrinni svonefndu, sem
stendur við Nesveg næst Reykja-
vík. Þar hefur risið upp nýtt hverfi
á skömmum tíma og það er orðið
gróið og fallegt á örfáum árum.
Ásókn í íbúðarhúsnæði á Sel-
tjarnarnesi hefur verið mikil og
nýja byggingasvæðið mun vafa-
laust hafa mikið aðdráttarafl fyrir
marga. Sjávarútsýni er hvergi
meira og ferskur hafblærinn
finnst alls staðar. Þó að lóðafram-
boð aukizt í bili, er lítið eftir af
byggingalóðum á Nesinu og þar
verður því lítið framboð á nýjum
eignum, þegar fram í sækir. Hús-
eignir þar eiga því vafalaust eftir
að halda sé vel í verði í framtíð-
inni.
Tvö einbýlishús afhent
Vopnafjarðarhreppi
Vopnafirði. Morgunblaðið.
Nýlega fékk Vopnafjarðarhrepp-
ur afhent tvö einbýlishús, félags-
legar leiguíbúðir. Húsin eru 105
fm hvort, en trésmiðjan Mælifell
á Vopnafirði byggði húsin og ann-
aðist allan frágang þeirra. Teikn-
ingar eru frá arkitekta- og verk-
fræðistofunni Hús og ráðgjöf en
innréttingar frá Taki á Akureyri.
Að sögn Vilmundar Gíslasonar
var kostnaður við byggingu þess-
ara fallegu einbýlishúsa ekki meiri
en við íbúðir í blokk á höfuð-
borgarsvæðinu en þau kostuðu
rúmar 8 milljónir fullfrágengin.
Húsin eru ákaflega falleg og frá-
gangur allur hinn vandaðasti.
Morgunblaðið/Sigrún Oddsdóttir
TVÖ einbýlishús voru nýlega smíðuð á Vopnafirði sem afhent
hafa verið hreppnum til ráðstöfunar sem félagslegar íbúðir.
Stakfeil
Lögfræðingur
Þórhildur Sandholt
Fyrirtæki
MULAHVERFI
í Múlahverfinu er til sölu ísbúð og sælgæt-
isverslun. Til afhendingar strax. Gott
verð og skilmálar.
Einbýli
HALSASEL
Fasteignasala Sudurlandsbraut 6 Sölumenn
CCO 7fZOO jfZ Gísli Sigurbjörnsson
OOO-ÍOöö m Sigurbjörn Þorbergsson
Heimasími á kvöldin og um helgar 553 3771 - Gísli - Þórhildur
Opið alla virka daga frá kl. 9.30 - 18, laugardaga frá kl. 12 - 14
HVASSALEITI
Mjög góö 87 fm íb. á 3. hæð í fjölbýli
ásamt bílskúr. ib. getur losnað strax.
Skipti mögul. á 2ja herb. Verð 7,8 millj.
SMYRILSHÓLAR
Gullfalleg 5 herb. endaíb. 100,6 fm á 2.
hæð í vinsælu fjölbýlishúsi. Fallegt útsýni.
Rúmgóðar suðursvalir. Verð 7,4 millj.
KLEPPSVEGUR
Endaíb. á 1. hæð 93,4 fm. Skiptist í 2 stof-
ur og 2 svefnherb. ib. fæst á góðum
verði og kjörum.
EFSTIHJALLI - KÓP.
4ra herb. ibúð á 1. hæð í tveggja hæða
húsi ásamt aukaherb. í kjallara.
BERJARIMI
Ný og falleg 129 fm ibúð á tveimur hæð-
um. 30 fm hjónaherb. með sérbaði og
fataherb. Fallegar innr. Stórar suðursv.
ENGJASEL
Mjög góð 4ra herbergja íbúð 99 fm á 1.
hæð ásamt stæði i bilskýli. Nýleg eld-
húsinnr. Suðursvalir. Áhv. 1,9 millj. Ibúðin
fæst á góðu verði, 7,0 millj.
Fallegt og vel skipulagt einbhús með
sérbílskúr. 4 svefnherb., stórar stofur og
fjölskherb. Mikið tómstundasvæði og
geymslur.
HVERFISGATA 4B - HF.
Lítið einbýlishús á góðri lóð sem gefur
mikla möguleika til breytinga og stækkun-
ar. Lán til 25 ára allt að 3 millj. geta fylgt.
Laust strax. Góðir greiðsluskilmálar.
Hugsanleg uppítaka á góðri 2ja herb.
íbúð. Starfsmenn Stakfells sýna húsið eft-
ir óskum.
LAUFBREKKA - KÓP.
Vel staðsett hús með þremur íbúðum. 4ra
og 2ja herb. íb. á efri hæð og 2ja herb.
íb. á jarðhæð. Ib. seljast allar saman eða
sér.
FORNISTEKKUR
Fallegt og gott 136,5 fm einb, á einni hæð
með tvöföldum 43 fm bílskúr. Vel staðsett
og góð eign á sérlega fallegri lóð. Verð
14,9 millj.
VAÐLASEL
Faliegt og vel skipulagt 215 fm hús
með gullfallegum stofum, stóru eldhúsi
og 4 svefnherb. Góður garður með heit-
um potti. Innbyggður bilskúr. Möguleg
skipti á raðhúsi í sama hverfi. Verð 16,8
millj.
Raö- og parhús
TUNGUVEGUR
Endaraðhús, tvær hæðir og kj. 112 fm. 3
svefnherb. á efri hæð, stofur og eldhús á
miðhæð, 2 herb. og þvherb. i kj. Húsið ný-
viðgert og málað. Verð 8,0 millj.
VESTURÁS
Nýtt 168,7 fm raðhús á einni hæð. Fullb.
að utan, fokhelt innan. Gert ráð fyrir 4
svefnherb. og innb. bílskúr.
SUÐURÁS
Nýtt 137 fm raðh. á einni hæð. Fullb. að
utan, fokhelt að innan. Gert ráð fyrir inn-
byggðum bílskúr.
Hæöir
SIGTUN
Hæð og ris í steinhúsi, nú 2 ib, Á hæð-
inni sem er 105 fm er 4ra herb. íb. og í
risi er 3ja herb. íb. 59 fm. Húsið er nývið-
gert. Góð staðsetn. Verð 12,0 millj.
STÓRHOLT - 2 ÍBÚÐIR
Falleg 85 fm íbúð á efri hæð. 2ja herb.
ibúð í risi fylgir. Að ibúðunum er sérinn-
gangur. Verð 9,2 millj.
HOFTEIGUR
103 fm neöri sérhæö á góðum stað ásamt
36 fm bílsk. Verð 9,9 millj.
MIKLABRAUT
98 fm efri hæð með sérinng. við austan-
verða götuna. 2 stofur og 2 herb.
4ra-5 herb.
ÞINGHOLTSSTRÆTI
Séríb. í kj. 102 fm. 3 svefnherb., stofa og
nýtt eldhús. Getur losnað fljótt. Eign í mið-
bænum. Áhv. byggsjlán 3.120 þús. Verð
7,2 millj.
HÁALEITISBRAUT
Góð 106 fm endaíb. á 4. hæð ásamt 21
fm bílsk. Fallegt og gott útsýni. Mögul.
skipti á 2ja herb. ib.
KLEPPSVEGUR
Vel skipul. 4ra herb. endaíbúð á 3. hæð i
fjölbýli sem stendur næst nýbyggingum
DAS. Ákv. sala. Skipti möguleg á 2ja herb.
íbúð. Góð eign á góðu verði. Verð 6,3 millj.
3ja herb.
ALFASKEIÐ
Góð 3ja herb. íb. 60,7 fm á 1. hæð áftamt
aukaherb. í kj. Skipti hugsanleg á hæð í
Kópavogi. Mikið endurn. íb.
UNNARSTÍGUR
Gullfalleg 96,7 fm íb. með sérinng. í kj. fal-
legs steinhúss. Allt endurnýjað fyrir
nokkrum árum og allt sér. Eftirsótt stað-
setn. í nágr. Landakots. Gott byggingar-
sjóðslán 3.550 þús. Verð 7,4 millj.
KRUMMAHÓLAR
Sérl. fallég 83,5 fm íb. á 2. hæð í lyftu-
húsi með sérinng. af svölum og stórum
suðursvölum. Góð áhvílandi lán. Verð
6,2 millj. Laus fljótlega.
HRINGBRAUT
Ný endurn. ib. á 2. hæð í fjölb. Ný tæki,
parket, nýtt gler og rafmagn. Þægileg
íbúð fyrir barnlausa fjölsk. Laus strax.
ORRAHÓLAR
Mjög góð 88 fm íb. með fallegu útsýni
ofarlega í. lyftuhúsi. Getur losnað fljótt.
Húsið allt nýviðgert og málað.
LAUFRIMI
Ný vel skipulögð 95 fm íbúð á 2. hæð
með sérinng. í vel staðsettu húsi. Tilbúin
undir tréverk. Verð 6,8 millj.
DALSEL
Laus 87 fm íbúð á 1. hæð ásamt stæði í
bílskýli. Áhv. 2,3 millj. Verð 6,7 millj.
LJÓSHEIMAR
Góð, vel skipulögð og falleg 85 fm íbúð
á 2. hæð í sex íbúða húsi sem er nývið-
gert og málað. Laus. Verð 7,2 millj.
ÞVERHOLT - MOS.
Stór, biört og falleg 114 fm íb. í hjarta bæj-
arins. Ib. er f nýl. fjölbh. Áhv. góð bygg-
sjlán 5.142 þús. Verð 8,5 millj.
2ja herb.
ÞVERBREKKA - KOP.
Mjög snyrtileg 45 fm íbúð á 5. hæð í lyftu-
húsi. Frábært útsýni. Verð 4,4 millj.
RÁNARGATA
45 fm ósamþykkt stúdíó“-ib. í kj. Tilvalin
fyrir skólafólk. Laus strax. Verð 2,2 millj.
ASPARFELL - LYFTA
Sérlega falleg 54 fm íbúð á 7. hæð í lyftu-
húsi. Frábært útsýni. Húsvörður. Verð
4,5 millj.
SKEIÐARVOGUR
Björt og falleg 63,2 fm íb. í kj. í raðhúsi
sem nýl. hefur verið endurnýjuð að mes-
tu. Áhv. um 3,3 millj. Mögul. að taka bif-
reið upp í kaupin. Verð 5,6 millj.
HÁTÚN - LYFTA
2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi
54,7 fm. Suðursvalir. Verð 4,7 millj.
VALLARÁS - LYFTUHÚS
Nýleg 53 fm íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi. Áhv.
byggsj. 2,150 millj. Greiðslubyrði 11.200
á mán. Verð 5,2 millj.
Litglaðar
rúllu-
gardínur
Þessar rúllugardínur-
„ganga ekki með veggjum“
ef svo má að orði komast.
Þær setja mikinn svip á
umhverfi sitt.