Morgunblaðið - 26.11.1996, Blaðsíða 12

TO AnTTT.rfTífrf
12 D ÞRIÐJUDAGUR 26. NÓVEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Ármúla 1, sími 588 2030 - fax 588 2033
Ægir Breiðfjörð, iögg. fasteignasali.
Æ Ellert Róbertsson, sölum., hs. 554 5669.
|| Karl Gunnarsson, sölum., hs. 567 0499
Netfang: borglr@skyrr.is
Opið mán. - fös. 9-18
og sun. 12-14
Nýbyggingar
JÖRFALIND. Góð 190 fm raðhús á
tveimur hæðum. Góöur bílskúr. Fjögur sv.her-
bergi. Frábært útsýni. Verð frá 8,8 millj.
STARENGI 62 - EINBÝLI. i38fm
einbýli á einni hæð auk 40 fm bílskúrs. 4 svefn-
herbergi. Húsið er tilbúið til afhendingar fokhelt
að innan en fullbúið að utan.
LAUFRIMI 65 - GRAFARVOGI.
Mjög vel hannað 190 fm parhús á einni hæð. 3-
4 svefnherb. Fullbúið að utan en fokhelt að inn-
an. Verð 8,9 millj. AÐEINS EITT HÚS ÓSELT.
LINDASMÁRI - KÓP. m söiu 2ja si s
herb. íbúðir. Tilbúnar u. tréverk. Afhending strax.
Teikningar og allar upplýsingar á skrifstofu.
Einbýli - raðhús
ÞINGHÓLSBRAUT - GOTT
TÆKIFÆRI. Gott 305 fm hús á tveimur
hæðum er skiptist í 152,5 fm hvor hæð ásamt
ca 40 fm bílskúr. Upplagt að breyta í tvær góð-
ar hæðir á þessum frábæra staö. Glæsilegt út-
sýni. Verð 16,9 millj.
ÁSGARÐUR . 130 fm raðhús á tveim- I
ur hæðum auk kjallara. Hús í góðu ástandi,
m.a. ný eldhúsinnrétting. Verð 8,7 millj.
LAUGALÆKUR . Mjög gott ca 175
fm raöhús á þrem hæðum. Vel við haldin
eign. 4 svefnherb. Tvennar svalir. Snyrting
á hverri hæð. Verð 10,9 millj. Áhv. 3,5 hús-
br. Mögul. skipti á 4 herb. íbúð.
VANTAR EINBÝLI MIÐ-
SVÆÐIS . Höfum kaupanda að fallegu
einbýli miðsvæðis. Þarf að vera steinhús.
Má kosta allt að 22 millj. . Einnig koma
skemmtileg minni hús til greina . Upplýs-
ingar gefur Ægir.
LÁTRASEL - GOTT HÚS. Faiiegt
310 fm einb. á tveimur hæöum. Á efri hæö eru
m.a. 3-4 svefnherb. Á neðri hæð er auðvelt að
hafa 3ja herb. íbúð. 40 fm innb. bílskúr. Vand-
að hús m. góðum innr. Eignaskipti möguleg.
YRSUFELL. Til sölu einkar gott rað-
hús ásamt bílskúr. Húsið er 140 fm auk
kjallara. Skjólgóður suðurgarður. Verö
10,9 millj.
LANGAFIT - GARÐABÆR. tii
sölu 130 fm einbýli á einni hæð auk bílskúrs.
Góð lóð. GOTT VERÐ.
Hæðir
VANTAR TEIGAR/HLÍÐAR.
Eaim með kaupanda að góðri hæð í Hllð-
ar eða Teigahverfi, helsf með bllskskúr
eða bilskúrsrétt. Fólk sem búíð er að selja.
Hafið samband við sölumenn, það gæti
borgað sig.
HJARÐARHAGI. Góö 131 fm efri
hæð. M.a. stórar stofur, góðar suðursvalir og 3
sv.herbergi. Verð 10,9 millj. Áhv. 5,7 millj.
FALLEG SÉRHÆÐ Á NESINU.
Til sölu sérlega góð neðri sérhæð í tvíbýlishúsi
við Unnarbraut. (búðin er 110 fm og skiptist í
góðar stofur, 3 sv.herb. eldh. og bað. Suður-
garður. 30 fm bílskúr. Verð 10,5 millj. Áhv. 5
millj. í góðum lánum.
BAUGANES - SKERJAFIRÐI.
Sérhæð í þríbýli í góðu húsi ca 113 fm. íbúðin
er rúmgóð með fjórum svefnherb. og mikið
endurnýjuð. Parket. Verð 8,5 millj. eða mögul.
skipti á 2ja til 3ja herb. íbúð.
RAUÐAGERÐI. Falleg 150 fm neðri sér-
hæð í nýlegu tvíbýlishúsi. Vandaðar innréttingar
og gólfefni. Allt sér. Verð 10,5 millj. Áhv. 4,6 millj.
KÖPAVOGSBRAUT. 120 fm sérhæð
ásamt bílskúr. Góðar stofur, suðursvalir, 3-4
sv.herbergi. Fallegt útsýni. Verð 9,5 millj. Áhv.
3,2 millj.
HRINGBRAUT. Góö 74 fm sérhæð. 3
herb. Suðursvalir. Verð 6,9 millj.
BÚSTAÐAVEGUR. Mjög góð 95 fm
efri. Nýlegar innréttingar og gólfefni. Verð 7,9
millj. Ahv. húsbr. 5 millj.
AUSTURBRÚN . 125 fm sérhæð ásamt
40 fm bílsk. Aukaherb. í kj. Verð 9,4 millj.
4ra til 7 herb.
VESTURBERG - GÓÐ EIGN góö
ca 96 fm íbúð á 3ju hæð. Verið að Ijúka við við-
gerð á blokkinni að utan á kostnað seljanda. íbúð
og sameign inni í góðu ástandi. Verð 7,1 millj.
FLÚÐASEL - 4 SVEFNH. Mjög
góð ca 104 fm endaíbúð á þriðju hæð þar sem
1. hæð er jarðhæð. Búið að gera opnanlegan
sólskála úr svölum. Bílskýli fylgir. Mikið útsýni.
Ahvfl. 2.3 millj. V.D.
ÁLFHEIMAR. Góð ca 107 fm. íbúð á
efstu hæð, ásamt herbergi í kjallara. íbúð er öll
mjög rúmgóð, suðursvalir. Blokk öll nýviðgerð.
Mögul skipti á minni eign. Verð 7,7 millj.
ASPARFELL M. BÍLSKÚR. góö
ca 110 fm íbúð á 6 hæð ásamt bílskúr. Tvenn-
ar svalir. Nýlegt parket á flestum gólfum. Vel
skipulögð íbúð. V erð 7,7 millj. Mögul. skipti
á 2ja herbergja íbúð.
ESPIGERÐI. Mjög góð ca 137 fm íbúð í
tyftuhúsi. íb. er á tveim hæðum, eldhús og stofur
niðri en svefnh. uppi. Tvennar svalir - útsýni. Hús-
vörður. Góð sameign. Bílskýli fylgir Verð 10,3 millj.
ARNARSMÁRI. Glæsileg ca 90 fm
endaíbúð á 3. hæð. Mjög vandaðar innrétting-
ar og gólfefni. Þvottahús í íbúð. Laus fljótlega.
Verð 8,7 millj.
NÆFURAS. Mjög góð ca 109 fm 3ja til
4ra herb. íbúð á 1. hæð 0‘arðh.). Parket og flís-
ar. Sérgarður. Mikið útsýni. Möguleiki að fylgi
langtímalán upp að ca. 5.0 millj.
HRAUNBÆR. Vorum að fá 100 fm
íb. á 2. hæð. íb. er laus strax. Verð 6,9 millj.
FURUGRUND 71 - LAUS. góö
íbúð á 1. hæð . Tvö sv.herb. á hæðinni og inn-
angengt í stórt ca 26 fm herb. í kjallara. Stað-
sett fremst við útivistarsvæðið í Fossvogi. Má
skoða skipti á minna eða jafnvel sumarbústað.
FURUGRUND KÖP. - GOTT
VERÐ. Vorum að fá í sölu góöa 4ra herb.
íbúð á 2. hæð ásamt aukaherb. í kj. samt. 97
fm. Suöursvalir. Verð 7,2 millj.
DALSEL. Góð ca 100 fm íbúð á 2. hæð
ásamt bílskýli. (búðin er laus strax. Lyklar á
skrifst. Verð 7,5 millj. Áhv. ca 4 millj.
HÆÐARGARÐUR. Agæt efri sér-
hæð 76 fm. Verð 6,9 millj. Laus fljótlega.
RAUÐALÆKUR. Efsta hæðin í fallegu
fjórbýlishúsi. íbúðin er 91 fm 3ja til 4ra her-
bergja. Eign í góðu ástandi. Verö 7,9 millj.
VESTURGATA - PENTHOUSE.
Vestast á Vesturgötu góð ca 170 ferm íbúð á
tveimur hæðum í nýlegu húsi. Verð 10,8 millj.
Áhv. 5,1 millj. í hagst. lánum.
HLÍÐAR . Vorum að fá góða ca 80 fm íbúð
á 2. hæð í 3ja hæða húsi við Eskihlíð. Tvö
svefnherbergi og tvær stofur. Verð 7,7 millj.
STÓRAGERÐI. 100 fm íbúð á 2. hæð.
Verö 7,5 millj.
SPÓAHÓLAR M. TVÖF. BÍL-
SK. Mjög góð 4ra herb. íb. á 1. hæð ásamt
36 fm bílsk. íbúð og hús í mjög góðu ástandi.
Verð 7.950 þús.
SKÓGARÁS. Góð 130 fm íbúð á tveimur
hæðum. 4 svefnherb. Verð 10,2 millj. Áhv. veðd.
3,6 millj. Eignaskipti mögul. á ódýrari eign.
LINDASMÁRI. 102 fm íbúö m. sér-
inngangi, tilb. til innréttinga og til afhend-
ingar strax. Verð 7,7 millj.
HÁALEITISBRAUT. 107 fm góð (b. á
1. hæð ásamt bílskúr. 8,9 millj.
3ja herb.
SKAFTAHLÍÐ ca 90 fm íbúð í kjallara.
Sérinngangur. Laus strax. íbúð í góðu ástandi.
SUÐURMÝRI - SELTJARNAR-
NESI . Glæsileg ca 90 ferm. íbúð á jarðhæð
í nýlegu húsi. Vandaöar innréttingar og gólf-
efni. Verð 8,9 millj. Lán frá bygg.sj. til 40 ára
ca 5 millj.
SKOGARÁS. Vorum að fá góða 81 fm
íbúð, ásamt bílskúr. íbúð er öll mjög góð,
þvottahús í íbúð, suðursvalir, parket á flestum
gólfum. Verð 8,0 millj.
HVERAFOLD - GOTT LÁN. góö
90 fm. íbúð á efstu hæð í lítilli blokk. Glæsilegt
útsýni. Verð 7,9 millj. Áhv. byggsj. 5,1 millj.
HRÍSMÓAR GARÐABÆ -
NYTT. Vorum að fá í sölu góða 81 fm íbúð á
9. hæð í lyftuhJ.3i. Góðar stofur, tvö sv.herbergi,
þvottahús í íbúð, tvennar svalir, glæsilegt útsýni.
Verð 7,9 millj. Áhv. byggingarsj. 2,2 millj.
HRÍSATEIGUR - LÍTIL ÚTB. eo
fm íbúð á jarðhæð. Sérinngangur. Mikið endur-
nýjuð eign. Verð 4,6 millj. Áhv. 3,5 millj. ÚT-
BORGUN AÐEINS 1,1 MILU.
STIGAHLÍÐ. 75 fm íbúð á 2. hæð. Gott
skipulag. Stór stofa með vestursvölum. Verð
6,1 millj.
FRÖÐENGI. Mjög góð 100 fm íbúð I
á 1. hæð. Sérinngangur oa sérlóð sem
snýr í suður. Verð 7,9 millj. Ahv ca 6 millj.
HAMRABORG - GOTT LÁN.
Góð ca 85 ferm íbúð á 3. hæð sem er efsta
hæðin. Suðursvalir. Laus fljótlega. Verð 6,3
millj. Áhv. byggsj. ca 3,3 millj.
BERGSTAÐASTRÆTI . Vorum að fá
í sölu ca 60 fm íbúð á 1. hæð. Verð kr. 5,4
millj. Áhv. byggingarsj. 3,1 millj.
KRUMMAHÖLAR - GOTT
LAN. 75 fm íbúð á 6. hæð ásamt bílskýli.
Góöar suðursvalir og útsýni. Verð 5,8 millj.
Áhv. byggsj. ca 3 millj.
HAMRABORG - KÖP. Góð ca 77 fm
íbúð á, 2. hæð. Suöursvalir. Bílskýli. Verð 6,4
millj. Áhv. 2,6 miilj.
ÞÓRSGATA - FRÁBÆR
STAÐSETNING. Glæsileg 3ja herb.
íbúð á 1. hæð. íbúðin er um 80 fm og í mjög
góðu ástandi. M.a. nýjar lagnir, gler o.fl..
Verð 7,2 millj. Áhv. byggsj. 3,5 millj.
KIRKJUTEIGUR 23, REYKJAVÍK
Vorum að fá í sölu góða ca 120 fm (búð á 2. hæð í þessu húsi.
M.a. góðar stofur, 2-3 sv.herbergi, suðursvalir, góður 36 fm
bílskúr. GÓÐ EIGN Á VINSÆLUM STAÐ.VERÐ 10,5 MILLJ.
FURUGRUND. Falleg og björt ca 85 fm
íbúð á 1. hæð með aukaherb. í kj. Mögul. skip-
ti á 4ra herbergja íbúð í Garðabæ eða á góð-
um stað í Kópavogi. Áhv. ca 3,7 millj. húsbréf.
HAMRABORG. Vorum að fá góða 81
fm íbúð á 2. hæð. Suðursvalir. Skipti mögul. á
stærri eign í Kópavogi.
ÁLFTAMÝRI. Góð 70 fm endaíb. á 3.
hæð. Gott ástand á sameign og húsi. Verð 6,4
millj.
BLÖNDUHLÍÐ. Björt og góð 79 fm
kjíb. Sérinngangur. Suðurgarður. Verð 5,9
millj. Áhv. 3,2 millj.
GÓÐ KAUP. Vorum að fá í sölu ágæta
3ja herb. risíbúð við Laugaveg. Verð 3,6 millj.
Áhv. 2 millj.
HJALLAVEGUR. Jarðhæð í þríbýli.
Eign í góðu ástandi. Verð 5,8 millj. Áhv. 2,9
milij.
HAMRABORG - MJÖG
GOTT VERÐ. Falleg 3ja herb. 70 fm
íb. á 2. hæð. Bílskýli. Verð aðeins 5,5
millj.
HAGAMELUR. Góð 3ja herb. 82 fm
íbúð á 1. hæð. Jarðhæð. Parket á gólfum.
Laus fljótlega. Verð 7,2 millj. Áhv. 4,8 millj.
FROSTAFOLD - GOTT LÁN.
Glæsileg 91 fm íbúð á 2. hæð í nýlegri
blokk þ.a. 6 fm geymsla í kj. Þvottahús í
íbúð. Frábært útsýni. Stutt í alla þjónustu.
Laus fljótlega. Verð 7,6 millj. Áhv. byggsj.
ca 5,2 millj.
2ja herb.
ÞINGHOLTIN - BERG-
STAÐASTRÆTI. Vorum að fá fal-
lega 2ja herb. íbúð í tvíbýili í góðu stein-
húsi. íbúðin er uppgerð. Nýjar innrétt. og
lagnir. Nýtt gler. Parket. Hátt til lofts. Áhv.
3.0millj. Langt. lán.
FROSTAFOLD . Vorum að fá í einkasölu
ca 65 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. Gott skipu-
lag.stórar suðursvalir glæsilegt útsýni, þvotta-
hús í íbúð. Verð 6,7 millj. Áhv. byggsj. ca 3,7
milij.
VESTURBÆR. Falleg og rúmgóð 2ja
herbergja íbúð í nýlegu húsi við Hringbraut.
Verð 4,9 millj, áhv. 3 milij.
VINDÁS - GOTT LÁN . Vorum aö fá
í sölu góða ca 60 fm íbúð ásamt bílskýli. (búð
og hús í góöu ástandi. Glæsilegt útsýni. Verð
5,8 millj. Áhv. bygg.sj. 3,8 millj. EKKERT
GREIÐSLUMAT.
MIÐBÆR REYKJAVÍKUR. tíi
sölu mikiö endurnýjuð ca 40 fm risíbúð við
Lækjargötu. Verð 4,4 millj.
AUSTURSTRÖND. Til sölu góð 2ja
herb. íbúð á 3. hæð (1. hæð frá Nesvegi). Bíl-
skýli. Parket á flestum gólfum, glæsilegt út-
sýni. Góð lán ca 2,8 millj. Verð 5,5 millj.
Mögul. skipti á stærri eign.
LAUFRIMI 28, SÉRINNGANG-
UR. Góð 2ja herbergja íbúð 1. hæð, jarð-
hæð. Sérinngangur og garður. Tilbúin til af-
hendingar strax. Verð 5,3 millj.
DIGRANESHEIÐI. Góð 2ja til 3ja her-
bergja íbúð á jarðhæð. Sérinngangur. Laus
fljótlega. Verð 4,9 millj.
HVERFISGATA. 40 fm íbúð í kj. Verð
3,2 millj. Áhv. 1,9 millj.
HAMRABORG. Góð ca 60 ferm íbúö á
2. hæð í lítilli blokk. Góðar suðursvalir. Blokk
öll nýviðgerð. Verð 4,9 millj.
KRÍUHÓLAR - GJAFVERÐ.
Rúmgóð ca 64 fm íbúð á 6. hæð í lyftu-
blokk. Blokkin nýlega uppgerð að utan og
innan. Þrif á sameign í hússjóði. Verð 3,9
millj. Áhv. 1,1 millj.
SPÓAHÓLAR. 55 fm íbúð á 2. hæð í
góðu ástandi. Lyklar á skrifst. Verð 4,9 millj.
VESTURBÆR. Rúmgóð 70 fm kjíb. við
Holtsgötu í góðu ástandi. Verð 4,5 millj. Áhv.
húsbr. 2,5 millj.
LANGHOLTSVEGUR. Til sc!u falleg
2ja herb. íbúð í kjallara. Öll endurnýjuð fyrir
tveim árum. Nýtt parket, flísar, gler, rafm. ofn-
ar, skápar og hreinl. tæki og eldhúsinnrétting.
Góð staösetning á baklóð við Langholtsveg.
LINDASMÁRI 37, KÓPAVOGI.
Nánast fullbúin ca 60 ferm íbúð á jarðhæð,
sérgarður. Verð AÐEINS 5,4 millj.
SÚLUHÓLAR - GÓÐ LÁN. Góð
50 fm íbúð á 3. hæð. Blokk öll í góðu standi.
Verð 4,950 millj. Áhv 3,1 millj. byggsj.
AUSTURBRÚN. 48 fm íb. á 2. hæð í
lyftubl. Blokk í góðu ástandi. Verð 4,5 millj.
SKIPASUND. Góð 67 fm íbúð í kj. Sér-
inngangur. Sérlóð. Mögul. skipti á stærri eign.
Verð 5,6 millj.
ENGIHJALLI. Rúmgóð íbúð á jarðhæð
með sérlóð. Verð 4,9 millj. Laus fljótlega.
Mögul. að taka bíl uppí kaupverð.
HRAUNBÆR. Góð 43 fm íbúð á 1.
hæð. Verð 4,2 millj.
Ymislegt
BILDSHOFÐI . Vorum að fá gott ca 150
fm iðnaðarhúsnæði með tvennum innkeyrslu-
dyrum. Verð 5,8 millj.
TUNGUHÁLS 19. Ca 1800 fm nýtt at-
vinnuhúsnæði á 4 hæöum. Fallegt hús. Góð
lofthæð á 1. hæð. Hentar sem höfuðstöðvar
fyrir fyrirtæki eða hægt að hluta niður. Til sölu
eða leigu.
Búseti sér um viðhald og rekst-
ur leiguíbúða fyrir borgina
GÓÐ reynsla hefur fengizt af til-
raunaverkefni því, sem húsnæðis-
samvinnufélagið Búseti í Reykjavík
hefur tekið að sér fyrir Félags-
málastofnun Reykjavíkurborgar,
en það felur í sér viðhald og rekst-
ur leiguíbúða Félagsmálastofnunar
við Meistaravelli, Fannarfell og
Unufell, samtals 98 íbúða.
Markmiðið var i fyrsta lagi að
fá samanburð í rekstri og viðhaldi
íbúðanna miðað við venjulegt fyrir-
komulag og í öðru lagi að gera sér
grein fyrir því hvort hægt væri að
bjóða út viðhald og rekstur þessara
íbúða.
Búseti tók að sér allt viðhald og
umsjón með rekstrarþáttunum á
miðju ári 1995. Sérstök verkefnis-
stjórn hefur umsjón með þessu til-
raunaverkefni og eiga sæti í henni
fulltrúar frá borginni og Búseta.
Þórarinn Magnússon verkfræð-
ingur, sem situr í verkefnisstjórn-
inni af hálfu Búseta, segir að þessi
tilraun hafi tekist afar vel. Frá
upphafi hafi verið lögð áhersla á
að gera átak í viðhaldi lóðanna,
sem hafa verið í niðurníðslu.
Sérstök fjárveiting fékkst í ár
til að lagfæra lóðina við Fannar-
fell 2-12. Sú lóð var í algerri van-
hirðu, öll grindverk brotin og gróð-
ur enginn. Nú er þarna mjög falleg-
ur gróður og fyrirmyndarlóð. Allt
sem tilheyrir borginni er þar frá-
gengið.
Þórarinn segir að þetta sé lýs-
andi dæmi um hvað hægt sé að
gera mikið fyrir tiltölulega Iítið fé.
„Þessi samningur er mjög hag-
stæður og hefur í för með sér mik-
inn sparnað fyrir borgina," segir
hann. „Við hönnum þetta á staðn-
um á einfaldan hátt og göngum
svo rakleiðis til verks. íbúarnir eru
líka mjög ánægðir, með hvernig til
hefur tekist.“
Búsetamenn hafa líka beitt sér
fyrir orkusparandi aðgerðum í
þessum húsum. Þeir nota aðferðir
við orkusparnað, sem þeir telja að
borgi sig á skömmum tíma, á einu
til hálfu öðru ári. Heita vatninu
er hleypt aftur inn í kerfið og það
gjörnýtt.
Ef hitinn á afrennslisvatninu fer
yfir ákveðið hitastig lokast fyrir
afrennslið og vatnið heldur áfram
hringrás sinni í fjölbýlishúsinu
þangað til búið er að ná hitanum
úr því. Þá fyrst fær vatnið að renna
út. Þetta er afar einfalt í notkun,
að sögn Þórarins. Hann segir að
með þessu megi spara gríðarlegar
fjárhæðir, bæði í íbúðum og öðrum
húsum í borginni.
Nú er fylgst grannt með tveimur
húsum, sem eru alveg eins nema
hvað annað hefur orkusparandi
kerfi en hitt ekki. Fróðlegt verður
að sjá hvað kemur út úr þeim sam-
anburði. Þórarinn segir að frekari
orkusparandi aðgerðir hljóti að
koma til alvarlegrar athugunar í
framtíðinni hjá borginni.
KAUPÁ
FASTEIGN
ER
ÖRUGG
FJÁR-
FESTING
íf
Félag Fasteignasala