Morgunblaðið - 26.11.1996, Blaðsíða 20

20 D ÞRIÐJUDAGUR 26. NÓVEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Arkitektinn má ekki ein-
angrast við teikniborðið
Lagnafréttir
Arkitektar hafa meirí skyldur en aðrír hönn-
uðir, segir Sigurður Grétar Guðmundsson.
Þeir eiga að gæta þess að verk hinna mörgu
hönnuða og iðnaðarmanna rekist ekki á.
ÝÐING hönnunar allra hluta,
ekki síst í húsbyggingum,
hefur alla tíð þótt mikilvæg þó
að ekki fari hjá því að arkitektum
finnist þeir stundum afskiptir,
þekking þeirra og starfsmenntun
sé ekki nýtt sem skyldi.
En það er ekki síður nauðsyn-
legt að arkitektar taki sjálfa sig
til gagnrýnnar skoðunar og e.t.v.
má segja að stundum hafi þeir
haft tilhneigingu til að hefja sig
upp á hærri pall, upp fyrir aðra
sem að hönnun og húsbyggingum
vinna.
Nú er það svo að arkitektum
eru lagðar meiri skyldur á herðar
en öðrum hönnuðum bygginga.
Þeir eiga að samræma vinnu allra
annarra og gæta þess að verk
hinna mörgu hönnuða og iðnaðar-
manna rekist ekki á með auknum
töfum og kostnaði.
í hvert hús þarf að leggja hita-
kerfí, neysluvatnskerfi heit og
köld, raflagnir, síma- og fjar-
skiptalagnir, svo það helsta sé
nefnt. Allar fara þessar lagnir í
gegnum veggi og plötur hússins
og þar við bætist burðarvirkið,
sem er að sjálfsögðu eitthvað það
mikilvægasta, það á að tryggja
styrk hússins fyrir margskonar
álagi af veðrum og náttúruham-
förum.
En hefur þessi skylda verið
uppfyllt, hefur arkitektinn sam-
ræmt alla þessa hönnun?
Það hefur verið misbrestur á
því, sumir arkitektar fylgjast
grannt með samræmingu þegar
aðrir sinna þessu lítið eða alls
ekki.
En það er fleira sem arkitektar
geta tryggt en samræming
hönnunar. Þegar þeir eru að
skipuleggja grunnplan bygging-
ar, segjum íbúðarhúss, er ýmis-
legt sem þeir þurfa að taka meira
tillit til en almennt hefur verið
gert fram að þessu.
Koma arkitekti lagnir við?
Vissulega, tökum tengiklefann
sem dæmi. Þar eru inntök á heitu
og köldu vatni, rafmagni og síma
og öðrum fjarskiptaleiðslum. Það
heyrir til undantekninga ef tengi-
klefinn er skipulagður sem slíkur.
Oftar en ekki er hann eitthvert
afgangsrými undir tröppum eða
eitthvert pláss á vegg í bílskúr,
engin athugun fer fram á því
hvaða rými raunverulega þarf
fyrir þessar tengingar, rými sem
gerir mögulegt að komast að öll-
um ventlum og tækjum á auð-
veldan hátt.
í öðru lagi eru það votrýmin,
það er mjög æskilegt að þau séu
IAUFÁS
Fasteignasala
Suðurlandsbraut 12
s.m, 533 •1111
FAX: 533-1115
Opið virka daga
frá kl. 9-18.
Opið laugardga
frá kl. 11 -14.
2ja herbergja
BORGARHOLTSBRAUT LAUS
STRAX Skemmtileg 70 fm íbúð á
efri hæð í fjórbýlishúsi. Mikil loft-
hæð í stofunni og sjáanlegir viðar-
bitar. Gott útsýni. SKOÐAÐU
ÞESSA- HÚN ER LAUS.
BUSTAÐAVEGUR V. 5,7 M.
Dæmalaust notaleg 63 fm íbúð á
jarðhæð í þessu gróna hverfi. Sér
inngangur. Hús í mjög góðu ástan-
di, m.a. nýlegt gler. Verð 5,7 m.
Áhv. B.sj. 3,5 m.
Averðhrun -
KLEPPSVEGUR VIÐ
BREKKULÆK Björt
og vel umgengin 55
fm íbúð á þriðju hæð í litlu fjölbýli.
Inngangur við Brekkulæk. Sólar-
svalir. Mjög hentug fyrir par eða
einstakling. Verð aðeins 4,950 m.
SAMTÚN NYTTTæplega 50 fm
íbúð í kjallara tvíbýlishúss. Nýmál-
uð og snyrtileg íbúð, rúmgóð og
vel nýtt. Ahvílandi ca 2,5 m. Verð
3,9 m.
SAMTENGD SÖLU-
, -
ÁSBYRGl

LAUFÁS
fasteif’nasala
Im533-1ÍU
,»533-1115
SKULAGATA NYTTMitt í miðbæn-
um er til sölu 35 fm risíbúð í nýlega
viðgerðu fjölbýlishúsi. Parket á
gólfum, gler endurnýjað að hluta.
Full lofthæð i stofu. Geymsla í sam-
eign.
FURUGRUND
3ja herbergja
NYTT
ÁLFTAMÝRI V. 5,9 M.Rúmiega 70
fm íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi.
Sérlega vel skipulögð. Gott að-
gengi. Suðursvalir. Frábært verð.
Húsbréf kr. 3,7 áhvílandi.
URÐARH0LT
SÚ RÉTTA FYRIR
ÞIG? Mjög falleg ris-
íbúð i Mosfellsbæn-
í Steni klæddu steinhúsi.
Svefnherbergi mjög rúmgóð. Park-
et í stofu. Svalir snúa í austur, frá-
bært útsýni. Verð aðeins 4,9 m.
um,
ASGARÐUR m. bílsk.
BUGÐUTANGI. M0S.
V. 6,6 M.
NÝTT
4ra herbergja og stærri
ALFTAMYRI LAUS STRAXFaiieg
og vel umgengin 100 fm íbúð á
þriðju hæð i fjölbýli ásamt bfl-
skúr. Suðursvalir og frábært út-
sýni. Toppíbúð á góðum stað.
Ákveðin sala.
FISKAKVÍSL NYTT Sérlega góð 5-
6 herbergja íbúð á þessum eftir-
sótta stað, 120 fm að stærð ásamt
innbyggðum bílskúr. Beykiparket á
gólfum. Allt nýtt í eldhúsil Gott
skápapláss í herbergjum. Stórar
suðursvalir. Ekki láta þessa fram
hjá þér fara.
KLEPPSVEGURV. 6,4 M.Góð íbúð
á 1. hæð í fjölbýli. Stofa og svalir
snúa í suður. Baðherbergi er ný-
standsett. Vönduð eldhúsinnréting.
Nýtt gler. Húsið er nýviðgert og
málað. Góð staðsetning - stutt í
alltl
LÝSUM EFTIR EIGNUM
Lýsum eftir einbýlishúsum af öllum stærð-
um og gerðum.
Góðri sérhæð miðsvæðis í borginni fyrir fjár-
sterkan aðila.
HERRAGARÐUR I REYKJAVIK
Stórglæsilegt hús á einum albesta stað í Laugarásnum
Húsið er óvenju
vandað. Það var allt endurnýjað fyrir 5
árum. Húsið er tæplega 400 fm, þar af
eru stofur, eldhús og anddyri um 100 fm.
er afar hentugt og fjölskylduvænt. Allar
.......og búnaður er með því besta sem fæst. M.a. er í
húsinu gufubað og sólbaðsstofa og nuddpottur á verönd. Tvær íbúðir eru í
húsinu og er stærri íbúðin með 4 svefnherbergjum og búningsherbergi inn
af hjónaherhergi. Bílskúr og yfirbyggð bifreiðastæði. Útsýni er stórkostlegt
vestur yfir borgina, til jökulsins og Reykjaness. Áhvílandi eru um 9 milljónir
í húsbréfum.
Þetta hús sameinar alla kosti glæsilegrar eignar.
Raðhús - Einbýli
KRÓKABYGGÐ NYTTMjög gott
endaraðhús í Mosfellsbænum. Það
er 97 fm að stærð, á einni hæð, og
svefnherbergi eru tvö. Ljós viðar-
innrétting í eldhúsi. Parket á stofu
og eldhúsi, loft tekið upp í stofu.
Fjölbreyttir skiptimöguleikar.
LEIÐHAMRAR
IMýbyggingar
HRAUNBÆR
NYTT VÆTTABORGIR
V. 12,9 M.
V. 11,060 Þ.
Atvinnuhúsnæði
ABERANDI HUS
NÆÐI Sérlega gott
atvinnuhúsnæði á
besta stað í Hafnar
firði. Það skiptist í 142
fm verslun, 284 fm skrifstofur á
annarri hæð og 155 fm rými á
þriðju hæð sem gæti nýst sem
skrifstofur, íbúðir eða félagsheimili.
Getur selst i einu lagi eða hlutum.
je Fjöldi annarra eigna á
“■ söluskrá okkar.
Hringið - Komið - Fáið upplýsingar
Eignaskiptayfirlýsingar
Laufás ávallt í fararbroddi - NÝ ÞJÓNUSTA
Ertil eignaskiþtayfirlýsing um húsið þitt? Frá 1. júni 1996 þarf löggildingu
til að gera eignaskiptayfirlýsingar. Við á Laufási höfum slík réttindi og tökum
að okkur gerð eignaskiptayfirlýsinga.
ÞESSI mynd sýnir hvernig
leiðsluveggir eru byggðir
með Geberit stálbitakerfi.

1...........4-...-----.-.H
OLL tæki eru við leiðslu-
kjarna, ekkert tæki við út-
veggi baðherbergisins.
sem fæst eða réttara sagt sam-
liggjandi í hverri íbúð.
I þriðja lagi eru það planlausn-
ir í votrýmum, einkum í böðum.
Það er ótrúlegt að það skuli sjást
enn þann dag í dag að arkitekt
ætlist til þess að frárennslis- og
vatnsstofnar séu lagðir í raufar
á burðarveggjum. Með góðri
planlausn er mögulegt að allar
lagnir séu í aðgengilegum lagna-
stokkum.
Nú eru komin á markað kerfi
sem gera það mögulegt að byggja
upp falska veggi úr stál- eða ál-
prófílum sem geta myndað sér-
stæða veggi þar sem leiðslurnar
eru í en aðgengilegar, lága veggi,
það er ekki alltaf nauðsynlegt að
handlaug eða salerni séu upp við
einhvern af hinum fjórum veggj-
um baðherbergisins.
Er þetta ekki aðeins spurning
um að hugsa hlutina aðeins út
frá nýju sjónarhorni?
VELJIÐ
FASTEIGN
iF
Félag Fasteignasala