Morgunblaðið - 20.01.1998, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 20. JANÚAR 1998 C 27 ,

Sérbýli
Asholt. 144 fm raðh. á tveimur hæðum.
Saml. stofur og 3 herb. Stæði í bilskýii.
Suðurhlíðar Rvík.
Glæsilegt 300 fm einb. á pöllum auk tvöf.
bílsk. Húsið stendur fallega skammt frá
Öskjuhlíð. Allar innr. sérlega glæsilegar.
Mikið útsýni.
Blikanes Gbæ. Gott 310 fm einb. á
tveimur hæðum. 51 fm bílskúr. Góðar stof-
ur og 5 herb. Vandaðar innr. og gólfefni.
Fornaströnd Seltj.
o
<
cc
<
S
<
z
g
IU
h-
co
<
^ FASTEIGNA
fjii MARKAÐURINN ehf
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMAR 551-1540, 552-1700, FAX 562-0540
Netfang: http://habil.is/fmark/
Fasteignamarkaðurinn fer vel af stað í
ársbyrjun.
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum fasteigna á söluskrá okkar.
Höfum á kaupendaskrá okkar fjölda ákveðinna kaupenda.
Skoðum og metum samdægurs.
Fallegt mikið endurn. 320 fm einb. Saml.
stofur, húsbherb., 5 svefnh. (mögul. á fleiri)
o.fl. Vandaðar innr. 44 fm bílskúr. Glæsi-
legt útsýni. Áhv. húsbr. 2,9 millj. Skipti á
minni eign möguleg.
Hjallasel.
Skipti.
fm einb. í Garðabæ í skiptum fyrir góð 100 fm 4ra herb. sérhæð
t með bílskúr í Hlíðunum.
(Vantar
Gott 150-250 fm skrifstofuhúsnæði í Reykjavik fyrir.
•)
D
Mjög fallegt 238 fm tvíl. endaraðh. auk ris-
iofts. 2 stofur með blómaskála út af. 5
svefnh. 2 baðh. Parket og flísar. Bílskúr.
Áhv. 3 millj. byggsj. o.fl. Eign í sérfl.
Hlíðarvegur Kóp. Einb. á tveimur
hæðum 308 fm með innb. bílsk. Góðar
saml. stofur með svölum í suður og 4
svefnherb. Vandaðar innr. og gólfefni. I
kjallara er lítil sérlb.
Holtsbúð Gbæ. Mjög fallegt 167
fm raðh. á tveimur hæðum auk rislofts.
Innb. bílsk. 4-5 svefnherb. Parket. Svalir
og garður í suður. Verð 13,5 millj.
Hæðarsel.
Vantar
1000- 500 fm atvinnuhúsnæði miðsvæðis í Reykjavík með góðu
útisvæði.
Lundarbrekka Kóp. Laus strax.
Góð 93 fm íb. á 2. hæð sem öll er nýl. endurnýjuð auk 13 fm
herb. í jarðhæð. Suðursvalir. Gott útsýni. Nýtt parket. Sam-
eign og hús allt nýstandsett. Stutt í alla þjónustu. Verð 7,5
millj. Laus strax. Lyklar á skrifstofu. Áhv. 1.250 þús. lífsj.
Hæðir
Seiðakvísl Vönduð efri sérhæð 117
fm. Saml. stofur og 2 herb. Parket. Sól-
stofa. Eikarinnr. Glæsilegt útsýni. Áhv.
byggsj. 5 millj. Verð 10,9 millj.
Hrísrimi Til sölu 2 efri hæðir og hl.
kjallara I glæsil. einb. Afh. tilb. til innrétt-
inga. Góð greiðslukjör. Verð 13,8 millj.
Garðabær. Vönduð efri sérhæð 250
fm með innb. 60 fm bílsk. á neðri hæð. Ar-
inn. Parket. Verönd i suður. 3-4 svefnherb.
Verð 13,9 millj. Áhv. hagst. langtlán.
Stararimi.
Kjarrmóar Gbæ.
Parh. á tveimur hæðum 85 fm. A neðri hæð eru stofa með útg.
út á hellulagt terrasse, eldh. með eikarinnr., 1 gott herb. og bað-
herb. í risi er einn geimur. Áhv. byggsj. 1,3 millj.
Flúðasel.
Góð 91 fm íb. á jarðh. 2 svefnh., góð stofa. Sérþvottahús. Áhv.
4 millj. hagst. lán. Verð 6,2 millj. Laus strax.
3
Gott 180 fm einb. á tveimur hæðum með
bílskúr. Góðar stofur og 3 herb. Möguleiki
að hafa 5 herb. Góður garður með verönd í
suður.
Lindargata.
%
Einb. sem er kj. og tvær hæðir 275 fm. Á
aðalhæð eru stofur og eldhús og (risi eru
5 herb. I kj. er 80 fm vinnuaðstaða (verk-
stæði) með sérinngangi. Verð 13,2 millj.
Mávanes 300 fm einb. á sjárvarlóð.
Tvöf. 57 fm bílskúr.
Látraströnd Gott 210 fm einb. með
innb. 20 fm bílsk. Fallegt útsýni yfir sjóinn.
Saml. stofur , 4 svefnherb. og húsbherb.
Parket. Garðskáli. Áhv. húsbr. 6 millj.
Logafold. Glæsilega staðsett einb. á
tveimur hæðum 305 fm með innb. bílsk.
Góðar stofur með arni og 4 herb. Vandað-
ar innr. Gott útsýni. Verð 18,3 millj. Áhv. 2
millj. byggsj.
Skipasund. Mikið endumýjað 166 fm
einb. sem er kj. og tvær hæðir. Húsið hefur
verið endum. jafnt að innan sem utan. Fal-
leg ræktuð lóð. Verð 13,9 millj. Áhv. 4,5 millj.
Skógarlundur Gbæ. Einb. á einni
hæð 151 fm 36 fm bílsk. Góðar stofur og
3-4 herb. Stór timburverönd. Verð 12,8
millj. Áhv. húsbr. 5,6 millj.
Sæbólsbraut Kóp. 226 fm gott
nýlegt einb. á sjávarlóð sem er kj., hæð og
ris.
Víðihlíð Raðh. á tveimur hæðum 148
fm. 28 fm bílskúr. Saml. stofur, garðskáli
og 4 herb. Góðar innr. i eldh. Áhv, byggsj.
1,2 millj.
Víðihlíð.
Glæsilegt 430 fm einbýlishús sem er
kjallari og tvær hæðir. Vandaðar
innréttingar. Marmari á gólfum. Tvennar
svalir. Útsýni. í kjallara eru auk vinnuað-
stöðu (möguleiki að gera litla sérlbúð)
gufubað, nuddpottur o.fl. Tvöfaldur
innbyggður bilskúr. Falleg gróin lóð og
timburverandir.

0PIÐ VIRKA DAGA KL. 9-18
Stóragerði. Mikiðendum. 100fmíb. á
2. hæð. Björt stofa með suðursvölum. Par-
ket. Áhv. húsbr./byggsj. 5 millj. Verð 8,3 millj.
Dvergabakki. Snyrtileg 66 fm íb. á
2. hæð. Tvennar svalir. Góð sameign. Verð
5.9 millj. Ekkert áhv.
Fellsmúli. 87 fm íb. sem skiptist í 2
svefnherb. og stofu. Svalir í suður. Verð
6.9 millj. Ekkert áhv.
Hjallavegur. góö 81 fm íb. á 1. hæð
og risi. Sérinngangur. Verð 6,2 millj. Áhv.
húsbr. 2,7 millj.
Hverafold byggsj. 5,1 m. Gott 75
fm parh. með góðum garði í suður. Mögul.
að gera sólstofu. Áhv. byggsj. 5,1 millj.
Kambasel. 89 fm íb. á jarðhæð. Verð
6,5 millj. Áhv. byggsj./húsbr. 4 millj.
Kársnesbraut BYGGSJ. 3,6
M. Snyrtileg 64 fm íb. á 1. hæð. Áhv.
byggsj. 3,6 millj. Verð 6,5 millj.
Laxakvísl. Góð 94 fm ib. á 1. hæð
með sérgarði. Þvottaherb. í íb. Parket.
Áhv. byggsj./húsbr. 4,3 millj. Verð 8,5 millj.
Lindargata. Mjög sérstök og björt 90
fm íb. á efstu hæð í fjórbýli. Tvær stórar og
glæsil. stofur, gott herb. með fataherb. inn af,
stórt baðherb. og sérlega fallegt eldh. með
vandaðri innr. íb. hefur verið endum. að
mestu þ.m.t. rafm. og hiti. Fallegt útsýni.
Verð 7,5 millj. Áhv. 4,5 millj. byggsj. o.fl.
Maríubakki laus strax. 78 fm
íb. á 3. hæð. Suðursvalir. Parket. Útsýni.
Laus strax. Verð 6,3 millj. Ekkert áhv.
Njörvasund. Góð 70 fm kjallaraíbúð.
Rúmgóð stofa, 2 svefnh. Sérinngangur.
Verð 5,1 millj.
SÓItÚn. Nýkomin í sölu falleg 81 fm
fullb. íbúð á 5. hæð I nýju húsi. Parket.
Vandaðar innr. Frábært útsýni. Áhv. langt.
lán 2 millj. Verð 9,7 millj.
i
W-
>
m
Wj 2ja herb.
Neðri sérhæð um 130 fm. Góðar stofur
með útg. út á lóð og 3 herb. Áhv. húsbr.
6,3 millj. Verð 10,1 millj.
Álftahólar. Góð 110 fm íb. með
glæsilegu útsýni. Bílskúr. Verð 8,7 millj.
Breiðvangur Hf. 109 fm ib. á 2.
hæð. Góðar stofur og 3 herb. Ný innr. í
eldh. Parket. Þvottaherb. í íb. Verð 7,8
millj. Áhv. 4,8 millj. húsbr.
Engjasel. 115 fm íb. á 2. hæð með
stæði I bílskýli. Verð 7,9 millj. Áhv. 3,9 millj.
byggsj./húsbr.
Goðheimar. Snyrtileg 90 fm rishæð I
fjórb. Parket. Nýl innr. I eldhúsi. Ekkert
áhv. Verð 8,5 millj.
Háaleitisbraut. Faiieg 4ra-5 herb.
105 fm íb. á 3. hæð. Vandaðar innr. og
gólfefni. Útsýni. Stórt íb.herb. I kjallara
með aðg. að wc.
Hvassaleiti. 87 fm Ib. sem skiptist I
saml. stofur og 2 herb. Nýleg innr. i eldh.
og baðherb. nýl. tekið I gegn. Bílskúr. Ekk-
ert áhv. Verð 7,9 millj.
Kleppsvegur. Vel skipulögð 112 fm
4ra-5 herb. Ib. á 1. hæð. Saml. skiptanlegar
stofur með stórum suðursvölum. Þvottaherb.
I íb. Hús I góðu ásigkomulagi. Laus strax.
Sjávargrund Gbæ. Giæsiieg i85fm
(b. á tveimur hæðum. Á hæðinni eru 3 stofur,
eldh., baðherb., þvottaherb. og 2 svefnherb.,
f risi eru 2 herb. og hol. Neðri hæð er fullb,
með massífu parket. Efri hæð er ekki fullb.
Verð 12,2 millj. Áhv. húsbr. 5,3 millj.
Sólvallagata. 94 fm ib. á 2. hæð.
Saml. stofur og 3 herb. Húsið nýl. yfirfarið
að utan. Verð 7,2 millj. Áhv. byggsj. 3,1 millj.
Jón Guðmundsson, sölustjóri, lögg. fasteigna- og skipasali. Ólafur Stefánsson, viðskiptafræðingur og lögg. fasteignasali.
Austurberg. 50 fm íb. á jarðh. Áhv.
byggsj./húsbr. 2,5 millj.
Ásbraut Kóp. 27 fm einstaklingsíb.
á 3. hæð. Áhv. 1,3 millj. langtlán. Verð 3,5
millj.
Dalsel byggsj. 3,3 m. Góð 50 fm
íb. á jarðhæð. Parket. Nýl. innr. I eldhúsi.
Hús og sameign I góðu ásigkomulagi. Áhv.
byggsj. 3,3 millj. Verð 5 millj.
Dvergabakki. góö 66 fm ib. á 1.
hæð. Verð 5,5 millj. Áhv. húsbr. 2,5 millj.
Karlagata. góö 48 fm ib. á 2. hæð.
Parket. Verð 5,5 millj. Áhv. húsbr./byggsj.
2,6 millj.
Hvammabraut Hf. 63 fm ib. á
jarðhæð í nýlegu húsi með sérlóð. Verð
6,1 millj. Áhv. byggsj. 2,2 millj. Laus
strax.
Hraunbær. 41 fm einstaklingslbúð I
kj. Áhv. lífsj. 700 þús. Góð greiðslukjör.
Laus strax.
Kleppsvegur. 40 fm íb. á 2. hæð.
Parket. Laus strax. Verð 3,9 millj. Áhv.
húsbr. 1,9 millj.
Kvisthagi ris. 44 fm rislb. I fjórbýli.
Áhv. byggsj. 3,3 millj. Verð 5,2 millj.
Nönnugata. Nýstandsett 51 fm ib. á
1. hæð. Verö5,7 millj.
Reykás. Mjög rúmgóð 73 fm Ib. á 1.
hæð. Parket og flísar á gólfum. Þvottaherb.
I íbúð. Áhv. húsbr./byggsj. 3,4 millj.
Seilugrandi. 52fmíb. ál.hæðmeð
sérgarði. Verð 5,2 millj. Áhv. byggsj. 1.850
þús.
Skeiðarvogur. 63 fm ib. i kj. stofa
og rúmg. herb. Hús f ágætu standi. Verð
4,9 millj.
Snæland. Einstaklingslb. á jarðhæð.
Hús og sameign nýstandsett. Laus strax.
Áhv. byggsj. 2.150 þús. Verð 3,2 millj.
30
7i
>
O

#
| ■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
|| stakar kvaðir eru á eigninni s. s.
^ forkaupsréttur, umferðarréttur,
" viðbyggingarréttur o. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yf-
irleitt hjá viðkomandi fógetaemb-
ætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
™ ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
i þeim hjá byggingarfulltrúa.
KAIPEM)IR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsynlegt
er að þinglýsa kaupsamningi
strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikilvægt
P öryggisatriði. Á kaupsamninga
i v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er
W þinglýst.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er að
kaupandi greiði afborganir skv.
kaupsamningi inn á bankareikn-
ing seljanda og skal hann til-
greindur í söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga.
Seljanda er heimilt að reikna
dráttarvexti strax frá gjalddaga.
Hér gildir ekki 15 daga greiðslu-
frestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Tilkynna
ber lánveitendum um yfirtöku
lána. Ef Byggingarsjóðslán er yf-
irtekið, skal greiða fyrstu afborg-
un hjá Veðdeild Landsbanka ís-
lands, Suðurlandsbraut 24,
Reykjavík og tilkynna skuldara-
skipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsamlegt
er að gefa sér góðan tíma fyrir
lántökur. Það getur verið tíma-
frekt að afla tilskilinna gagna s. s.
veðbókarvottorðs, brunabótamats
og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um eig-
endaskipti frá Fasteignamati rík-
isins verður að fylgja afsali, sem
fer í þinglýsingu. Ef skjöl, sem
þinglýsa á, hafa verið undirrituð
samkvæmt umboði, verður um-
boðið einnig að fylgja með til
þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun byggingar-
samvinnufélagsins á afsal fyrir
þinglýsingu þess og víða utan
Reykjavíkur þarf áritun bæj-
ar/sveitarfélags einnig á afsal fyr-
ir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKI MAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gallar á
eigninni koma í ljós eftir afhend-
ingu, ber að tilkynna seljanda
slíkt strax. Að öðrum kosti getur
kaupandi fyrirgert hugsanlegum
bótarétti sakir tómlætis.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýsingar-
gjald hvers þinglýsts skjals er nú
1.200 kr.
■ STIMPILGJALD - Það gieiðir
kaupandi af kaupsamningum og
afsölum um leið og þau eru lögð
inn til þinglýsingar. Ef kaupsamn-
ingi er þinglýst, þarf ekki að
greiða stimpilgjald af afsalinu.
Stimpilgjald kaupsamnings eða
afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af
hverri milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpilgjald
skuldabréfa er 1,5% af höfuðstóli
(heildarupphæð) bréfanna eða
1.500 kr. af hverjum 100.000 kr.
Kaupandi greiðir þinglýsingar- og
stimpilgjald útgefinna skulda-
bréfa vegna kaupanna, en seljandi
lætur þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimpil-
skyld skjöl, sem ekki eru stimpluð
innan 2ja mánaða frá útgáfudegi,
fá á sig stimpilsekt. Hún er 10%
af stimpilgjaldi fyrir hverja byrj-
aða viku. Sektin fer þó aldrei yfir
50%.
■ SKIPULAGSGJALD - Skipu-
lagsgjald er greitt af nýreistum
húsum. Af hverri byggingu, sem
reist er, skal greiða 3 %c (þrjú pro
mille) í eitt sinn af brunabótavirð-
ingu hverrar húseignar. Nýbygg-
ing telst hvert nýreist hús, sem
virt er til brunabóta svo og við-
byggingar við eldri hús, ef virð-
ingarverð hinnar nýju viðbygging-
ar nemur 1/5 af verði eldra húss-
ins. Þetta á einnig við um endur-
bætur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.