Morgunblaðið - 17.02.1998, Page 11

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 17. FEBRÚAR 1998 C 11
BYGGIN GAKOSTNAÐUR hef-
ur hækkað í Noregfi að undan-
förnu. Mikil eftirspurn eftir
nyju húsnæði hefur leitt til
þess, að byggingaraðilarnir
hafa hækkað álagningu sína
verulega.
Dýrara að
byggja
í Noregi
BYGGINGAKOSTNAÐUR hefur
hækkað ört að undanfömu í Nor-
egi. Þannig jókst kostnaður við að
byggja atvinnuhúsnæði í Öslo og
Akershus um 28,4% í fyrra. A
landsvísu var kostnaðarhækkunin
16%. Kostnaður við smíði nýs íbúð-
arhúsnæðis hefur einnig hækkað
verulega. Var frá þessu skýrt í
norska blaðinu Aítenposten fyrír
skömmu.
Þessi þróun hefur komið mörg-
um á óvart, því hún hefur átt sér
stað á sama tíma og almennar
verðhækkanir í landinu hafa ekki
verið nema 2,8%. Til grundvallar
þessum niðurstöðum liggur könn-
un á smíði um 300.000 fermetra af
atvinnuhúsnæði.
Mikil eftirspurn eftir nýju hús-
næði hefur leitt til þess, að bygg-
ingaraðilarnir hafa hækkað álagn-
ingu sína verulega og afkastageta
byggingaraðilanna er nýtt til hins
ítrasta.
Hefur áhrif á íbúða-
markaðinn
A síðasta ári var hafin smíði á
1,3 millj. fermetra af atvinnuhús-
næði á Oslóarsvæðinu og er hækk-
andi byggingarkostnaður, bæði í
Oslo og Akershus, rakinn til þess,
að þar er nú byggt meira en
nokkru sinni fyrr. Þessi miklu um-
svif hafa haft sín áhrif á íbúðar-
markaðinn.
Þegar síðasta uppsveifla gekk
yfir í norska byggingariðnaðinum,
dró úr framleiðni og sumir spá því,
að það sama muni gerast nú.
Draga muni úr framleiðni fyrir-
tækja með of mikið af verkefnum,
þar sem skipulagning þeirra verði
lakari.
Blaðagrind
ÞAÐ eru oft vandræði með, hvar
geyma á blöðin á heimilinu.
Frank Lloyd Wright hannaði á
sínum tíma þessa blaðagrind og
er hún úr áli.
Súlunes. Stórglæsilegt 375 fm nýlegt
einbýli með aukaíbúð á 1. hæð og 63 fm
tvöföldum bílskúr. Vandaðar innréttingar.
Parket og marmari. Stór sólskáli með
heitum potti og arinn. 150 fm verönd með
lítilli sundlaug, öll afgirt og upplýst. Mikið
áhv. í hagstæðum lánum. 1184
f Foldahverfi Mjög falleg og einkar vel
staðsett einbýlishús við Logafold. Húsið
er ca 234 fm ásamt stórum bílskúr.
Sérsm. innr. Fallegur garður. Góð
staðsetning. Sjón sögu ríkari. 1100
herbergja
Vantar 4ra herbergja Vegna góðrar
sölu undanfarið vantar okkur nú þegar
góðar 4ra herbergja íbúðir á söluskrá. Við
höfum mikinn fjölda ákv. kaupanda á
skrá. ÖFLUGT STARFSFÓLK FINNUR
KAUPANDANN AÐ ÞINNI ÍBÚÐ
ÓSKABRUNNURINN
Gunnar Viðar hdl. Lárus H. Lárusson, Sturla Pétursson,
Kjartan Hallgeirsson og Þórir Halldórsson
▼▼▼TTT
Rauðalækur.
Vorum að fá í sölu góða ca. 115 fm
hæð á þessum skemmtilega stað í
Reykjavík. Ágætar innréttingar og
góð gólfefni. Þrjú svefnherb.,
möguleiki á fjórum. Stórar stofur.
Lítill „róló” rétt við hliðina. Þetta er
góð ibúð á góðu verði. V 8,9 m.
1294
Æ .
EIGNAMIÐSTOÐIN-Hátún
LESTU ÞETTA
|2J Háskólastúdent að norðan er
að leita að 2ja til 3ja herb. í
nágr. við HÍ. Uppl. gefur
Þórir.
(3 Fjársterkur aðili, búsettur í
Þýskalandi er að leita að
sérhæð, gjarnan í Vesturbæ
eða Hlíðum. Uppl. gefur
Þórir.
3 Höfum kaupanda að 4-5
herb. í Safamýri,
Háaleitisbraut, Fellsmúla eða
Hvassaleiti. Uppl. Kjartan.
3 Ljósvallagata, Brávallagata
eða nágr. Höfum mjög
fjársterkan kaupanda að 3ja-
4ra á þessum slóðum. Uppl.
gefur Kjartan.
3 Höfum öruggan kaupanda
að sérbýli eða hæð í
Þingholtunum. Uppl. gefur
Kjartan.
3 Fjársterkur aðili leitar að húsi
vestan Elliðaáa með
eignaskipti í huga. Uppl.
gefur Lárus.
3 Ert þú í vandræðum með
að selja. Hefur þú kynnt
þér ÓSKABRUNNINN Það
er aldrei of seint!
EIGNAMIÐSTOÐIN-Hátún
Skipholti 50b, 2. hæ(
Sími 561 9500
Fax 561 9501
Vesturbrún - stórglæsilegt!! Vorum
að fá i sölu mjög fallegt, vel hannað og
sérstaklega vel innréttað parhús á
þessum eftirsótta stað ( hjarta
Reykjavíkur. Giæsilegar innréttingar og
skemmtileg hönnun eru aðalsmerki
hússins sem er á allan hátt mjög
glæsilegt. Parket og flísar á öllum gólfum.
Glæsilegur garðskáli fylgir og setur
punktinn yfir i-ið. 1275
Norðurbrún. Vorum að fá i einkasölu
þetta stórgóða 255 fm parhús m/innb.
bílskúr. Húsið er skemmtilega innréttað,
góð gólfefni og fallegt útsýni. Á neðri
hæð er auðvelt að koma fyrir aukaib.
m/sérinng. Mjög stór og góður innb.
bilskúr. Garður er náttúruparadís á
sumrin. 1267
Flúðasel Gott verð Góð 109 fm íbúð í
góðu fjölbýli, ásamt aukaherbergi í kjallara
og bílskýli, þvottah. í ibúð. Verð 6,8 m.
1302
„Penthouse" - Breiðholt Góð 136 fm
alvöru þakíbúð á 8. hæð. 3 svefnh. 2.
stofur. 3 svalir. Hús og sameign í góðu
ástandi. Gott verð. v. 8,3 millj. 1281
Sigtún. Gullfaileg 110 fm björt kjallaraib,
lítið niðurgrafin. Góðar innréttingar,
parket/flísar. Fallegur garður og gott hús.
Áhv. 4 m. 1180
*r herbergja
Vantar!! Vegna góðrar sölu undanfarið
vantar okkur nú þegar góðar 3ja herbergja
íbúðir, helst vestan Elliðaáa. Við höfum
mikinn fjölda ákv. kaupanda á skrá.
Skúlagata Gott verð Góð 76 fm. íbúð
með suðursvölum og nýju baðherbergi.
Stutt í alla þjónustu. Verð 5,3 m. 1670
Kjarrhólmi Falleg og endumýjuð íbúð
á annarri hæð í nýviðgerðu fjölbýli.Gott
útsýni og suðursvalir. Áhv. 3,3 m. Verð
6,5 m. 1247
Skipholt Falleg og vel skipulögð 84 fm
ibúð á 2. hæð i mjög góðu fjölbýlishúsi.
Nýtt eldhús og parket. Vestursvalir,
góður staður. Áhv. 4 m. 1235
wr herbergja
Við seljum og seljum! Nú er hart í
ári. Aliar tveggja herbergja íbúðirnar
eru að verða uppurnar og nú vantar
okkur nauðsynlega eignir á skrá strax.
Hringdu og við mætum, það ber
árangur.
Ljósheimar - spennandi kostur!
Vorum að fá í sölu spennandi ca. 70 fm
íb. á 7du hæð í nýlega viðgerðu lyftuhúsi.
Þetta er spennandi íb. fyrir unga fólkið
eða sniðug fyrir þá sem eru að minnka
við sig. Þessi stoppar ekki lengi!!! V. 5,3
m. 1290
Háaleitisbraut Mjög falleg, björt og
mikið endurnýjuð 75 fm íbúð á jarðhæð.
Parket og flísar. Nýtt gler. Góð kaup.
Verð 6,3 m. 1665
Flyðrugrandi. Góð 68 fm íbúð í þessu
vinsæla húsi. Svalir. Gott hús, góð
sameign. Verð 6,4 m. 1666
Asparfell. Ekkert greiðslumat. Lítill
útborgum. Ágætt 49 fm íbúð á 7. hæð.
Gott útsýni. Viðgert hús. Laus fljótlega.
Áhv. 3,2 millj. Verð 4,2 m. 1295
Austurströnd - Ótrúlegt útsýni. Góð
íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi ásamt bílskýli og
þvottahúsi á hæðinni. Öll þjónusta og
Esjan, Akrafjallið og Skarðsheiðin við
höndina. Áhv. 1,4 m. í byggsj. Gott verð.
1248
Vesturberg Falleg íbúð í nýviðgerðu
húsi, pergo-parket á gólfum. Stórar
suðursvalir. Skipti á stærra möguleg.
Áhv. 3,3 m. V. 5,3 m. 1199
u u-
CC
cC
E G
einb./radhús
Vogatunga Mjög fallegt 80 fm 1. flokks
endaraðhús. í þessu stórskemmtilega
hverfi fyrir heldri borgara. Frábært útsýni.
Eign sem stoppar stutt. Verð 8,9 m. 1667
Logafold - glæsilegt hús.
Nýkomið í sölu mjög skemmtilegt og
vandað ca 200 fm raðhús með
innbyggðum bilskúr. Mjög gott
útsýni. Vandaðar innréttingar og
skemmtileg hönnun. Möguleg
eignaskipti. V. 14,5 m. 1261
Garðhús - glæsilegt endaraðhús.
Vorum að fá í sölu mjög glæsilegt og
vandað, ca. 146 fm endaraðhús með
27 fm bilskúr á frábærum útsýnisstað
ofariega í Grafarvoginum. Fjögur
svefnherbergi. Það hefur aldrei verið
búið I þessari eign og allt er nýtt.
Frábært hús þar sem ekkert er til
sparað í innréttingum, tækjum og
gölfefnum. Sjón er sögu ríkari. V.
13,8 m. 1292
Lundarbrekka - Gott verð Falleg
íbúð með góðum innréttingum á
jarðhæð með sérinngangi. í nývið-
gerðu fjölbýli. Parket og flísar. Sér-
þvottahús. Áhv. 3 millj. Verð 6,8 m.
1243
Seljavegur - mjög góð íbúð á 1.
hæð í nýlegu húsi. Með skjólgóðum
suðursvölum og þvottah. í íb. Nýtt
parket og flísar á gólfum. Skemmti-
legur staður. Verð 6,4 m. 1251
Frostafold - Byggsj. 63 fm íbúð i
góðu lyftufjölbýli á 4. hæð.
Suðursvalir, mjög gott útsýni. Parket,
þvottahús i íbúð. Áhv. 4 m. f Byggsj.
V. 6,2 m. 1200
Veghús. Mikið áhv. 154 fm íbúð á
2. hæðum ásamt bílskúr í llitlu fjölbýll.
5 svefnherbergi. Stórar svalir. Góðar
innrétttingar. Verð 9,5 millj. 1096
Efstihjalli Falleg 80 fm. ibúð á annarri
og efstu hæð í litlu fjölbýli. Mjög gott
útsýni. Parket og góðar innréttingar. Áhv.
3,3 millj. Verð 6,8 m. 1668
Njálsgata. Til sölu í hjarta bæjarins
ca. 70 fm ibúð. Gott eldhús, góð
gólfefni, parket og flisar. Þetta er björt
og skemmtileg íbúð. 1291
Safamýri. Vorum að fá í sölu góða ca.
70 fm íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi á
þessum eftirsótta stað. Stutt í alla
þjónustu. þessi stoppar ekki lengi.
1279
Þakíbúð við Austurvöll
GÓÐAR íbúðir í miðborg Reykjavík-
ur hafa mikið aðdráttarafl fyrir
marga. Hjá Eignamiðluninni er nú í
einkasölu þakíbúð (penthouse) að
Pósthússtræti 13. Þetta er þriggja
herbergja íbúð, sem er 110 ferm. að
stærð og henni fylgir stæði í bíla-
geymslu sem innangengt er í úr hús-
inu. Þetta er nýlegt hús, byggt 1984
og í því er lyfta.
„íbúðin er í senn falleg og glæsi-
leg,“ sagði Magnea Sverrisdóttir hjá
Eignamiðluninni. „Innréttingar eru
vandaðar og parket á gólfum, stórar
svalir snúa I suðvestur og þaðan er
stórglæsilegt útsýni. Þvottahús er í
íbúðinni og öll þjónusta er þarna í
næsta nágrenni.
Eftirspum eftir lúxusíbúðum í
miðbænum hefur aukist talsvert og
framboðið er ekki mikið. Þarna er
því gott tækifæri fyrir þá sem vilja
búa vel í miðbænum.
Þar sem íbúðin stendur við Aust-
ui-völl er varla hægt að komast nær
miðbænum. Asett verð er 11,7 millj.
kr., en áhvílandi eru 1,5 millj. kr. hjá
Byggingarsjóði ríkisins."
ÞETTA er stór þriggja herbergja þakíbúð að Pósthússtræti 13. fbúðin
er til sölu hjá Eignamiðluninni, en ásett verð er 11,7 millj. kr.
Blómlegt bað-
herbergi
BLÓMAVINUR hefur greinilega
hannað þetta baðherbergi og
blómin virðast kunna vel við sig
undir skrautlegum loftglugga.