Morgunblaðið - 04.01.2000, Side 11

MORGUNBLAÐIÐ
PRIÐJUDAGUR 4. JANÚAR 2000 C 11
FASTEICMAMIÐSTÖDIN
Stofnsett 1958 SKIPHOLTI 50B - SÍMI 552 6000 - FAX 552 6005
ehf
Magnús Leópoldsson
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
kl. 8-12 og 13-17.
Einbýlishús
FUNAFOLD
Vorum að fá í sölu mjög gott einbýlishús á
1 hæð ásamt innbyggðum biiskúr samtals
189,5 fm. Húsið er steypt einingahús frá
Loftorku, vel skipulagt með 3 svefnher-
bergjum og vönduðum innréttingum.
Áhugaverð eign. Áhv. 1,6 m. Byggsj.rik.
Verð 18,2 m. 7797
MARBAKKABRAUT
Nýtt parhús, rúmlega 140 fm i grónu
hverfi. Afhendist svo til fullbúið að utan
með grófjafnaðri lóð en fokhelt að innan.
Verðhugmynd 12,0 m. 6523
AUSTURBÆR
Góð 124 fm íbúð á fyrstu hæð i þribýlis-
húsi ásamt tveimur herbergjum ( kjallara.
Auk þess 25 fm bílskúr. Húsið er við
Snorrabraut en aðkoma í bílskúr frá Auð-
arstræti. Hér er um að ræða ágæta eign
sem gefur ýmsa möguleika. Verð 14,9 m.
5439
2ja herb. íbúðir
SUÐURGATA
Glæsileg ibúð i miðbæ Reykjavikur ásamt
stæði í lokuðu bilskýli. Húsið er vandað
steinhús byggt 1985. fbúðin er opin og
skemmtileg með tvennum svölum og
glæsilega innréttuð. Góð sameign. Áhuga-
verð eign. Verð 8,8 millj. 1709
Atvinnuhúsnæði
GARÐYRKJUSTOÐIN
BIRKIFLÖT
Til sölu Garðyrkjustöðin Birkiflöt í Laug-
arási i Biskupstungum. Um er að ræða
stöð í fullum rekstri, um 2.800 fm undir
gleri. Öll aðstaða í gróðurhúsum sérlega
góð. Stöð sem gefur mikla möguleika.
10634
DOFRABORGIR
Vorum að fá í einkasölu nýtt einbýlishús á
einni hæð um 200 fm þ.m.t. innbyggður
tvöfaldur bílskúr. Burðargrind hússins er
úr stáli. Húsið er til afhendingar fljótlega,
fullbúið að utan og að innan tilbúið til inn-
réttinga. Lóð grófjöfnuð. Verð 16,7 m.
7791
HLÍÐARVEGUR
Til sölu gott einbýli á tveimur hæðum með
innbyggðum bilskúr. Á efri hæð eru góðar
stofur með arni, tvö herb. eldhús og sjón-
varpstofa. Á jarðhæð eru sex herb. og
baðherb. Möguleiki á séríbúð á jarðhæð.
Eign sem býður uppá mikla möguleika.
Fallegt útsýni. Hús í góðu ástandi. Horn-
lóð. 7789
GNIPUHEIÐI
Glæsileg 125 fm efri hæð með sérinngangi
og 28 fm bílskúr á þessum vinsæla stað.
Fjögur svefnherbergi, mikið skápapláss.
Eldhúsið er með glæsilegri viðarinnrétt-
ingu. Baðherbergið er stórt, flísalagt í hólf
og gólf. Eikarparket á gólfum. Loftin upp-
tekin og viðarklædd. þvottahús í íbúð.
Verð kr. 15,5 m. 5437
SELFOSS - FRABÆR
STAÐSETNING - ÁHUGA-
VERÐ EIGN.
Til sölu fasteignin Austurvegur 69 á Sel-
fossi. Um er að ræða fjölnota atvinnu-
húsnæði, um 7.000 fm að grunnfleti. Hluti
af húsn. með mikilli lofthæð. Margar inn-
keyrsludyr. Hægt að skipta í margar ein-
ingar. Húsnæðið hefur verið mikið endur-
nýjað. Lóðarstærð 4,5 ha eignarland. sem
gefur mikla byggingarmöguleika. Verðmæt
staðsetning. Hitaveita. Húsnæðið er að
stórum hluta í leigu. Nánari uppl. á skrif-
stofu. 9374
MIÐBÆR
Vomm að fá í sölu húseign í miðbæ (kvos-
inni) Reykjavíkur. Um er að ræða 545 fm
sem skiptist í kjallara, tvær hæðir og ris.
Húsið hefur verið talsvert endurnýjað.
Húsið er í leigu. Verðhugmynd 33,5 m.
9376
BAKKABRAUT - KÓPA-
VOGSHÖFN
Áhugavert nýtt atvinnuhúsnæði á tveimur
hæðum á frábærum stað við Kópavogs-
höfn. Grunnflötur hvorrar hæðar um 120
fm. Til afhendingar fljótlega. Verð 13,5
m. 9352
NUPUR II - FLJOTSHLIÐAR-
HREPPI
Til sölu jörðin Núpur II i Fljótshliðarhreppi.
Áhugaverð jörð í fallegu umhverfi. Mikið
endumýjað eldra ibúðarhús auk útihúsa.
Jörðin er án bústofns, véla og án fram-
leiðsluréttar. Verðhugmynd 18,0 m.
10516
SKAFTÁRDALUR II
Áhugaverð jörð t.d. fyrir skógrækt og hefur
verið hafist handar við það verkefni.. Á
jörðinni var rekið gott fjárbú. Nýleg fjárhús
fyrir 400 fjár, ágætt ibúðarhús og véla-
skemma. Selt án bústofns véla og fram-
leiðsluréttar. 100435
SKERJAFJORÐUR
Glæsilegt og vandað einbýlishús með
tvöföldum bílskúr á vinsælum stað í vest-
urbænum. Húsið er byggt 1969 og hefur
fengið gott viðhald, stærð 250 fm auk 38
fm bílskúrs. Húsið er á einni og hálfri hæð
með arinstofu, borðstofu og stofu, 3
svefnherbergi, tvö baðherbergi, sauna,
gesta snyrting o.fl. Lóðin er gróin og fal-
leg, með stéttum og lokuð af að hluta með
tréverki. Mjög rúmt er um húsið. Frábær
staðsetning. 7705
Raðhús - Parhús
FOSSVOGUR
Til sölu áhugavert raðhús við Logaland i
Fossvogi. Húsið er 201 fm að stærð, auk
þess 24 fm bílskúr. Húsið hefur töluvert
verið endurnýjað. Góðar innréttingar. Arinn
i stofu. Eikarparket á gólfum. Eign sem
vert er að skoða. Einkasala. Verð 19,2
m. 6526
KARSNESBRAUT
Um er að ræða efri sérhæð í tvíbýlishúsi
ásamt bílskúr. Mjög góðar innréttingar.
Baðherbergið er nýlega gegnum tekið. Á
gólfum eru flísar og parket. Glæsilegt
útsýni. Fallega gróin lóð. 5435
4ra herb. og stærra
STELKSHOLAR
Mjög áhugaverð íbúð á tveimur hæðum.
Tveir inngangar. Gæti verið tvær ibúðir og
er því tilvalið fyrir samhenta fjölskyldu. A
efri hæðinni er 3ja herb. íbúð og neðri eru
þrjú herb. og baðherbergi. 4177
KRUMMAHÓLAR - ÚTSÝNI
Vorum að fá í sölu góða fimm herb. íbúð á
tveimur hæðum i lyftuhúsi. fbúðin er 131
fm auk þess 25 fm bilskúr. Mikil og góð
sameign. Stórar svalir. Áhugaverð íbúð
með glæsilegu útsýni. 4176
3ja herb. íbúðir
LEIFSGATA
Til sölu á þessum vinsæla stað mjög góð
þriggja herb. risíbúð. fbúðin er öll nýlega
tekin í gegn með nýjum innréttingum og
nýjum lögnum. fbúðin er ósamþykkt og
laus til afhendingar. 2974
FÁLKAGATA
Til sölu 3 til 4ra herb. ibúð ( tvíbýlishúsi.
Sérinngangur. Sameiginleg lóð. Eign sem
gefur töluverða möguleika. Verð 7,8 m.
2962
TIL SOLU EÐA
FAXAFEN
LEIGU
Til sölu eða leigu mjög áhugavert verslun-
arými við Faxafen, stærð frá 275 fm.
Margir inngangar eru í rýmið, annars veg-
ar frá verslun og hinsvegar frá sameign.
Húsnæðið skiptist í verslunarrými með
snyrtingu og kaffiaðstöðu svo og lager-
rými með mikla möguleika. Nánari uppl. á
skrifstofu. 9356
IÐNAÐARHUSNÆÐI I
GNÚPVERJAHREPPI
Um er að ræða iðnaðarhúsnæði byggt
1985, (upphaflega notað sem kjúklinga-
sláturhús). Stærð 303 fm auk þess 355 fm
kjallari. Hæðin er úr límtré og Barkar ein-
ingum en neðri hæðin er steypt. Fjarlægð
frá Reykjavík 99 km. Ýmsir notkunar-
möguleikar. Verðhugmynd aðeins 8 millj.
10391
MOSFELLSBÆR í ÚLFARS-
FELLSLANDI
Til sölu 106 fm ibúðarhús á einni hæð.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað. Lóðin
er 1.800 fm eignarlóð. Einnig er á lóðinni
hesthús fyrir 10-12 hesta. Verðhugmynd
12,5 m. 11132
EDDUFELL - FJARFESTING
Til sölu í þessu húsi fimm verzlunarpláss
sem öll eru í góðri leigu. Húsnæði í góðu
ástandi. Nánari uppl. á skrifstofu. 9370
Landsbyggðin
ARNEY A BREIÐAFIRÐI
Til sölu eyjan Amey á Breiðafirði ásamt til-
heyrandi smáeyjum. Á eyjunni er gott
ibúðarhús og útihús. Einstök náttúruperla.
Nánari uppl. á skrifstofu. Verð 17,0 m.
10636
HVERAGERÐI
Til sölu vel staðsett 169 fm einbýlishús
sem er hæð og ris auk 51 fm bílskúrs.
Skemmtileg teikning sem gefur ýmsa
möguleika. Stór lóð. Áhugaverð eign.
Verðhugmynd 12,0 m. 14275
ASOLUSKRA FM
eru núna yfir 40 sumarhús og 90 jarðir af ýmsum
stærðum. Póstsendum söluskrár um land allt.
ESJUBERG 2 KJALARNESI
Til sölu 164 fm ibúðarhús (parhús) á
jörðinni Esjuberg, Kjalarnesi. ( húsinu eru
tvær íbúðir. Önnur íbúðin er hæð og ris en
í kjallara er lítil íbúð. Verð 10,9 m. Nánari
uppl. á skrifst. 11129
MINNISBLAB
SELJENDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign
til sölu, ber honum að hafa sér-
stakt söluumboð frá eiganda og
skal það vera á stöðluðu formi sem
dómsmálaráðuneytið staðfestir.
Eigandi eignar og fasteignasali
staðfesta ákvæði söluumboðsins
með undirritun sinni á það. Allar
breytingar á söluumboði skulu
vera skriflegar. í söluumboði skal
eftirfarandi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í einka-
sölu eða almennri sölu, svo og
hver söluþóknun er. Sé eign sett í
einkasölu, skuldbindur eigandi
eignarinnar sig til þess að bjóða
eignina aðeins til sölu hjá einum
fasteignasala og á hann rétt til
umsaminnar söluþóknunar úr
hendi seljanda, jafnvel þótt eign-
in sé seld annars staðar. Einka-
sala á einnig við, þegar eignin er
boðin fram í makaskiptum. - Sé
eign í almennri sölu má bjóða
hana til sölu hjá fleiri fasteigna-
sölum en einum. Söluþóknun
greiðist þeim fasteignasala, sem
selur eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar skulu
semja um hvort og hvernig eign
sé auglýst, þ.e. á venjulegan hátt í
eindálki eða með sérauglýsingu.
Fyrsta venjulega auglýsing í ein-
dálki er á kostnað fasteignasalans
en auglýsingakostnaður skal síðan
greiddur mánaðarlega skv. gjald-
skrá dagblaðs. Öll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er virð-
isaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina skal
hve lengi söluumboðið gildir. Um-
boðið er uppsegjanlegt af beggja
hálfu með 30 daga fyrirvara. Sé
einkaumboði breytt í almennt um-
boð gildir 30 daga fresturinn
einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er boð-
in til sölu, verður að útbúa söluyf-
irlit yfír hana. Seljandi skal leggja
fram upplýsingar um eignina, en í
mörgum tilvikum getur fasteigna-
sali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða,
auk beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. I þessum tilgangi þarf eftir-
farandi skjöl:
■ VEÐBÓKARV OTTORÐ-Þau
kosta nú 800 kr. og fást hjá sýslu-
mannsembættum. Opnunartíminn
er yfirleitt milli kl. 10.00 og 15.00.
Á veðbókarvottorði sést hvaða
skuldir (veðbönd) hvíla á eigninni
og hvaða þinglýstar kvaðir eru á
henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt við
kvittanir allra áhvílandi lána, jafnt
þeirra sem eiga að fylgja eigninni
og þeirra, sem á að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér er um
að ræða matsseðil, sem Fast-
eignamat ríkisins sendir öllum
fasteignaeigendum í upphafi árs
og menn nota m.a. við gerð skatt-
framtals. Fasteignamat ríkisins er
til húsa að Borgartúni 21, Reykja-
vík sími 5614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD - Sveitar-
félög eða gjaldheimtur senda seðil
með álagningu fasteignagjalda í
upphafi árs og er hann yfirleitt
jafnframt greiðsluseðill fyrir
fyrsta gjalddaga fasteignagjalda
ár hvert. Kvittanir þarf vegna
greiðslu fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást hjá
því tryggingafélagi, sem eignin er
þrunatryggð hjá. Vottorðin eru
ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um að
ræða yfirlit yfir stöðu hússjóðs og
yfírlýsingu húsfélags um væntan-
legar eða yfirstandandi fram-
kvæmdir. Formaður eða gjaldkeri
húsfélagsins þarf að útfylla sér-
stakt eyðublað Félags fasteigna-
sala í þessu skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glat-
að, er hægt að fá ljósrit af því hjá
viðkomandi sýslumannsembætti
og kostar það nú kr. 100. Afsalið
er nauðsynlegt, því að það er
eignarheimildin fyrir fasteigninni
og þar kemur fram lýsing á henni
■ KAUPSAMNINGUR - Ef lagt
er fram ljósrit afsals, er ekki
nauðsyniegt að leggja fram ljósrit
kaupsamnings. Það er því aðeins
nauðsynlegt í þeim tilvikum, að
ekki hafi fengist afsal frá fyrri
eiganda eða því ekki enn verið
þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNINGUR
- Eignaskiptasamningur er nauð-
synlegur, því að í honum eiga að
koma fram eignarhlutdeild í húsi
og lóð og hvernig afnotum af sam-
eign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að leggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir honum
umboð til þess fyrir sína hönd að
undirrita öll skjöl vegna sölu eign-
arinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sérstakar
kvaðir eru á eigninni s. s. forkaups-
réttur, umferðarréttur, viðbygg-
ingarréttur o. fl. þarf að leggja
fram skjöl þar að lútandi. Ljósrit af
slíkum skjölum fást yfirleitt hjá
viðkomandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfulltrúa.