Lesbók Morgunblaðsins - 03.07.1977, Side 15

Hver gœtir
hagsmuna
hvers?
Einn furðulegasti atvinnuvegurinn hér á
landi — að minnsta kosti með augum á-
fróðra leikmanna séð — er fasteignasala. Á
hverjum degi birtast sfður af auglýsingum
frá tugum fasteignaskrifstofa og er þó úrval-
ið mest um helgar. Það vita allir sem eitt-
hvað hafa auglýst I fjölmiðlum að peningar
fyrir auglýsingar eru fljótir að fara og því
verður að gera ráð fyrir því að fasteignasal-
arnir eyði verlegum upphæðum í að koma á
framfæri upplýsingum til fólks um hvað er á
boðstólum og er það út af fyrir sig góð
sjálfsögð þjónusta. En hitt er dularfyllra
hvernig allar þessar skrifstofur fá þrifist t
þessu litla samfélagi — og þá skal heldur
ekki gleymt að taka það fram að fasteigna-
salar hafa nú í allan vetur haft uppi miklar
harmatölur, þegar fjölmiðlar hafa leitað eftir
upplýsingar um sölur hjá þeim. Hefur þeim
yfirleitt borið saman um að hreyfing á fast-
eignamarkaðinum væri skelfing dræm og
væri það ástand búið að standa lengi — allt
að því heilt ár, er haft eftir einum á dögun-
um. Engu að síður virðast þessar skrifstofur
með alldrjúgum mannafla þrlfast bara bæri-
lega og enda þótt mér sé ekki kunnugt um
að fasteignasalar hafi samtök með sér og
samkeppni milli þeirra innbyrðis hljóti að
vera nokkuð hörð — sérstaklega á þessum
síðustu og verstu tímum, þegar ekkert selzt
af fasteignum — er þó sýnilegt að ákveðið
samræmi er millum þeirra, ekki hvað slzt
þegar að þvl kemur að tosa verði á fasteign-
um upp á við. Fasteignasali sá sem áður er
að vikið segir að hækkun á fasteignum hafi
vart orðið umtalsverð I heilt ár, en hins vegar
spáir hann því að nú fari að koma kippur I
bæði söiu og þar með verð, og annar fast-
eignasali spáir allt að 40—50% hækkun á
fasteignum.
Þetta eru hinar athyglisverðustu upplýs-
ingar fyrir fólk — þ.e. að heyra að verð á
fasteignum hafi nánast staðið I stað I heilt
ár. Það vita þeir bezt sem fylgzt hafa með á
þessum markaði að þarna er ekki rétt farið
með. Eða kannski finnst fasteignasölum það
sárailtil hækkun þótt 2ja herbergja Ibúð á
ákveðnum stað I bænum, sem var til dæmis
seld á rúmar fimm milljónir fyrir hálfu ári,
fari nú — ef hún á annað borð selzt — á sjö
milljónir eða jafnvel nokkur hundruðum þús-
unda betur. Eða að fjögurra herbergja Ibúðir
á ákveðnum stöðum I bænum sem kostuðu
10—12 milljónir I mesta lagi fyrir hálfu ári,
eru nú verðlagðar á 15—16 milljónir.
Kannski finnst fasteignasölunum ekki mikið
til um sllkar hækkanir. En hvernig má það
vera að sllkar milljónahækkanir verða á Ibúð-
um, samtlmis þvl sem engin hreyfing er á
sölu á íbúðum. Þetta vefst fyrir mörgum að
skilja og jafnvel að sætta sig við. Það ber Hka
að hafa I huga að fasteignasalinn er tveggja
þjónn — seljandans og kaupandans. Hann á
að bera boð á milli og stuðla að þvl að sem
viturlegast samkomulag náist. Stundum er
ekki laust við að öðrum þessara aðila þyki
sem fasteignasalinn dragi taum hins I málinu
og margsinnis hafa kaupendur staðið fast-
eignasla að þvíað segja vlsvitandi ósatt um
að einhver ákveðin tilboð séu komin I fast-
eign sem viðkomandi kaupandi hefur auga-
stað á. Er þetta þá gert til að herða á
kaupandanum og fá hann til að taka afstöðu
I máli sem hann er kannski I vafa um.
Iðulega kemur svo I Ijós að ekkert tilboð var
á ferðinni og I mörgum tilvikum hefur þetta
orðið til þess eins að seljandi ftkk hærra
verð fyrir vikið. Þar með er hagsmuna hans
gætt. En hvað þá með kaupandann?
Jóhanna Kristjónsdóttir
Krossgáta
Lesbókar
Morgunblaðsins
Lausn
á síðustu krossgátu
lut- ftlFLÍ l Por lá! E5 EN 0- IMO. K"
pp T [ -4 F / 5 K A £ •ý* M / £> m zí- 4
w. pýV A £> A $K«U L 'A S A R f»£?r~i A / N
F5 Ki 4 U 4 4 1 N H 5 ALPrt íma'- ORp T A 4 A
Hot- JKffl Ut PfíTr IR Tr*7 ZflL full U N 4 A R xTTTr æ A Iv A R N i í>
ÍSf 5 K A R N 1 m «AUI L A 4 A i) 1 w ir*P 1 N A
K A R F 1 Mútlft MA'IM u* E 1 R i F LLJi KR. N 'o N SK- «P0- RÍT
A F A R iitílni íntuki B 1 M A ii c k T 1 N N ÍtÍmH AH- 3
A1' F L f?ó«f Æ K 1 í) K.M- 1 N u N N TT N /
UU L aI 0, £) U WF A N N A PUkt- /NN ÍUN0 ffr’í A L
A 8 i 8 1 R »■./ * i * K V- *OI a" K Lfót> 10 D R A V Ll Ni A
■R A F '0 £> R A R K” R '1 M A fftfy-
5 M T A á) R A T7FZF’ A L / N )K«- VW' « b
HoW IHM N1 y 5 A N EFF- ‘,V A RJ 4 S UíR' €1 N A M S
KRolC A*- 5, N A 4. i R X. T N F\tf- UR £ [sj A
J f /5 / - «^9 1 r MTk KAS5I V '5v 1 K- UlAl V FRftMW m-íúH IÐ Tr"" \/INWU- 6RÉIWIA To"™ TtTT FIS m/uk Uft IN/vl
jgL flUOMk Le yí ■ /k>4l IR Þarmae
3 lllf SKR- IFAR /./tKAf-l ISMf re (ZÐ Fo ftFAFN n

futiAR FuílaR í ~ 0

■V\ "Jkk n#ey5- /M flíka KULD R lc ar,
r Wíigg// o<?€>- FtoKKUR )ca t
LtTTlK. 'T t U LTom- A p.
v5? j)yR VIR5A
pReP- UF L}AA/AE> y
LNVN6, hyp/ak
T' MoRAR KARL- Dy'IZ. VIND' 5 l P- UR IMá/ y\N e'«Fie> M IB - FAN-ÍS
< KSNCL XA R. -TVnn jON
rt*4 UR enoiwn LTó f> HULI
ÍLAT- AR. 'fc? NtN B/tr- 1 R
5/R/n- H Lf. el oi- M KRLDI MIÍVC- UMM
YFlR- H c? F/sí KoMUR ÞRÓ6 IAR HAM4A
Kv£lK~ Aa /Nkk- HR
K-fVRfl + SKALÞ- r ir 5 ► Sfíin- HlT.
J)ýR DRR ►
HR' eiu<,- AR Kt'eK- KAFM! 2