Morgunblaðið - 30.06.2003, Blaðsíða 2

Reykjavík – Þekkt atvinnuhúsnæði
vekur ávallt athygli, þegar það kem-
ur í sölu. Hjá fasteignasölunni Kjör-
eign eru nú til sölu húseignir Ísarns
ehf. og Landleiða ehf. við Skógar-
hlíð 10 í Reykjavík.
Annars vegar er um að ræða
steinsteypta skrifstofubyggingu,
framhús sem er kjallari og tvær
hæðir og alls 1.310 ferm og hins
vegar bakbyggingu (verkstæðis-
byggingu) sem er 820 ferm og teng-
ist framhúsinu með tengibyggingu.
Mikið athafnasvæði er umhverfis
húsin, stór malbikuð lóð, sem er alls
8.968 ferm, og tilheyra hinu selda
5.783 ferm af lóðinni. Aðkoma er
góð og húsin hafa fengið nokkurt
viðhald. Byggingarréttur fylgir
eignunum, sem seljast saman. Ósk-
að er eftir tilboðum.
Inngangur í framhúsið er á mið-
hæðinni að framanverðu um rúm-
góða dúklagða forstofu. Léttur stigi
er milli hæða, en lyfta er ekki í hús-
inu. Stórir gluggar eru á neðstu
hæðinni að framanverðu og að vest-
anverðu og hægt að komast inn á
þessa hæð á vesturgaflinum. Efri
hæðin er með gluggum á fjóra vegu
og er talsvert innréttuð.
Í kjallaranum eru gluggar að
vestanverðu. Norðurhluti kjallarans
er með lítilli lofthæð eða um 2 m en
lofthæð í syðri hluta kjallarans er
tæpir 3 m. Kjallarinn er lagerhús-
næði með inngangi að vestanverðu
og einnig innkeyrsludyrum. Spenni-
stöð er í hluta kjallarans.
Miðhæðin er með mikilli lofthæð
að framanverðu en gengið er upp
nokkrar tröppur í syðri hluta hæð-
arinnar. Fremri hlutinn er dúklagð-
ur salur en innri hlutinn er með her-
bergjum og snyrtingu.
Efri hæðin er með stórum her-
bergjum og miðrými, sem nýtist
undir skjalageymslur, vélaaðstöðu
og móttöku. Herbergin eru skipt-
anleg og hæðin er dúklögð. Loft-
ræsting er í miðkjarnanum og
snyrtingar eru á hæðinni. Hæðin er
í útleigu til Háskóla Íslands og er
nýtt sem kennsluhúsnæði.
Verkstæðisbyggingin er rúmgóð
og með mikilli lofthæð. Þessi bygg-
ing er sambyggð framhúsinu og
seljast eignirnar saman. samkvæmt
framansögðu. Byggingin er með níu
innkeyrsludyrum á vesturhliðinni
og með þremur verkstæðis- og olíu-
gryfjum. Gluggar eru á vesturhlið-
inni og á suðurgaflinum og einnig er
ofanbirta.
Milli framhúss og verkstæðisins
er tengibygging, sem skiptist í
skrifstofu, kaffistofu, geymslu og
snyrtingar.
Skógarhlíð 10
2 C MÁNUDAGUR 30. JÚNÍ 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Klapparhlíð - 2ja herb. Mjög góð
2ja herbergja, 63 m2 íbúð á jarðhæð í nýju fjölbýl-
ishúsi með sérinngangi og sérgarði. Gott svefn-
herbergi með fataskáp úr kirsuberjavið, flísalagt
baðherbergi m. sturtu og fallegt eldhús m. kirsu-
berja innréttingu. Úr stofu er gengið út í góðan
suður-vesturgarð. Verð kr. 10,2 m - Áhv. 4,5 m.
Klapparhlíð - 2ja herb. *NÝTT Á
SKRÁ* 65 fm 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í 3ja
hæða fjölbýli með geymslu. Rúmgott svefnher-
bergi m. mahóný-skáp, baðherbergi með sturtu,
sérþvottahús, mahóný-eldhúsinnrétting og björt
stofa. Góðar suðursvalir með mjög miklu útsýni.
Sérinngangur af opnum stigagangi. Verð 10,4, m
- áhv. 7,0 m. LAUS STRAX.
Þverholt - 2ja herb. Nýuppgerð 64
m2, 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinn-
gangi í miðbæ Mosfellsbæjar. Gott svefnherbergi,
eldhúskrókur með kirsuberja innréttingu, björt
stofa, flísalagt baðherbergi með sturtu, og góð
geymsla/leikherbergi. Flísar og teppi á gólfum.
Verð kr. 10,2 - áhv. 6,9 m. Laus strax.
Dvergholt - 2ja herb. 51,2 m2
ósamþykkt íbúð í kjallara í 3-býlishúsi með
miklu útsýni. Íbúðin skipstist í góða stofu
með fallegu útsýni, eldhúskrók, borðkrók,
svefnherbergi og baðherbergi m. sturtu. Stutt
í þjónustu, skóla og hesthúsahverfið.
Verð kr. 6,2 m - áhv. 3,4 m.
Miðholt - 3ja herb. Falleg 83,5 m2
íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli í miðbæ Mosfellsb.
Tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi m.
sturtu, stofa , eldhús með góðum borðkrók,
þvottahús/búr og geymsla. Kirsuberjaparket á
stofu, holi og eldhúsi, en dúkur á herbergjum og
baði. Verð kr. 10,7 - áhv. 6,7 m. Laus fljótlega.
Klapparhlíð - 3ja herb. *NÝTT Á
SKRÁ* Glæsileg 75 m2, 3ja herbergja íbúð á 2.
hæð í 3ja hæða fjölbýli með sérinngangi. 2 góð
svefnherbergi með mahóný-skápum, stórt bað-
herbergi og þvottahús, góð geymsla/vinnuher-
bergi, stofa og sérlega fallegt eldhús úr mahóný.
Pergo-parket á íbúðinni, en flísar á baði, þvotta-
húsi og forstofu. Verð 13,3 m - áhv. 7,7 m.
Laus fljótlega.
Þverholt - 3ra herb. Rúmgóð 114,4
fm, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í 3ja hæða fjölbýli
í miðbæ Mosfellsbæjar. Barnaherbergi og rúm-
gott hjónaherbergi m. fataherb. Eldhús með borð-
krók, góð stofa. Baðherbergi með kari og sturtu
og inn af því er sérþvottahús. Stutt í alla þjónustu
Verð kr. 12,1 m.
Bugðutangi - raðhús m. bíl-
skúr Gott 205 m2 endaraðhús á tveimur hæð-
um með bílskúr. Björt og opin efri hæð með stórri
stofu, eldhúsi, baðherb., og 2 svefnherbergjum. Á
jarðhæð eru 2-3 svefnherbergi, hol og þvottahús,
ásamt bílskúr. Þetta er íbúð með möguleika á út-
leigu. Verð kr. 18,9 m. - áhv. 11,7 m.
Krókabyggð - parhús Glæsilegt
186 fm parhús á 2 hæðum ásamt 34 fm bílskúr og
fallegum garði. Á jarðhæð er gott eldhús, stór
stofa, borðstofa, þvottahús m. sérútgangi og
gesta wc. Á efri hæð er sjónvarpsstofa með arni,
stórt hjónaherbergi, 2 barnaherbergi og baðher-
bergi m. sturtu og heitum potti.
Verð kr. 23,5 m - áhv. 8,3 m.
Hlíðarás - einbýli/tvíbýli
Stórt og mikið 407 fm einbýlishús á 2 hæðum
með tvöföldum bílskúr. Fallegt einbýli í botn-
langa við óbyggt svæði m. gríðarmiklu útsýni
yfir Mosfellsbæ. Hugmyndir eru um að skipta
húsinu í tvær 150 m2 íbúðir auk 44 m2 bílskúrs
og kjallara undir bílskúr. Verð 29,5 m.
Arnarfell - Einstök staðsetn.
Virðulegt 292 m2 einbýlishús með tvöföldum bíl-
skúr, á sérlega fallegum stað við Reykjalund í
Mosfellsbæ. Húsið er á 0,75 ha eignarlóð sem
stendur hátt með gríðarmiklu útsýni yfir Mosfells-
bæinn. Í húsinu eru m.a. 6 svefnherbergi, stór og
falleg stofa og 55 m2 bílskúr. Þetta er einstök
staðsetning með mikla möguleika.
Bugðutangi - stórt einbýli
Glæsilegt einbýlishús á 2 hæðum
með möguleika á aukaíbúð. Aðal-
hæð skiptist í stóra stofu, borðstofu,
eldhús, sjónvarpshol og 4-5 svefn-
herbergi, en á neðri hæð eru m.a. tvö
stór unglingaherbergi, baðherbergi
og billiardherbergi. Mjög fallegur
garður með heitum potti og timbur-
verönd. Stórt bílaplan og gönguleið
að húsi er hellusteypt m. snjó-
bræðslu. Verð kr. 29,7 m.
Fálkahöfði - 3ja herb. + bílskúr
*NÝTT Á SKRÁ* Mjög falleg 104 m2,
3ja herbergja íbúð á jarðhæð ásamt
27 m2 bílskúr. Íbúðin skiptist í 2 góð
svefnherbergi, flísalagt baðherbergi
með sturtu og kari, sjónvarpshol, eld-
hús með borðkrók, sérþvottahús og
stóra og bjarta stofu. Úr stofu er
gengið út á skjólgóða timbverönd og
hellulagðan sérgarð í suð-vestur.
Verð kr. 15,5 m - Laus strax.
Fálkahöfði - 4ra herb.
*NÝTT Á SKRÁ* Rúmgóð 123 m2,
4ra herbergja íbúð á 2. hæð með sér-
inngangi og svölum með miklu út-
sýni. 3 góð svefnherbergi, eldhús
með góðri innréttingu og borðkrók.
Stór stofa og gott sjónvarpshol, sér-
þvottahús og geymsla. Glæsilegt út-
sýni af suð-vestursvölum, stutt í
skóla, leikskóla og á golfvöllinn.
Verð kr. 15,5 m. - Laus fljótlega.
Efnisyfirlit
Ásbyrgi ........................................ 28
Berg .............................................. 39
Bifröst .......................................... 29
Borgir ................................... 44–45
Eign.is ........................................... 15
Eignaborg ..................................... 31
Eignalistinn ................................ 38
Eignamiðlun ......................... 20–21
Eignaval ............................... 32–33
Fasteign.is ..................................... 9
Fasteignamarkaðurinn ...... 30–31
Fasteignamiðstöðin .................. 34
Fasteignasala Mosfellsb ..... 2–34
Fasteignasala Íslands ............... 17
Fasteignastofan ........................... 4
Fasteignaþing .............................. 10
Fjárfesting .................................. 42
Fold ................................................ 18
Foss ................................................. 11
Garður ............................................. 5
Gimli ........................................ 16–17
Heimili ............................................. 5
Híbýli ............................................ 27
Hóll ........................................ 24–25
Hraunhamar ............................. 6–7
Húsakaup ...................................... 19
Húsavík ......................................... 14
Húsið .................................... 46–47
Húseign ........................................ 47
Höfði .............................. 35–36–37
Kjöreign ....................................... 43
Laufás .......................................... 48
Lundur ................................... 40–41
Lyngvík ........................................... 3
Miðborg ................................ 22–23
Skeifan ............................................ 8
Smárinn ............................... 46–47
Stakfell ........................................ 23
Valhöll ..................................... 12–13
VOPNAÐIR vilja og lánsloforði upp
á vasann leggja margir upp í húsnæð-
iskaupin. En hvernig er best að leita
að húsnæði sem hentar fjölskyld-
unni? Jú, með raunsæi, þolinmæði og
góðum ráðum.
Hvar og hversu dýrt
Flestir eru nokkuð vissir um hvar
þeir vilja búa og hvað þeir geta borg-
að fyrir húsnæðið. Ef þetta er ekki á
hreinu er best að gera það upp við sig
strax í byrjun.
Þótt bankinn sé búinn að gera
greiðsluáætlun og meta greiðslugetu
þína er það ekki trygging fyrir því að
þú getir borgað af lánum sem þér
standa til boða. Taktu með í reikning-
inn að ýmis óvænt útgjöld eiga eftir
að koma upp á borðið, s.s. frí, veik-
indi, viðgerðarkostnaður og fleira
sem erfitt er að sjá fyrir. Sá sem ekki
reiknar með óvæntum kostnaði getur
lent í óvæntum erfiðleikum.
Að þurfa og vilja
Gerðu strax greinarmun á því sem
þú þarft og því sem þig langar í.
Kannski þarftu tvö svefnherbergi en
langar til að hafa þau þrjú til að geta
hýst gesti. Sumir gætu líka vel hugs-
að sér að eiga tvöfaldan bílskúr þótt
einn venjulegur dugi alveg. Vonandi
getur þú leyft þér að kaupa það sem
þú vilt, en það er samt nauðsynlegt að
setja réttu hlutina í forgangsröð.
Skoðunarlisti
Áður en þú ferð að skoða húsnæði í
boði væri skynsamlegt að búa sér til
lista með þeim atriðum sem skipta
mestu máli. Það hjálpar til við að
fækka valkostunum og leiðir hugann
að aðalatriðunum þegar á staðinn er
komið.
Hér eru nokkur minnisatriði af list-
um fólks í skoðunarhugleiðingum:
Vandaðar innréttingar, nóg borð-
pláss í eldhúsi, gluggi á baðherbergi,
skápar í hjónaherbergi, gróin lóð,
steypt bílastæði, nálægð við skóla,
engar utanhúsströppur, geymsla,
aukabaðherbergi, fallegt útsýni, og
svo mætti lengi telja.
Góð ráð á lokasprettinum
Þegar maður er búinn að sjá eitt-
hvað sem vekur áhuga er best að fara
aftur að skoða og vera þá búinn að
ákveða fyrirfram hverju eigi að huga
betur að. Hér eru nokkur góð ráð til
þeirra sem eru að fara í annað skipti:
 Taktu með þér myndavél og mynd-
aðu húsið og jafnvel nánasta um-
hverfi þess. Þetta hjálpar þér að
skoða hug þinn betur þegar þú sest
niður til að taka ákvörðun.
 Rifjaðu upp skoðunarlistann þinn
og berðu saman það sem þú „þarft“
og það sem þú „vilt“. Ef þetta
tvennt fer ekki saman er það þitt
að dæma hvað verður að víkja.
 Fáðu einhvern sem þú treystir til
að skoða með þér. Veldu einhvern
sem hefur vit á málinu og er nógu
heiðarlegur til að segja þér sann-
leikann en ekki bara það sem þú
vilt heyra.
 Mundu eftir viðgerðarkostnaði.
Skoðaðu húsnæðið með tilliti til
þess.
 Láttu ekki smámuni trufla þig.
Ljóti avókadóliturinn á svefnher-
berginu skiptir engu máli því vegg-
ina er hægt að mála. Það er hins
vegar verra að þurfa að skipta út
fallega franska glugganum vegna
þess að hann er fúinn.
 Ekki láta reka á eftir þér. Sumir
fasteignasalar eiga það til að pota
óþyrmilega í fólk meðan það er að
hugsa. Taktu þér þinn tíma, það
borgar sig.
Í kauphug
Jóhanna G. Harðardóttir/
bestla@simnet.is