Fréttablaðið - 01.09.2003, Page 30

fast/eignir 1. september 2003 MÁNUDAGUR16




 

 
 
 


      !

 
   "
 
 


  # 
   $   

%
&&'()!

*'&

 


+ 
,  -

&.   /.



!#
,  0 
 1
 #  -
 
   '    
'



    

2 


 
 %

&'( 
)!
'
  3
   , 


!
   

 
4  
, 


 

5
" !  

"

 3
,  2

 '3

'



 

6 


!7'

 -
&
!8


  )!' 

.
&'( !  
%

/'* 9  :  ;(</./.

   !!
,  

=
- 

>?;(;@
" !# $$#
, 


 =
- 

>?;(/./.
%&%#!' $$#
,  


=
- 

>?;(&&@.*
() *+ ,)-
 $$#
,  


! 
=
- 

>?;(@;;;
' . /$$# 
' ,

'=
- 


       


 

 
     %01 
$/$
>  
@
  "
/&

% - 
 


 +
 

!'


 ' -



 

 


    



!
, -  ,   
 ,
   
A 
   %

('@ 
20, 3
4
25%% 
 >  



&  /
"
  ,  

"  
 > "
 

  3

  
 -
< 
5   
   

  '  -
 

/
! B!

! 
%

/'(
 )!

*'; 
6"
"23)  (+ 7$8/9
4%%:) ).*
4 
, (.  &"&
  -


  C  
'
  !


! 
D -
 

' 
 

'
 
  '!!5 )
5

! 

/
! ,   
-  2 
 
  

  


  ">  E

  
! '  
 
 -'-
 
!


 
!
 > 
!"3

 ,

  
)!.


'& %


/'( 9  :  ;(</./.
2 !   <@
  /" !
 3
> 
 
 

   

   
! 


"

 3
 - +  
,  
 "--  
 F 
    !
%

/'( 
4   ;*) ).*
4  
, '    &"% - 

' 
   ' ! !5 #3
  ' -'

! '

 

G
  

!


!,  )!.


*' %


'/ 
 <"4<
,2< 23=>:?
4  
, 
'@
   
 
"
,  2
 --3
'
! 

 -


A<  

 



 # 

  


  

 
B! !5    5
3
" %
 
*'/ 
 45@A?
B*) ).*
>     -
 (  

" 

!
  
!4  -, 5


  -
'
'  ' '
 -
'
  ' 
 
)!@'( 

%


' 
204%%B*) C8) ).
? -
  /"
   
2

   '

! ' -

! - 
 



'
 >
 


!2


  H!  -

   IJ>
 
)!#3


'& %


'( 

 


 


    
 

 
 ! 

"#
$% &!   

    #
%  %

!
'(!) !  *

 
' !+ 
%

+
 !
*'   # 

,-.-/./&/01-
12
(3
!4 +5
  
6,7!

'
68-.,

 !681#0! 9
688#7! :


#  
+;<;)=>?@+)>;A
:'
! 81/)% 
? 
"
'

  ! %5 )% +4  

' 

  5!+ 
 ! '! !:5 !


 
  $%

  !  5!
  5 *'   # 

,-.-/./&/01-
12
(3
!4 :! 6B 
+5
6811!

'
6 9
6/! :


#  
+;<;)=>?@+)>;A
Vísitala byggingarkostnaðar,reiknuð eftir verðlagi um
miðjan ágúst, er 285,9 stig (júní
1987=100) og lækkar um 0,31%
frá fyrra mánuði. Vísitalan gild-
ir fyrir sept-
ember. Sam-
s v a r a n d i
vísitala mið-
uð við eldri
grunn (des-
e m b e r
1982=100) er
914 stig. Síð-
astliðna tólf
mánuði hef-
ur vísitala
byggingarkostnaðar hækkað um
3,0%. ■
Um langt skeið hefur yfir þriðj-
ungur nýrra útlána í húsbréfa-
kerfinu verið með viðbótarlánum
að því er fram kemur í skýrslu
Íbúðalánasjóðs fyrir júlímánum.
Yfir 650 milljónir króna voru lán-
aðar út í yfir 350 viðbótarlánum í
júlí. Viðbótarlánþegar skulda í
dag Íbúðarlánasjóði ríflega 60
milljarða, þar af eru viðbótarlánið
sjálf í tæpum 15 milljörðum.
Reynslan af þessum 90% lána-
floki, sem hóf göngu sína árið
1999, er mjög góð. Þannig eru van-
skil viðbótarlána lægri en meðaltal
vanskila allra viðskiptavina Íbúð-
arlánasjóðs. Þriggja mánaða van-
skil og eldri í viðbótarlánum eru
aðeins um 0,12% af lánaflokknum
eða aðeins tæpar 20 milljónir
króna. Samkvæmt tölum úr árs-
skýrslu Fasteignamats ríkisins
hefur fjöldi viðskipta á fasteigna-
markaði verið á bilinu tíu til tólf
þúsund á undanförnum árum, þ.e. í
tíð viðbótarlánaflokks Íbúðalána-
sjóðs. Viðbótarlán voru um 3.000
talsins á síðasta ári hjá Íbúðalána-
sjóði og lánsfjárhæðin var alls um
fimm milljarðar króna.
Bein útlán lífeyrissjóða, sem
flest eru í kringum fasteignakaup,
voru um 15 milljarðar á síðasta
ári. Því má draga þá ályktun að í
meirihluta fasteignaviðskipta sé
því í raun um að ræða 80%-90%
lánsfjármögnun og fyrirhugaðar
breytingar munu því hafa minni
efnahagsleg áhrif en talið hefur
verið. Fjármagnskostnaður heim-
ila mun hins vegar lækka umtals-
vert. ■
Íbúðalánasjóður/
Þriðjungur með 90% lán
REYKJAVÍK
Vísitala byggingarkostnaðar lækkar.
VÍSITALA 2003*
jan 278
feb 285
mars 285,5
apr 284,4
maí 285,6
jún 285,6
júl 286,4
ág 286,8
sept 285,9
* heimild: Hagstofan
Vístala byggingarkostnaðar/
Lækkar um 0,31%