Tíminn - 28.04.1983, Page 3

FIMMTUDAGUR 28. APRÍL 1983
3
fréttir
Ekkert hefur gengið að lækka byggingarkostnaðinn:
HEFUR HÆKKAD AD RAUH-
GILDI UM 12% A 7 ARUM!
■ „Það má segja að árangurinn hafí orðið ósköp lítill í þá átt að lækka
hyggingarkostnaðinn. Já, það er rétt að húsbygging kostar raunverulega meira nú
heldur en árið 1975 þótt um sams konar hús sé að ræða, en byggt eftir þeim kröfum
sem nú eru gerðar“, sagði Gunnar S. Björnsson hjá Meistarasambandi byggingar-
manna. En hann var spurður hvort nýr grunnur byggingarvis.itölunnar sýni ekki að
byggingarkostnaður hafi raunverulega farið hækkandi undanfarin ár þrátt fyrir allar
umræður um ný ráð og nýja tækni til lækkunar byggingarkostnaðar.
„Vísitöluhúsið" er enn hið sama - 10
íbúða blokk. Samkvæmt eldri grunnin-
um frá 1975 var byggingarkostnaður
þess 751.743 krónur að meðaltali á íbúð,
en 838.636 krónur eftir nýja grunninum,
hvorttveggja reiknað á verðlagi í desem-
bermánuði 1982, þannig að byggingar-
kostnaður hefur raunverulega hækkað
um 11,6% á þessum 7 árum. Allur
kostnaður er sem fyrr miðaður við
verðlag og laun á höfuðborgarsvæði.
Samkvæmt nýjustu Hagtíðindum er
aðeins einn útgjaldaþáttur í nýja grund-
vellinum sem er lægri en í hinum eldri,
þ.e. innréttingakostnaður, sem lækkað
hefur um 5,6% eða 7.460 kr. að meðal-
tali á íbúð. Varðandi flesta aðra flokka
er um meiri og minni hækkun að ræða
frá eldra grundvelli. Mest er hækkunin á
málningarliðnum, þar sem vinnukostn-
aðurinn hefur hækkað um 37,6% og
efnisliðurinn um 26,1% en efnið eru um
30% af málningarkostnaðinum. Vinnu-
kostnaður múrverks hefur hækkað um
21,1% pípulagnar umT3,9% húsasmíði
10,4% en í raflögn og dúklögn veggfóð-
run er lítil hækkun. Blikk- og járnsmíði
er óbreytt.
Að sögn Hagstofunnar verður ekki
ráðið hve mikið af hækkun vinnuliða
stafar af auknum kröfum byggingar-
reglugerðar um vandaðri frágang (bætt
einangrun, sterkari steypa, meiri járn-
bending, aukið öryggi raflagna og vand-
aðri frágangur við málningarvinnu) og
hve mikið til verðskrárhækkana. Efnis-
kostnaður í liðnum húsasmíði hafi hækk-
að t.d. um 54,1% í nýja grundvellinum.
Inn í þann lið komi nú há leigugjöld
kerfismóta án þess að timburkostnaður
sparist, því kosta þurfi til timburs í þak
í stað mótatimbursins sem notað var
áður.
Byggingarkostnaðurinn skiptist þann-
ig að 36,3% hans er vegna vinnu sem
unnin er á byggingarstað, 35,1% er
efniskostnaður, rösk 17% innréttingar,
sem ekki er skipt í efni og vinnu og um
12 annað svo sem teikningar, lóðafrá-
gangur, vélavinna og akstur og opinber
gjöld.
Um 31% af byggingarkostnaðinum
fara til að gera húsið fokhelt, tilbúið
undir tréverk bætast við 35,7% og 33,4%
eða þriðjungur kostnaðarins liggur í að
fuligera húsið.
Að sögn Gunnars S. Björnssonar var
farið út þessa endurskoðun byggingar-
vísitölunnar vegna þess að ljóst var að
gamli grunnurinn var orðinn snar ruglað-
ur. Að sjálfsögðu hafi einhverjir liðið
hækkað, m.a. vegna aukinna krafnasem
nú eru gerðar samkvæmt
byggingarreglugerðum, en aðrir liðir
lækki, þannig að þetta vegi kvað annað
upp. Að ekki hafi tekist að lækka
byggingarkostnað sé kannski ekki síst
vegna þess að í raun hafi ekki náðst einn
einasti árangur í þá átt að fá fram meira
frjálsræði í skipulagningu húsbyggend-
anna. Þeim sé ennþá sagt að byggja
svona hús á þessari lóð og ráði nánast
engu um hvernig þeir vilji byggja.
-HEl
■ Hér eru múrarar að verki þar sem þularherbergið fyrir Rás Q verður til húsa.
Tímamyndir G.E.
■ Lokið er að steypa upp jarðhæð nýja útvarpshússins
„HONNUNIN HEFIIR
STAÐIÐ í 12 ÍR”
— Rætt við Vilhjálm Hjálmarsson, arkitekt
■ Vilhjálmur Hjálmarsson arkitekt hefur verið aðalarkitekt nýja
útvarpshússins. Hann og samstarfsmenn hans hafa staðið frammi fyrir
ýmsum flóknum úrlausnarefnum, ekki hvað síst varðandi hönnun
upptökuherbergja og útsendingarherbergja, þar sem hljóðeinangrun
bæði gagnvart utanaðkomandi hávaða og innanhúss hávaða verður
að vera í fullkomnu lagi. Við báðum Vilhjálm að lýsa nánar hönnun
þess húsnæðis sem Rás 2 fær nú brátt til afnota.
„Sjálf stúdíóin eru eiginlega sjálfstæð
hús inni í húsinu og eru því í góðu vari
fyrir utanaðkomandi hávaða, en svo
þarf auðvitað að verjast hávaða innan
húss einnig og þess vegna verður svokall-
að flotgólf á stúdíóunum og veggir þess
síðan byggðir ofan á þeim gólfum,
þannig að þeir snerta hvergi sjálft húsið.
Þetta er í stuttu máli sú aðferð sem
notuðertil að ná góðri hljóðeinangrun.
En það er ekki allt fengið með þessu,
heldur verður að vera hægt ná góðum
hljómi inni í sjálfum stúdíóunum, og
hann þarf að vera hægt að stilla, þannig að
henti hverju sinni. Það er í stuttu máli
leyst þannig að einingar eru settar á
veggi og stillingu þeirra er hægt að
breyta. Þetta eru sem sé breytilegar
útféerslur sem við erum að vinna í núna
og eru miðaðar við að menn geti reiknað
sig að réttu lausninni og breytt síðan
eftir eyranu.“
- Hafið þið þurft að leita fanga um
upplýsingar og ráðleggingar erlendis við
hönnunina á þessu húsnæði?
„Það eru nú orðin 12 ár síðan við
byrjuðum á þessu og það hefur auga leið
að við höfum leitað fanga æði víða á
þeim tíma. Það er ákveðinn hönnunar-
hópur sem hefur unnið að þessu árum
saman og öðlast með tímanum dýrmæta
reynslu og þekkingu. Síðan höfum við
haft aðgang að mjög góðum ráðgjöfum
í þessu starfi, bæði írskum, breskum og
frá Norðurlöndunum. Þegar við vorum
að byrja þá var nú útvarpsstöð í Dublin,
sem við leituðum upplýsingáum, en hún
er auðvitað ekki ný lengur og við höfum
leitað fanga víðar. Tæknin sjálf hefur að
vísu ekki breyst svo mjög á þessum tíma
en útfærsluleiðirnar hafa gert það að við
höfum fengið að vita um ýmsa galla sem
hafa komið fram annars staðar og við
reynum að sníða framhjá skerjunum.
En það má segja að þarna sé enginn einn
sannleikur til frekar en annars staðar."
- Og þið teljið að áætlun standist?
„Já, við reiknum með því. Það kom
að vísu nokkuð óvænt að þurfa að ljúka
við húsnæði fyrir Rás 2 svona snemma
og það hefur sett auka pressu á verktak-
ann og hönnunina líka, það má ekki
, standa á henni. En um leið er þetta góð
prufa fyrir heildina. Við fáum mjög
dýrmæta reynslu áður en við förum að
ganga í stærri verk.“
-JGK
Undirbúningur vegna Rásar II
í fullum gangi:
„ALLAR VERKLEG-
AR FRAMKVÆMD-
IR HAFA STAÐISF
— segir Hörður Vilhjálmsson,
fjármálastjóri RUV
■ Þessa dagana er unnið af kappi að þættir sýnist mér að standist tímasetn-
því að fullgera þann hluta útvarpshúss- ingu. Þriðji þátturinn er svo ráðning
ins, sem á að hýsa Rás II, en stefnt er starfsfólks og þjálfun þess og hann er
að því að hún geti hafið starfscmi sína kamiske skemmst á vcg kominn og
fyrir næstu áramót. Hörður Vilhjálms- ræður sennilega úrslitum um það hvort
son fjármálastjúri Ríkisútvarpsins hagt verði að hefja útsendingar fyrsta
sagði i samtali við blaðið í gær að aUar nóvember. Það er ekki hægt að segja
verklegar framkvæmdir við hið nýja um það ennþá hversu margir ,koma til
húsnæði hefðu staðist áætlun og vel með að starfa hjá Rás II, en það gætu
það. orðið 10-14 rnanns."
Hörður sagði að áætlanir gerðu ráð
• „Ég vil skipta þeim þáttum sem þarf fyrir að hljóðvarpið flytti í útvarpshús-
að ljúka áður en starfsemin getur ið með alla sína starfsemi 1986 og
hafist í þrennt,“ sagði Hörður. „í sjónvarpið 1987. En þetta væru bjart-
fyrsta lagi eru framkvæmdimar við sýnar spár og í árferði eins og nú er
bygginguna sjálfa, innréttingar þar og væri best að segja sem minnst um
uppsetning tækjabúnaðar. í öðru lagi líkurnar á því að þær stæðust. Sjón-
dreifingarkerfið, en það er búið að varpið mun taka yfir það húsnæði sem
panta 6 senda í það, sem eiga að skila Rás II fær fyrst tii afnota án breytinga,
efni frá Rás II, allt vestan frá Barða- þar verðurengu fé áglæ kastað aðsögn
strönd og austur um Vík í Mýrdal og Harðar.
allt svæðið þar á milli. Þessir tveir JGK