Morgunblaðið - 02.04.2007, Blaðsíða 25

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 2. APRÍL 2007 F 25
Viðar Böðvarsson
694 1401
Eignir vikunnar
Eignin
Skeiðarvogur - 104 Reykjavík.
Fallegt endaraðhús alls 166 fm og á þremur hæðum. Fjögur - fimm svefnherbergi.
Stór og björt stofa. Eldhús með nýlegri innréttingu. Afgirt verönd m/heitum potti.
Möguleiki á að útbúa neðstu hæð sem aukaíbúð ef áhugi er á því. V.42,0 millj.
Eyjabakki - 109 Reykjavík.
Falleg 98 fm íbúð með nýjum afgirtum sólpalli. Tvö rúmgóð svefnherbergi og fallegt
baðherbergi. Stór björt stofa með suður verönd. Mikið endurnýjað eldhús og
þvottahús innan íbúðar. Einstaklega falleg og björt eign með frábæra staðsetningu
V 19.9 millj
Kiðjaberg Vel byggt og fallegt heils-
árshús í Kiðjabergi til sölu, frábær stað-
setning með útsýni yfir Hvítá. Með
svefnlofti og steyptum kjallara reiknast
húsið um 86 fm. Frábær staðsetning,
húsið er staðsett við einn fallegasta golf-
völl landsins, stutt er í sundlaug. V:19,9
millj..nr 7303
Sumarhús Úthlíð. Djáknavegi
14 Stórglæsilegt heilsárshús á þessum
fallega stað í Úthlíðinni. Húsið er um
120 fm og fylgir húsinu einnig 24 fm
baðhús með gufubaði. Frábært útsýni
er úr húsinu yfir Laugarvatn og Heklu.
Heitur pottur og gufa fylgja, rafmagn
komið og innihurðir og gólfefni. Húsið
er úr 204 mm límtrésbjálka. V 26.9
millj. nr. 7039
Sveitasetur Eyrarskógi 301
Akranes Stórglæsilegt 84.5 m² sum-
arhús á steyptum grunni með stórri ver-
önd. Húsið skiptist í 2 svefnherb., stóra
stofu og gott baðherbergi. Heitur pottur
og kamína. Bústaðurinn er mjög vel
staðsettur og frá honum er stórfenglegt
útsýni. Golfvöllur, sundlaug, veiði og
veitingastaðir í næsta nágrenni. Tæki-
færi til að eignast glæsilegt heilsárshús
á frábærum stað. Verð16,9 millj. Tilvnr.
7268
Sumarhús - Borgarleynir
Grímsnesi. 109 fm sumarhús í landi
Miðengis sem skilast fullbúið að utan og
fokhelt að innan. Bústaðurinn er á 9600
fm eignarlandi. Gert er ráð fyrir alls 4
svefnherbergjum, tveimur baðherbergj-
um og stofu. Bústaðurinn gæti t.d.
hentað félagssamtökum mjög vel. Ósk-
að er eftir tilboðum.
Nýkomið, glæsilegt verslunar- og atvinnuhús-
næði á þessum frábæra stað, samtals 670 fm.
Tilvalin eign fyrir verslun, heildsölu o.fl. Til sölu-
og eða leigu. Upplýsingar gefur Helgi Jón skrif-
stofustjóri s. 893-2233
Bæjarhrauni 10 • Hafnarfirði • Sími 520 7500 • www.hraunhamar.is
STEINHELLA - HF.
Glæsilegt atvinnuhúsn. í byggingu á besta stað í
Helluhrauni í Hf. Húsin eru um 1320 fm hvert
m/mögleika á ca 600 fm millilofti, alls um 1920 fm.
8 stórar innkeyrsluhurðar.
DRANGAHRAUN - HF
Í einkasölu glæsilegt skrifstofu og iðnaðarhúsnæði,
918,7 fm, vel staðsett innst í botnlanga við Dranga-
hraun númer 14 Hf. Húsnæðið skiptist í 3x123 fm
með góðum innkeyrsludyrum og göngudyrum þar
sem lofthæð er um ca 4,50 metrar. Eitt bil með
tveimur innkeyrsludyrum sem er 186 fm og fylgir því
skrifstofuhæð sem fyrsta hæð 121 fm, samtals um
307 fm. Tvær skrifstofuhæðir sem eru 2x121 fm,
glæsilegt útsýni. Lyfta er í húsinu. Húsið afhendist
fullbúið að utan, klætt og að innan. Skrifstofubilin
fulfrágengin, en iðnaðarbilin tilbúin undir tréverk .
Lóð verður fullfrágengin með malbikuðu plani. Up-
lýsingar veitir Helgi Jón 893-2233
FORNUBÚÐIR - HF.
Í sölu gott innkeyrslubil sem er m/mikilli lofthæð,
grunnflötur 120 fm og 50 fm milligólf, samtals um
170 fm. Eignin skiptist í móttöku, sal m/stórum inn-
keyrsludyrum. Milliloft m/baðh. eldhúsaðstöðu og
skrifstofu. Malbikuð lóð. Frábær staðs. í nálægð við
höfnina og fiskimarkaðinn. Húsnæðinu skilað frá-
gengu utan sem innan. Gott tækifæri.
STEINHELLA - HF.
Um er að ræða sérlega glæsil. iðnaðarbil (endabil) á
þessum góða stað í Hfj. Bilið er á 2 hæðum. Neðri
hæðin er 116,5 fm og efri hæðin er 36,4 fm Góður
hringstigi milli hæða. Salerni er á neðri hæðinni. Stór
innkeyrsluhurð. Þetta er sérlega vandað húsnæði
sem hægt er að mæla með. Lóð er fullfrágengin. Bil-
ið er til afhendingar við kaupsamning.
EYRARTRÖÐ - HF.
Nýkomið, sérlega gott atvinnuh m/ góðri lofthæð og
innkeyrsludyrum, 158,3 fm endabil. Góð staðsetning,
tilvalin eign fyrir fiskvinnslu, léttan iðnað, íbúð o.fl. V.
21,5 millj.
KAPLAHRAUN - HF.
162 fm atvinnuhúsnæði. Skipting eignar: Neðri hæð:
120 fm. Efri hæð: 44 fm. Um er að ræða rúmgóðan
vinnslusal á 1 hæð með innkeyrsludyr ásamt bún-
ingsklefa og salerni. Skrifstofur, kaffistofa og lager á
2 hæð. Rúmgóð lóð. Nánari upplýsingar á skrifstofu
Hraunhamars. Verð tilboð.
HELLUHRAUN - HF.
Hraunhamar kynnir: Atvinnuhúsnæði á besta stað,.
samtals stærð því 237,5 fm. Innkeyrsludyr og ágæt
baklóð. Frábær staðsetning, örstutt frá Bónus og
Húsasmiðjunni. Húsnæðið þarfnast einhverra lag-
færinga og endurnýjunar við. V. 35 millj. Upplýsingar
gefur Helgi Jón á skrifstofu Hraunhamars.
LÓNSBRAUT - HF. ATVH.
Nýkomið sérlega gott nýlegt 100,8 fm atvinnuhús-
næði, sem skiptist þannig: Neðri hæð 75 fm auk
millilofts ca 30 fm (kaffistofa/skrifstofurými + tölvu-
lagnir). Innkeyrsludyr 4x4 metrar. Tilvalin eign fyrir
léttan iðnað, litla heildsölu o.fl. V.15,9 millj.
RAUÐHELLA - HF.
Um er að ræða glæsilegt, nýtt (málað að innan)
250,2 fm atvinnuhúsnæði. Hiti í gólfum. Húsnæðið
skiptist í rúmgóðan vinnslusal, góð lofthæð, mögu-
leiki á millilofti 3ja fasa rafmagn. Innkeyrsludyr 4,2
metrar, bilið ca 115*X22. Óvenju rúmgóð lóð, mal-
bikuð. Afhendist nær fullbúið, strax.
AUÐBREKKA - KÓP
Vorum að fá í sölu 229 fm iðnaðarhúsnæði á jarð-
hæð miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Um er að
ræða 2 eignahluta, annan 109 fm (0102) en hinn
119 fm(0103). Hentar vel fyrir verktaka eða heild-
sölu. Nánari upplýsingar veitir Svenni í síma 866-
0160
ÁRMÚLI - RVK
Vorum að fá í sölu/leigu á annari hæð 410 fm skrif-
stofuhúsnæði á besta stað við Ármúlann með sér
inngang. Húsnæðið verður til afhendingar fljótlega.
Nánari upplýsingar veitir Svenni í síma 866-0160
BÆJARHRAUN - HF. VERSLUN/ATV.
Seljendur
 Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til gerðu
samningseyðublaði. Eigandi eignar
og fasteignasali staðfesta ákvæði
sölusamningsins með undirritun
sinni. Allar breytingar á sölusamningi
skulu vera skriflegar. Í sölusamningi
skal eftirfarandi koma fram:
 Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuld-
bindur eigandi eignarinnar sig til
þess að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á hann
rétt til umsaminnar söluþóknunar úr
hendi seljanda, jafnvel þótt eignin sé
seld annars staðar. Einkasala á einn-
ig við, þegar eignin er boðin fram í
makaskiptum. – Sé eign í almennri
sölu má bjóða hana til sölu hjá fleiri
fasteignasölum en einum. Söluþókn-
un greiðist þeim fasteignasala, sem
selur eignina.
 Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé auglýst,
þ. e. á venjulegan hátt í eindálki eða
með sérauglýsingu. Auglýsingakostn-
aður skal síðan greiddur mán-
aðarlega samkv. gjaldskrá dagblaðs.
Öll þjónusta fasteignasala þ. m. t.
auglýsingar er virðisaukaskattskyld.
 Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölusamn-
ingi er breytt í almennan sölusamn-
ing þarf einnig að gera það með skrif-
legum hætti. Sömu reglur gilda þar
um uppsögn.
 Öflun gagna/söluyfirlit – Áður
en eignin er boðin til sölu, verður að
útbúa söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar um eign-
ina, en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjalanna. Í
þessum tilgangi þarf eftirfarandi
skjöl:
 Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
1000 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða þing-
lýstar kvaðir eru á henni.
 Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem
á að aflýsa.
 Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími 5155300.
 Fasteignagjöld – Sveitarfélög
eða gjaldheimtur senda seðil með
álagningu fasteignagjalda í upphafi
árs og er hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjalddaga
fasteignagjalda ár hvert. Kvittanir
þarf vegna greiðslu fasteignagjald-
anna.
 Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vottorðin
eru ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda.
 Hússjóður – Hér er um að ræða
yfirlit yfir stöðu hússjóðs og yfirlýs-
ingu húsfélags um væntanlegar eða
yfirstandandi framkvæmdir. Formað-
ur eða gjaldkeri húsfélagsins þarf að
útfylla sérstakt eyðublað Félags fast-
eignasala í þessu skyni.
 Afsal – Afsal fyrir eign þarf að
liggja fyrir. Ef afsalið er glatað, er
hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 150.
Minnisblað