Morgunblaðið - 03.03.2008, Page 44

44 F MÁNUDAGUR 3. MARS 2008 MORGUNBLAÐIÐ
Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það
er mikilvægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði þarf
áritun bæjaryfirvalda áður en þeim er
þinglýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttarvexti
strax frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að
gefa sér góðan tíma fyrir lántökur.
Það getur verið tímafrekt að afla til-
skilinna gagna s. s. veðbókarvott-
orðs, brunabótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun byggingarsam-
vinnufélagsins á afsal fyrir þinglýs-
ingu þess og víða utan Reykjavíkur
þarf áritun bæjar/sveitarfélags einn-
ig á afsal fyrir þinglýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki
maka þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu
og veðsetningu fasteignar, ef fjöl-
skyldan býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að
tilkynna seljanda slíkt strax. Að öðr-
um kosti getur kaupandi fyrirgert
hugsanlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaup-
andi af kaupsamningum og afsölum
um leið og þau eru lögð inn til þing-
lýsingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af
hverri milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald útgef-
inna skuldabréfa vegna kaupanna,
en seljandi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja
mánaða frá útgáfudegi, fá á sig
stimpilsekt. Hún er 10% af stimp-
ilgjaldi fyrir hverja byrjaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald
er greitt af nýreistum húsum. Af
hverri byggingu, sem reist er, skal
greiða 3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar hús-
eignar. Nýbygging telst hvert nýreist
hús, sem virt er til brunabóta svo og
viðbyggingar við eldri hús, ef virðing-
arverð hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins. Þetta á
einnig við um endurbætur, sem
hækka brunabótavirðingu um 1/5.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni
2. Skilmálar eru þar afhentir gegn
gjaldi, ef tilbúnir eru. Umsækjendur
skulu fylla út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til viðkom-
andi skrifstofu.
Minnisblað
auglýsa íbúðir
Búseturéttur á markaðsverði
Þeim sem áhuga hafa er bent á að hafa samband við skrifstofu félagsins að Suðurlandsbraut 54 í
síma 552-5644 milli 9-15, eða senda tölvupóst
á netfangið bumenn@bumenn.is
Blásalir 24 í Kópavogi
Til sölu er búseturéttur í 2ja herbergja
íbúð sem er um 77 fm að stærð. Íbúðin
er á þriðju hæð í tíu hæða fjölbýlishúsi
með tvær lyftur og bílastæði í
bílakjallara.
Ásett verð er 4 millj. og eru
mánaðargjöldin nú um kr. 94.000.-
Tilboðsfrestur er til 17. mars n.k.
Í mánaðargjaldinu er allt nema rafmagn
samkvæmt mæli.
Þeir sem áhuga hafa á að skoða
íbúðirnar þurfa að panta tíma á
skrifstofu Búmanna í síðasta lagi 10.
mars n.k
Grænlandsleið 22 í Grafarholti,
Reykjavík
Til sölu er búseturéttur í 3ja herbergja
íbúð sem er um 94 fm að stærð. Íbúðin
er á neðri hæð í tvíbýlishúsi og fylgir
stæði í bílageymslu.
Ásett verð er 8.0 millj. og eru
mánaðargjöldin nú um 85.000
Tilboðsfrestur er til 17. mars n.k
Í mánaðargjaldinu er allt nema rafmagn
samkvæmt mæli.
Þeir sem áhuga hafa á að skoða
íbúðirnar þurfa að panta tíma á
skrifstofu Búmanna í síðasta lagi 10.
mars n.k
Lindasíða 7 á Akureyri
Til sölu er búseturéttur í 3ja herb. Íbúð
ásamt bílskúr við Lindasíðu 7 á
Akureyri. Íbúðin er um 95 fm og
bílskúrinn um 33 fm. Um er að ræða
endaíbúð í raðhúsi með samtals fjórum
íbúðum.
Ásett verð er 12 millj. og
mánaðargjöldin eru nú um kr. 80.000.-
Tilboðsfrestur er til 18. mars n.k
Í mánaðargjaldinu er allt innifalið nema
rafmagn og hiti samkvæmt mæli.
Þeir sem áhuga hafa á að skoða
íbúðirnar þurfa að panta tíma á
skrifstofu Búmanna í síðasta lagi 10.
mars n.k
Stekkjargata 5 í Innri-Njarðvík,
Reykjanesbæ
Til sölu er búseturéttur í 3ja herbergja
íbúð ásamt bílskúr og garðskála. Íbúðin
er í parhúsi við Stekkjargötu 5 í Innri
Njarðvík og er heildarflatarmál íbúðar
og bílskúrs um 120 fm og garðskála
um 14 fm.
Ásett verð er 5.5 millj. og
mánaðargjöldin eru nú um kr.
110.000.-
Tilboðsfrestur er til 18. mars n.k
Í mánaðargjaldinu er allt innifalið nema
rafmagn og hiti samkvæmt mæli.
Þeir sem áhuga hafa á að skoða
íbúðirnar þurfa að panta tíma á
skrifstofu Búmanna í síðasta lagi 10.
mars n.k
Bæði félagsmenn og utanfélagsmenn geta gefið tilboð í búseturéttinn.
Réttur til kaupa miðast við 50 ára og eldri.
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali.
TRAUST
ÞJÓNUSTA
Í ÁRATUGI
VANTAR ALLAR STÆRÐIR OG GERÐIR EIGNA Á SÖLUSKRÁ
ARNARSMÁRI - BÍLSKÚR
Höfum í einkasölu mjög fallega, bjarta og
velskipulagða endaíbúð í þessu vel stað-
setta fjölbýlishúsi. Eignin er samt. 132 fm,
þ.e. íbúðin 104 fm og bílskúr 28 fm Íbúðin
skiptist í stofu, 3 herbergi, eldhús, baðher-
bergi, þvottaherbergi og hol. Hægt að
stækka stofuna um eitt herbergi ef vill. Mikið
og fallegt útsýni. Góðar svalir. Mjög gott að-
gengi er að íbúðinni. Rúmgóður, breiður bíl-
skúr. Verð 34,5 millj.LAUGARNESVEGUR - LAUS
Tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í þessu
reisulega húsi. Eignin er 73,2 fm, þ.e. íbúð
53 fm og geymsla 20,2 fm. Ágæt íbúð á fín-
um stað. LAUS. Verð 17,9 millj.
SMYRLAHRAUN, HAFNARFIRÐI
Höfum til sölu raðhús, tvær hæðir, 144 fm
og 29,8 fm bílskúr. Á neðri hæð er stofa,
eldhús, snyrting, þvottaherbergi, geymsla
og forstofa. Uppi eru 4 svefnherbergi og
baðherbergi. Stækkunarmöguleiki í risi.
Verönd og svalir. Rólegur og góður staður.
Gott hús. Frábær staðsetning fyrir
barnafjölskyldur. Örstutt í leikskóla,
íþróttahús o.fl. Verð: 38,5 millj.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Stórglæsileg 2ja herbergja 58,8 fm íbúð á
3ju hæð. Íbúðin hefur verið endurinnréttuð
á mjög smekklegan og vandaðan hátt. Sjón
er sögu ríkari.
EINITEIGUR – MOSFELLSBÆ
FRÁBÆR STAÐSETNING
Höfum í einkasölu parhús með innbyggðum
bílskúr, samt. 197,5 fm. Skipulag er þannig
að stofur og eldhús eru rúmir 44 fm. 3 rúm-
góð herbergi, 13 til 15,5 fm, baðherbergi,
snyrting, hol, þvottaherbergi o.fl. Mjög góð
teikning. Húsið selst fokhelt, steinað utan,
mahogni gluggar og útihurðir (gönguhurðir). Mjög vandaður frágangur. Húsið er innst
í lokaðri götu. Rólegur staður og göngufæri í alla þjónustu. Mjög gott útsýni.
Verð 39,8 millj.
S. 562 1200 F. 562 1251
LAND Í MOSFELLSBÆ
Höfum til sölu landspildu á frábærum útsýn-
isstað í Mosfellsbæ. Spildan er rúmir 2,3
ha að stærð og er algjört draumaland fyr-
ir nokkur lúxuseinbýlishús. Kannaðu mál-
ið.
SELVOGSGRUNN - SÉRHÆÐ
Höfum í einkasölu efstu hæðina í þessu
glæsilega þríbýlishúsi sem er á einum
besta stað í borginni. Íbúðinni fylgir bíl-
skúr og sólstofa, samt. 166.2 fm. Íbúðin
skiptist í stofur, 3 svefnherbergi og bað-
herbergi á sér gangi, eldhús og inn af því
þvottaherbergi og búr. Einnig er sjónvarps-
hol. Íbúð í mjög góðu lagi. Frábær stað-
setning.