Morgunblaðið - 02.08.2014, Page 15

FRÉTTIR 15Innlent
MORGUNBLAÐIÐ LAUGARDAGUR 2. ÁGÚST 2014
bestalambid.isBeztu uppskriftirnar okkar
Enn einn dagur
í Paradís
Óbr
eytt
verð síða
n 2009
Baldur Arnarson
baldura@mbl.is
Málaferli hafa tafið uppbyggingu á
vestari hluta Héðinsreitsins í
Reykjavík. Útlit er fyrir að lausn
finnist ekki í málinu fyrr en á næsta
ári. Áformað var að byggja 170-200
íbúðir á þessum hluta reitsins.
Skipulagið var tilbúið og komið
takmarkað byggingarleyfi á sínum
tíma. Félög tengd Ingunni Wer-
nersdóttur fjárfesti og fleiri aðilar
eiga austari hluta Héðinsreitsins.
Samkvæmt heimildum Morgun-
blaðsins hafa engar ákvarðanir ver-
ið teknar um uppbyggingu á austari
reitnum. Heimildarmaður benti á að
Reykjavíkurborg færi með skipu-
lagið á þessum reit. Félagið Selja-
vegur ehf. kemur að umsýslu eigna
þar.
Milljarða samningur við BYR
Forsaga málaferlanna vegna
vestari hluta reitsins er sú að félag-
ið Héðinsreitur ehf. undirbjó fram-
kvæmdir á Héðinsreitnum sem áttu
að hefjast árið 2008. Þegar efna-
hagshrunið setti strik í fyrirhugaðar
framkvæmdir hafði félagið Héðins-
reitur ráðist í ýmsan undirbúning
og m.a. kostað niðurrif á reitnum,
greitt fyrir hönnun og keypt lóðina.
Félagið gerði 6-7 milljarða fjár-
mögnunarsamning við Byr spari-
sjóð vegna framkvæmdanna. Þeim
samningi var rift þegar halla tók
undan fæti hjá sparisjóðnum. Héð-
insreitur hélt því fram að riftunin
væri ólögmæt og höfðaði mál gegn
Byr til efnda á samningnum.
Byr fór síðan í slitameðferð og
varð efndakrafan þar með einskis
virði. Þá var þess í stað krafist við-
urkenningar á bótaskyldu og áskil-
inn réttur til þess að leggja fram
skaðabótakröfu af hálfu Héðins-
reits, ef fallist yrði á slíka bóta-
skyldu slitabús Byrs. Var þá horft
til þess að Héðinsreitur gæti
skuldajafnað gegn slitabúi Byrs
með skaðabótakröfu gegn því láni
sem veitt var af Byr á sínum tíma.
Staða lánsins sem veitt var af Byr á
sínum tíma er nú 1.100 til 1.200
milljónir.
Héðinsreitur vann það mál í
Hæstarétti. Var þar fallist á að rift-
unin væri ólögmæt og að slitabú
Byrs væri bótaskylt. Slitastjórn
Byrs mótmælti bótakröfunni og hélt
því fram að ekki hefði orðið nokkurt
tjón vegna hinnar ólögmætu riftun-
ar. Tóku þá við ný málaferli og er
það mál enn rekið fyrir dómstólum.
Sveinn Jónatansson, lögmaður
Héðinsreits, lýsir málinu svo:
Málaferli vegna riftunar
„Málaferlin eru við slitastjórn
gamla Byrs vegna riftunar á fjár-
mögnunarsamningi sem stöðvaði
framkvæmdir á sínum tíma. Þau
málaferli eru enn í gangi og er ekki
að vænta niðurstöðu fyrr en á næsta
ári. Það var reynt að ná samkomu-
lagi við kröfuhafa um að koma fram-
kvæmdum á lóðinni af stað en það
tókst ekki. Það er ekkert sem bend-
ir til annars að svo stöddu en að það
þurfi að bíða niðurstöðu dómstóla.“
Spurður um framkvæmdatímann
á þessum hluta reitsins segir Sveinn
að ætlunin hafi verið að skipta verk-
inu í tvo áfanga, fyrst yrðu byggð
60% og svo 40% af byggingarmagn-
inu. Hvor áfangi taki 16-20 mánuði.
Ef allt gangi þannig að óskum muni
uppbyggingin taka þrjú ár. Það
þýðir að ef framkvæmdir hefjast
sumarið 2015 gæti uppbyggingunni
verið lokið 2018, áratug eftir að
framkvæmdir áttu að hefjast.
„Þessar tafir eru skelfilegar. Þær
eru verstar fyrir þá sem voru búnir
að skipuleggja framkvæmdir fyrir
löngu með glæsilegum byggingum,“
segir Sveinn.
Enn tekist á um Héðinsreitinn
 Uppbygging 170 til 200 íbúða við Ánanaust í Reykjavík hefur tafist vegna málaferla hagsmunaaðila
 Útlit fyrir að lausn finnist ekki í málinu fyrr en á næsta ári  Uppbyggingin átti að hefjast árið 2008
Morgunblaðið/Þórður
Stórt byggingarland Uppbygging á vestari hluta Héðinsreitsins mun setja mikinn svip á borgina. Óvíst er hvenær
hún hefst. Listamenn hafa málað áberandi veggmyndir á húseignir sem tengjast austari hluta Héðinsreitsins.
Á Seljavegi Reiturinn er vestan við Héðinshúsið. Mjölnir er þar nú til húsa.