Vesturbæjarblaðið - 01.01.2007, Page 8

8 Vesturbæjarblaðið JANÚAR 2007
Forsendur fyrir deiliskipulagi
svokallaðs Landakotsreits liggja
nú fyrir og þær fjalla um framtíðar-
stefnu varðandi uppbyggingu og
landnotkun á svæðinu. Deiliskipu-
lagssvæðið nær yfir tvo reiti,
svæði norðan Túngötu og svæði
sunnan Túngötu. Á nyrðri reit
stendur Landakotsspítali og Öldu-
gata 23, þ.e Gamli Stýrimannaskól-
inn, sem áður var Vesturbæjar-
skólinn og er húsið í eigu ríkisins.
Á Öldugötu 19 er leikskólinn Öldu-
kot. Að Öldugötu 17 voru áður
augnlæknastofur og hefur húsinu
verið breytt í íbúðarhús. Landa-
kotskirkja stendur á syðri reitn-
um á miðju Landakotstúni, en þar
er einnig safnaðarheimili kaþólska
safnaðarins og Landakotsskóli.
Meðfram Hávallagötu eru nokkur
stæðileg íbúaðrhús og austasti
hluti túnsins er óbyggður. Þar er
lítið leiksvæði sem hlúa mætti bet-
ur að, göngustígar og trjágróður.
Prestshúsið í Landakoti er friðað
og tillaga er um friðun Landakots-
kirkju. Gamli Stýrimannaskólinn
að Öldugötu 23 er friðaður og til-
laga er um verndun bygginga 20.
aldar að Öldugötu 19.
Árið 1997 var lögð fram tillaga
að deiliskipulagi Landakots. Til-
lagan var samþykkt í skipulags-
og umferðarnefnd árið 1997, en
hún var ekki samþykkt í borgar-
ráði og hefur ekki verið staðfest.
Talsverð undirbúningsvinna var
lögð í deiliskipulagstillöguna og
voru breytingar gerðar m.a. á lóð
Landakotsspítala í framhaldi af
því. Ákveðið hefur veri að ljúka
þessari vinnu og vinna nýja til-
lögu að deiliskipulagi í samræmi
við gildandi lög.
Öldugata 19 fái vernd
sem 20. aldar bygging
Deiliskipulagsvæðið markast af
Túngötu, Hólavallagötu, Hávalla-
götu, Hofsvallagötu, Hrannar-
stíg, Öldugötu og Ægisgötu 4.
Deiliskipulag “Landakots” er í
samræmi við stefnumörkun borg-
aryfirvalda eins og hún birtist í
Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-
2024. Landnotkun er íbúðarbyggð
og þjónusta. Á svæði fyrir þjón-
ustustofnanir er gert ráð fyrir
helstu þjónustustofnunum sem
þjóna borgarhluta eða stærra
svæði, s.s. mennta- og heilbrigð-
isstofnunum. Byggingarmagn og
nýtingarhlutfall á svæðum fyrir
þjónustustofnanir er ákveðið í
deiliskipulagi. Á íbúðarsvæðum
er gert ráð fyrir íbúðarbyggð
ásamt tilheyrandi nærþjónustu. Í
þemahefti Reykjavíkurborgar um
húsvernd í Reykjavík, svæðið inn-
an Hirngbrautar/Snorrabrautar er
m.a. húsverndarkort. Þar kemur
fram að elsti hluti Landakotsskóla
og gamli Stýrimannaskólinn eru
friðaðir, lagt er til að friða Landa-
kotskirkju og að Öldugata 19 fái
vernd sem 20. aldar bygging. Jafn-
framt er lagt til að öll íbúðarhús á
svæðinu fái svæðisvernd. Lagt er
til að svip húsa verði sem minnst
raskað, t.d. þak og gluggagerðum.
Upprunaleg veggáferð (t.d. múrlit-
ur) húsa haldist þar sem hún hef-
ur varðveist. Steyptir garðveggir
setja svip á margar götur og hafa
mikið umhverfisgildi.
Í forkynningu í aðdraganda
deiliskipulagsvinnunnar bárust
jafnframt bréf, m.a. frá íbúa við
Hávallagötu 18 þar sem bent er á
mikilvægi opna græna svæðisins
austast á Landakotstúni og þess
að honum verði ekki fórnað fyrir
byggingar. Bent er á að þar mætti
koma fyrir sleðabrekku og jafnvel
litlu sumarkaffihúsi.
Í byggingareglugerð segir m.a.:
“Byggingarnefnd skal m.a. meta
útlitshönnun bygginga hvað varð-
ar form, hlutföll, efni og næsta
umhverfi. Byggingarnefnd getur
bundið byggingarleyfi skilyrðum
varðandi frágang og litaval utan-
húss.”
Steyptir garðveggir setja mikinn
svip á umhverfið og hafa gildi fyr-
ir götumyndina og byggingarlist-
arlegt gildi sem hluti heildrænn-
ar hönnunar. Má þar sérstaklega
nefna garðveggi við Hávallagötu
24, Hofsvallatötu 1 og Ægisgötu
26. Lögð er áhersla á að varðveita
garðveggina í sem upprunaleg-
astri mynd og er ekki leyfilegt að
rjúfa garðveggi til að koma fyrir
frekari bílastæðum á lóðum en
ekki er leyfilegt að fjölga bílastæð-
um á íbúðarhúsalóðum frá því
sem nú er. Farið skal með trjágróð-
ur á svæðinu í samræmi við sam-
þykkt um friðun trjáa sem sam-
þykkt var í borgarstjórn árið 2002.
Þar er m.a. kveðið á um að leita
skuli leyfis garðyrkjustjóra Reykja-
víkurborgar hyggist menn fella
tré sem er hærra en 8 metrar og
eldra en 60 ára. Við endurnýjun
trjáplantna ber að leggja áherslu
á trjátegundir s.s. reynitré, víði,
birki og hlyn í stað trjátegunda
eins og aspar eða stórvaxinna
grenitrjáa.
Elstu byggingarnar á
svæðinu friðaðar
Elstu byggingar Landakotsskóla
eru friðaðar samkvæmt þjóðminja-
lögum. Gert er ráð fyrir byggingar-
reit fyrir íþróttahús á horni Tún-
götu og Hofsvallagötu skv. tillögu
sem liggur fyrir. Við stækkun skól-
ans hafa byggingar farið yfir lóða-
mörk Landakotskirkju og er lagt til
að lóðin verði stækkuð þannig að
lóðamörk verði utan bygginga en
ekki í gegnum þær eins og nú er.
Áhersla er lögð á í frumdrögum
þessa deiliskipulags að halda opna
græna svæðinu sem er austast á
Landakotstúni óbreyttu hvað varð-
ar landnotkun og að ekki verði
leyfðar byggingar nér frekari bíla-
stæði á svæðinu. Á opna græna
svæðinu er leikvöllur fyrir yngri
kynslóðina og er lagt til að hon-
um verði vel við haldið. Fallegur
gróður og tré gefa svæðinu hlýlegt
yfirbragð og auka gildi svæðisins
fyrir íbúana. Göngustígar eru um
svæðið og eru þeir mikilvæg teng-
ing fyrir gangandi. Vegna þéttingar
byggðar hefur grænum svæðum
í hjarta borgarinnar fækkað. Það
hefur í för með sér að þau svæði
sem eftir eru verða verðmætari
sem áningarstaður til yndisauka
fyrir íbúa Reykjavíkur. Þétting
byggðar kallar á aukna bílaumferð
og bílastæðaþörf og mundi þétting
á þessu svæði þrengja enn meir
að þeirri starfsemi sem fyrir er á
svæðinu hvað varðar umferð og
bílastæði.
Engar breytingar eru gerðar á
núverandi gatnakerfi og bílastæð-
um á svæðinu en lagt til að bíla-
stæðum verði fjölgað á lóð Stýri-
mannaskólans og gerður verði
byggingarreitur fyrir neðanjarðar-
bílastæði á lóð Landakostspítala.
Öldugata 19. Lagt til að húsið verði verndað sem bygging 20. aldar.
Nýtt deiliskipulag fyrir
Landakotsreit til skoðunar
Lögð er áhersla á að
varðveita garðveggi í
Landakotsreit í sem
upprunalegastri mynd
og er ekki leyfilegt að
rjúfa garðveggi til að
koma fyrir frekari
bílastæðum á lóðum
en ekki er leyfilegt að
fjölga bílastæðum á
íbúðarhúsalóðum frá
því sem nú er. Farið
skal með trjágróður á
svæðinu í samræmi við
samþykkt um friðun
trjáa sem samþykkt var
í borgarstjórn.