Fréttablaðið - 19.09.2016, Qupperneq 25

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Frostaskjól.
Virkilega fallegt og vandað 285,1 fm. endaraðhús á þremur hæðum að meðtöldum bílskúr á þessum eftirsótta stað við Frosta-
skjól. Húsið er teiknað að innan af Finni Fróðasyni, arkitekt og Stanislah Bohic hannaði lóð hússins. Stórar og bjartar stofur
með mikilli lofthæð. Borðstofa með útgengi á skjólsæla verönd. Fjögur herbergi. Hús að utan nýlega málað.
Eignin er vel staðsett með Grandaskóla, íþróttaaðstöðu KR, tónlistarskóla o.fl í góðri göngufjarlægð.
Verð 89,5 millj.
Bragagata 16. 4ra herbergja íbúð. Laus strax.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð og björt 100,6 fm. íbúð á 2. hæð með rúmgóðum suðursvölum við Bragagötu. Íbúðin er laus til afhendingar nú
þegar. 5 íbúðir eru í húsinu. Rúmgóð stofa með útgengi á suðursvalir. Þrjú herbergi. Eldhús með fallegum upprunalegum innrétt-
ingum. Fallegt útsýni er úr íbúðinni og af suðursvölum.Verið velkomin.
Verð 44,9 millj.
FROSTASKJÓLBRAGAGATA
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
267,7 fm. parhús á tveimur hæðum á glæsilegum
útsýnisstað í Mosfellsbæ með innbyggðum 33,3
fm. bílskúr. Búið er að loka á milli efri og neðri
hæðar og er nýtt í dag sem sitthvor hæðin. Auðvelt
er að opna aftur á milli hæða. Auk þess er búið að
útbúa 32,2 fermetra stúdíó íbúð undir bílskúr með
baðherbergi og eldunaraðstöðu. Aukin lofthæð er
á efri hæð eignarinnar og svalir til vesturs.
Eignin er í enda botnlanga með óhindruðu út-
sýni yfir sundin, Snæfellsjökul og Esjuna.
Verð 64,9 millj.
Fellsás- Mosfellsbæ. Parhús. Tvær íbúðir.
Virkilega glæsilegt 126,6 fm. sumarhús, að með-
talinni 12,0 fm. geymslu, á 5.780 fm. frábærlega
staðsettri eignarlóð við Kerhraun í Grímsnesi.
Stór verönd er við húsið og frá húsi og verönd
nýtur mjög fallegs útsýnis. Hitaveita er komin að
húsinu. Stór og björt stofa. Þrjú herbergi. Innbú,
utan persónulegra muna, fylgir með eigninni.
Á lóðinni hefur verið útbúinn fótboltavöllur fyrir
börn með trjágróðri í kring og aðkeyrsla að húsinu
er lögð rauðamöl.
Verð 39,9 millj.
Glæsilegt sumarhús á eignarlandi - Kerhraun Grímsnesi
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr.
Tvennar svalir sem snúa annars vegar í suður og
hins vegar til suðausturs. Garðurinn er ræktaður
og mætir óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu
til norðurs. Stórar stofur með arni. Þrjú rúmgóð
herbergi. Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á
neðri hæð með sér inngangi.
Húsið er mikið endurnýjað.
Verð 81,9 millj.
Sævangur – Hafnarfirði.
Afar glæsileg og mjög vönduð 183,2 fm. út-
sýnisíbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi fremst við sjóinn
á Vatnsstíg auk sér bílastæðis í kjallara. Gólfsíðir
gluggar eru í stofum og eldhúsi og nýtur útsýnis frá
íbúðinni út á sundin. Úr stofum er útgengi á 61,2
fm. þaksvalir með harðviðargólfi og skjólveggjum
úr gleri og úr eldhúsi og hjónaherbergi er útgengi
á mjög rúmgóðar og skjólsælar suðursvalir. Íbúðin
er innréttuð á afar vandaðan og smekklegan hátt.
Eignin skilast fullfrágengin að innan með öllum
gólfefnum.
Aðeins tvær íbúðir eru á hæðinni.
Verð 145,0 millj.
Vatnsstígur - 4ra herbergja útsýnisíbúð. Aðeins tvær íbúðir á hæð.
Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 254,4 fm.
einbýlishús á 750,0 fm. glæsilegri lóð við Stafnasel.
Mögulegt er að gera auka íbúð í bílskúr, sem er
69,4 fm. að stærð. Einnig er hægt að hafa 5 svefn-
herbergi í húsinu. Nýlegar og vandaðar innréttingar
og tæki eru í eldhúsi. Baðherbergi er nýlega endur-
nýjað og gólfefni að stærstum hluta.
Eignin er virkilega vel staðsett á fallegum og
skjólsælum útsýnisstað. Örstutt frá Öldusels-
skóla, tveimur leikskólum, ÍR-svæðinu og nokk-
urra mínútna gang í Salalaug í Kópavogi.
Verð 79,9 millj.
Stafnasel. Glæsilegt einbýlishús.
Virkilega fallegt og vandað 246 fm. parhús á
tveimur hæðum með aukaíbúð á jarðhæð.
Að innan er eignin virkilega vönduð með sérsmíð-
uðum innréttingum, gólfhita, mikilli lofthæð og inn-
byggðri lýsingu í stóra hluta lofta. Að utan er húsið
í góðu ástandi, staðsteypt og byggt úr vönduðum
byggingarefnum. Lóðin er fullfrágengin með helllu-
lagðri stétt og innkeyrslu fyrir framan húsið og
stórri harðviðarverönd til suðurs neðan við hús.
Gríðarlega falleg staðsetning þar sem mjög
mikils og fallegs útsýnis nýtur yfir Elliðavatnið,
til fjalla og víðar.
Verð 84,9 millj.
Búðavað. Parhús með stórfenglegu útsýni.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Vandað og vel skipulagt 215,3 fm. parhús á
tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á
þessum eftirsótta stað.
Rúmgóðar samliggjandi stofur með útgengi í skála.
Hjonasvíta með fataherbergi og baðherbergi og
tvö minni herbergi. Möguleiki er að hafa 4 herbergi
með því að breyta fataherbergi í svefherbergi.
Ofanbirta og mikil lofthæð í holi efri hæðar. Svalir
til norðvesturs. Lóðin er ræktuð og með tveimur
veröndum með skjólveggjum og fallegum gróðri.
Verð 79,9 millj.
Hvassaleiti. Parhús.
Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað 255,4 fm.
einbýlishús á einni hæð á virkilega fallegri, gróinni
og vel hirtri lóð á einstökum stað neðarlega í
Fossvogi.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum
árum, m.a. gólfefni, baðherbergi, eldhús, raflagnir
o.fl. Nýtt þak var sett á húsið árið 1989.
Mögulegt er að hafa allt að 5 svefnherbergi í
húsinu.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Grundarland.
SAFAMÝRI 27. JARÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og mjög lítið niðurgrafin 109,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi á þessum
eftirsótta stað. Íbúðin skiptist í rúmgott ho, rúmgóð stofu/borðstofu, endurnýjað
eldhús og tvö góð herbergi. Sér geymsla í kjallara. Verið velkomin.
RJÚPNASALIR 10 - KÓPAVOGI. FÍN ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Falleg og björt 111,3 fm. íbúð á 3. hæð, að meðtalinni 8,0 fm. sérgeymslu í kjallara,
í vönduðu fjölbýlishúsi með tveimur lyftum í Salahverfi. Stofa með stórum gluggum
til suðurs. Flísalagðar suðursvalir. Þrjú herbergi, öll með fataskápum. Sér stæði í
bílageymslu.
MÁVAHLÍÐ. NEÐRI SÉRHÆÐ.
Glæsileg 109,3 fm. neðri sérhæð auk 29,3 fm. bílskúrs á þessum eftirsótta stað í
Hlíðunum. Eignin er mikið endurnýjuð m.a. eldhús og baðherbergi, gólfefni og raf-
magnslagnir. Hæðin skiptist í forstofu, hol, 3 svefnh., eldhús, baðherbergi og stofu
(auðvelt er að vera með tveir samliggjandi stofur á kostnað svefnherbergis). Suður-
svalir eru út frá stofu. Mjög gott skipulag og falleg gluggasetning.
GARÐATORG 7 - GARÐABÆ. ENDAÍBÚÐ.
Mjög góð 135,6 fm. íbúð á 2. hæð auk 2,6 fm. geymslu á 1. hæð í mjög góðu og
vel staðsettu lyftuhúsi við Garðatorg. Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Rúmgóð
setu- og borðstofa. Opið eldhús með glæsilegum innréttingum úr kirsuberja-
viði. Suðursvalir með útsýni að Reykjanesi. Virkilega falleg eign á góðum stað í
miðbæ Garðabæjar þaðan sem mjög stutt er í alla þjónustu.
VATNSSTÍGUR 16-18. GLÆSILEG ÍBÚÐ.
Glæsileg 112,5 fm. íbúð með vestursvölum á 1. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi.
Sér bílastæði í bílageymslu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta. Stórir gólfsíðir gluggar til vesturs í stofu og svefnherbergi. Svalir eru með tré-
fjölum og svalalokun.
GRANDAVEGUR 47 – 60 ÁRA OG ELDRI.
Mjög góð 86,6 fm. útsýnisíbúð á 2. hæð auk 7,5 fm. yfirbyggðra svala og 7,7 fm.
sérgeymslu í kjallara. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu. Samliggjandi stofur
með útsýni til sjávar. 2 herbergi. Eignin var endurnýjuð að stórum hluta að innan af
arkitekt fyrir um 10 árum síðan Húsvörður er í húsinu. Á efstu hæð hússins er sam-
eiginlegur matsalur.
LAUGARNESVEGUR 83. ÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÚR.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Afar sjarmerandi og vel skipulögð 60,8 fm. miðhæð auk 31,0 fm.bílsk. í mjög fallegu
þríbýli við Laugarnesveg. Húsið lítur vel út að utan eftir miklar endurbætur þar sem
m.a. hefur verið skipt um allt járn á þaki og hliðum hússins. Stofa með gluggum til
suðurs og austurs. Virkilega vel staðsett eign í Laugardalnum.
RÁNARGATA.
Góð 90,1 fm. íbúð á 2. hæð með stórum svölum til suðurs í steinsteyptu þríbýlis-
húsi. Íbúðin er með gluggum í þrjár áttir og því mjög björt. Lofthæð í íbúð er um
2,75 metrar. Svalir útaf stofum til suðurs eru um 15 fm. að stærð og markísa er yfir
hluta þeirra. Af svölum er stigi niður á sameiginlega lóð. Frábær staðsetning í góðu
göngufæri við miðborgina.
HRAUNBRAUT - KÓPAVOGI. SÉRINNGANGUR.
Góð 48,6 fm. íbúð á jarðhæð í fjórbýli með sérinngangi. Íbúðin er snyrtileg með
nýlegum gólfefnum. Tengi fyrir þvottavél í íbúð. Stutt er í alla verslun og þjónustu,
bæði við Nýbýlaveg og Hamraborg, samgöngur, leikskóla, skóla og sundlaug. Eign
á rólegum stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
49,9 millj.
54,9 millj.
42,7 millj.
34,9 millj.
44,9 millj.
22,9 millj.
39,9 millj.
39,9 millj.
54,9 millj.
4RA HERBERGJA 4RA HERBERGJA
2JA HERBERGJA3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
1
9
-0
9
-2
0
1
6
0
4
:3
0
F
B
0
6
4
s
_
P
0
4
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
4
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
A
9
F
-2
9
A
C
1
A
9
F
-2
8
7
0
1
A
9
F
-2
7
3
4
1
A
9
F
-2
5
F
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
8
B

F
B
0
6
4
s
_
1
8
_
9
_
2
0
1
6
C
M
Y
K