Fréttablaðið - 05.09.2016, Qupperneq 16

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Sólvallagata 11. Glæsileg neðri sérhæð.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 18.15
Afar glæsileg og algjörlega endurnýjuð 5 herbergja 154,2 fm. neðri sérhæð með suðvestursvölum á þessum eftirsótta stað.
Aðeins ein íbúð er á hæðinni og því gluggar í allar áttir. Eignin var öll endurnýjuð hið innra á afar vandaðan og smekklegan
máta árið 2011 eftir teikningum frá Sigurði Halldórssyni hjá Gláma Kím og er í mjög góðu ástandi. Stórar og bjartar stofur með
arni. Vandað eldhús. Hjónasvíta sem samanstendur af stóru hjónaherbergi og baðherbergi. Frábær staðsetning á rólegum
stað í gamla vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, þjónustu og í miðborgina. Verið velkomin.
Verð 79,9 millj.
Stafnasel. Glæsilegt einbýlishús.
Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 254,4 fm. einbýlishús á 750,0 fm. glæsilegri lóð við Stafnasel. Mögulegt er að gera auka
íbúð í bílskúr, sem er 69,4 fm. að stærð. Einnig er hægt að hafa 5 svefnherbergi í húsinu. Nýlegar og vandaðar innréttingar og
tæki eru í eldhúsi. Baðherbergi er nýlega endurnýjað og gólfefni að stærstum hluta.
Eignin er virkilega vel staðsett á fallegum og skjólsælum útsýnisstað. Örstutt frá Ölduselsskóla, tveimur leikskólum,
ÍR-svæðinu og nokkurra mínútna gang í Salalaug í Kópavogi.
Verð 79,9 millj.
SÓLVALLAGATASTAFNASEL
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ.
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 17 - 23, KÓPAVOGI.
NÝ OG GLÆSILEG FJÖLBÝLISHÚS.
Mjög vandaðar og glæsilegar íbúðir í nýjum fjölbýlishúsum. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja og
eru frá 98 fm. upp í 183 fm. Allar innréttingar verða frá Brúnás, eikarhurðir frá Parka. Vönduð eldhústæki
frá AEG og hreinlætistæki. Íbúðirnar eru afhentar án gólfefna nema á baðherbergi og í þvottahúsi verða
flísar. Íbúðir í Lundi 17-23 verða afhentar á tímabilinu jan-júní 2016. Innréttingar eru sérsmíðaðar, en óski
kaupandi eftir breytinginum þurfa slíkar óskir að koma fram tímanlega.
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.
Stórglæsileg og algjörlega endurnýjuð 145,9 fm.
íbúð á tveimur efstu hæðunum (LOFT). Íbúðinni
fylgir langtímaleigusamningur um tvö bílastæði í
bílastæðahúsi Reykjavíkurborgar við hlið hússins.
20 fm. suðursvalir eru á íbúðinni og hægt er að
stækka þær enn frekar. Einungis tvær íbúðir eru í
húsinu.Íbúðin var öll endurnýjuð hið innra fyrir um
10 árum síðan á vandaðan hátt. Það sem endur-
nýjað var þá voru m.a. allar lagnir, gólfefni, inn-
réttingar, tæki, gler, gluggar o.fl. Gólfhitakerfi er í
alrými á neðri hæð íbúðarinnar en ofnar á þeirri efri.
Hljóðeinangrun á milli hæða er meiri en gengur og
gerist. Útsýnis nýtur af efri hæð að Esjunni og yfir
Faxaflóann.
Verð 69,9 millj.
Laugavegur. Glæsileg íbúð á tveimur efstu hæðum.
Vel staðsett skrifstofu- og verslunarhúsnæði við
Urðarhvarf 14 í Kópavogi. Húsið stendur á miklum
útsýnisstað þar sem horft er m.a. út á sundin,
að Esjunni og yfir efri hluta Elliðaárdals. Aðkoma
að húsinu er góð og næg bílastæði á lóð og í
bílakjallara hússins.Tvær efstu hæðirnar ( 5. og 6.
hæð) eru komnar í útleigu. Tvær lyftur eru í húsinu.
Lausar hæðir til útleigu eru eftirfarandi:
1. hæð, verslunar- og þjónusturými:
858,9 fermetrar.
2. hæð, skrifstofurými: 900,5 fermetrar.
3. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
4. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Urðarhvarf 14 - Kópavogi. Til leigu verslunar- og skrifstofuhúsnæði.
Afar glæsileg og mjög vönduð 183,2 fm. út-
sýnisíbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi fremst við sjóinn
á Vatnsstíg auk sér bílastæðis í kjallara. Gólfsíðir
gluggar eru í stofum og eldhúsi og nýtur útsýnis frá
íbúðinni út á sundin. Úr stofum er útgengi á 61,2
fm. þaksvalir með harðviðargólfi og skjólveggjum
úr gleri og úr eldhúsi og hjónaherbergi er útgengi
á mjög rúmgóðar og skjólsælar suðursvalir. Íbúðin
er innréttuð á afar vandaðan og smekklegan hátt.
Eignin skilast fullfrágengin að innan með öllum
gólfefnum.
Aðeins tvær íbúðir eru á hæðinni.
Verð 145,0 millj.
Vatnsstígur - 4ra herbergja útsýnisíbúð. Aðeins tvær íbúðir á hæð.
346,9 fm. þjónustu- /verslunarhúsnæði á
götuhæð við Suðurlandsbraut 4a. Veitinga-
rekstur er í húsnæðinu í dag og selst eignin með
langtímaleigusamningi. Stórir gluggar er snúa að
Suðurlandsbraut. Mikið auglýsingagildi við fjölfarna
umferðaræð. Verð 89,0 millj.
Suðurlandsbraut - langtíma leigusamningur.
143,9 fm. parhús á einni hæð að meðtaldri bíl-
geymslu við Austurkór í Kópavogi. Húsið afhendist
fokhelt að innan, en fullfrágengið að utan. Gler og
gluggar eru komið og einnig útihurðir og bílskúrs-
hurðir. Lóðin verður fullfrágengin, tyrfð og með
timburveröndum. Hiti verður í hellulögðum stéttum
fyrir framan hús.
Frágangi á lóð verður lokið 15. október nk. en
hægt verður að afhenda eignina strax við kaup-
samning.
Verð 46,5 millj.
Austurkór – Kópavogi. Nýtt parhús.
Glæsilegt nýuppgert 145,7 fm. endaraðhús á
þessum vinsæla og eftirsótta stað í smáíbúðar-
hverfinu.
Eignin er stærri en uppgefið heildarflatarmál eignar
þar sem byggt hefur verið við stofuna til vesturs.
Möguleiki að nýta bílskúr, sem er endurnýjaður
og sérstæður, sem íbúð. Búið er að endursteina
húsið, endurnýja rafmagn o.fl.
Stór endalóð sem er nýlega tyrfð.
Verð 59,5 millj.
Heiðargerði. Endaraðhús.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað um 500,0
fm. einbýlishús á frábærum stað niður við lækinn
í Garðabæ.
Eignin er endurnýjuð á hlýlegan, vandaðan og
smekklegan hátt.
Garðurinn er endurhannaður og með harðviðar-
veröndum, heitum potti og lýsingu.
Einstök staðsetning.
Frábært útsýni.
Garðabær. Glæsilegt einbýlishús niður við lækinn
Vandað og vel skipulagt 215,3 fm. parhús á
tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á
þessum eftirsótta stað. Rúmgóðar samliggjandi
stofur með útgengi í skála. Hjonasvíta með fata-
herbergi og baðherbergi og tvö minni herbergi.
Möguleiki er að hafa 4 herbergi með því að breyta
fataherbergi í svefherbergi. Ofanbirta og mikil
lofthæð í holi efri hæðar. Svalir til norðvesturs.
Lóðin er ræktuð og með tveimur veröndum með
skjólveggjum og fallegum gróðri.
Verð 84,9 millj.
Hvassaleiti. Parhús.
MÁVAHLÍÐ. NEÐRI SÉRHÆÐ.
Glæsileg 109,3 fm. neðri sérhæð auk 29,3 fm. bílskúrs á þessum eftirsótta stað
í Hlíðunum. Eignin er mikið endurnýjuð m.a. eldhús og baðherbergi, gólfefni og
rafmagnslagnir. Hæðin skiptist í forstofu, hol, 3 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi
og stofu (auðvelt er að vera með tveir samliggjandi stofur á kostnað svefnherbergis).
Suðursvalir eru út frá stofu. Mjög gott skipulag og falleg gluggasetning.
RJÚPNASALIR 10 - KÓPAVOGI.
Falleg og björt 111,3 fm. íbúð á 3. hæð, að meðtalinni 8,0 fm. sérgeymslu í kjallara,
í vönduðu fjölbýlishúsi með tveimur lyftum í Salahverfi. Stofa með stórum gluggum
til suðurs. Flísalagðar suðursvalir. Þrjú herbergi, öll með fataskápum. Sér stæði í
bílageymslu.
BRATTAKINN– HAFNARFIRÐI. NEÐRI SÉRHÆÐ.
Góð 135,8 fm. 5 herbergja neðri sérhæð að meðtöldum 29,6 fm. sérstandandi
bílskúr á góðum stað við Bröttukinn í Hafnarfirði. Eldhús með viðarinnréttingu.
Rúmgóð stofa með suðurglugga. Fjögur herbergi. Góð aðkeyrsla sem rúmar 2-3
bifreiðar. Lóðin er með veröndum og hellulögn.
BARMAHLÍÐ 44. RISÍBÚÐ.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega vel skipulögð 75,2 fm. risíbúð með mjög mikilli lofthæð. Stofa og eldhús í
einu opnu rými. 3 rúmgóð svefnherbergi. Svalir til suðurs. Milliloft með þakglugga
yfir hluta íbúðar sem getur nýst sem leikrými fyrir börn eða geymsluloft. Verið vel-
komin.
GRANDAVEGUR 47 – 60 ÁRA OG ELDRI.
Mjög góð 86,6 fm. útsýnisíbúð á 2. hæð auk 7,5 fm. yfirbyggðra svala og 7,7 fm.
sérgeymslu í kjallara. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu. Samliggjandi stofur
með útsýni til sjávar. 2 herbergi. Eignin var endurnýjuð að stórum hluta að innan af
arkitekt fyrir um 10 árum síðan Húsvörður er í húsinu. Á efstu hæð hússins er sam-
eiginlegur matsalur.
VATNSSTÍGUR 16-18. GLÆSILEG ÍBÚÐ.
Glæsileg 112,5 fm. íbúð með vestursvölum á 1. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi.
Sér bílastæði í bílageymslu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta. Stórir gólfsíðir gluggar til vesturs í stofu og svefnherbergi. Svalir eru með tré-
fjölum og svalalokun.
RÁNARGATA.
Góð 90,1 fm. íbúð á 2. hæð með stórum svölum til suðurs í steinsteyptu þríbýlis-
húsi. Íbúðin er með gluggum í þrjár áttir og því mjög björt. Lofthæð í íbúð er um
2,75 metrar. Svalir útaf stofum til suðurs eru um 15 fm. að stærð og markísa er
yfir hluta þeirra. Af svölum er stigi niður á sameiginlega lóð. Frábær staðsetning í
góðu göngufæri við miðborgina.
NJÁLSGATA. LAUS FLJÓTLEGA.
Snyrtileg 51,6 fm. íbúð í kjallara við Njálsgötu í Reykjavík. Fjölbýlishús með sex
íbúðum. Stofa með glugga til suðurs. Sér geymsla í risi. Snyrtileg sameign. Húsið
er steinað að utan og er í góðu ásigkomulagi. Bárujárn er á þaki. íbúðin er laus til
afhendingar fljótlega.
34,9 millj.
42,7 millj.
54,9 millj.
44,9 millj.
25,5 millj.
54,9 millj.
39,9 millj.
34,9 millj.
4RA HERBERGJA 4RA HERBERGJA
ELDRI BORGARAR3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
5 HERBERGJA 2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
Óskum eftir öllum
stærðum og gerðum
eigna á söluskrá
Skoðum og verðmetum
samdægurs
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
0
5
-0
9
-2
0
1
6

0
4
:4
1
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
A
7
5
-A
8
2
C
1
A
7
5
-A
6
F
0
1
A
7
5
-A
5
B
4
1
A
7
5
-A
4
7
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
0
s
_
4
_
9
_
2
0
1
6
C
M
Y
K