Fréttablaðið - 06.02.2017, Blaðsíða 16

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Grettisgata 46. Glæsileg 3ja herbergja íbúð.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Afar falleg 86,8 fm. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi í miðbænum. Búið er að endurnýja eldhús, baðherbergi og gólfefni á
smekklegan hátt. Góð lofthæð er í allri íbúðinni. Möguleiki væri að færa eldhús inn í aðra stofuna og útbúa annað svefnher-
bergi í stað eldhúss. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn af íbúð. Búið er að endurnýja þak, þakeinangrun, rennur og glugga í
sameign fyrir u.þ.b. 10 árum. Sameign er nýlega máluð. Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á horni Grettisgötu og
Vitastígs. Stutt er í alla verslun og þjónustu, t.d. Bónus, Austurbæjarskóla, Sundhöllina, veitingastaði og kaffihús.
Verð 44,9 millj.
Blikanes 6 - Garðabæ. Einbýlishús á sunnanverðu Arnarnesi.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Bjart og vel skipulagt 235,0 fm. einbýlishús á einni hæð með innbyggðum tvöföldum 39,6 fm. bílskúr á sunnanverðu Arnarnesi.
Stórar samliggjandi stofur, rúmgott eldhús með miklum upprunalegum innréttingum. Þrjú svefnherbergi. Nýlega endurnýjað
baðherbergi. Lóðin er í góðri rækt. Innkeyrsla er steypt og stétt fyrir framan húsið er hellulögð. Rafmagnshiti er í útitröppum. Við
verönd er lítið gróðurhús með rafmagni. Húsið að utan er í góðu ástandi, klætt með endingargóðri klæðningu.Húsið stendur á
1.216,0 fermetra eignarlóð á sunnanverðu Arnarnesinu þar sem mikils skjóls nýtur fyrir norðanátt.
Verð 84,9 millj.
GRETTISGATA 46BLIKANES 6
LANGALÍNA 20 - 28, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr.
Tvennar svalir sem snúa annars vegar í suður og
hins vegar til suðausturs. Garðurinn er ræktaður
og mætir óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu
til norðurs. Stórar stofur með arni. Þrjú rúmgóð
herbergi. Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á
neðri hæð með sér inngangi.
Húsið er mikið endurnýjað.
Verð 77,9 millj.
Sævangur – Hafnarfirði.
320 fm. atvinnuhúsnæði við Skemmuveg 16 sem
skiptist í 3 iðnaðarbil, sem hvert um sig er með sér
innkeyrsludyrum og gönguhurð. 3ja fasa rafmagn
er í öllum bilum.
Úr öllum bilum er neyðarútgangur með eldvarna-
hurðum.
Malbikað plan og athafnasvæði fyrir framan inn-
keyrslu/ athafnasvæði í öll bilin án hitalagna.
Verð 72,9 millj.
Skemmuvegur -Kópavogi.
Vel staðsett skrifstofu- og verslunarhúsnæði við
Urðarhvarf 14 í Kópavogi. Húsið stendur á miklum
útsýnisstað þar sem horft er m.a. út á sundin, að
Esjunni og yfir efri hluta Elliðaárdals. Aðkoma að
húsinu er góð og næg bílastæði á lóð og í bíla-
kjallara hússins.
Tvær efstu hæðirnar ( 5. og 6. hæð) eru komnar í
útleigu. Tvær lyftur eru í húsinu.
Lausar hæðir til útleigu eru eftirfarandi:
1. hæð, verslunar- og þjónusturými: 858,9
fermetrar.
2. hæð, skrifstofurými: 900,5 fermetrar.
3. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
4. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Urðarhvarf 14 - Kópavogi. Til leigu verslunar- og skrifstofuhúsnæði.
Túngata 34. Efri hæð í tvíbýlishúsi.
Leirubakki 22. 4ra herbergja íbúð.
Glæsilegt 86,2 fm. skrifstofuhúsnæði / vinnustofu
/ loft á 2. hæð auk um 20,5 fm. millilofts, sem
ekki er getið hjá Fasteignaskrá Íslands, samtals er
eignarhlutinn því um 107,3 fm. að stærð. Öll gólf
eru flotuð og lökkuð og gólfhitalagnir eru á aðal-
hæð. Mjög mikil lofthæð er í eignarhlutanum eða
um 5,0 metrar og eru öll loft hvítmáluð.
Eignarhluti merktur 0216.
Staðsetning er virkilega góð á einum eftir-
sóttasta stað borgarinnar þar sem mikil upp-
bygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Verð 34,9 millj.
Fiskislóð 45. Glæsilegt skrifstofuhúsnæði / vinnustofa
Nýtt 160,1 fm. staðsteypt parhús á einni hæð að
meðtöldum innbyggðum bílskúr við Vogatungu 95 í
Mosfellsbæ. Húsið, sem er í byggingaferli afhendist
eftir samkomulagi og skilast fokhelt að innan en
óeinangrað og fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð.
Byggingaraðili er tilbúinn til að skila húsinu
tilbúnu undir innréttingar að innan, fullbúnu að
utan og með frágenginni lóð. Loft verða þó
óklædd og gólf óflotuð.
Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar
frá skipulagsnefnd Mosfellsbæjar til kaupanda.
Vogatunga – Mosfellsbæ. Nýtt parhús.
Glæsilegt 227,2 fm. einbýlishús á tveimur hæðum
að meðtöldum innbyggðum 41,0 fm. bílskúr á
fallegum útsýnisstað í Hafnarfirði. Húsið var allt
endurnýjað á smekklegan hátt fyrir 10 árum og sá
Rut Káradóttir innanhúsarkitekt um innanhús-
hönnun. Möguleiki er að gera séríbúð á neðri hæð
hússins. Teikningar fyrir 55 fm. stækkun á stofu til
suðurs fylgja með eigninni. Staðsetningin er afar
góð rétt ofan við Suðurbæjarlaug í Hafnarfirði.
Útsýni frá eigninni er glæsilegt út á sundin, að
Reykjanesskaganum, Snæfellsnesi og Akrafjalli
til norðurs og fjallgarðanna á Reykjanesi og allt
að Bláfjöllum til suðurs.
Verð 79,9 millj.
Fagrihvammur - Hafnarfirði.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
294,0 fm. einbýlishús með aukaíbúð á jarðhæð og
innb. tvöföldum bílskúr við Hæðarbyggð. Húsið
er upphaflega teiknað sem einbýlishús en nýlega
var útbúin 2ja-3ja herbergja aukaíbúð á hluta jarð-
hæðar hússins. Mjög auðvelt er að breyta húsinu
aftur í einbýlishús með því að fjarlægja tvo létta
veggi á neðri hæð. Baðherbergi á báðum hæðum
hafa verið endurnýjuð og eldhús á efri hæð er
nýlegt. Lóðin er stór og gróin með háum trjám,
tyrfðum flötum, afgirtri verönd til suðurs og vesturs
með heitum potti og malbikaðri stórri innkeyrslu
með hitalögnum undir að hluta. Staðsetning
eignarinnar er afar góð þaðan sem stutt er í
Hofstaðaskóla og Fjölbrautaskólann.
Verð 89,9 millj.
Hæðarbyggð – Garðabæ
JÖRÐ - ÞINGVALLASVEIT
Til sölu 4.000 hektara jörð í Borgarbyggð, aðeins í um 60 kílómetra fjarlægð frá Höfuðborgarsvæðinu.
Jörðin er skráð sem lögbýli og liggur frá botni Lundareykjardals og að landi Þingvallakirkju. Vegurinn um
Uxahryggi er innan landamerkja jarðarinnar. Jörðin er að stórum hluta í 150 - 300 metra hæð yfir sjávar-
máli og á henni eru mörg vötn, þau stærstu Reyðarvatn og Uxavatn en upptök Grímsár eru í Reyðar-
vatni. Í Reyðarvatn austanvert kemur Reyðarlækur úr Stóra-Brunnvatni og frá norðaustri falla í það tvær
ár, Leirá og Fossá. Heitt vatn úr borholum er leitt að landinu og notað til upphitunar á bæjunum Þverfell
I og II. Hér er um að ræða mjög landstóra og merkilega jörð nærri höfuðborginni, sem nýta mætti með
margvíslegum hætti.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali í netfanginu gtj@fastmark.is
TIL
LEI
GU
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI.
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja
og 4ra herbergja frá 111,0 fm. upp í 179,2 fm. og verða afhentar með vönduðum
íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og
þvottahúsum. Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
105,2 fm. efri hæð í tvíbýlishúsi við Túngötu að meðtaldri 7,1 fm. sér geymslu í
kjallara.
Hæðin skiptist í hol, rúmgóða stofu, eldhús, 3 herbergi og baðherbergi. Íbúðinni
fylgir 19,5 fm. sér íbúðarherbergi í kjallara með aðgengi að salerni, eldhúsi og
sturtu, sem eru sameiginleg með neðri hæð hússins.Geymsluris er yfir íbúðinni
og er það einangrað.
Verið er að skipta um allt gler og glugga í kjallara og verður þeim framkvæmdum
lokið fyrir afhendingu eignarinnar.
Lóðin er öll afgirt með steyptum veggjum.
Verð 55,0 millj.,
HLÍÐASMÁRI 8 – KÓPAVOGI.
Til leigu skrifstofu – og lagerhúsnæði í góðu lyftuhúsi miðsvæðis í Kópavogi. Húsið
er afar vel staðsett við fjölfarna umferðaræð.
Til leigu er eftirfarandi:
• 211 fm. skrifstofuhúsnæði á 2. hæð.
• 170 fm. lagerhúsnæði í kjallara.
Leigutími er umsemjanlegur, til lengri eða skemmri tíma.
VATNSENDAHLÍÐ - SKORRADALUR
Vel staðsett sumarhús við Vatnsendahlíð í Skorradalshreppi. Eignin stendur á
2.634,0 fm. leigulóð og er skráð 53,0 fm. auk u.þ.b. 12 fm. gestahúss eða samtals
um 65 fm. Húsið var byggt árið 1989 og gestahúsið árið 2010 - 2012. Húsið snýr
til suðurs og nýtur vel sólar. Sólpallur er mjög stór og umlykur bústaðinn til austurs,
suðurs og vesturs. Lóðin er með fallegum trjám, runnum og lítilli tjörn. Stórar gras-
flatir og góð aðkoma að bústaðnum.
SKÚLAGATA 40A – LAUS TIL AFHENDINGAR STRAX.
Vel skipulögð 87,3 fm. íbúð á 3. hæð í góðu lyftuhúsi ásamt sér stæði í lokaðri bíla-
geymslu við Skúlagötu.
Íbúðin er í húsi fyrir 60 ára og eldri sem eru í félagi eldri borgara. Íbúðin skiptist í
anddyri, stofu, þvottaherbergi, sjónvarpshol, eldhús, tvö herbergi og baðherbergi.
Snyrtileg sameign.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 114,8 fm. íbúð á 3. hæð að meðtöldum tveimur geymslum. Stórar svalir til
suðvesturs með glæsilegu útsýni.
Rúmgóð stofa, sjónvarpshol og þrjú góð herbergi. Nýleg gólfefni og nýlegt gler í
flestum gluggum ásamt nýlegum lausafögum að stórum hluta.
Hús að utan er í góðu ástandi nýlega sprunguviðgert og málað.
Frábær staðsetning þar sem skólar og leikskólar eru í göngufæri ásamt
Mjóddinni.
Verð 35,9 millj.
SÍÐUMÚLI 27 - SKRIFSTOFUHÆÐ TIL LEIGU.
Til leigu glæsileg 332,4 fm. mjög vönduð og mikið endurnýjuð skrifstofuhæð auk
rishæðar, sem nýtt er sem geymsla.
Á hæðinni eru tvö stór opin rými, fundarherbergi og 10 afstúkaðar skrifstofur.
Sameign er öll til fyrirmyndar.
Hluti húsgagna og annars búnaðar getur fylgt með eigninni.
28,5 millj.
40,9 millj.
SKRIFSTOFUHÚSNÆÐI
3JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA SUMARHÚS SKRIFSTOFUHÚSNÆÐI
Höfum fjölda kaupenda að 2ja og 3ja
herbergja íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.
Skoðum og verðmetum samdægurs.
Hafðu samband.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
TIL
LEI
GU
TIL
LEI
GU
0
6
-0
2
-2
0
1
7

0
4
:4
2
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
C
2
A
-8
0
1
4
1
C
2
A
-7
E
D
8
1
C
2
A
-7
D
9
C
1
C
2
A
-7
C
6
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
0
s
_
5
_
2
_
2
0
1
7
C
M
Y
K