Fréttablaðið - 23.09.2019, Qupperneq 19

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast­
mark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
Bjarkarholt 8-20 - Mosfellsbæ - Nýjar íbúðir fyrir 50 ára og eldri - Íbúðirnar eru frá 2ja herbergja upp í glæsilegar þakíbúðir. - Leitið upplýsinga á skrifstofu.
• Mjög fallegt og þó nokkuð endurnýjað um
310,0 fm. 7 herbergja einbýlishús á 4 pöllum
við Klapparberg í Reykjavík. Eldhúsinnrétting
og tæki eru nýleg, aðal baðherbergi hússins er
nýlega endurnýjað og þakjárn og þakkantur eru
frá árinu 2018.
• Stórar stofur með mikilli lofthæð, arni og útgengi
á svalir til suðausturs þaðan sem nýtur útsýnis til
fjalla. Stór eyja er í eldhúsi og góð borðaðstaða.
Fjögur herbergi. Útgengi á verönd til suðurs úr
hjónaherbergi og sjónvarpstofu.
• Lóðin er ræktuð og skjólsæl með fallegum trjá-
gróðri. Steypt innkeyrsla og hellulögð stétt eru
fyrir framan hús.
Verð 94,9 millj.
Klapparberg. Einbýlishús á grónum og skjólsælum stað.

• Til sölu eða leigu 1.703,8 fermetra iðnaðar-
húsnæði með 6 metra lofthæð og þremur um
5 metra háum innkeyrsluhurðum á þessum
eftirsótta stað miðsvæðis í borginni. Í austur-
enda hússins er innréttað skrifstofu- og starfs-
mannarými í um 200 fermetrum og er milliloft
yfir þeim hluta þar sem einnig eru skrifstofur og
fundarherbergi.
• Um er að ræða 33,829% af heildareigninni nr.
4 við Skútuvog en hinn eignarhluti hússins er í
eigu annars aðila. Lóðin er 10.177 fermetrar að
stærð og skiptist hlutfallslega eftir eignarhluta
hvors eiganda um sig.
Virkilega góð aðkoma er að eigninni og stórt
malbikað plan með góðri aðkomu, góðu
athafnasvæði og fjölda bílastæða.
• Virkilega glæsileg 132,3 fm. íbúð á 2. hæð með
miklu útsýni og 20,0 fm. yfirbyggðum opnan-
legum suðursvölum auk 25,3 fm. bílskúrs.
Einungis 3 íbúðir eru í stigahúsinu, eða ein á
hverri hæð hússins.
• Íbúðin er mjög björt með gluggum í 3 áttir og
einstöku útsýni að Snæfellsjökli, Álftanesi, yfir
Arnarnesvoginn, Esjunni og víðar. Vandað gegn-
heilt hnotuparket er á gólfum.
• Setustofa með mikilli lofhæð. Tvö herbergi. Fata-
herbergi innaf hjónaherbergi. Bjart og rúmgott
eldhús.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð alveg
fremst á hafnarkantinum þaðan sem nýtur
óhindraðs útsýnis.
Verð 82,9 millj.
Eignin verður til sýnis á morgun,
þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
• Vel skipulögð 90,2 fm. íbúð á 2. hæð að meðt.
sér geymslu við Kleppsveg í Reykjavík.
• Eldhús hefur verið endurnýjað á smekklegan
hátt. Rúmgóð stofa með stórum gluggum og
svölum til suðvesturs. Hjónaherbergi með litlu
fataherbergi innaf.
• Búið er að skipta um alla glugga, gler og svala-
hurð í íbúð.
• Aðeins 6 íbúðir í stigaganginum. Snyrtileg sam-
eign.
Verð 39,9 milj.
Skútuvogur 4. Til sölu eða leigu.
Nýhöfn 5 – Sjálandi Garðabæ. 4ra herbergja útsýnisíbúð ásamt bílskúr.
• Fallegt og vel skipulagt 199,0 fm. parhús á einni
hæð með mikilli lofthæð og innbyggðum 31,5
fm. bílskúr við Sandprýði í Garðabæ.
• Gert er ráð fyrir 4 svefnherbergjum í húsinu en
núverandi eigendur stækkuðu stofu sem nemur
einu herbergi.
• Stór og björt stofa með tveimur útgöngum á
verandir til suðurs og austur. Eldhús með miklum
innréttingum úr hnotu. Þrjú herbergi auk fata-
herbergis.
Eigendur eru tilbúnir til að athuga með skipti á
4ra - 6 herbergja íbúð eða hæð í Ásahverfinu
eða mögulega annars staðar í Garðabæ.
Verð 89,9 millj.
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Falleg 97,4 fm. íbúð á 2. hæð, efstu hæð með frá-
bæru útsýni og svölum til suðvesturs í þríbýlishúsi
inni í botnlanga við Langholtsveg. Aðeins ein íbúð
er á hverri hæð hússins. Bílskúrsréttur á lóð fylgir
íbúðinni.
• Gólfsíðir gluggar og mjög mikil lofthæð eru í
stórum hluta íbúðarinnar. Geymsluloft er yfir hluta
íbúðarinnar.
• Eldhúsinnrétting og stór hluti gólfefna voru endur-
nýjuð fyrir fáeinum árum síðan og settur gólfhiti í
eldhús, stofur og svefngang. Tvö sér bílastæði
á lóð fylgja íbúðinni og stór sameiginleg lóð með
körfuboltavelli.
Verð 54,9 millj.
Sandprýði 1 – Garðabæ. Parhús á einni hæð.
Langholtsvegur 58. 5 herbergja íbúð á efstu hæð.Kleppsvegur 124. 3ja herbergja íbúð
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Björt og falleg 77,7 fm. íbúð á jarðhæð/kjallara
í algjörlega endurnýjuðu þríbýlishúsi við Skipa-
sund.
• Eignin er mjög björt með rúmgóðum herbergjum,
glugga á baðherbergi, borðaðstöðu í eldhúsi
og nýlegum gólfefnum. Stofa með gluggum í
tvær áttir.
• Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum.
Húsið hefur allt verið viðgert og steinað upp á
nýtt, þakjárn er nýlegt, allt gler og allir gluggar
hússins eru nýlegir.
• Lóðin er með stórum tyrfðum flötum og trjágróðri
og er í óskiptri sameign hússins.
Verð 38,9 millj.
• 122,2 fm. einstök útsýnisíbúð á efstu hæð í
nýviðgerðu fjölbýlishúsi við Hamraborg auk um
30 fm. þaksvala til suðurs og annarra svala
til vesturs og aðgengis að bílageymslu undir
húsinu.
• Stór stofa með gluggum til norðurs og suðurs.
Sjónvarpsstofa innaf stofu. Þrjú herbergi.
• Aðeins eru tvær íbúðir á hæðinni. Sameign er
öll endurnýjuð með nýjum gólfefnum. Nýtt dyra-
símakerfi með myndavél og nýleg lyfta.
• Frá íbúðinni nýtur einstaks útsýnis yfir borgina,
að Esjunni, Snæfellsjökli, Reykjanesi, Bláfjöllum,
Vífilfelli og víðar.
Verð 49,9 millj.
Skipasund 3. Góð 3ja herbergja íbúð – laus strax.
Hamraborg – Kópavogi. 4ra herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð.
• Til sölu íbúðahótel við Grettisgötu. Um er að
ræða 5 samþykktar íbúðir auk einnar ósam-
þykktrar íbúðar og geymslna, samtals 245,8
fermetra.
• Gistileyfi í flokki II er í gildi til júlí 2020 og fæst að
öllu óbreyttu endurnýjað eftir það.
• Um er að ræða virkilega fallegt og hlýlegt nýupp-
gert 6 eininga íbúðahótel. Í húsinu hefur verið
starfrækt gistiþjónusta með öllum tilskyldum
leyfum í 10 ár. Húsið var að öllu leyti endurbyggt
árið 2010. Svalir eru á 4 íbúðum.
• Bókunarkerfi og bókunarreikningar eignarinnar
fylgja með og þá sú áunna einkunn sem safnast
hefur en hún er 8.6 a booking.
Starfsemin hefur fengið mikið lof fyrir hönnun,
þægindi og staðsetningu.
Íbúðahótel á frábærum stað í miðborginni.
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í
fimm lyftuhúsum. Stærðir frá 58-254 fm.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist. Stórbrotið útsýni yfir sundin blá,
miðbæinn og borgina.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun, efnis-
vali og frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar
ásamt stórum swiss pearl steinplötum. Sérstök
hljóðgólf í öllum íbúðum, þykkir veggir og full loft-
ræsting skapa góða hljóðvist. Gólfsíðir gluggar í
stofum skapa einstakt og óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska
arkitektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL)
hannar Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
D
AG
2
3
-0
9
-2
0
1
9
0
5
:4
2
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 2
3
D
7
-1
A
C
4
2
3
D
7
-1
9
8
8
2
3
D
7
-1
8
4
C
2
3
D
7
-1
7
1
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
8
s
_
2
2
_
9
_
2
0
1
9
C
M
Y
K