Fréttablaðið - 24.02.2020, Side 18

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast­
mark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Vantar allar gerðir eigna á söluskrá. Mikil sala.
Skoðum og verðmetum samdægurs. Hafðu samband.
• Vandað og vel skipulagt 258,8 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum við Hraunás í Garðabæ. Húsið
stendur ofan við og innst í götunni á 932,0 fm.
lóð.
• Mikils útsýnis nýtur frá stofum, af svölum og af
verönd út af efri hæð. Aukin lofthæð er á báðum
hæðum. Gólfhitalagnir í stórum hluta hússins.
Harðviðargluggar og útihurðir eru í húsinu. Park-
et er massívt og niðurlímt plankaparket úr eik.
• Samliggjandi bjartar stofur með aukinni lofthæð
og útgengi á skjólsælar svalir til vesturs. Eldhús
með ljósum viðarinnréttingum. Fimm svefnher-
bergi. Tvö baðherbergi auk gestasnyrtingar.
• Lóðin er með tyrfðri flöt og tveimur harðviðarver-
öndum. Staðsetning er mjög góð á útsýnisstað.
Verð 128,9 millj.
Hraunás - Garðabæ. Vel staðsett einbýlishús.

Eignin verður til sýnis fimmtudag
frá kl. 12.15 – 12.45
• Góð 98,4 fm. íbúð á 3. hæð að meðtalinni sér
geymslu í fallegu steinsteyptu húsi við Laugaveg.
Í dag er eitt svefnherbergi og samliggjandi stofur
en einfalt væri að breyta annarri stofunni í auka
svefnherbergi.
• Íbúðin er björt og með stórum gluggum. Eldhús
með gluggum til norðurs og útsýni.
• Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Þak endurnýjað árið 2008, húsið málað að utan
árið 2010, stigagangur var málaður og skipt um
teppi árið 2010 og gluggar málaðir árið 2014.
Hér er um að ræða virkilega fallega og sjarmer-
andi íbúð í steinsteyptu húsi frá árinu 1920.
Verð 41,9 millj.
• Parhús með tveimur íbúðum í útleigu á 351,0
fermetra afgritri lóð með 8-10 sér bílastæðum á
virkilega góðum stað í miðborginni.
• Tvær 2ja herbergja íbúðir eru í húsinu, ein á
hvorri hæð, og eru þær báðar í útleigu. Góðir
tekjumöguleikar til lengri tíma.
• Parhúsið er í þokkalegu ástandi að innan og
utan, en þarfnast einhvers viðhalds og endur-
bóta.
• Mögulegt væri að leigja út bílastæði á lóðinni
til viðbótar, en nýtt rafmagnshlið var sett upp
á lóðina fyrir nokkrum vikum síðan og hún því
lokuð fyrir óviðkomandi umferð.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag frá
kl. 17.15 – 17.45
• Vel skipulögð 90,2 fm. íbúð á 2. hæð að
meðtalinni sér geymslu við Kleppsveg.
• Eldhús hefur verið endurnýjað á smekklegan
hátt. Rúmgóð stofa með stórum gluggum og
svölum til suðvesturs. Hjónaherbergi með litlu
fataherbergi innaf.
• Búið er að skipta um alla glugga, gler og
svalahurð í íbúð.
• Aðeins 6 íbúðir í stigaganginum.
Snyrtileg sameign.
Verð 39,9 millj.
Laugavegur 49. 3ja herbergja íbúð á 3. hæð
Ingólfsstræti. Parhús með tveimur íbúðum.
• Fallegt og vel skipulagt 199,0 fm. parhús á einni
hæð með mikilli lofthæð og innbyggðum 31,5
fm. bílskúr við Sandprýði í Garðabæ.
• Gert er ráð fyrir 4 svefnherbergjum í húsinu en
núverandi eigendur stækkuðu stofu sem nemur
einu herbergi.
• Stór og björt stofa með tveimur útgöngum á
verandir til suðurs og austur. Eldhús með miklum
innréttingum úr hnotu. Þrjú herbergi auk fataher-
bergis.
Eigendur eru tilbúnir til að athuga með skipti á
4ra - 6 herbergja íbúð eða hæð í Ásahverfinu
eða mögulega annars staðar í Garðabæ.
Verð 89,9 millj.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Virkilega falleg 69,3 fm. íbúð á 2. hæð að með-
talinni sér geymslu í eftirstóttu húsi fyrir 55 ára og
eldri við Sléttuveg 15 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir
23,1 fm. bílskúr.
• Stofa með útsýni til suðurs. Flísalagðar skjólsælar
svalir með glerlokun að hluta. Rúmgott svefnher-
bergi.
• Á jarðhæð er m.a. veislusalur setustofur og
líkamsræktaraðstaða.
• Húsvörður er í húsinu.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Verð 43,9 millj.
Sandprýði 1 – Garðabæ. Parhús á einni hæð.
Sléttuvegur 15. 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr.Kleppsvegur 124. 3ja herbergja íbúð
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Virkilega fallegt 203,5 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum auk kjallara við Tjarnarbraut í Hafnarfirði.
• Tvær stofur og er kamína í annarri. Hægt væri að
nýta aðra stofuna sem svefnherbergi. Rúmgott
eldhús. Endurnýjað gestasalerni. Fimm herbergi
og eru svalir til suðvesturs út af einu þeirra.
• Lóðin er 589,0 fm. að stærð. Hellulögð stétt
að húsi. Tyrfð flöt fyrir framan hús og fallegur
gróður. Steyptir veggir á lóðarmörkum og hellu-
lagt stæði. Vel væri hægt að koma fyrir bílskúr
á lóðinni og liggur fyrir deiluskipulag þess efnis
ásamt teikningum.
Frábæra staðsetningu við tjörnina í Hafnarfirði
með afar fallegu útsýni. Verð 89,9 millj.
Fjárfestingarkostur með nýjum traustum lang-
tímaleigusamningi.
• 250 fermetra iðnaðarhúsnæði, sem er allt ný inn-
réttað sem eldhús og í mjög góðu ástandi.
• Nýr 10 ára leigusamningur er í gildi um eignar-
hlutann og selst eignin því í útleigu.
• Hið innra var húsnæðið algjörlega endurnýjað og
innréttað upp á nýtt fyrir um 2 árum síðan undir
núverandi rekstur sem er matvælavinnsla.
• Epoxy er á gólfi og hluta veggja í sal en veggir
eru að öðru leyti klæddir með stáli. Nýtt og mjög
vandað loftræstikerfi er í eignarhlutanum.
Tjarnarbraut 15 – Hafnarfirði. Einbýlishús við Lækinn.
Smiðjuvegur – Kópavogi
• Fallegt og vel skipulagt 199,0 fm. parhús á einni
hæð með mikilli lofthæð og innbyggðum 31,5
fm. bílskúr við Sandprýði í Garðabæ.
• Gert er ráð fyrir 4 svefnherbergjum í húsinu en
núverandi eigendur stækkuðu stofu sem nemur
einu herbergi.
• Stór og björt stofa með tveimur útgöngum á
verandir til suðurs og austur. Eldhús með miklum
innréttingum úr hnotu. Þrjú herbergi auk fataher-
bergis.
Eigendur eru tilbúnir til að athuga með skipti á
4ra - 6 herbergja íbúð eða hæð í Ásahverfinu
eða mögulega annars staðar í Garðabæ.
Verð 89,9 millj.
Sandprýði 1 – Garðabæ. Parhús á einni hæð.
• 280,5 fm. einbýlishús á einni hæð með inn-
byggðum 41,5 fm. bílskúr á einstökum og
skjólsælum útsýnisstað á 1.517,0 fm. sjávarlóð á
sunnanverðu Arnarnesinu.
Húsið var þó nokkuð endurnýjað fyrir um 20
árum síðan. Þá var m.a. skipt um gólfefni, inni-
hurðir, eldhús, raflagnir, innréttingar, baðherbergi
o.fl. Á sama tíma voru stéttar og plan steypt og
settar hitalagnir í.
• Stór setu- og arinstofa. Borðstofa með útgengi í
skála og þaðan á svalir og lóð. Fjögur svefnher-
bergi. Tvö baðherbergi þar af eitt innaf hjónaher-
bergi.
• Byggingarreitur á lóðinni er alls ekki fullnýttur og
því væri auðsótt að fá leyfi til töluverðrar stækk-
unar eignarinnar.
• Einstaklega vel staðsett eign við óbyggt svæði
og með óhindruðu sjávarútsýni.
Verð 147,0 millj.
Hegranes – Garðabæ. Einbýlishús á sjávarlóð.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
FIM
MT
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
Naustavör – Bryggjuhverfið í vesturbæ Kópavogs. Nýjar og glæsilegar 3ja og 4ra herbergja íbúðir til sölu. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
Húsið er tvær hæðir og kjallari samtals um 400 fermetrar.
Stórar glæsilegar samliggjandi stofur. 4-5 svefnherbergi auk 3ja her-
bergja íbúðar í kjallara.
Stórar suðursvalir á efri hæð með sjávarsýn. Stór gróin lóð.
Einstakt tækifæri til þess að eignast
fallegt einbýlishús í vesturbænum.
Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali.
Virðulegt einbýlishús í vesturbænum með aukaíbúð og bílskúr
á kyrrlátum og eftirsóttum stað.