Fréttablaðið - 06.10.2020, Page 21

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Úlfar Freyr
Jóhannsson
hdl og lögg.
fasteignasali
ulfar@fastmark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Vantar allar gerðir eigna á söluskrá. Mikil sala.
Skoðum og verðmetum samdægurs. Hafðu samband.
• Klettagarðar 4 er byggt verkstæðishús, söluskrif-
stofa og starfsmannaaðstaða fyrir ferðaþjónustu-
fyrirtækið Allrahanda.
• Verkstæðishúsnæðið er á einni hæð en starfs-
mannaaðstaða og skrifstofur eru á tveimur
hæðum í suðvestur enda byggingarinnar.
• Eignin er samtals 2.048,2 m² að gólffleti og er
byggt úr forsteyptum einingum og með límtrés-
þaki. Öll milligólf hússins eru steinsteypt og milli-
veggir eru ýmist steyptir og eða léttir gifsklæddir
grindarveggir.
Eignin stendur á afgirtri, fullfrágenginni og
malbikaðri 8.604,0 fermetra leigulóð þar sem
er mjög gott athafnasvæði og mögulegur við-
bótarbyggingarréttur.
Klettagarðar 4

• Til sölu eitt af þessum eftirsóttu raðhúsum sem
ætluð eru fyrir 60 ára og eldri, en þó hafa fengist
undanþágur frá kvöð um aldur kaupenda fyrir
aðila sem eru að nálgast 60 ára aldur.
• Vel skipulagt og mikið endurnýjað 73,5 fm. með
gluggum í þrjár áttir og útgengi á skjólsæla
hellulagða verönd og lóð til suðurs með útsýni til
sjávar.
• Parket hefur verið endurnýjað nýlega sem og
baðherbergi, eldhúsinnrétting og tæki og gólfefni
í þvottaherbergi. Húsið er nýlega málað hið
innra.
• Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Verð 52,9 millj.
• Virkilega glæsileg 2ja - 3ja herbergja íbúð /
skrifstofuhæð með sérinngangi í mjög fallegu og
sögufrægu húsi við Vesturgötu 3 í Reykjavík.
• Eignin hefur verið nýtt undir skrifstofur undan-
farnin ár, en er í grunninn skráð sem íbúðarhús-
næði.
• Eignin hefur verið mjög mikið endurnýjuð á
sl. árum. Raflagnir og tafla eru nýleg sem og
ofnalagnir auk þess sem pottofnar hafa verið
sandblásnir og yfirfarnir. Eldhúsinnrétting er ný.
Gólfefni eru nýr linoleumdúkur og yfirfarin og
uppgerð mjög falleg furugólfborð.
• Húsið að utan er klætt með viði.
Verð 49,9 millj.

• Vandað 260,0 fm. einbýlishús á tveimur hæðum
á virkilega glæsilegri 808,0 fm. lóð neðst við
sjóinn í Hverafold í Grafarvogi. Einstakt útsýni yfir
sjóinn.
• Mjög mikil lofthæð í stórum hluta eignarinnar.
Gólfhiti er í stórum hluta hússins. Eyja í eldhúsi
var sett upp árið 2013 og sama ár var skipt um
tæki í eldhúsi.
• Fjögur mjög rúmgóð svefnherbergi og möguleiki
á að hafa þau fimm. Arinn á milli setustofu og
sjónvarpsstofu á neðri hæð og annar arinn á efri
hæð hússins. Stórt og bjart eldhús og 2 bað-
herbergi.
• Baklóð hússins er með mjög skjólsælli viðarver-
önd til suðurs, heitum potti, steyptum veggjum,
Verð 124,9 millj.
Vogatunga 11 – Kópavogi. Endaraðhús – 60 ára og eldri
Vesturgata 3. 2ja – 3ja herbergja íbúð/skrifstofuhæð.
• Glæsilegar 3ja herbergja íbúðir á 1. og 2. hæð
í 3ja hæða glæsilegri nýbyggingu við Lund 22
í Kópavogi.
• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, nema á
baðherbergi og þvottahúsi verða flísar.
• Innréttingar eru frá Brúnás ehf.
• Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson (Archus)
og Gunnar Páll Kristinsson (Rýma arkitektar).
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.,
www.bygg.is
• Íbúðir verða afhentar á tímabilinu des 2020.
• 94,4 fm. nýlega innréttuð og vönduð 4ra her-
bergja íbúð á 1. hæð.
• 41,2 fm. nýlega innréttuð 2ja herbergja íbúð á
baklóð í sérstæðu húsi.
• Báðar íbúðirnar eru mikið endurnýjaðar og eru í
góðu ástandi. Möguleiki á góðum leigutekjum.
• Íbúðunum fylgir sér innkeyrsla/bílastæði við Leifs-
götuna sem þinglýst er eingöngu á þessar íbúðir.
• Frábær staðsetning í miðborginni.
Verð 67,9 millj.
Lundur 22 – Kópavogi. Íbúðir á skjólsælum stað austast í Lundi.
Leifsgata 9. Tvær íbúðir- 3ja – 4ra herbergja íbúð og studióíbúð.Hverafold. Vel staðsett og glæsilegt einbýlishús.
• 328,8 fm. einbýlishús að meðt. 51,0 fm. bílskúr
og 51,0 fm. 2ja herbergja íbúð á neðri hæð,
með sérinngangi. Húsið stendur innst í götu á
glæsilegum útsýnisstað. Stórar svalir til suðurs
og austurs. Mikil lofthæð er yfir hluta efri hæðar.
• 4 herbergi eru á aðalhæð en gætu verið 5 þar
sem eitt herbergið var stækkað á kostnað
annars. Auk þess er möguleiki á að bæta við
3 svefnherbergjum í kjallara með því að lækka
lóðina og koma fyrir gluggum á vesturhlið húss-
ins (ofan hús).
• Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
• Lóðin er 994,0 fm. að stærð, vel hirt og falleg.
Steypt plan er fyrir framan hús við bílskúr. Hellu-
lögð stétt að aðalinngangi með snjóbræðslu.
Verð 99,0 millj.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 5 herbergja lúxusíbúðum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefn-
um og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Hönnuðir byggingarinnar eru THG Arkitektar og
Studio Arnhildur Palmadottir.
• Byggingaraðili er ÍAV hf. sem er eitt stærsta, elsta
og öflugasta verktakafyrirtæki landsins.
• Nánari uppl. um bygg. á www.105midborg.is
Trönuhólar. Einbýlishús með aukaíbúð.
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
• Afar vel staðsett um 320,0 fm. einbýlishús, jarð-
hæð, efri hæð og ris við Freyjugötu 47 í Reykja-
vík auk 63,0 fm. bílskúrs. Rishæð hússins, sem
byggð var síðar, er ekki skráð í Fasteignaskrá en
fyrir liggja samþykktar teikningar vegna hennar.
• Sér 3ja herbergja íbúð er á jarðhæð hússins.
Risloft er óinnréttað og með góðum gluggum til
allra átta og útgengi á svalir til suðurs með frá-
bæru útsýni. Risloftið er mjög vel manngengt að
stórum hluta.
• Eignin stendur á rólegum og eftirsóttum stað
á 620,0 fm. eignarlóð sem er ræktuð með
steyptum veggjum í kring að hluta, steyptri inn-
keyrslu og hellulögðum stéttum.
Verð 159,0 millj.
Freyjugata. Heil húseign.
• Glæsileg rúmlega 300,0 fm. heil húseign. Eignin
stendur á 666,2 fm. eignarlóð. Eignin er að
brúttóflatarmáli 302,8 fm. og er innréttuð sem
þrjár íbúðir auk skrifstofuhæðar.
• Í dag er eignin innréttuð þannig að í kjallara er 3ja
- 4ra herbergja íbúð með sérinngangi. Á 1. hæð
er 3ja herbergja íbúð með sérinngangi, en einnig
er innangengt í hana úr stigahúsi. Á 2. hæð eru
innréttaðar skrifstofur og á rishæð er íbúðarrými,
en gengið er upp á rishæð úr skrifstofurými á 2.
hæð hússins.
• Lóðin er með stórri tryfðri flöt til vesturs, fallegum
trjágróðri og er afgirt að hluta. Ekki er útilokað
að leyfi fengist fyrir byggingu bílskúrs þar sem
bílskúr er við flest önnur hús í götunni.
Verð 155,0 millj.
Sóleyjargata. Heil húseign í hjarta miðborgarinnar.
Naustavör – Bryggjuhverfið í vesturbæ Kópavogs
Nýjar og glæsilegar 3ja og 4ra herbergja íbúðir til sölu. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN