Fréttablaðið - 20.04.2021, Blaðsíða 22

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Sigríður
Kjartansdóttir
Lögg. fasteignasali
sigridur@fastmark.is
Elín D. Guðmunds-
dóttir
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Úlfar Freyr
Jóhannsson
hdl og lögg.
fasteignasali
ulfar@fastmark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@
fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá.
Skoðum og metum samdægurs. Sanngjörn söluþóknun.
• Parhús með tveimur íbúðum í útleigu á 351,0
fermetra afgritri lóð með 8-10 sér bílastæðum á
virkilega góðum stað í miðborginni.
• Tvær 2ja herbergja íbúðir eru í húsinu, ein á hvorri
hæð, og eru þær báðar í útleigu. Góðir tekjumögu-
leikar til lengri tíma.
• Parhúsið er í þokkalegu ástandi að innan og utan,
en þarfnast einhvers viðhalds og endurbóta.
• Mögulegt væri að leigja út bílastæði á lóðinni til
viðbótar, en nýtt rafmagnshlið var sett upp á lóðina
fyrir nokkrum vikum síðan og hún því lokuð fyrir
óviðkomandi umferð.
Ingólfsstræti. Parhús með tveimur íbúðum.

• 10 nýlega innréttaðar og vandaðar stúdíóíbúðir á 3.
hæð í steinsteyptu og álklæddu húsi við Lyngháls
10 í Reykjavík.
• Íbúðirnar voru allar innréttaðar fyrir um 7 árum
síðan og þá sett upp eldhús í hverri íbúð og bað-
herbergi í hverja íbúð.
• Baðherbergi eru öll flísalögð og með flísalögðum
sturtum, handklæðaofnum og vegghengdum
salernum. Harðparket er á gólfum alrýma og
herbergja. Eldvarnarhurðir eru frá öllum íbúðum við
gang.
Verð 189,0 millj.
Íbúðirnar eru allar í útleigu í dag. Nánari uppl. á
skrifstofu.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum 2ja
– 4ra herbergja lúxusíbúðum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingar-
efnum og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Hönnuðir byggingarinnar eru THG Arkitektar og
Studio Arnhildur Palmadottir.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
• Virkilega góð 121,3 fm. 3ja herbergja endaíbúð
með gluggum í þrjár áttir á 3. hæð í nýlegu og
vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu.
• Íbúðin er eina íbúðin á hæðinni í þessum hluta
byggingarinnar, þ.e. norður- álmu en tvær íbúðir
eru í suðurálmu og er göngubrú þangað yfir.
• Vandaðar innréttingar í eldhúsi. Yfirbyggðar svalir til
suðausturs. Tvö svefnherbergi.
• Sameiginlegur líkamsræktarsalur er á efstu hæð
auk sameiginlegs þakgarðs með útsýni út á
sundin, að Esjunni og yfir borgina.
Verð 73,9 millj.
Lyngháls 10. Nýlega innréttaðar stúdíóíbúðir.
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
• Um er að ræða sex 2ja herbergja íbúðir auk geymslna,
samtals 245,8 fermetrar.
• Eignin er öll í langtímaútleigu í dag og skráð sem
íbúðarhúsnæði en endurnýjun á gistileyfi í flokki II er í
venjubundinni endurnýjun og því væri hægt að færa
eignina í ferðamannaleigu þegar þar að kemur.
• Um er að ræða virkilega fallega og nýlega uppgerða 6
íbúða húseign, sem var að öllu leyti endurbyggð árið
2010, á virkilega rólegum og góðum stað í hjarta mið-
borgarinnar. Svalir eru á 4 íbúðum hússins.
• Mjög fín 5 herbergja 106,2 fm. íbúð að meðt. sér
geymslu við Hraunbæ í Reykjavík. Fjögur svefn-
herbergi. Suðursvalir.
• Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð hið
innra, m.a. ný gólfefni og ný eldhúsinnrétting og
tæki.
• Hið ytra er húsið í góðu ástandi, þakjárn er nýlegt
sem og þakrennur og niðurföll, megnið af gleri í
húsinu hefur verið endurnýjað, hús málað að utan
o.fl.
• Sameign og stigagangur eru mjög snyrtileg með
nýlegum teppum á gólfum og nýlega máluð.
Verð 52,9 millj.
Grettisgata – Heil húseign
Hraunbær 178. 5 herbergja íbúð.Skipholt 29B. 3ja herbergja endaíbúð.
• Virkilega fallegt 225,4 fm. einbýlishús á útsýnis-
lóð innst í botngötu við opið svæði í Seljahverfi.
• Sér 2ja herbergja íbúð er á neðsta palli hússins
og er bæði innangengt í hana og sérinngangur í
hana af lóð frá austri.
• Eignin er afar vel staðsett á 860 fm. lóð við opið
óbyggt svæði og frá eigninni nýtur útsýnis til
norðurs að Esjunni, Akranesi og yfir borgina.
• Eignin hefur alla tíð fengið mjög gott viðhald og
er öll nýlega máluð að utan. Ofnar í húsinu eru
allir endurnýjaðir og gler í gluggum hefur alltaf
verið endurnýjað eins og þurft hefur.
Verð 114,5 millj.
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í
fimm lyftuhúsum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist. Stórbrotið útsýni yfir sundin blá,
miðbæinn og borgina.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun,
efnisvali og frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar
ásamt stórum swiss pearl steinplötum. Sérstök
hljóðgólf í öllum íbúðum, þykkir veggir og full loft-
ræsting skapa góða hljóðvist. Gólfsíðir gluggar í
stofum skapa einstakt og óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska
arkitektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL)
hannar Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
Stapasel. Einbýli á útsýnislóð við opið svæði.
Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
• Naustavör 44-50 eru hæða fjölbýlishús í Bryggjuhverfinu
í vesturbæ Kópavogs.
• Íbúðirnar sem eftir eru eru frá 80,6 fm. upp í 135,2 fm. ,
2ja til 4ra herbergja. Til afhendingar okt/nóv 2020.
• Allar innréttingar eru frá Brúnás, AEG eldhústæki og
blöndunartæki frá Tengi. Íbúðirnar sjálfar verða afhentar
án gólfefna, en flísar verða á gólfum á baði og þvotta-
herbergi.
• Stæði í bílageymslu fylgja flestum íbúðum.
Afhendingartími íbúða er á tímabilinu júlí til desember
2021. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars hf., www.bygg.is
Naustavör nr. 44-50. Nýjar íbúðir í Bryggjuhverfinu í Kópavogi.
Garðabær
Einbýlis – raðhús og parhús óskast fyrir trausta kaupendur
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
1 ÍBÚÐIR EFTIR
7 ÍBÚÐIR EFTIR
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
5 ÍBÚÐIR EFTIR