Morgunblaðið - 12.11.1989, Blaðsíða 16

16 B
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGINIIR SUNNUDAGUR 12. NÓVEMBER 1989
nMnn
FASTEIGNAMIDLUN
SÍMI25722
(4línur) rf
Nýtt i miðborginni
Skýrsla um húsnæðismál unnin fyrir BSRB:
Greiðslubyrði hefur þyngsl
uni 45% frá 1980
ÆTLA má að greiðslubyrði húsnæðisk'aupenda hafi þyngst um 45%
frá árinu 1980, en þetta er mun meira misgengi launa og lánskjara
en almennt er talið, að því er fram kemur í skýrslu sem Stefán Ing-
ólfsson, verkfræðingur, hefiir unnið fyrir Bandalag starfsmanna ríkis
og bæja.
4ra herbergja með bílskúr
Til sölu 4ra herb. íb. á 1. hæð í þessu glæsil. húsi með
innb. bílsk. íb. er ca 100 fm. Suðursv. Afhendist í jan.
nk. m. frágenginni sameign úti og inni en íb. tilb. u.
trév. Verð með bílskúr 6,2 millj.
Óskar Mlkaelsson, löggiltur fasteignasali.
PÓSTHÚSSTRÆTI 17
Iskýrslunni kemur fram að gera
megi ráð fyrir að kaupgeta al-
mennra launþega hafi á sama tíma
minnkað um allt að 30%. 200 til
300 fjölskyldur sem hefðu getað
keypt sér húsnæði undanfarna ára-
tugi geti það ekki lengur vegna
aukinnar greiðslubyrði og leigjend-
um í röðum launþega muni fjölga
stöðugt á næstu árum. Nauðsynlegt
sé að huga að hag þeirra betur en
nú sé gert og mikil nauðsyn sé að
vinna að lækkun á byggingarkostn-
aði og kostnaði við viðhald hús-
næðis.
I skýrslunni segir um þróunina á
Einbýlishús/raðhús
OSKUM EFTIR
Höfum fjárst. kaupanda að góðu
raðh. eða einbh. m. tvöf. bílsk. í
Gbæ eða Kóp.
AUÐARSTRÆTI
KÓIMGSBAKKI V. 5,7
4ra herb. 90 fm rúmg. íb. á 2. hæð
í fjölbhúsi. Björt og rúmg. íb. Skipti
koma til greina á minni eign. Áhv.
ca 2 millj.
SOGAVEGUR V. 5,9
4ra herb. ca 90 fm íb. á neðri hæð
í tvíbhúsi. Endurn. að hluta.
3ja herb.
HÁTEIGSVEGUR V. 4,4
3ja herb. 58 fm íb. lítið niðurgr. í kj.
i fjórbhúsi. Snyrtil. og björt íb.
Þetta hús er til sölu. Húsið skiptist
í tvær 3ja herb. íb. og eina 2ja
herb. íb. Bílsk. Húsið selst í einu
lagi eða hver íb. fyrir sig.
ÁSVALLAGATA V.13,0
Ca 200 fm timburh. á tveimur
hæðum og steyptum kj. alls 5
svefnherb. Húsið er mikið endurn.
og í góðu ástandi. Laust.
HAÐARSTÍGUR V.7,0
135 fm steypt parh. á þremur hæð-
um ásamt bílsk. 3-4 svefnherb. Hús-
ið er allt mjög snyrtil. Ekkert áhv.
HÁLSASEL V.11,0
Mjög gott ca 200 fm raðh., hæð
og kj. 4 svefnherb. Parket og flísar
á gólfum. Svalir. Innb. bílsk.
HVERAGERÐI V. 6,5
Raðh. á tveimur hæðum skiptist í
5 herb., eldh., þvottaherb. og bað.
Blómaskáli. Innb. bílsk.
RÉTTARSEL V.11,6
2ja hæða parh. samt. 202 fm
m/bílsk. 5 svefnherb. Arinn í stofu.
Tvennar svalir. Kj. undir öllu húsinu.
SELTJNES V.11,0
2ja hæða parh. ásamt bílsk. á góð-
um stað á Nesinu. Gott viðhald á
húsinu frá upphafi. Góður garður.
Hæðir
SUÐURGATA
- HAFNARFIRÐI V.11,5
Hæð og ris í tvíbhúsi. 2-3 stofur. 4-5
svefnherb. Stór bílsk. 700 fm lóð. íb.
fylgir 107 fm smiðja m/2 stórum
innkdyrum og 4 m lofth. Tilvalið f.
ýmisskonar léttan iðnað.
4ra herb. og stærri
ALFHEIMAR V. 5,8
4ra herb. 96 fm íb. á 4. hæð í
blokk. Rúmg. stofa, 3 svefnherb.
Áhv. ca 2,7 millj.
BLÖNDUBAKKI V. 6,4
115 fm 4ra herb. góð íb. á 2. hæð
ásamt herb. í kj. Mikið útsýni. Lítiö
áhvílandi.
ENGJASEL V. 6,5
4ra herb. íb. á 3. hæð í blokk. 3
svefnherb., sjónvhol, þvottaherb. í
Íb., stór stofa. Suðvestursv. Fráb.
útsýni. Bílskýli.
FLÚÐASEL V. 6,3
4ra-5 herb. íb. á jarðh. Parket.
Herb. í kj. Bílskýli. Áhv. ca 1700
þús.
í HLÍÐUNUM V. 6,1
Rúmg. 5 herb. kjíb. 3-4 svefn-
herb., stór stofa. Mikið endurn.
Björt og falleg íb. Áhv. hagst. lán
ca 1,5 millj.
HOLTSGATA V. 6,1
Góð 4ra herb. íb. 104 fm íb. á 3.
hæð í fjórbh. 3 rúmg. svefnherb.
Svalir. Ahv. ca 2,0 millj.
2ja herb.
BALDURSGATA V. 3,6
Nýstands. 2ja herb. 55 fm íb. á 2.
hæð. Ekkert áhv. Laus strax.
LAUFÁS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
82744
Magnus Axelsson fasteignasali
HRAUNBÆR V.4,3
2ja herb. 65 fm íb. á 3. hæð. Falleg
íb. með góðu útsýni.
Einstaklingsíbúð
VINDAS V. 3,4
Ca 40 fm einstaklingsíb. á jarðh.
Eikarinnr.
Atvinnuhúsnæði
BÍLDSHÖFÐI V. 5,5-6
161 fm skrifst.-, lager- og iðnaðar-
húsn. Innkeyrsludyr.
FJÖLNOTAHÚS
...
—IJ2EE p-p
Nýbyggt, glæsil. steinh. á tveimur
hæðum við Krókháls alls 750 fm
(grunnfl. 375 fm). Lofthæð á neðri
hæð er 4,3 m. Þrennar góðar innk-
dyr. Húsið er tilb. til afh. fullb. að
utan og fulleinangrað m/gleri.
★ Æskilegt að taka minni eign
uppí.
★ Ca 16,5 millj. áhvílandi í lang-
tímalánum.
HVERFISGATA
450 fm skrifst,- og/eða lagerhúsn.
m/aðkomu frá Laugavegi. Inn-
keyrsludyr.
SMIÐJUVEGUR
470 fm glæsil. verslhúsn.
SMIÐJUVEGUR
Til sölu er jarðhæð og efri hæð: Á
efri hæð eru 4 bil 106 fm hvert,
verð 32 þús. á fm, einnig skrifstofur
samtals 170 fm, verð 37 þús á fm.
Á jarðhæð er ca 170 fm pláss með
5 m lofthæð, verð 45 þús á fm.
Til ieigu
HVERFISGATA
Til leigu er:
2. hæð ca 300 fm á 450 kr. fm.
3. hæð ca 300 fm. á 500 kr. fm.
4. hæð (ris) ca 150 fm á 400 kr. fm.
3. og 4. hæð eru með aðkomu frá
Laugavegi, þannig að unnt er að
aka beint að 3. hæðinni. Húsið er
allt nýendurn. og laust strax.
SKEIFAN
Til leigu er 630 fm salur á jarðh.
Stórar innkdyr. Lofthæð 4-6 m.
VESTURVÖR
Til leigu er rúmg. skrifstofuherb. á
2. hæð í Vesturbæ Kópavogs.
I smíðum
AFLAGRANDI V. 9,2
192 fm parh. á tveimur hæðum.
Innb. bílsk. Húsið afh. fullb. að ut-
an, fokh. innan en hægt er að fá
það fullkl. ef um semst.
BORGARGERÐI V. 8,5
Mjög glæsil. parh. Afh. fokh. að
innan, tilb. að utan m. útihurðum
og bílskhurð. Húsið er 208 fm.
DALHÚS V. 7,8
193 fm einbhús á tveimur hæðum.
Sérstæður bílsk. Afh. m. einangrun
í þaki og tilb. u. máln. að utan, fokh.
að innan.
GARÐHÚS V. 7,7
Glæsii. 200 fm raðh. á tveimur
hæðum. Innb. bílsk. Garðskáli. Afh.
15. des. nk. Fokh. að innan, tilb.
u. máln. að utan.
REYKÁS V. 7,0
200 fm raðh. á tveimur hæðum.
Stór sérstæður bílsk. Til afh. strax.
tilb. að utan, fokh. að innan. Áhv.
з, 7 millj. Mögul. á eignask.
SKÓGARÁS V. 3,8
2ja herb. ca 65 fm íb. á 1. hæð tilb.
и. trév. Sérgarður. Til afh. strax.
SKÓLAVÖRÐU-
STÍGUR V. 6950 Þ.
Stór 3ja herb. íb. á 3. hæð í fjölbh.
Afh. í jan. nk. tilb. u. trév. Lokað
bílskýli fylgir.
TRÖNUHJALLI - KÓP.
2ja herb. 62 fm íb. á 2. hæð ífjölbh.
Afh. tilb. u. trév. fullfrág. utan.
Verð 5,3 millj.
4ra herb. 97 fm íb. á 3. hæð í fjölbh.
Afh. tilb. u. trév. fullfrág. utan.
Verð 7,7 muij.
VEGHÚS V. 7,6
5-7 herb. ca 140 fm íb. „pent-
house", ásamt bílsk. Afh. í mars
nk. tilb. u. trév, fullfrág. utan.
VESTURBÆR
Tilb. u. trév.:
2ja herb. íb. 5,3 millj.
3ja herb. íb. 5,3 millj.
5 herb. íb. 7450 þús.
Teikn. á skrifst.
VIÐARÁS V. 6,7
173 fm raðh. á einni hæð m. innb.
bílsk. Fráb. útsýni. Afh. fokh. innan,
fullb. utan.
Sumarbústaðir
BISKUPSTUNGUR
Félagasamtök! Höfum til sölu 3
sumarbústaði i Biskupstungum.
Auður Guðmunor.dóttir, sölumaður.
þessum áratug að 1980-82 hafi
orðið lítil breyting á lánskjörum, en
greiðslubyrðin hafi þó þyngst um
2% á því tímabili. Árið 1983 verður
mikið misgéngi og greiðslubyrði
þyngdist um 25% umfram laun
vegna hækkunar lánskjaravísitölu.
Á árinu 1984 þyngdist greiðslu-
byrðin enn um 14% vegna hækkun-
ar lánskjaravísitölu og raunvaxta
og 1985 um 3%. 1986 léttist
greiðslubyrðin hins vegar um 2%
og 1987 um 7% vegna þess að laun
hækkuðu meira en lánskjaravísit-
ala. 1988 óx greiðslubyrðin um 6%
vegna hækkunar. raunvaxta og enn
hefur greiðslubyrðin vaxið á þessu
ári. Stefán segir að ekki hafi verið
sýnt fram á að húsbréfakerfið bæti
þetta ástand. Ýmsir háldi því þvert
á móti fram að vextir muni enn
hækka.
í skýrslunni kemur fram að talið
sé að 85-90% allra íslendinga hafi
búið í eigin húsnæði í upphafi þessa
áratugar. Árið 1950 hafi 64% búið
í eigið húsnæði og 1960 70%.
Eignaaukningin hafi mest orðið
þegar mestur munur var á verð-
bólgu og vöxtum, en með hliðsjón
af misgengi launa og lánskjara á
þessum áratug megi álykta að for-
sendur í húsnæðismálum hafi gjör-
breytst með tilkomu verðtryggingar
og hárra raunvaxta.
AR
If
Grensásvegur
Skrifstofuhæð - atvinnuhúsnæði
Vorum að fá til sölu góða 800 fm hæð. Þar af 400 fm
glæsilegt skrifstofupláss og auk þess 400 fm með góðri
lofthæð sem hentar fyrir ýmis konar starfsemi. Teikn-
ingar og nánari upplýsingar á skrifstofu.
Hverfisgata
Um 160 fm skrifstofuhæð í steinhúsi. Eignin hentar
einnig sem íb. Verð 7,0 millj. Góð greiðslukjör.
Auðbrekka
Atvinnuhúsnæði
Til sölu 600 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð, getur selst
í einu eða tvennu lagi. Lofthæð um 3,8 m. Góðar inn-
keyrsludyr. Tvöf. nýtt gler. Tilvalið pláss fyrir hvers
kyns iðnað, bifreiðaverkstæði o.m.fl. Allar nánari uppl.
á skrifstofu.
Bæjarhraun
Glæsileg skrifstofuhæð, u.þ.b. 435 fm, sem afhendist
tilbúin undir tréverk og málningu nú þegar. Mögulegt
að skipta í tvo hluta. Upplýsingar á skrifstofu.
Húseign við Skóla-
vörðustíg
íbúð/verslanir
Erum með í einkasölu góða húseign við neðanverðan
Skólavörðustíg alls 279 fm. Á götuhæð er verslunar-
pláss sem nú er skipt í 3 rými samtalls 111,4 fm. Á
2. hæð er 4ra herb. íb. í risi 3 herb. Risið getur einnig
nýst sem skrifstofu- eða atvinnuhúsn.
Spítalastígur
Til sölu er öll húseign Arnarins á Spítalastíg 8. Húsið
er timburh., forskalað að hluta, byggt 1906 og 1946
og skiptist í kj. og tvær hæðir auk viðbyggingar. Á efri
hæð er góð íb. og skrifst. Gott verslunarpláss og skrif-.
stofur eru á 1. hæð og létt lagerbygging á baklóð.
Verð 14,6 millj.
Dugguvogur
U.þ.b. 540 fm þjónustu-/iðnaðarrými með skrifstofu-
og kaffiaðstöðu. Tvennar innkeyrsludyr. Góður staður.
Hagstætt verð. Upplýsingar á skrifstofunni.
EICNAMIÐUININ
2 77 11 if
ÞÍNGHÓLTSSTRÆTI 3
Svcrrir Kristinsson, sölustjóri - Þorleifur Guðmundsson, sölum.
Þórólfur Halldórsson, lögfr.-Unnsteinn Beck, hrl., sími 12320