Morgunblaðið - 30.04.1993, Page 2

2 B
- . .\...,. giBErf tTrrrirai n a .....
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 30. APRÍL 1993
(•amall fálkíi-
hns gert að
veitingastað
Víldngasetrió í Hafnarfirói vígt
meö veglegri víldngaliátíó 10. mai
VÍKINGASETRIÐ í Hafnarfirði verður opnað og vígt 10. maí nk.,
en það er hluti af veitingastaðnum Fjörukránni við Strandgötu. Að
sögn Jóhannesar Viðars Bjarnasonar, veitingamanns í Fjörukránni,
er öllu ytra útliti hússins haldið. — Mér hafa tjáð fróðir menn, að
þetta sé gamalt fálkahús. Það var byggt upphaflega sem geymslu-
hús fyrir fálka, sem fangaðir voru hér á landi og gefnir konungum
erlendis. Þegar við tökum það í notkun, verður hér veitingastaður,
sem ekki á sinn líkan á íslandi, sagði Jóhannes Viðar.
etta hús er um 100 fermetrar
og rúmlega aldar gamalt. Það
stóð eitt sinn á Hvaleyri, en var
síðan flutt á stað rétt hjá Fjöru-
kránni fyrir um 20 árum. Jóhannes
Viðar hefur nú látið flytja það á
steyptan grunn sunnan megin við
Fjörukrána. Þessu húsi er nú ætlað
mikið og veglegt hlutverk, eftir að
búið er að gera það upp. Því hefur
verið breytt á þann veg, að neðsta
hæðin verði sem líkust því, sem
skálar hafí verið til forna hér á
landi.
Hús það, sem Fjörukráin hefur
verið í, á sér líka gamla sögu, því
að það er með elztu húsum í Hafnar-
firði. Það var gert upp fyrir um
áratug og mikið kapp á það lagt
þá að láta húsið halda sínu gamla
yfirbragði. — Ekki verður því annað
sagt, en að öll umgjörð staðarins sé
í senn gömul og þjóðleg en um leið
vistleg og skemmtileg, sagði Jó-
hannes Viðar.
Fjörukráin var opnuð 10 maí
1990, 10. maí 1991 var Fjörugarð-.
urinn opnaður, sem er hluti af veit-
ingastaðnum og 10. maí 1992 tók
staðurinn í notkun flotbrú í sjónum
fyrir framan staðinn og hóf báta-
siglingar fyrir gesti sína. — Nú rek-
um við smiðshöggið á þetta allt
með því að opna hér enn stærri
stað og tökum enn stærri flotbrú
og enn stærra skip í notkun en við
höfðum áður.
Það er Fjörunesið, áður Fagra-
nesið, 140 tonna bátur, sem tekur
80 manns í sæti. Víkingahátíðin,
sem hefst hér 10. maí, mun standa
yfir í nokkra daga með alls konar
uppákomum. Víkingbrugg stendur
að þessari hátíð með mér og ætlun-
in er að koma á árlegri, rammis-
lenzkri víkingahátíð.
Hér á að verða víkingasetur,
þjóðlegur veitingastaður, þar sem
lögð verður áherzla á forna ímynd
og gamlar hefðir okkar íslendinga.
Staðurinn verður skreyttur með
myndum af atvikum úr Islendinga-
sögunum, norrænu goðafræðinni
og frásögnum af norrænum mönn-
um. Að sjálfsögðu er ætlunin með
þessu ekki sízt að ná í enn ríkara
mæli en áður til erlendra ferða-
manna, sem koma hingað til lands
á sumrin.
— Hér verður líka vísir að minja-
gripasölu t. d. alls konar silfurmun-
ir, drykkjarkrúsir, hom og annað,
sem minnir á víkingatímabilið, seg-
ir Jóhannes Viðar að lokum. —
Sérstakur klæðnaður verður hann-
aður til þess að hafa á staðnum og
sérstakur borðbúnaður, sem á að
minna á víkingatímann.
Fjörukráin í Hafnar-
firði. Fálkahúsið er
yzt til hægri. Teikn-
ing þessi er gerð af
Hauki Halldórssyni
myndlistarmanni.
Fálkahúsið yzt til
hægri, áður en það
var gert upp og flutt
ásteyptan grunn við
Fjörukrána.
Vettvangur
húsbréfaviðskipta
Hjá okkur færðu ráðgjöf og þjónustu
í húsbréfaviðskiptum.
« Vertu velkomin(n).
§
! L tt
Landsbanki LANDSBREF HF.
Islands Löggilt veröbréfafyrirtæki.
Bankl allra landsmanna Aöili aö Veröbréfaþingi íslands.
YZT til vinstri er endahús með fjórum íbúðum, sem allar eru með sérinnangi. Síðan kemur meginhúsið
með þremur stigahúsum og 6 íbúðum í hverju. íbúðirnar á neðstu hæðinni eru sérhannaðar varðandi
aðgang fyrir fatlaða. I endahúsunum til hægri verða fjórar íbúðir, tvær íbúðir í hvoru húsi en allar
með sérinngangi. Allar íbúðirnar eru fyrir frjálsan markað.
Kópavogiir
Vel gengur aö selja nýj-
ar íbúóír í Suöurhliöum
MJÖG vel hefur gengið að selja fyrstu íbúðirnar í nýju fjölbýlis-
húsi, sem er í byggingu í jaðri Suðurhlíða í Kópavogi. Fjölbýlishús-
ið stendur við Lækjarsmára 78-90 og þar verða alls 26 íbúðir. Þær
eru ýmist 2ja, 3ja, 4ra eða 5-6 herb og fremur stórar. Þannig eru
2ja herb íbúðirnar 83 ferm nettó en 4ra herb íbúðirnar 115 ferm.
íbúðirnar afhendast fullfrágengnar án gólfefna, en byggingaraðilar
eru Óskar Ingvarsson og byggingarfélagið Markholt hf. Hönnuður
er Kjartan Sveinsson.
etta kom fram í viðtali við Jón
Þ. Ingimundarson, sölumann
í fasteignasölunni Óðal, þar sem
þessar íbúðir eru til sölu. — Nú eru
aðeins eftir tvær íbúðir af sex í
fyrsta stigahúsinu, sem er komið
upp, en það er Lækjarsmári 84,
sagði Jón. — Það hefur gengið mjög
vel að seljá þessar íbúðir og raunar
betur en við hér áttum nokkru sinni
von á. Þetta fjölbýlishús mun
standa á mjög skemmtilegu svæði
og verður hluti af litlum íbúða-
kjama, sem verður svipað upp-
byggður og Ártúnsholtið. íbúða-
fjöldinn verður ekki mikill og í
kringum svæðið verður mjög góð
útivistar- og íþróttaaðstaða, m. a.
stutt í íþróttasvæði Kópavogs. Sval-
ir eru á öllum íbúðunum að sunnan-
verðu nema íbúðunum á jarðhæðun-
um, en þeim fylgir sér suðurlóð.
íbúðirnar verða afhentar í sumar
og þær síðustu í haust.
Ifyrst auglýstum við íbúðirnar í
smíðum og þá voru viðbrögð mjög
lítil, en eftir að við auglýstum þær
til sölu fullfrágengnar án gólfefna
hafa viðbrögðin verið mikil, sem
lýsir sér bezt í því, að fjórar af sex
íbúðum í fyrsta stigahúsinu seldust
strax og mikill áhugi er á þeim
tveimur, sem eftir em. Þær sex
íbúðir, sem verða í stigahúsinu við
hliðina, verða tilbúnartil afhending-
ar eftir mánuð og miðað við við-
brögð erum við bjartsýnir á, að þær
seljist jafn fljótt og vel og þær íbúð-
ir, sem þegar em seldar.
— Verð á þessum íbúðum er að
sjálfsögðu mismunandi eftir stærð,
sagði Jón Ingimundarson að lokum.
— 2j herb íbúðirnar 83 ferm riettó
em á kr. 7.450.000 kr., 3ja herb
íbúðirnar 101 ferm nettó em á
8.800.000 kr. og 4ra herb íbúðirnar
115 ferm nettó em á 9.850.000 kr.
Miðað við stærð og gæði þessara
íbúða tel ég verðið á þeim mjög
hagstætt.
Markaðurinn
Skuldaaólögun
Greiðsluerfiðleikar íbúðaeig-
enda eru án efa sá þáttur hús-
næðismálanna sem hvað leiðin-
legast er að fást við, fyrir hvern
þann sem lendir í þeim. Þetta á
auðvitað ekki við þegar unnt er
að leysa þá á farsælan hátt, frá
íbúðaeigendunum séð.
Vanskil
Ofáar fjölskyldumar hafa átt
erfitt með að standa í skilum
með afborganir af lánum sínum á
undanförnum ámm. Ekki verður
séð að úr því dragi á næstunni.
Hátt í 60 þúsund
fjölskyldur í land-
inu em með lán
hjá Húsnæðis:
stofnun ríkisins. í
lok mars síðastlið-
ins voru rúmlega
eftir Grétor J. 10 þúsund þeirra í
Guómundsson vanskilum við
stofnunina, sem er
svipað hlutfall og verið hefur und-
anfarin ár. Stærsti hluti þeirra var
reyndar einungis með einn gjald-
daga í vanskilum, sem sumum
fínnst ekki mikið tiltökumál. Ekki
Iiggja fyrir upplýsingar um vanskil
íbúðaeigenda hjá bönkum og spari-
sjóðum, enda sér hver þeirra fyrir
sig um þann þátt og engin saman-
tekt er til þar um.
Skammtímalán erfiðust
Á ámnum 1985-1991, að báðum
árum meðtöldum, stóðu íbúðaeig-
endum til boða sérstök lán vegna
greiðsluerfiðleika hjá Húsnæðis-
stofnuninni. Um helmingur þess
fjármagns sem þannig var veitt að
láni, eða um 3 milljarðar króna, á
núverandi verðlagi, fór til greiðslu
á vanskilum eða skuldum íbúðaeig-
enda hjá bönkum og sparisjóðum.
Það bendir til þess að á þessum
tíma hafi vandi íbúðaeigenda verið
mestur með afborganir af skamm-
tímalánum. Með tilkomu húsbréfa-
kerfísins var stefnt að því að breyta
þessu. Markmiðið var að íbúða-
kaupendur gætu fjármagnað stærri
hluta kaupanna með langtímaláni.
Líklegt er að svo hafi orðið í mörg-
um tilvikum.
Skuldir heimUanna
Á opnum fundi sem Neytenda-
samtökin gengust fyrir 19. mars
síðastliðinn var fjallað um skuldir
heimilanna og greiðsluerfíðleika,
hvemig skuldimar hafa þróast og
hvaða úrbóta hefur verið gripið til
á Norðurlöndunum. Fram kom að
skuldir heimilanna hafa aukist hjá
öllum þessum þjóðum á síðastliðn-
um áratug. Þetta em merkilegar
upplýsingar, þegar tekið er tillit til
þess að húsbréfakerfíð var ein-
göngu tekið upp á þessum tíma hér
á landi, en vinsælt hefur verið að
undanfömu að kenna því um
skuldaaukningu heimilanna hér á
landi. Auðvitað er það einföldun á
raunveruleikanum. Margt fleira
kemufctil. Má þar t.d. nefna stór-
aukið fijálsræði á peningamarkaði
og auðveldari aðgang að lánsfjár-
magni.
Leiðir til úrbóta
Á fundi Neytendasamtakanna
kom fram að í stórum dráttum eru
tvær leiðir til að taka á greiðsluerf-
iðleikum íbúðaeigenda. I fyrsta lagi
með fyrirbyggjandi aðgerðum, þ.e.
ráðgjöf og upplýsingum, og í öðru
lagi með aðgerðum til lausnar á
þegar orðnum erfíðleikum, s.s. með
skuldbreytingum, greiðsluerfíð-
leikalánum eða skuldaaðlögun.
Ráðgjöf hefur aukist með til-
komu húsbréfakerfísins, en hún
nýtist að sjálfsögðu fyrst og fremst
þeim sem hafa hug á íbúðakaupum
hveiju sinni. Kaupendur ættu að
nýta sér þá þjónustu sem unnt er
að fá með greiðslumatinu í hús-
bréfakerfinu og festa kaup á íbúð-
arhúsnæði með hliðsjón af þeim
ráðleggingum sem í því felast.
íbúðakaupendur, sem sækjast eftir
hærra greiðslumati en rétt er, plata
enga aðra en sjálfa sig. Nú þegar
liggja fyrir þó nokkur dæmi um
fjölskyldur sem hafa lent í erfiðleik-
um vegna þess að þær þáðu ekki
þá ráðgjöf sem þeim stóð til boða
með greiðslumatinu.
Skuldbreytingar á lánum íbúða-
eigenda hjá bönkum og sparisjóðum
eiga sér án efa stað á hveijum degi,
og dæmi eru til um marga góða
hluti í þeim efnum. Enda er það
ekki síst hagur lánastofnana að
skuldarar standi í skilum með af-
borganir lána sinna.
Skuldaaðlögun er nýtt hugtak
hér á landi, en lög þessa efnis eru
þekkt frá Danmörku og Noregi.
Með skuldaaðlögun getur t.d. vöxt-
um og/eða lánstíma láns verið
breytt eða skuíd strikuð út að hluta
eða fullu. Tilgangurinn er að gera
skuldurum kleift að standa undir
skuldbindingum sínum og koma í
veg fyrir greiðsluþrot fjölskyldna
og nauðungaruppboða á íbúðum
þeirra. Þessi leið til aðstoðar íbúða-
eigendum í greiðsluerflðleikum er
komin til skoðunar hér á landi og
verður án efa athuguð vel áður en
langt um líður.