Morgunblaðið - 03.09.1993, Blaðsíða 23

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR Í'ÖSTl'DAGUR 8. SÉPTEMBER 1993
B 23
HMsbréffakerffió
Vaiisldl
yflr670
millj. kr.
i júlílok
Vanskil fasteignaverðbréfa 30
daga og eldri voru 672,6 milljónir
í mánaðarlok, sem svarar til 1,66%
af höfuðstól fasteignaverðbréfanna.
Vanskil höfðu þá hækkað um 270,5
milljónir frá síðasta mánuði, sem
er í takt við það sem búist hafði
verið við og fyrri reynslu, þar sem
nú teljast vanskil af gjalddaganum
15. júní með vanskilum 30 daga
og eldri. Kemur þetta fram i yfir-
liti Húsbréfadeildar Húsnæðisstofn-
unar yfir júlí sl.
í júlílok höfðu eftirfarandi breyt-
ingar átt sér stað í afgreiðslum
húsbréfakerfisins miðað við síðasta
ár:
Breyting:
Greiðslumat — fjöldi (m.v. júniiok)- 33%
Innkomnar umsóknir:
Notaðaríbúðir + 1%
Nýbyggingar einstaklinga - 29%
Nýbyggingarbyggingaraðila +50%
Samþykkt skuldabréfaskipti
Notaðar íbúðir — fjöldi - 9%
Notaðaríbúðir —upphæðir + 8%
Nýbyggingar einstakl. — fjöldi -15%
Nýbyggingar einstakl. — upph. - 25%
Nýbyggingar byggingaraðila — fjöldi + 93%
Nýbyggingar byggingaraðila - upph.+ 72%
Samþykkt skuldabr.skipti alls — upph. -15%
Útgefin húsbréf
Reiknað verð - 9%
Afgreiðsla í júlímánuði hefur orð-
ið nokkuð minni en reiknað hafði
verið með í áætlunum deildarinnar.
I júlí voru samþykkt skuldabréfa-
skipti samtals rétt rúmur milljarður
en áætlanir, byggðar á reynslu fyrri
ára, höfðu gert ráð fyrir að það
yrði tæplega 1,2 milljarðar.
Nýlega kom í ljós að umsóknir
frá byggingaraðilum höfðu ekki
nema í nokkrum tilfellum verið bók-
aðar í umsóknarskrá húsbréfadeild-
ar, sem orsakaði það að innkomnar
umsóknir frá byggingarverktökum
voru ekki teknar með þegar verið
var að vinna tölfræði fyrir innkomn-
ar umsóknir. Þannig voru innkomn-
ar umsóknir taldar of fáar þegar
verið var að taka saman tölur fyrir
hvern mánuð fyrir sig. Þetta hefur
nú verið leiðrétt alveg frá byrjun,
enda kemur nú fram ef litið er til
innkominna umsókna frá bygginga-
raðilum að aukning þeirra er í sam-
ræmi við þá aukningu sem er á
samþykktum skuldabréfaskiptum
fyrir þessa aðila. Þannig hafa á
þessu ári komið um 50% fleiri um-
sóknir frá byggingaraðilum en á
sama tíma í fyrra. Svo virðist því
sem að byggingaraðilar séu að færa
æ meira af fjármögnun nýbygginga
sinna yfir í húsbréfakerfið.
Hins vegar heldur áfram að vera
samdráttur í fjölda umsókna frá
einstaklingum sem eru í nýbygging-
um og nemur þessi samdráttur
tæplega 30% í innkomnum nýjum
umsóknum. Innkomnar umsóknir
vegna notaðra íbúða eru hins vegar
nær þær sömu og í fyrra eða 12
fleiri en á sama tíma í fyrra. Sam-
dráttur sá sem reiknað hafði verið
með í viðskiptum með notaðar íbúð-
ir á þessu ári er því ekki ennþá
farinn að sýna sig.
Samdráttur virðist halda áfram
að verða í ljölda þeirra sem fá
greiðslumat og má telja líklegt að
þessi samdráttur í fjölda þeirra sem
fá greiðslumat, fari að koma fram
í fasteignaviðskiptum nú með
haustmánuðunum. Hins vegar á
eftir að koma í ljós hvort svo verði
og rétt að leggja á það áherslu að
greiðslumat er hægt að fá með litl-
um fyrirvara, þannig að þessi sam-
dráttur getur horfið á stuttum tíma,
ef þær aðstæður skapast að menn
telji almennt að hagstætt sé að
standa í fasteignaviðskiptum, segir
að lokum í fréttabréfi Húsbréfa-
deildar.
hOLl
FASTEIGNASALA
BORGARTÚNI 18 3 H. (Húsi Sparisjóðs vélstjóra)
Franz Jezorski
lögfr. og lögg. fasteignasali
Finnbogi Kristjánsson
sölumaður
S: 10090
OPIÐ:
FÖSTUDAG KL. 9-20,
LAUGARDAG KL. 9-15,
SUNNUDAG KL. 14-17.
FAX: 629091
Engihjalli - sk. á dýrari
90 fm snyrtil. og rúmg. 3 herb. íb. á 4.
hæð. Parket. Gott skápapláss. Þvottah. á
hæð. Makaskipti á dýrari mögul. V. 6,2 m.
Hæðir
Túnin - laus fljótl.
67 fm 3ja herb. Ib. í kj. i tvlb. m/sér-
inng. Björt og nýmáluð ib. Faliegt
hús, Áhv. 2,3 m. byggsj. Ver* 6,6 m.
Við Laugarnesveg
Stórgl. sérhœð með nýju parketi o.fl.
50 fm bíiskúr. Frábœr súðurióð.
Sklpti gjarnan ð dýrari eign, t.d. einb.
eða raðh. i Grafarvogi eða Garðabœ.
Áhv. 2,5 millj. Verð 11,5 m.
2ja herb.
Fyrir unga parið!
59,1 fm björt íbúð á 1. hæð v. Ásgarð í
Smáíbhverfi. Þvhús í íb. Flísar á gólfum.
Suðursvalir og verönd. Rólegur og góður
staður. Áhv. hagst. lán 2,5 millj. Verð 5,1 m.
í Laugarnesinu
58,9 fm hugguleg íbúð á 1. hæð við Laugar-
nesveginn. Stórt eldh. m. borðkrók. Verð
5,7 millj.
4-5 herb.
Stór íbúð - gott verð
108 fm sérl. lagleg íb. á 6. hæð í lyftuhúsi
við Engihjalla. Þvhús á hæðinni. Mjög ákv.
sala. Verð 7 millj.
Kóngsbakki
88,6 fm góð nýmáluð íb. á 3. hæð. Stofa í
suður með parketi. Tengt fyrir þwél á baði.
Rauðalækur
111,8 fm sérhæð. Nýtt parket. Stórar stof-
ur. Yfirbyggðar svalir auk suðursvala. íb.
er nánast öll endurnýjuð i hólf og gólf á
sérstaklega smekklegan hátt. 3 svefnherb.
Þú keyrir ekki bara framhjá þessari. Áhv.
4,5 millj.
Mávahlíð
- góður staður
120 fm falleg sérhæð ásamt 35 fm
Krummahólar - góð íb.
Mjög góð íb. á 7. hæð f nýklæddu
lyftuh. með yfirb. svölum. Gott eld-
hús. Nýtt teppi á stofú. Fráb. útsýni.
Þvhús á hæðinni. Verð 4,9 mlltj.
Guðlaugur Þorsteinsson
sölumaður
Rað- og parhús
Kópavogur - raðhús
179.4 fm mjög fallegt endaraðh. við Skóla-
tröð. Parket á stofu. MöguL.á sérib. f kjall-
ara. Sérl. stór suðurgarður. Stutt í skóla og
leikvelli fyrir börnin. Rétta eignin fyrir
barnafólkið! Verð 11,9 millj.
Fagrihjalli - skipti á minna
222.4 fm fallegt parhús sem er ekki fullb.
en vel íbhæft. Mjög stór suðurverönd. Skoð-
aðu þessa. Áhv. hagst. lán 7 millj. Verð
11,7 millj.
Fljótasel - makaskipti
235,1 fm gott raðhús á grænu svæði Rúm-
góðar stofur. Arinn. Möguleiki á séríb. í kj
sem nú er leigður út sem þrjú herb. Stór
bílskúr. Ákv. sala. Skipti á 3ja-4ra herb. íb.
í Seljahverfi.
<
svæði. Áhv. 2 millj. Verð 7,2 miltj. | ur. Líttu inn, tllboö óskast. I | Einbýli
Æsufeli - frábært verð 133,5 fm sériega rúmg. og falleg 5 herb. ib. á 4. hæð í lyftuh. Glænýjar ínnréttingar i eldh. Stórkostl. útsýni. Húsið er nýmálað að utan. Pvottah í ib. Þú mátt til með að skoða hana þessal Verð aðeins 8 mlltj.
OKUiayci ui rvup. — orvipu 130,1 fm mjög góð neðri sérhæð m. sér- garði Sérl. rúmg. bílskúr fyrir bílaáhuga- manninn (53 fm). Gjarnan skipti á ódýrari eign. Áhv. hagst. lán 6 millj. Verð 10,9 millj. Logafold - útsýni 138 fm einbýll auk 70 fm kjallara og 40 fm bilskúrs, byggt '85. Áhv. 1,5 millj. Eig. vílja gjarnan sklpta á 3ja-
Hávallagata - 1. hæð I 4ra harb. fb. á 1, hæð eða i lyftuhúsi.
3ja herb.
Furugrund - Kóp.
72,8 fm gullfalleg íb. á 2. hæð. Glæný inn-
rétting í eldhúsi. Suðursvalir. Verð 6,8 millj.
Engjasel - sérlega falleg
108,8 fm sérl. falleg 4ra herb. íb. á 2. h. í
nýmáluðu húsi. Glæsil. baðherb. Björt og
góð ib. Bilskýli. Parket. Skápar í öllum herb.
Verð 7,9 millj.
106.5 fm falleg sérhæð á besta stað
í gamla góða Vesturbænum. Stór
suðurgarður. Nýtt járn á þaki. Þú
mátt tif með sð skoða þessa. Verð
9.5 millj.
Ásbraut
opin og
Stórglæsil. íb. á 3. hæð. Nýtt eld-
hús. Suðursvaiir. Áhv. húsbr. 3,8
millj. Elg. vilja skipta á dýrari og
stærri aign. Verð 7,3 mlllj.
Eyjabakki - stór, björt
102,1 1m mjög góð 4ra herb. ib. á
3. hæð Tvö stór barnaherb. Suður-
svalir, Þvottah í ib. Frábær staður
fyrlr krakkena þína. Áhv. hagst. lán
4,6 mlltj. Verð 7,4 miflj.
Álfhólsvegur - eiguleg
140 fm sérlega vönduð sérhæð með
ótrúlegu útsýni yfir Fossvogsdalinn
og viðar. Parket. Nýtt glar og ofnar.
Sérgarður, 32 fm bilskúr. Hiti í stétt-
um. Verð 11,2 millj.
Skarphéðinsgata - laus
Góð efri hæð miðsvæðis í borginni. Ný innr.
í eldhúsi. Stutt í alia þjónustu. Suðurgarð-
ur. Ásett verð 5,7 millj.
Barmahlíð - lítið út
56 fm ósamþ. íb. í kj. Kjörið fyrir náms-
menn. 2,9 millj. lán.
Orrahólar - glæsieign
122 fm íb. á 1. hæð. Nánast allt nýtt,
t.d. eldh. baðherb., hurðir, massívt
parket o.fl. Skipti gjarnan á húsi í
byggingu eða minni íb. Þú verður að
fara inn og skoða. Verð kr. 8,7 millj.
Sörlaskjó 60,5 fm gullfal sórinng. Stór 1 eg Ib. á jarðhæð m. garður. Sórf. rólegur
staður. Verð 5 .6 mftlj.
Hafnarfjörður- miðsv.
94,6 fm snotur og heimilisleg íb. á
jarðh. m. sérinng. í liltu fjölb.
Skemmtileg verönd og stór garður í
suðurátt. Áhv. hagst. lán 4 millj.
Verð 7,5 millj.
Gerðhamrar - gott lán
137 fm gullfalleg og vönduð fb. sem
tekurvel á móti þér, Parket, Eldavéla-
eyja m. marmaraplötu. Heitur pottur
o.fl. Sérgarður. Áhv. byggej. og líf.
V.R. 6 mlllj. Verð 10,9 mlllj.
-tilb. undirtrév.
174,5 fm parhús í smiðum á frábæru verði.
Tilb. u. trév. Rafmagn frágengið. Bein sala.
Verð 9,7 millj.
Melaheiði Kóp. - 2 íb.
183,2 fm fallegt einb. á rólegum og sólríkum
stað í Kóp. Sérlega glæsilegar innr. í eldh.
Stór bílskúr m. gryfju. Sérinng. í kj. og er
þar möguleiki á séríb. Makaskipti vel hugs-
anleg. Verð 15,8 millj.
Austurborg - 2 íb.
163 fm einbýli sem sk. í rúmgóða 5 herb.
efri sérh. m. 38 fm nýjum bílskúr og 2ja
herb. íb. m. sérinng. í kj. Áhv. byggsj. 2,5
millj. Verð 12,8 millj.
Byggingarlóðir
Hafnarfj. - nýleg sérhæð
117,4 fm stórglæsil. neðri sérh. byggð 1980
á rólegum og eftirsóttum stað í Hafnarf. 3
svefnherb., marmari, flísarog teppi. Eigend-
ur vilja gjarna skipta á 3. herb. íb. í Hafnar-
firði. Hagst. lán áhv. Verð 9,9 millj.
Arnarnes - Garðabær
Rúml. 1200 <m mjög vel staðsett
byggingarióð 1. einbýlíshús v. Blika-
nes. Einstakt tækifæri f. athafna-
menn. Verð aðelns 4,3 millj.
Vesturbær - skipti
Gullfalleg 3ja herb. íb. á 1. h. í nýlegu, litlu
fjölb. í hjarta Vesturbæjar. Stórar svalir.
Parket á stofu. Bílskýli fylgir. Verð aðeins
6,5 millj.
Rauðhamrar - skipti
118,7 fm mjög góð íb. í litlu fjölb. m. sér-
inng. 3 stór svefnherb. m. parketi. Þvottah.
í íb. Góð suðurverönd. Áhv. byggsj. 5 millj.
Verð 10,5 millj.
Hlíðarvegur - Kóp.
96,4 fm sérh. á jarðh. Rafmagn og
hiti endurn. Suðurgarður. Allt sér.
Gott fyrir þá sem vilja vera út af fyrir
sig. Verð 7,7 millj.
Jökulhæð - Garðabær
750 fm byggingarlóð f. einbýli ó einni
hæð á besta stað í Hæöahverfinu í
Garðabæ. Samþykktar teikningar
fylgja að 210 fm húsi. Verð: Tilboð
v
Dalhús - lúxuseign
188 fm stórglæsilegt og sérlega íburðarmikiö rað-
hús í sérflokki. Innbyggður bílskúr. Gegnheilt park-
et. Einstaklega smekklegar innréttingar. Glæsilegt
baðherb. og eldhús. Stutt í skóla og á völlinn.
Áhvfl. byggsj. kr. 3,7 millj. Verö 14,7 millj.
178 fm raðhús við Heiðnaberg. Stórt og fallegt
eldhús með góðum borðkrók fyrir matgæðinga.
Gegnheilt parket á stofum. 3 svefnherbergi á
efri hæð. Bílskúr. Hiti í stóttum. Fallegur garður.
Toppeign. Verð 12,2 millj.
90,8 fm frábær íbúð á 4. hæö í þessu glæsilega
húsi. Parket á stofu. Glæsilegt baðherb. og eld-
hús. Hér er gott að búa enda liggja vegir til allra
átta. Göngufæri í Borgarleikhúsið og í Kringluna.
Verð 9,5 millj.
Ekkert skoðunargjald - Hafðu samhand!
FASTEIGN ER FJARFESTING
TIL FRAMTÍÐAR
if
Félag Fasteignasala