Morgunblaðið - 18.07.1995, Blaðsíða 20

20 C ÞRIÐJUDAGUR 18. JÚLÍ 1995
MORGUNBLAÐIÐ

FASTEIGNAMIÐLUN
lrf=I
i ii
FASTEIGNAMIDLUN
Sími 562 57 22 - Borgartúni 24 - Fax 562 57 25
Gísli E. Úlfarsson, sölustjóri \
Þórður Jónsson, sölumaður
Erlendur Davíðsson, sölumaður
Nína María Reynisdóttir, ritari
Kristján V. Kristjánsson,
lögg. fasteignasali
Siguður Guðjónsson, framkv.stj.
2ja herbergja
Öldugrandi. Rúmg. glæsil.
2ja herb. íb. á 2. hæð ásamt
25 fm bílsk. Áhv. 3,4 millj. Verð
7,2 millj.
Arahólar. Rúmg. 2ja herb. íb.
á 7. hæð í lyftuhúsi. Verð 4,6
millj.
Efstihjalli - Kóp. Góð 2ja
herb. íb. ásamt aukaherb. í kj.
Parket á gólfum. Verð 5 millj.
Kríuhólar. Mjög góð
„stúdíó“-íb. á 4. hæð í lyftu-
húsi. Yfirbyggðar svalir. Verð
4,4 millj.
Austurströnd. Mjög góð
62,5 fm íb. á 5. hæð í lyftuhúsi
með glæsil. útsýni yfir Flóann.
Stutt í alla þjónustu. Áhv. 2
millj. Verð 6,2 millj.
Granaskjól. Góð 75,3 fm íb.
í kj. á þessum góða stað. Sér-
inng. Fallegur suðurgarður.
Þvherb. í íb. Ahv. 2,9 millj. Verð
5,1 millj.
Þverholt. Mjög góð íb. á 2.
hæð í nýuppgerðu húsi. Glæsil.
nýtt eldhús og baðherb. Parket
á gólfum. Stórar svalir. Áhv. 5,2
millj. Verð 6,9 millj.
Lindargata. Lítið einb. ca
31 fm einstaklíb. Allt endurn.
Verð 2,7 millj.
3ja herbergja
Skógarás. ’ Mjög góð 3ja
herb. íb. ca 95 fm á 1. hæð
ásamt 26 fm bílsk. SérþvhúS'
og -garður. Verð aðeins 7,3
millj.
Grensásvegur. Mjög góð
3ja herb. íb. ca 72 fm á 4.
hæð. Gott útsýni. Áhv. 3,7
millj. Verð 6,7 millj.
Miðbraut. Glæsil. 3ja herb.
ca 83 fm auk ca 24 fm bílsk.
Sérþvhús. Góð stofa með par-
keti. Suðursv. með útsýni. Verð
8,7 millj.
Álfaheiði - Kóp. Mjög fai-
legt klasahús, allt sér, með
mjög góðum lánum 5 millj. til
40 ára. Nýtt parket á gólfum.
Fallegt eldhús og bað. Hátt til
lofts.
Vesturgata. 3ja herb. íb. ca
81 fm á 1. hæð í járnkl. timbur-
húsi. Verð 5,9 millj.
Kaplaskjólsvegur. Góð
3ja herb. íb. á 2. hæð, tæpir
70 fm. Verð 6,5 millj.
Lyngmóar - Gb. Góð 3ja
herb. íb. á 2. hæð ásamt bílsk.
Áhv. hagst. lán 4,3 millj. 7
Fellsmúli. Mjög góð 3ja
herb. íb. á 1. hæð ca 90 fm.
Til afh. strax.
4ra herbergja
Hörðaland. Mjög góð íb. á
2. hæð ca 80 fm á þessum sívin-
sæla stað. Góð stofa með suð-
ursv. og flísal. baðherb. Verð
7,4 millj.
Hraunbær. Góð ca 100 fm
íb. á 2. hæð ásamt aukaherb.
í kj. Ath. skipti á minni eign.
Verð 7,3 millj.
Rauðhamrar. Glæsil. ca
120 fm endaíb. á 1. hæð ásamt
bílsk. Glæsil. eign. Áhv. 6 millj.
Verð 10,7 millj.
Garðhús. Glæsil. nýl. 4ra
herb. íb., hæð og ris, ásamt
bílsk. Áhv. 5,5 millj. Verð 10,7
millj.
Eyjabakki. Góð 4ra herb. ca
90 fm íb. á 2. hæð. Sérþvhús í
íb. Verð 7,3 millj.
Austurströnd. Giæsil. ca
103 fm íb. á 2. hæð ásamt
stæði í bílskýli. Þvhús á hæð-
inni. Áhv. 1,7 millj. Verð 9,2
millj.
Sérhæðir
Langholtsvegur. stórgi.
efri sérhæð ásamt bílsk. í nýl.
húsi. Ath. skipti á stærri eign.
Verð 11,8 millj.
Staðasel. Glæsil. efri sér-
hæð ca 184 fm ásamt 28 fm
bílsk. Verðlaunagata. Verð 13,5
millj.
Rauðalækur. Giæsii. sér-
hæð á 2. hæð ca 120 fm. End-
urn. baðherb. Hús viðgert að
utan. Verð 9,4 millj.
Hátún. Falleg sérhæð ca 85
fm auk 24 fm bílsk. Stórgl. end-
urn. eldhús, baðherb. nýstand-
sett. Parket á stofu. Áhv. 2,5
millj. Verð 8,9 millj.
Hlíðarvegur - Kóp.
Stórgl. efri sérhæð í tvíb. Hæð-
in 146 fm, bílsk. 29 fm. Allt á
hæðinni. Fallegt eldhús, búr og
þvhús, glæsil. baðherb. Tvenn-
ar svalir. Verð 12,9 millj.
Grundarstígur. Þinghoitin,
stórgl. „penthouse" á einum
besta stað í bænum með fráb.
útsýni. Sjón er sögu ríkari. Verð
13,5 millj.
Einbýli, par-, raðhús
Sæviðarsund. Fallegt rað-
hús á einni hæð auk bílsk., alls
um 185 fm. Stór garðskáli.
Rúmg. stofa með parketi. Verð
14,3 millj.
Smárarirni. Gott riýtt einb-
hús á einni hæð ásamt tvöf.
bílsk., alls 207 fm. Áhv. 5,6
millj. Verð 13,5 millj.
Ásland - Mos. Gott 123
fm parhús ásamt 26 fm innb.
bílsk. Áhv. ca 6,4 millj. Verð
10,9 millj.
Dalatangi - Mos. Mjög
gott raðhús ca 87 fm. Allt á
einni hæð. Til afh. strax. Verð
8,4 millj.
Þingás. Gott einbhús ca 171
fm auk 44 fm bílsk. Allt á einni
hæð. Ekki fullb. Áhv. 6,9 millj.
Verð 13,9 millj.
Kambasel. Mjög gottraðhús
á tveimur hæðum ásamt bílsk.
4 svefnherb. Ath. skipti á minni
eign. Áhv. 4 millj. Verð 12,5
millj.
Esjugrund - Kjal. Glæsil.
einl. einbhús ásamt bílsk. Hús
130 fm, bílsk. 40 fm. Fráb. að-
staða og stutt í alla þjónustu.
Áhv. 6 millj. Verð 10,9 millj.
Grettisgata. Lítið einb. á
tveimur hæðum, Nýtt rafmagn,
gluggar og gler. Hús klætt að
utan með bárujárni. Parket á
stofu. 2 svefnherb. Verð 6,2
millj.
Lindargata. Lítið einb. ca
64 fm auk 6 fm geymslu. Húsið
allt nýtekið í gegn, m.a. nýjar
skolplagnir, rafmagn og þak.
Stórsniðugt hús með suður-
garði. Verð 5,9 millj.
Atvinnuhúsnæði
Bíldshöfði. Mjög gott
skrifst.- og verslhúsn. á 1. og
2. hæð, til leigu eða sölu. Uppl.
á skrifst.
Vatnagarðar. Skrifsthúsn. á
2. hæð. Uppl. á skrifst.
ERTU AÐ STÆKKA VIÐ ÞIG -
HÚSBRÉF BRÚA BILIÐ
If
Félag Fasteignasala
UPP úr aldamótum var gluggagerð svona.
Mismunandi
gluggagerðir
Smiðjan
Losa þarf um reglur í byggingarsamþykkt
varðandi breytingar á gluggum, segir
Bjami Olafssson, sem fjallar hér m. a. um
gluggaviðgerðir.
FYRR EN varir kemur að því að fúa
verður vart í einhverjum glugga á
húsum okkar og íbúðum. Það er
auðvelt að komast að til þess að
gera við glugga á húsum sem eru
aðeins ein til tvær hæðir en þegar
þau eru hærri vandast málið. Það
verður strax meira fyrirtæki að kom-
ast að gluggum til viðgerða þegar
komið er upp á þriðju hæð og því
verra sem ofar dregur eftir það.
Mönnum hefur vaxið í augum sá
vandi að hanna öðruvísi glugga og
gluggajám. Við hér á landi a.m.k.
höfum.verið ótrúlega fastir í gamla
farinu að smíða glugga þannig gerða
að þeir væru samskonar, hvort held-
ur þeir eru á fyrstu hæð eða jafnvel
uppi á tólftu hæð húss. Það er einn-
ig svo að fjölmargar íbúðir eru þann-
ig gerðar að ómögulegt er að þvo
eða stijúka af rúðunum utanverðum.
Raunin er því sú að margir íbúar
landsins eiga þess engan kost að
horfa út í gegnum hreinar rúður.
Tískan
Tískan er harður húsbóndi. Konur
hafa löngum haft það orð á sér að
þær eltu tískuna svo dyggilega, að
stundum gæti kiæðnaður, sem þær
klæðast til þess að fylgja tískunni,
valdið þeim heilsutjóni, jafnvel kost-
að þær lífið. En tískan ræður ríkjum
á mörgum sviðum og enda þótt auð-
velt sé að nefna dæmi úr fatatísk-
unni um óhentugan klæðnað eru
margar hliðar á tískunni og við í
karlahópnum erum hreint ekki
skárri.
Lítum á húsagerð í Reykjavík. Það
er auðvelt að skoða stílgerðir í bygg-
ingarlist hér í borginni. Ég hygg að
taka megi dæmi um húsagerð sem
hefur þróast um 10 til 20 ára skeið.
Segjum frá aldamótum til 1915-20.
Hús byggð 1920-40 og 1935-50.
Þessi tímabil skarast eðlilega um
nokkur ár. Fram undir 1950 voru
karlmenn næstum einráðir við teikn-
un og hönnun húsa í Reykjavík. Eg
segi næstum. Eftir 1950 fer að bera
meira á að hús séu teiknuð með
stærri gluggum og sérstaklega fer
að bera á stórum heilum rúðum.
Gönguferð um hverfi
Það er sérstaklega vinsælt nú að
fara með gönguhópa um „Kvosina"
eða elsta miðbæinn, vöggu Reykja-
víkur. Ég vil einnig benda á skoðun
annarra hverfa t.d. með það í huga
að geta sér þess til hvenær ýmis
hverfi borgarinnar hafa verið byggð.
Við getum spurt okkur sjálf: Hvenær
fór tvöfalda einangrunargierið að
flytjast til landsins? Hvaða hverfi
voru þá í byggingu? Hvenær var
hafín smíði „kardaglugga“ eða
„hverfiglugga"?
Þeir voru smíðaðir í Völundi og
notuð voru innflutt járn. Glugga-
karmarnir voru tvöfaldir og tvær
rúður voru í þeim. Hver gluggi var
flókinn og mikil smíði. Gluggar þess-
ir voru nokkuð þungir en þeir hafa
víða staðist tímans tönn allvel. Þeir
eru ekki vel þéttir og hefur viljað
safnast ryk og óhreinindi inn á milli
gleijanna tveggja. Bót er þó að hægt
er að opna innri rammann, þvo og
mála karminn, einnig á milli gleija.
Enda þótt ég segi að þeir séu ekki
vel þéttir þá á ég við loftþéttleikann.
Það að loft getur leikið um þá, inn
á milli gleijanna, er eiginlega einn
af kostum þeirra. Þeir hafa síður
fúnað fyrir bragðið.
Nýir gluggar
Næstu ár kunna að verða ár nýrra
gluggagerða. Þegar háar íbúða-
blokkir þarfnast nýrra og endurnýj-
aðra gluggakarma verða naumast
settir í þær samskonar gluggar aft-
ur. Ég ræddi við tvo stjómendur
stórra gluggaframleiðslufyrirtækja,
í Byko og hjá Húsasmiðjunni í verk-
smiðjunni Þin.
HVERFIGLUGGAR næst
horninu.
Á báðum þessum stöðum réðu
menn eindregið frá því að setja mjög
stóra opnanlega glugga í hús. Veð-
urfar er svo Vindasamt hér á landi
að það er talið óráðlegt að opna
mjög stóra gluggaramma. Hinsvegar
eru nú orðið til góð gluggajárn á
glugga sem opna má þannig að
hægt er að snúa úthlið glersins
a.m.k. um 90 gráður svo að þvo má
rúðuna innanfrá á ytri hliðinni.
Gluggarammar af stærðum 40x40
og upp undir 100 sm að stærð geta
verið viðráðanlegir.
Ég held að losa þurfi um reglur í
byggingarsamþykkt varðandi breyt-
ingar á gluggum, þar sem bæta þarf
í póstum til þess að hafa fleiri og
minni rúður. Þá má setja hæfilega
opnanlega ramma í gluggana um
leið. Þetta er brýn nauðsyn í mörgum
húsum, bæði til loftræstingar, til að
hleypa inn fersku lofti í góðviðri og
einnig til hreinlætis.
GLUGGAR í verkamannabústöðum byggðum 1930-1935.