Morgunblaðið - 15.09.1995, Blaðsíða 21

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 15. SEPTEMBER 1995 D 21
I
<
I
I
KAUPENDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupándi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
VELJIÐ
FASTEIGN
______if
Félag Fasteignasala
íf ASBYRGI íf
Suöurlandsbraul 54
vió Faxafen, 108 Reykiavik,
simi 568-2444, fax: 568-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Lárus Hauksson og Viðar Marinósson.
Símatími laugard. kl. 11-13.
Leitum að 2ja til 4ra
herb. íb. miðsvæðis í
Reykjavík. Um er að
ræða margs konar
skiptimöguieika.
2ja herb.
Alfaskeið — bílskúr. 2ja
herb. tæp. 57 fm íb. á 2. hæö í
góðu fjölb. ásamt bílskúr. Hagst.
greiðslukjör, jafnvel bíllinn upp í.
Áhv. 3,5 millj. byggsj. o.fl. Verð
6,3 millj. 1915.
Frostaskjól — 2ja-3ja. Mjqg
góð rúml. 63 fm 2ja-3ja herb. íb. í lítið
niðurgr. kj. í þríbhúsi í KR-völlinn. Fráb.
staður. Verð 5,8 mlllj. 2477.
Hraunbær — einstaklíb. Erum
með í sölu góða íb. á jarðh. í mikið end-
urn. húsi. Áhv. 2,8 millj. Verð 3,7 millj.
3884.
Kleppsvegur. 2ja herb. 61 fm góð
íb. á 4. hæð í fjölb. Fráb. útsýni yfir höfn-
ina. Laus strax. Verð 5,0 millj. 3771.
Orrahólar. Rúmg. og falleg 70 fm
íb. í vel viðhöldnu lyftuh. Þvottah. á hæð-
inni. Áhv. byggsj. 3,6 millj. Verð 5,7
millj. 1208.
Rauðarárstígur. Falleg 65 fm 2ja
herb. íb. í nýl. fjölb. Mjög vel skipul. íb.
með góðum innr. og parketi. Stæði í bíl-
skýli. Áhv. byggsj. 5 millj. Verð 7,2 mlllj.
3823.
Vesturbær — fráb.
staðsetn. 2ja-3ja herb. 80 fm
mjög góð lítiö niðurgr. íb. í nýl.
fjórb. Laus fljótl. Verð 5,5 mlllj.
2479.
Súluhólar — útsýni. Góð 51 fm
2ja herb. íb. á 1. hæð í nýviðg. litlu fjölb.
Parket. Stórar svalir. Mjög gott útsýni.
Áhv. 2,5 millj. Verð 4,7 millj. 3749.
Skógarás — sérinng.
Stór og rúmg. íb. ca 74 fm á jarð-
hæð. Allt sér. Góðar innr. Laus
fljótl. Áhv. byggsj. 2.150 þús. Verð
6,2 millj. 564.
Bollagata — laus.Mjöggóð
82 fm íb. á þessum eftirsótta stað.
Mikið endurn. eign. Gott verð. Áhv.
2,6 millj. byggsj. Verð 6,2 millj.
1724.
Bólstaðahlíð. Góð 80 fm íb. í kj.
Mikið endurn. eign m.a. klæðning utan-
húss. Áhv. 2 millj. Verð 6,1 millj. 3707.
Frostafold. 3ja herb. 86 fm falleg
íb. á 4. hæð í góðu lyftuhúsi. Vandaðar
innr. Flísar á gólfum. Þvhús innaf eld-
húsi. Áhv. byggsj. 5 millj. Verð 8,1 millj.
3843.
Furugrund + herb. í kj. Erum
með í sölu góða 85 fm íb. á'þessum vin-
sæla stað. Gott eldh. og bað. Parket.
Herb. í kj. Hús í góð lagi. Áhv. 2,5 millj.
Verð 6,9 mlllj. 109.
Gnoðarvogur. 70 fm góð
endaíb. á 3. hæð í góðu fjölbhúsi.
Glæsil. útsýni. Laus. Verð 6,1 millj.
3282.
Hrafnhólar. Mjög góð endaíb. 71
fm á 1. hæð í nýviðgerðu húsi. Parket.
Austursv. Laus strax. Verð 6.250 þús.
3419.
Hraunbær. Mjög góð rúml. 87 fm
íb. ásamt aukaherb. í kj. Laus fljótl. Áhv.
4,2 millj. Verð 6,8 millj. 1365.
Hraunbær 172 — laus.
72 fm góð íb. á 2. hæð í góðu
húsi. Hagst. langtlán. Verð tilboð.
2007.
Víðihvammur — Kóp. Mjöggóð
66 fm íb. í góðu húsi. MikiÖ endurn. eign.
Stór garður. Áhv. húsbr. 2 millj. Verð 5,5
millj. 3790.
3ja herb.
Ðogahlíð. 3ja herb. 80 fm góö tb. á
1. hæð í góðu fjölbýlish. Nýtt parket á
stofu og gangi. Laus strax. Verð 6,9
millj. 3166.
Vesturbær — Kóp. 3ja-4raherb.
70 fm efri hæð í tvíbhúsi. Sérinng. Mikið
útsýni. Áhv. 2 millj. Verð 4,7 millj. 1953.
Við Miklatún — útsýni. 3ja
herb. 68 fm góð íb. á 2. hæð í mjög góðu
fjölb. Herb. í risi fylgir. Áhv. húsbr. 3,7
millj. Verð 6,2 millj. 3775.
Við Laugardalslaug. 3ja herb.
96 fm íb. í kj. í litlu fjórb. Parket á stofum.
Fráb. staðsetn. Stutt í skóla og flest alla
þjónustu. Áhv. 2,3 millj. Verð 6,7 millj. 54.
Spóahólar — gott lán. Góð 3ja
herb. íb. 76 fm á 1. hæð í litlu fjölb. Park-
et. Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 6,6 millj.
2685.
Sörlaskjól — bílskúr. Vorum
að fá í sölu mikið endurn. 3ja herb. 83 fm
kjíb. í góðu þríb. á þessum vinsæla stað.
Nýtt eldhús, lagnir, þak o.fl. 26 fm bílsk.
3899.
Vallarás. Mjög góð 83 fm íb. í lyftuh.
Parket. Vélaþvottah. Áhv. 4,6 millj. Verð
7,5 millj. 3292.
Víðihvammur 24 —
Kóp. 3ja herb. íb. í nýju glæsil.
fjórb. Vandaðar innr. Flísal. bað-
herb. Parket. Hús viðhaldsfrítt að
utan. 3201.
4ra—5 herb. og sérh.
Álfhólsvegur — bílskúr. 103
fm mjög góð neðri sérh. í tvíbhúsi. 2 saml.
stofur, 2 svefnh. Garðskáli. Sérlóð. 25 fm
bílsk. Verð 8,1 millj. 3775.
Fannborg — útsýni — laus.
Góð 4ra herb. íb. á 4. hæð 100 fm. Hús
í góðu lagi. Lyklar á skrifst. Verð 7,5
millj. 3815.
Þingholtin. Til sölu mjög glæsil.
„penthouse"-íb. í húsi sem byggt var 1991.
Hér er um óvenjulega og skemmtil. íb. að
ræða sem skiptist í stórt eldh. m. þvottah.
innaf., borðstofu, stóra stofu, 2 svefnh.
og baðherb. Allar innr. í sérfl. Stórar sval-
ir. Bílskúr. Áhv. byggsj. 4,4 millj. Verð
12,7 millj. 3411.
í hjarta miðbæjarinns.
Til sölu mjög falleg 4ra herb. íb. á efstu
hæð. Innr. allar mjög vandaðar. Gólfefni,
parket og marmari. Sólstofa. Fráb. út-
sýni. íb. í sérflokki alveg í miðbænum en
á kyrrlátum stað. Áhv. húsbr. 4,9 millj.
Verð 9,3 millj. 2690.
Engjasel. Mjög góð 4ra herb. 118,5
fm íb. á 2. hæð í mjög góðu fjölb. Stórt
herb. í kj. með aðgangi að baðherb. Mik-
ið útsýni. Bílskýli. Bein sala eða skipti á
minni eign. Lyklar á skrifst. Áhv. 5,8
millj. Verð 8,5 mlllj. 3243.
Hraunbær. Góð 4ra herb. íb. á 2.
hæð í litlu fjölb. 99 fm. Áhv. 5 mlllj. Verð
7,5 millj. 2853.
Smáíbúðahverfi. Mjög glæsil.
142 fm 5-6 herb. efri sérh. m. hækkuðu
risi. Mikið endurn. m.a. eldhús, baðherb.,
þak, rafm., Danfoss, gólfefni o.fl., parket
og flísar. Áhv. 4,3 millj. Verð 11,4 millj.
3862.
Norðurás — bílsk. —
eignaskipti. 5 herb. falleg íb.
160 fm á tveimur hæðum. 3 svefn-
herb. ásamt herb. í kj, Bílsk. 35 fm.
Eignask. mögul. Áhv. byggsj. 2,5
millj. Verð 10,7 millj. 3169.
Raðhús — einbýl
Hálsasel — endaraðh. Enda-
raðh. á tveimur hæðum með innb. bílsk.
samt. 186 fm. Hús allt að utan sem innan
í mjög góðu lagi. 4 svefnherb. Skipti
mögul. á minni eign. Gott verð, 12,3
millj. 3304.
Hlíðargerði — Rvík — 2 íb.
Parh. sem er 160 fm er skiptist í kj., hæð
og ris ásamt 24 fm bílsk. í dag eru 2 íbúð-
ir í húsinu. 5 svefnherb. Laust strax. Eign-
, ask. mögul. á t.d. 2ja herb. í Safamýri eða
Álftamýri. Verð 11,5 millj. 2115.
Seltjarnarnes — parh. Rúmg.
ca 113 fm parh. á einni hæð á góðum
og skjólsælum stað á Seltjn. Húsið er 17
ára gamalt og sérstakl. vel umgengið.
Stórar stofur. Snyrtil. garður. Verð 9,5
millj. 3418.
Sólvallagata — fjöl-
skylduhús. Einbhús sem íeru
þrjár íb. samtals 175 fm. Allar íb.
með sérinng. Laust. Gott verð 9,8
millj. 3557.
I smíðum
Aflagrandi. Raðh.átveimurhæðum
m. innb. bílsk. Afh. fullb. utan en fokh.
eða tilb. u. trév. að innan. Gott verð. 114.
Brekkusmári — Kóp. — út-
sýni. Raðh. 207 fm með innb. bílsk.
Selst fokh. að innan fullb. að utan. Til afh.
í haust, Verð 9,1 millj. 3287.
Fjallalind — Kóp. 150 fm enda-
raðhús á einni hæð á fráb. staö í Smára-
hvammslandi. Fullb. að utan, fokh. að
innan. 2962.
Hlaðbrekka — Kóp. — sér-
hæðir. Prjár glæsil. og skemmtil. sérh.
hver um 125 fm að stærð. Bílskúr. Selj-
ast tilb. til innr. Til afh. strax. Verð frá
8,8 millj. 2972.
Hvammsgerði — tvær íbúð-
ir. Til sölu 220 fm nýtt hús sem selst
fullfrág. að utan og fokh. að innan. í hús-
inu eru tvær samþ. ibúðir og innb. bílsk.
Verð 13,5 millj. 327.
Mosarimi — einb. Ca 170 fm
einb. sem skilast fullb. að utan, fokh. að
innan. 4 svefnherb. Innb. bilsk. Til afh.
fljótl. Verð 9,4 millj. 3186.
Nýbýlavegur
4ra herb. íbúöir í 5 Ebúða húsi. Sameign
afh. fullb. utan sem innan. fb. fullb. að
innan án gólfefna. Verð frá 7,9 millj. 2691.
Reyrengi — raðh. Mjög skemmt-
II. 166 fm raðh., hæð og ris m. innb. bílsk.
Afh. fullfrág. að utan, fokb. innan. Gróf-
jöfnuð lóð. Verð frá 7,8 millj. 433.
Rimahverfi. 1,80 fm einb. á einni
hæð. Hornlóö. Afh. fullb. að utan, fokh.
innan. Til afh. strax. Áhv. húsbr. 6,3
millj. Verð 9,8 millj. 2961.
Stararmi. Vorum að fá í sölu fallegt
steypt 177 fm einb. á einni hæð m. innb.
bílsk. Mjög gott útsýni yfir borgina. Húsið
skilast fullb. að utan, tilb. t. innr. að inn-
an. Áhv. 6,5 millj. Verð 11,9 millj. 3886.
Þinghólsbraut — Kóp. —
útsýni. 3ja herb. mjög
skemmtil. jarðh. i þribýlish. ib. er
tilb. u. trév. Fráb. útsýni. Verð 7
millj. 2506.
Atvinnuhúsnæði
Krókháls — sala — leiga. Til
sölu eða leigu er efri hæð ca 380 fm +
150 fm milliloft í nýju húsi. Ennfremur til
leigu jarðhæð ca 200 fm. Stórar innkdyr.
Aðkoma og hús að utan er mjög gott.
3802.
Þinghólsbraut — Kóp. Mikið
endurn. 165 fm eldra einb. á fallegum
stað. Húsið er hæð og ris. Á hæðinni eru
stórar stofur, svefnherb. og eldh. I risi
eru 3 svefnherb., sjónvarpshol og bað-
herb. Parket. Nýtt gler. Hús klætt að utan
með fallegri klæðningu. Stór gróin lóð.
Verð 12 millj. 2905.
Smiöjuvegur — Kóp.
Nýl. verslunar- og lagerhúsn. sem
skiptist í 150 fm verslun og 350 fm
lagerhúsn. með mikilli lofthæð og
stórum innkdyrum. Sérhiti. Malbik-
uð lóð. Mörg bílast. Mjög góð stað-
setn. Húsið er fullb. og hentar mjög
vel í alla verslun og þjónustu. 3112.
Tindasel. 108 fm mjög gott iðnaðar-
húsn. á jarðhæð með góðum innkdyrum.
Góð lofthæð. Til afh. strax. 3486.
Samtengd söluskrá: Ásbyrgi - Eignasalan - Laufás
Húseignimar
að Tindum
til sölu
AUGLÝSTAR hafa verið til
sölu húseignirnar að Tindum
á Kjalarnesi þar sem meðferðar-
heimili hefur verið til húsa en það
eru Ríkiskaup sem amnast sölu
eignanna. Um er að ræða tvö hús,
annað steinsteypt 228 fermetrar
með risi og hitt járnvarið 202 fer-
metra timburhús á einni hæð.
Steypta húsið var byggt árið 1974,
228 fermetrar og ris yfir hluta
hússins og er þaðan mikið útsýni.
Búið er að skipta um gler en sjáan-
legar eru miklar steypuskemmdir
á húsinu. Húsið skiptist í anddyri,
gestasnyrtingu, rúmgóða stofu,
garðstofu, borðstofu, eldhús, búr,
þvottahús, snyrtingu og geymslu.
I risi eru þijú herbergi, baðher-
bergi og geymsla og eru allir vegg-
ir í risinu úr timbri. Brunabótamat
hússins er rúmar 30 milljónir króna
en fasteignamat 8,5 millj. kr.
Timburhúsið var byggt árið
1957 en endurbyggt 1991. Var þá
sett nýtt þak, gólf, allar lagnir,
gluggar, einangrun að mestu, inn-
réttingar og fleira. Við endumýjun-
ina var húsið stækkað og byggð
forstofa og anddyri en þar fyrir
utan eru í húsinu sex herbergi,
stofa, snyrtingar, salur, eldhús og
ræstiklefi. Allur er frágangur hinn
vandaðasti og uppfyllir húsið skil-
yrði Brunamálastofnunar ríkisins
um svefnskála eða hótel. Bruna-
bótamat er rúmar 30 milljónir
króna en fasteignamat 7,3 millj. kr.
Eignunum fylgir tæplega fimm
hektara gróið land. Tilboðum skal
skila til Ríkiskaupa fyrir klukkan
11 21. september næstkomandi
og verða þau opnuð þá að við-
stöddum bjóðendum.
RÍKISKAUP hafa boðið út húseignirnar á Kjalarnesi þar sem
meðferðarheimilið að Tindum var til húsa. Stærð þessa steypta
húss er 228 fermetrar ásamt risi.
TIMBURHÚSIÐ er 202 fermetrar að stærð, byggt 1957 en allt
endurbyggt árið 1991.