Morgunblaðið - 17.11.1995, Blaðsíða 2

2 D FÖSTUDAGUR 17. NÓVEMBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
Rétt hlið með
réttum rimlum
ÞEGAR verið er að hanna íbúðir
væri mjög heppilegt að gert væri í
upphafi ráð fyrir barnheldum hlið-
um við stigaop. Þetta verður að
gera í samræmi við byggingareglu-
gerð.
Herdís Storgaard fulltrúi hjá
Slysavamafélagi íslands sagði í
samtali við blaðamann fasteigna-
blaðsins að nefnd sem verið hefur
að skoða byggingareglugerð með
tilliti til öryggis bama hefði nýlega
sent frá sér breytingartillögu við
þá reglugerð sem í gildi er. „A veg-
um evrópska staðlaráðsins var gerð
könnun á stærðarhlutföllum bama.
Þá kom í ljós að böm em oft og
tíðum minni en gert er ráð fyrir í
gildandi reglum. Breytingartillaga
nefndarinnar er í samræmi við
þetta, að minnkað verði bil á milli
rimla úr 120 millimetrum niður í
90 millimetra," sagði Herdís.
Reglugerðin sem í gildi er hljóðar
svo: „Þannig skal gengið frá hand-
riðum að ekki stafi hætta af, og
má ekki vera lengra bil milli lóð-
réttra rimla en 120 millimetrar. Séu
handrið gerð með láréttum rimlum
sem gefa möguleika á klifri bama
skal klæða slík handrið klæðningu
í að minnsta kosti 800 millimetra
hæð. Hæð handriðsins á að vera
900 millimetrar.
Mikilvægt er að þeir sem hanna
og smíða handrið í stigaop gæti
þess að ekki myndist klemmuhætta.
Til að afstýra því verður að ganga
þannig frá að þriggja sentimetra
bil sé á milli veggsins og hliðsins
Morgunblaðið/Þorkell
ÞETTA hlið er með réttu bili
milli rimla og er í réttri hæð.
þegar lokað er. Til eru sérstakar
hjarir sem henta til þessa og eru
notaðar t.d. á leikskólum og annars
staðar þar sem böm ganga mikið
um,“ sagði Herdís að lokum.
Flýtt fyrir afgreiðslu
hjá byggingarfulltrúa
BORGARSTJÓRN Reykjavíkur
hefur rætt um að koma á breyting-
um á starfsháttum bygginganefnd-
ar og átti síðari umræða og lokaaf-
greiðsla málsins að fara fram á
borgarstjómarfundi síðdegis í gær.
í breytingunni felst að byggingar-
fulltrúi geti afgreitt ýmis verkefni
í stað þess að þau komi alltaf fyr-
ir byggingamefnd og er það gert
til að flýta afgreiðslu þeirra.
Þessi breyting er eitt af verkefn-
um Reykjavíkurborgar sem
reynslusveitarfélag og hefur Um-
hverfisráðuneytið samþykkt hana.
Hún þarf tvær umræður í borgar-
stjóm og fór sú fyrri fram 2.
nóvember sl. Verkefnin sem bygg-
ingarfulltrúi getur nú afgreitt án
þess að þau fari fyrir byggingar-
nefnd eru: Teikningar vegna
bmnamála, teikningar vegna
minni háttar útlits- og innréttinga-
breytinga, teikningar vegna minni
háttar breytinga sem verða á
mannvirki og við framkvæmd,
umsóknir um uppsetningu girð-
inga, umsóknir um tijáfellingar,
útgáfa framkvæmdaleyfis, við-
urkenning iðnmeistara og númera-
breyting á lóðum.
Fái umsækjandi synjun á máli
sínu hjá byggingafulltrúa getur
hann jafnframt áfrýjað því til
byggingamefndar sem tekur það
fyrir á næsta fundi. Þá verður eft-
ir sem áður hægt að skjóta af-
greiðslum þessara mála til úr-
skurðar umhverfísráðherra. Þá er
áskilið að afgreiðslur byggingar-
fulltrúa skuli lagðar fram á næsta
reglulega fundi byggingamefndar.
Tjón af vatnslás-
um 50 til 100 millj-
ónir króna árlega
„ÞAÐ getur vart talist eðlilegt að
á 10 ára fresti þurfí að bijóta sér
leið í gegnum dýrar flísar til þess
að komast að vatnslás undir bað-
keri svo að hægt sé að endumýja
í honum þéttihringi. Ég fullyrði að
vatnstjón bara af völdum inn-
múraðra vatnslása kosti þjóðfélagið
einhvers staðar á milli 50 og 100
milljónir á ári,“ sagði Daníel Haf-
steinsson rekstrartæknifræðingur
hjá Sambandi ísl. tryggingafélaga
á ráðstefnu Lagnafélagsins og
Samtaka iðnaðarins nýverið.
Umræðuefni Daníels Hafsteins-
sonar var áhrif úttekta á iðgjöld
tryggingafélaga og sagði hann fylli-
lega tímabært að koma á einhvers
konar lokaúttektum lagnakerfa.
„Ef lokaúttektir væm framkvæmd-
ar á nýju húsnæði þá mundi maður
ætla að kannað yrði hvort þétting
milli baðkers og veggjar og þétting
með lögnum frá blöndunartækjum
in í vegg væm skoðaðar, en oft
hreinlega gleymist að þétta með
lögnunum þar sem þær fara inn í
vegginn vegna þess að þegar rósett-
an er komin fyrir þá virðist allt
vera í fínasta lagi,“ sagði Daníel
ennfremur í erindi sínu.
Daníel taldi að stóran hluta
vatnstjóna mætti rekja til þessara
leiða þar sem vatnið gæti haft
greiða leið inn í einangrun húsanna
og gæti ámm saman grafíð um sig
og komið fram í ýmsum myndum.
Þá sagði hann iðgjöld vatnstjóns-
trygginga hafa þar til nýlega verið
svipuð á nýjum húsum og gömlum
og taldi hann það allra hag að reynt
yrði að hafa mun á iðgjöldum þeirra
sem hafa mál sín í lagi og hinna
sem alltaf eru í tjónum því tjóna-
tíðni og umfang tjóna ráða mestu
um iðgjöldin.
Lykillinn er innra
eftirlit og gæðavitund
hönnuða og framkvæmdaaðila og
bæta innra eftirlit ætti að vera
hægt að bæta ástandið en það
væri ekki sjálfgefið hvemig unnt
væri að breyta núverandi starfs-
háttum. Sagði hann neytendur eiga
þá kröfu á hendur stjórnvöldum að
þau settu skýrar reglur.
EKKI er ætlunin að þróa eftirlits-
iðnað sem valdi ómældum kostnaði
og auki kostnað við nýframkvæmd-
ir og viðhald. Reynslan erlendis
sýnir að lykillinn að bættum gæðum
fæst með innra eftirliti og gæðavit-
und, sagði Hafsteinn Pálsson bygg-
ingaverkfræðingur á ráðstefnu um
samræmt byggingaeftirlit.
Hafsteinn ræddi um samræm-
ingu og úrbætur við eftirlit og sagði
að með því að auka gæðavitund
Vatnstjón hjá hverri
fjölskyldu á
15 ára f resti?
HVER fjölskylda getur búist við
að lenda í vatnstjóni 15. hvert ár.
Talið er að fjöldi vatnstjóna hér-
lendis sé 5.700 á ári hveiju og að
heildarkostnaður við hvert tjón sé
nálægt 180.000 krónum.
Samkvæmt upplýsingum Sam-
bands ísl. tryggingafélaga er beinn
kostnaður við meðalstórt vatnstjón
kringum 120.000 krónur. Ofan á
það má bæta ýmsum óbeinum
kostnaði sem hækkar meðaltals-
tjónið í um 180.000 krónur. Talið
er að heildarkostnaður af öllum
vatnstjónum sé á ári kringum einn
milljarður króna sem þýðir að um
5.700 heimili verða fyrir því ár-
lega.
Sé miðað við að 95 þúsund íbúð-
ir séu í landinu þýðir þetta að
hver fjölskylda getur búist við að
lenda í vatnstjóni 15. hvert ár.
Takist að ná niður fjölda tjóna um
30-40% myndi draga mjög úr
tjónatíðni. Hver fjölskylda myndi
þá verða fyrir tjóni á aðeins 21.
árs fresti í stað 15 ára.
Þessar tölur komu fram í erindi
Freygarðs Þorsteinssonar á ráð-
stefnu Lagnafélagsins og Sam-
taka iðnaðarins í síðustu viku.
Sagði hann jafnframt að hægt
væri að koma í veg fyrir um 36%
vatnstjóna með betra eftirliti við
hönnun og framkvæmd sam-
kvæmt úttekt Rannsóknastofnun-
ar byggingariðnaðarins sem gerð
var á 101 tjóni.
ENDARAÐHÚS við Frostaskjól í Reykjavík er til sölu hjá Val-
höll og á að kosta 18,8 milljónir króna.
Vandað endarað-
hús í vesturbænum
TIL SÖLU er hjá Valhöll enda-
raðhús í Frostaskjóli 95 í Reykja-
vík, um 290 fermetrar að stærð.
Að sögn Bárðar H. Tryggvasonar
hjá Valhöll er þetta mjög glæsilegt
Fasteignalán Landsbréfa
til allt að 25 ára
Vextir af lánunum eru á bilinu 7,0 tii 8,25%.
Lánin henta td. þeim sem vilja skuldbreyta eldri lánum,
kaupa stærri eignir eða vilja taka lán til framkvæmda.
10
Ráðgjafar Landsbréfa hf. veita allar frekari upplýsingar , LANDSBRÉF HF.
SUÐURLANOSBRAUT 24, 1 0 8 REYKJAViK, SIMI 5 8 8 92 00, BREFASIMI 58 8 8 598
hús. „Þetta er fullbúið hús og mjög
vandað að allri gerð,“ sagði Bárð-
ur. „Því tilheyrir 12 fermetra garð-
stofa út af stofu. í stofunni er ar-
inn. í eldhúsinu er vönduð Alno-
innrétting, það er mjög rúmgott
eins og fólk vill hafa það í dag.
Fjölskyldan er að færast inn í eld-
húsið aftur. Þetta sést þegar verk
arkitekta nútímans eru skoðuð.
Húsið er á tveimur hæðum ásamt
kjallara. Á efri hæðinni eru þrjú
rúmgóð svefnherbergi, stórt og
glæsilegt flísalegt baðherbergi og
gott þvottahús með skápum. Inn-
felld ljós eru í loftum. A aðalhæð
er flísalögð forstofa, gestasnyrting,
stofa og borðstofa og svo fyrmefnd
garðstofa. í kjallara eru tvö rúm-
góð svefnherbergi og góð geymsia
sem teiknuð er sem gufubað.
Möguleiki væri að hafa sér íbúð í
kjallara með því að setja sér inn-
gang á gaflinn. Fullbúinn, inn-
byggður bílskúr fylgir eigninni.
Garðurinn er hannaður af Stan-
islaw Bohic og er mjög glæsilegur.
Hann er ekki mjög stór en öllu þar
vel fyrir komið og mjög auðveldur
í allri umhirðu. Verð hússins er
18.8 millj. kr. Áhvílandi eru um
1.8 millj. króna.
Fasteigna-
sölur
í blabinu
í dag
Agnar Gústafsson bls. 5
Almenna fasteignasalan bis. 22
Árni G. Finnsson bls. 25
Ásbyrgi bls. 23
Ás bis. 24
Berg bls. 24
Bifröst bis. 28
Borgir bls. 7
Brú bls. 17
Eignamiðlun bte. 18
Eignasalan bls. 19
Fasteignamarkaður bls. 9
Fasteignamiðlun bis. 17 oo 23
Fasteignamiðstöðin bls. 25
Fjárfesting bls. 1 1
Fold bls. 13
Framtlðin bls. 4
Frón bls 22
Garður bls. 25
Gimli bls. 12
Hátún bls. 19
Hóll bls. 14 og 15
Húsakaup bls. 27
Húsvangur bls. 3
Hraunhamar bls. 8
Kjörbýli bls. 15
Kjöreign bls. 20
Laufás bls. 7
Óðal bls. 6
Skeifan bls. 5
Valhús bls. 28
Valhöll bls. 10
Þingholt bls. 21