Morgunblaðið - 17.11.1995, Blaðsíða 4

4 D FÖSTUDAGUR 17. NÓVEMBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
Opið virka daga
kl.9.00-18.00 ■■■% A II
if rKAlVi TIÐIN
FélagFasteignasala FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI 18 • EYMUNDSSON HUSINU
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafræðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hdl
Sigurbjörn Magnússon, hdl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Opið laugard. 12-15.
ÞJOIMUSTUIBUÐIR
Gullsmári — Kóp.
Fullb. 2ja herb. íbúðir í nýju lyftuh. fyrir eldri
borgara. Stutt í alla þjónustu.
EIMB., PARH. OG RAÐHUS
Litlavör — Kóp.
Vorum að fá í sölu fjögur raöhús á þessum
fráb. stað 180 fm m. innb. bflsk. Húsin skipt-
ast m.a. í stofu, boröstofu og 4 svefnherb.
Afh. fljótl. fokh. að innan eða tilb. til innr.
Teikn. hjá Framtíðinni. Verð 8,7 millj.
Sudurás — góð kaup
Til afh. strax fokh. raðh. á tveimur hæðum
með innb. bflsk. v. SuÖurás í Rvik. Áhv. 5,5
millj. húsbr. m. 5,1% vöxtum. Skipti ó ódýr-
arí eign eða bfll tekinn uppf. Verð: Tilboð.
Mosfellsbær — laust
Fallegt og vel við haldiö 262 fm endaraðh. sem
er kj. og tvær hæðir. Mögul. á séríb. í kj.
Sauna, nuddpottur. Bein sala eða skipti á
ódýrarí eign. Verð 12,9 millj.
Hafnarfjöröur — skipti
Vandaö og glaesil. raöh. á tveimur
hæðum meó mögul. á sórib. á jaröh.
viö Hjallabraut - Hf. Vönduö innr. og
gólfefni. Bein sala eða skiptí á ódýrari
eign.
Álfholt — Hf. — laust
Nýtt raöhús á tveimur hæöum 176 fm m. innb.
bilsk. Vandaö eldh. Áhv. 6,1 millj. húsbr. Laust
strax. Verö: Tilboð.
Depluhólar. Á þessum vinsæla staö
einb. á tveimur hæðum m. mögul. á sérfb. á
neöri hæö. Verö 16,5 millj.
Dverghamrar v. 19,8 m.
Hjallaland v. 13,9 m.
Frfusel V. I2,5m.
Leirutangi - Mos. V. 13,2 m.
Dofraborgir Fokh. raöh. V. 8,3 m.
Lyngrimi
Fjailalind
Bakkasmári
Lindasmári
Fokh. raðh. V. 8,7 m.
Fokh. parh. V. 8,4 m.
Fokh. parh. V. 8,7 m.
Fokh.raöh.V. 8,9m.
HÆÐIR
Fannafold — 2 fb.
Stór íbúð á tveimur hæðum i tvibýlish. ásamt
innb. bílsk., samtals 280 fm. Sérinng. á jarð-
hæð. Mjög góö staðsetn. Verð 12,9 millj.
Hafnarfjörður — bílskúr
Rúmg. 126 fm endaib. á f. hæð með
sér suðurverönd. Stofa, borðstofa, 4
svefnh. Bilskúr. Verð 8,4 millj.
Engihjalli — laus
Falleg 4ra herb. ib. ofarl. i lyftuh. Stórar suö-
ursv. Fráb. útsýni. Hús nýl. yfirfariö og málað.
Laus strax. Verö 6,9 milij.
Glaðheimar
Falleg og mikiö endum. efri hæð í góöu
fjórb. Nýl. eldhinnr., nýtt á baöi. Mjög
góð staösetn. v. lokaöa götu. Bein saia
eða skipti á minni eign f hverfinu.
Verð 9,7 millj.
Bústaðavegur
Góð og mikið endurn. hæð og ris í tvib. Stofa,
borðstofa, 4 svefnh., nýtt eldh. Verð 8,9 m.
Álfheimar V. I3,4m.
Stórholt V. 9,7 m.
4RA-6 HERB.
Seljabraut — bílskýli
Góð 100 fm 4ra herb. ib. á 2. hæð i fjölb.
ásamt stæði i bílskýli. Endurn. baðherb. Út-
sýni. Ákv. sala.
Háaleitisbraut
Sófrik og björt 4ra herb. endaib. á 3.
hæð I góðu fjöib. Bein ssla eða skiptí
á 2ja herb. ib. Áhv. 4,5 mtllj. langtlán.
Verö 7,5 millj.
Klukkuberg — Hf.
4ra-5 herb. íbúðir sem afh. strax tilb. u. trév.
að innan og fullb. að utan. Verð 7,7 millj.
Blikahólar
Falleg 4ra herb. íb. é 1. hæö í iyftuh. Stutt í
alla þjónustu. Verð 6,9 millj.
Dúfnahólar — lán
Mjög falleg og rúmg. 103 fm ib. í ný viðg.
lyftuh. Parket. Fráb. útsýni. Laus fljótl. Áhv.
3,6 millj. langtl. Verð 7,4 millj.
3JA HERB.
Ægisgata — laus
Falleg 3ja-4ra herb. risíb. í góðu fjórb. Nýl.
eldhinnr. Hús nýl. mál. Verö 6,3 millj.
Stórager&i — bflskúr
Rúmg. 3ja herb. ib. á 1. hæö « fjöto.
ásamt bflsk. Suöurevalir. Laus strax.
Verö 7,3 millj.
Hrísmóar — Gbæ
Glæsil. og rúmg. 3ja herb. íb. ofarl. í lyftuh.
Þvherb. í íb. Merbau-parket. Útsýni. Laus
strax. Verð 7.950 þús.
Garðastræti
Á þessum vir.sæla staö 3ja herb. íb. meö
sérinng. í kj. í góöu fjórbýli. Endurn. rafmagn.
Verð 7,5 millj.
Skerjafjörður — gott verð
Falleg 3ja herb. íb. á góðu veröi í 5-íb.
nýuppg. húsi. Nýl. rafm. Mögul. á stór-
um bflsk. Verö aðeins 5.950 þús.
Kringlan — sólstofa — laus
Mjög falleg 3ja herb. íb. á jarðh. með sérinng.
Suðurstofa meö 20 fm sólstofu. Áhv. 3,1
mlllj. góð langtl. Laus strax, tyklar ó Framtíö-
Innl. Verð 8,7 millj.
Lyngmóar — Gbæ - laus
Glæsil. 3ja herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb. Innb.
bflsk. Laus. Verö 8,4 millj.
Vesturberg
Góö 80 fm íb. á 3. hæö. Gott útsýni. Parket.
Stutt í skóla og sund. Áhv. hagst. lán 3,2
mlllj. Verð 6,4 millj.
Hafnarfjörður
Falleg 3ja herb. íb. á jaröh. með sérinng. í
góöu steinh. við Suöurgötu. Endurn. baðherb.
Parket. Góður garður. Áhv. 2,9 millj. langtl.
Verð 5,3 millj.
2JA HERB.
Bárugata — laus
Á þessum vinsæla staö björt og falleg 2ja
herb. suöuríb. í kj. í góöu húsi. Ný eldhinnr.
Laus Verö 4,9 m.
Vallarás
Falleg íb. ofari. í lyftuh. Stofa m. svefnkrók.
Áhv. 1,7 millj. byggsj. Verð 3.950 þús.
Njálsgata — laus
Góð 2ja herb. íb. á 3. hæð (efstu) í góöu
steinh. Endurn. rafm. Nýl. þak. Laus strax.
Lyklar hjá Framtíðinni. Verö 4,0 millj.
Hrafnhólar - laus
2ja herb. íb. á efstu hæö í lyftuh. Frób.
útsýni. SuÖaustursv. íb. er nýl. stand-
sett. laus strax. Lyklar á skrifst. Verð
4,3 millj.
Suðurgata — Rvík — bflskýli
Falleg 2ja herb. íb. á 2. hæð i nýi. lyftuh. Vand-
að eldh. Góð sameign. Bflskýli. Laus strax.
VerÖ 6,9 millj.
ATVINMUHUSMÆÐI
Smiðjuvegur — Kóp.
Til sölu mjög gott 840 fm atvhúsn. á jaröh.
sem hentar t.d. vel heildsölu. Góö afkoma.
Góö greiöslukjör. Laust strax.
Auðbrekka — Kóp.
Til sölu 305 fm atvhúsn. á jaröh. m. innkdyr-
um. Laust fljótl. Góö greiðslukj.
Miðborgin — Rvík
Til sölu í nýju húsi skrifsthúsn. á 1. hæö, 123
fm og 205 fm. Til afh. strax.
Grafarvogur
Nýjar og bjartar íbúðir í Vallengi og Berjarima.
Allaríbúðir afhendast fullbúnar með öllum
innréttingum, hreinlætistækjum, gólfefnum,
sérinngangi, þvottahúsi í íbúð og frágenginni lóð.
4ra herb 96 m2
Kaupverð 7.180.000
Undirritun samnings 200.000
Húsbréf 70% 5.026.000
Lán seljanda* 1.000.000
Við afhendingu 954.000
Meðal greiðslubyrði á mán.** 37.656
#Veitt gegn traustu fasteignaveði **
Ekki tekið tillit til vaxtabóta sem geta
numið allt að 10-15.000 kr á mán.
4ra herb 1 05 m*
Kaupverð 7.780.000
Undirritun samnings 200.000
Húsbréf 70% 5.446.000
Lán seljanda* 1.000.000
Við afhendingu 1.134.000
Meðal greiðslubyrði á mán.** 40.176
Teikningar liggja frammi á skrifstofu okkar að Funahöfða 19. Síminn er 587 3599
2fa herb 66 m2
Kaupverð 5.780.000
Undirritun samnings 200.000
Húsbréf 70% 4.046.000
Lán seljanda* 1.000.000
Við afhendingu 534.000
Meðal greiðslubyrði á mán.** 31.776
3fa herb 86 mz
Kaupverð 6.780.000
Undirritun samnings 200.000
Húsbréf 70% 4.746.000
Lán seljanda* 1.000.000
Við afhendingu 834.000
Meðal greiðslubyrði á mán. ** 35.976
,é’U“

.jr-ni
Ármannsfell hf. MU
FunahOföa 19 • slmi 587 3599 19 8 5-1 9 9 5
Hægt að
lækka
vatnstjón
um 400
milljónir
ÁRLEGUR kostnaður vegna vatns-
tjóna í húsum hérlendis er kringum
einn milljarður króna samkvæmt
skýrslu sem Rannsóknastofnun bygg-
ingariðnaðarins hefur tekið saman.
Freygarður Þorsteinsson deildarstjóri
hjá Iðntæknistofnun sagði að stofnun-
in hefði verið beðin að meta hversu
stóran hluta þessara tjóna mætti
koma í veg fyrir en hann ræddi um
ábata þjóðfélagsins af bættum verk-
lagsreglum lagnamanna og hönnuða
á ráðstefnu Lagnafélagsins og Sam-
taka iðnaðarins.
Um 600 milljónir af vatnstjónum
eru vegna lagna sem eru yngri en
30 ára og af þeirri upphæð eru 360
milljónir vegna þess að eftirlit hefur
ekki verið nægilega virkt og sagði
Freygarður Þorsteinsson að með
betra eftirliti hefði einnig mátt draga
úr kostnaði vegna tjóna við eldri lagn-
ir. Taldi hann ekki óraunhæft að
ætla að með bættu eftirliti mætti
fækka vatnstjónum um 40% og lækka
kostnað vegna þeirra um 400 milljón-
ir króna.
Freygarður sagði Qölmörg dæmi
þess að ekki hefði verið staðið rétt
að málum við hönnun og uppsetningu
lagnakerfa, það leiddi til þess að þau
biluðu fyrr og væru mun dýrari í
rekstri en ella. Sagði hann hönnuði
og verktaka hafa komist upp með að
skila verkum án fullnægjandi eftirlits
og úttekta. Nefndi hann dæmi af
sjúkrahúsi sem lét stilla hita- og loft-
ræsikerfí eftir 12 ára notkun og lækk-
aði rekstrarkostnaður kerfísins þá um
850 þúsund kr. á ári. Einnig nefndi
hann að hitakerfí húsnæðis R.b. hefði
verið stillt og kostnaður lækkað um
376 þúsund kr. á ári.
„Finna má fjöldamörg dæmi þar
sem vanstillt kerfí dæla peningum
út um gluggann. Oft vita eigendur
kerfanna ekki betur en að kerfunum
hafí verið skilað fullstilltum og eru
því í góðri trú. Þama ætti skilvirkt
eftirlit að geta sagt til um í hvaða
ástandi kerfunum var skilað og hvort
menn fengu það sem þeir voru að
borga fyrir. Varlega áætlað má reikna
með að aukakostnaður vegna vanst-
illtra kerfa nemi hundruðum millj. kr.
á ári hveiju á landinu öllu.“
Ástæður vatnstjóns geta verið
margar og nefndi Freygarður nokkr-
ar: Frárennslislagnir skemmast vegna
missigs sem verður þegar ekki er
þjappað nógu vel; mistök í tengingu;
vatnslásar ganga úr sér, innri tæring
vatnslagna sem verður vegna rangs
efnisvals; efnisgalli og síðan hrein
handvömm.
Eldhús
með hálf-
um miHi-
vegg
STUNDUM getur verið þægilegt
að ekki sé beint útsýni til vasks
og vinnuborða í eldhúsi. Því má
afstýra með því að setja svona
lágan millivegg milli borðstofu og
vinnuaðstöðu í eldhúsi.
>

I
I
i:
!:
»
»
í
í

»