Morgunblaðið - 23.02.1996, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 23. FEBRÚAR 1996 D 17
Morgunblaðið/Kristinn
HÖFUNDAR skipulag-sins, Pálmar Kristmundsson arkitekt og
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir landslagsarkitekt. Að baki þeim
sést hraunhellan. Hana á að skerða sem minnst, svo að hraunið
haldi sínu sérstæða yfirbragði.
Morgunblaðið/Árni Sæberg
í FORGRUNNI er nýja byggðin i Hvaleyrarholti. Skipulagssvæðið er þar fyrir sunnan. Á milli þess
og álversins eru rúmir tveir kílómetrar, en þar verður golfvöllur og óbyggt svæði.
Mikil fjölbreytni frá
náttúrunnar hendi
— Það bygggingarsvæði er vand-
fundið, sem býr yfir jafn mikilli fjöl-
breytni frá náttúrunnar hendi sem
Hvaleyrarhraunið og útivistargildi
svæðisins fer ekki á milli mála, seg-
ir Ragnhildur Skarphéðinsdóttir
landslagsarkitekt. — Það er skoðun
okkar skipulagshöfundanna, að
hraunið beri að skerða sem minnst,
svo að það glati ekki sínu sérstæða
yfirbragði. I skipulagstillögunni er
því rík áhersla lögð á opin svæði og
útivistaraðstöðu, svo ogtengsl þeirra
við íbúðarbyggðina. Við lítum svo
á, að gróður og græn svæði séu
ekki ómerkilegri byggingarefni en
steypa, stál og gler.
Við skipulagningu opinna svæða
hefur því þurft að huga að mörgum
þáttum. Það það þarf að gera íbúum
svæðisins kleift að njóta þar útivist-
ar, án þess að röskun verði á hinni
einstöku náttúru umhverfis. Það
þarf að huga sérstaklega að göngu-
stígakerfi og tenginga á milli svæða,
meðal annars til að tryggja öryggi
skólabarna og annarra vegfarenda
og gæta þess, að stígar séu aðgengi-
legir fyrir alla þar með talið hreyfi-
hamlaða.
Það þarf ennfremur að endurbæta
og gera heiisteyptari þau svæði sem
þegar hafa raskast vegna bygginga-
framkvæmda og það þarf að skapa
svigrúm til virkrar þátttöku íbúanna
til dæmis unglinga og félagssamtaka
að sumarlagi, við fegrun og upp-
byggingu grænna svæða með skyn-
samlegum verkáföngum, sem verði
hóflegir að stærð og einfaldir, hvað
hönnun snertir.
Þéttriðið net göngu-og hjólreiða-
stíga á að liggja um allt svæðið.
Þessir stígar verða fjarri aðalum-
ferðinni og eiga að tengja einstök
íbúðarsvæði við þjónustufyrirtæki
og verzlanir, stofnanir og útivistar-
svæði. Gert er ráð fyrir að aðal-
göngustígar verði hitaðir og lýstir
að vetrarlagi.
— Við lagningu þeirra ber að
gæta ýtrustu nærgætni, svo að
hrauninu verði sem minnst raskað,
segir Ragnhildur. — Það verður að
vanda efnisval t.d. með notkun mis-
munandi hellna og steinflísa, sem
falla vel að hrauninu.
Vistgata með hraunbollum
Sérstök gata, sem fengið hefur
heitið “Græni vegurinn", á að tengj-
ast opnu útivistarsvæði milli Hval-
eyrarholts og hraunsins fyrir neðan.
— Þar verður góð aðstaða til útivist-
ar, heldur Ragnhildur áfram. —
Græni vegurinn verður leikkgata
barnanna og um leið aðalleið skóla-
barna til og frá skóla og jafnframt
styzta leiðin að verslun og þjónustu.
Græni vegurinn verður jafnframt
vistgata, því að meðfram honum
liggur keðja af fallegum áningar-
og dvalarstöðum, sem verða umlukt-
ir af hrauninu.
Umfangsmikil gróðurrækt er ein
af forsendum þess að skipulagshug-
myndin nái tilgangi sínum. — En
það verður að standa markvisst að
allri gróðurrækt og gæta þess í hví-
vetna að hraunið glati ekki sérkenn-
um sínum, segir Ragnhildur. — Þar
er hægt að byggja á þeim áhuga sem
til langs tíma hefur verið til staðar
í Hafnarfjarðarbæ.
— Fyrirkomulag byggðarinnar
verður að vera með þeim hætti, að
íbúamir skynji hraunið sem órofna
náttúmlega heild. Byggðin vefur sig
um heilsteyptan innri garð, sem líður
út í græna svæðið milli hraunsins og
holtsins. Hugmyndin er sú, að þetta
verði “byggðin í hrauninu" frekar en
“hraunið í byggðinni". Góð hliðstæða
er gatan Skúlaskeið í gamla bænum
í Hafnarfírði, en þessi gata liggur í
boga og umlykur skrúðgarð Hafn-
firðinga, Hellisgerði, að hluta.
Fyrir suðvestan fyrirhugaða
byggð verður tjaldsvæði á jaðar-
svæði golfvallarins, en þar er gott
skjól frá náttúrunnar hendi og að-
koman auðveld. Gert er ráð fyrir um
20-30 smáhýsum á svæðinu auk
þjónustukjarna og tjaldaðstöðu, en
tjaldstæðin eru umlukin hlöðnum
hraungarði að hluta til.
— Að búa í hrauninu á að vera
svipað og að búa í skóginum, við
ströndina eða í hlíðinni, segir Ragn-
hildur Skarphéðinsdóttir iandslags-
arkitekt að lokum. — Hafnarfjörður
verður eini bærinn í Evrópu, sem
getur státað af slíkri hraunbyggð.
Það verður þvi að varðveita heildar-
mynd hraunsins eins og frekast er
unnt.
if ASBYRGI rf
Suðurlandsbraut 54
viö Faxafen, 108 Rayk|avik,
simi 568-2444, fax: 568-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Lárus Hauksson og Viöar Marinósson.
Símatími laugard. kl. 11-13
og sunnud. kl. 12-14
2ja herb.
Efstihjalli.
Falleg 57 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð (efstu) í litlu
fjölb. Qóðar innr. Parket og flísar. Stórar suður-
sv. Áhv. 3,4 millj. Verð 5,5 millj. 4258.
Kleppsvegur.
2ja herb. 61 fm góð íb. í fjölb. Frábært ústýni
yfir höfnina. Laus. Verð 4,9 millj. 3771.
Vallarás.
Falleg 53 fm íb. á 4. hæð í lyftuh. Suðursv.
Áhv. byggsj. 1,5 millj. Verð 4,9 millj. 3004.
Álfaskeið - Hf. - bílsk.
2ja herb. 57 fm íb. á 2. hæð í góðu fjölb. ásamt
bílsk. Hagst. grkjör. Ýmis skipti, jafnvel bílinn
uppí. Áhv. byggsj. o.fl. 3,5 millj. 1915.
Blikahólar - útsýni.
Falleg 2ja herb. 57 fm íb. á efstu hæð í litlu
fjölb. Nýtt eldh. Parket og flísar. Hús og sam-
eign í mjög góöu lagi. Laus. Lyklar á skrifst.
1962.
Flókagata - tvær íbúðir.
2ja herb. 75 fm mjög lítið niðurgr. kjíb. og
ósamþ. 32,5 fm einstaklíb. íb. eru báöar með
sórinng. og hægt að nýta sem eina íb. eða
tvær. Með leigu greiðir minni íb. allan kostnað
vegna þeirra beggja. Fráb. staösetn. 4605.
Hlíðarnar - laus.
2ja herb. lítið niöurgr. 72 fm íb. í góðu
fjórb. Mikið endurn. og snyrtil. eign á góð-
um stað. Sérinng. Verð 5,4 millj. Lyklar á
skrifst. 3082.
Skógarás - sérinng.
Stór og rúmg. íb. ca 74 fm á iarðhæð. Allt
sér. Góðar innr. Laus fljótl. Áhv. byggsj.
2.150 þús. Verð 5,9 millj. 564.
Hrafnhólar - laus.
Mjög góð endaíb. á 1. hæð í nýviðg. húsi.
Parket. Áhv. 2,2 millj. Verð 6,2 millj. 3419.
Skerjafjörður - hæð m.
bílskúr.
3ja herb. 64,7 fm góð efri hæð í góðu tvíb.
ásamt 15 fm herb. og geymslu í kj. Húsið
er í góðu ástandi. íb. fylgir ris sem setja
má á kvisti. 28 fm bílskúr. Bein sala eiða
skipti á minni eign. Áhv. 1,5 millj. Verð
6,1 millj. 4900.
Smárabarð - Hfj.
Skemmtil. 78 fm 3ja herb. íb. í nýl., klæd-
du 2ja hæða húsi sérinng. Þvottah. í íb.
Suðurverönd. Áhv. byggsj. 5,3 millj. Verð
7,1 millj. 4885.
Fróðengi - nýtt.
Mjög góðar 3ja og 4ra herb. íb. í fallegu fjölb.
Skilast tilb. til innr. eða fullb. Verð frá kr. 5,8
millj. 3758.
Funalind 1 - Kóp.
3ja og 4ra herb. íb. í lyftuhúsi. 92 og 118 fm.
Afh. tilb. u. trév. eða fullb. án gólfefna. Verð
frá 6,6 millj. 1958-08.
Kleppsvegur 130.
3ja-4ra herb. 102 fm íb. á 2. hæö í litlu fjölb.
Þvherb. I íb. Áhv. 2,5 millj. Verð 7 millj. 4616.
Markholt - Mos.
3ja herb. 67 fm íb. á 2. hæð í eldra húsi. Sór-
inng. Laus strax. Óskað er eftir verötilboð-
um. 1333.
Vesturbær - Kóp.
Ný mjög góð 87 fm íb. á jarðh. Sérinng.
Glæsil. útsýni. 2506.
3ja herb.
Víðihvammur - nýtt.
Stórglæsil. 75 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð í nýl.
standsettu fjórb. Allt nýtt í íb. m.a. vandaöar
innr., gegnheilt parket, flísal. baðherb. Hús
klætt aö utan. Skipti mögul. á minni eign. Áhv.
4,9 millj. Verð 7,5 millj. 5120.
Ugluhólar - byggsj. 3,4
millj.
Falleg 84 fm íb. á 3. hæð (efstu) í litlu fjölb. Bíl-
sk. 103-02.
Gullengi 15.
Gullfalleg 83,5 fm íb. á 1. hæð í nýju litlu fjölb.
íb. afh. tilb. u. trév. eða fullb. án gólfefna. Verð
frá 6,3 millj. Áhv. 3,0 millj. 4938-2.
Þverholt - laus.
Mjög góð og falleg ný 85 fm íb. á 1. hæð ásamt
stæði í bílskýli. Glæsil. eldh. og bað. Áhv.
byggsj. o.fl. 5,0 millj. Verð 8,5 millj. 4638.
4ra-5 herb. og sérh.
Álfaskeið - hf.
Til sölu á 2. hæð ( nýviðg. hús er 115 fm íb.
Gott eldh. 3 svefnherb. Þvottaherb. í íb. Bílsk.
með rafmagn og hita. Áhv. húsbr. 3,5 millj.
Verð 8,6 millj. 4129.
Álfheimar.
4ra herb. 118 fm íb. á 2. hasð í góðu fjölb.
Mjög rúmg. stofa. 3 svefnherb. Áhv. 3,7 millj.
Verð 7,8 millj. 5044.
Nýbýlavegur - nýtt.
4ra herb. íbúðir á 2. og 3. hæö í 5-íb. húsi.
Afh. fullb. utan sem innan, án gólfefna.
Verð 7,9 millj. 2691.
Hraunbær 4 - útsýni.
Góð 100 fm íb. í nýl. klæddu fjölb. 3 svefherb.
Suðursv. Áhv. 4,2 millj. V. 7,5 millj. 4175
Kóngsbakki.
Falleg 90 fm 4ra herb. íb. á 3. hæð í nýl. viðg.
fjölb. Nýl. standsett baðherb. Parket og flísar.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. 2 millj. Verð
6,8 millj. 4412.
Daisel.
Góð 107 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð ásamt
aukaherb. í kj. og stæði í bílskýli. Hús klætt að
hluta. Áhv. 6,0 millj. Verð 7,8 millj.
Melabraut - Seltj.
5 herb. 126 fm efri sérhæð í þríbhúsi sem
skiptist í 2 saml. stofur, 3 góð svefnherb.,
stórt eldh., og baðherb. Þvherb. á hæð. í
kj. er stórt herb. og geymsla. 30 fm bílsk.
Góðar svalir. Mikið útsýni. Áhv. byggsj.
2,4 millj. Verð 11,5 millj. 128.
Hvammsgerði - skipti.
Mjög góð neðri sérh. í góðu húsi. Nýtt
eldhús og bað. Parket. Stórt herb. í kj. Vill
skipta á 4ra herb. t.d. í Hraunbæ. 4105.
Norðurás - bílsk.
5 herb. falleg endaíb. 160 fm á tveimur
hæðum. 3 svefnherb. ásamt herb. í kj.
Innb. bílsk. 35 fm. Eignask. mögul. Áhv.
byggsj. 2,5 millj. Verð 10,7 millj. 3169.
Neðstaleiti - laus.
Falleg 118 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð
ásamt stæði í bílskýli á þessum vinsæla
stað. Vandaðar innr. Stórar suðursv. Laus
strax. 4194.
Háaleitisbraut - 5 herb.
Glæsil. nýuppg. 5 herb. ca 130 fm f nýviðg.
fjölb. Nýtt parket, eldh., bað, hurðir o.fl. Bílsk.
Fráb. staðsetn. Verð 9,5 millj. 3199.
Austurbær - Kóp. - út-
sýni.
Neðri sérhæð 136 fm auk bílsk. íb. í mjög
góðu lagi. 4 svefnherb. Arinn. Skipti
mögul. á minni eign. Áhv. 2,5 millj. Verð
9,8 millj. 1633.
Auðarstræti - Norður-
mýri.
Mjög góð 3ja herb. 80 fm efri sérh. Áhv.
4,1 millj. Verð 6,8 m. 1958-17.
Hjarðarhagi - sérh.
5 herb. 129 fm góð sérhæð á 1. hæð í góðu
fjórb. 2 saml. stofur, 3 svefnherb., þvherb. inn-
an íb. Sólstofa. Bílskúr. Verð 10,9 millj. 5222.
Lynghagi - sérh.
Góð 100 fm neðri sérh. ásamt bílskúr. 2
saml. stofur, 2 svefnherb. Parket. Frábær
staðsetn. Verð 9,9 millj. 4943.
Álfhólsvegur - útsýni.
Mjög gott 175 fm nýl. parh. með ínnb. 25 fm
bílsk. 3-4 svefnherb., rúmg. stofa með stór-
kostlegu útsýni. Tvennar svalir. Skipti mögul. á
minni eign. 5025.
Bjarnastaðavör - Álft.
Mjög gott 120 fm einb. á einni hæð ásamt 25
fm vandaöri sólstofu og 47 fm tvöf. bílsk. Hús
í mjög góðu ástandi. Góð staðsetn. Skipti
mögul. Verð 11,5 millj. 4975.
Kjarrmóar - Gbæ.
Fallegt og gott 85 fm raöh. ásamt bílsk. Gott
eldh. og baö. Parket. Flísar. Áhv. 4,2 millj.
Verð 9,2 míllj. 1860.
Bergstaðastræti.
Einbhús sem í eru tvær íb. á tveimur hæðum
samtals 103 fm ásamt 22 fm útigeymslu. Verð
6,5 millj.
Vesturberg - útsýni.
Mjög vandað 182 fm einb. ásamt 30 fm bílskúr,
5 svefnherb., Góðar stofur m. miklu útsýni. Fal-
leg, vel gróin lóð. Verð 13,2 millj. 3604.
Stekkjarhvammur - Hf.
Mjög vandað og fallegt rúml. 220 fm rað-
hús á tveimur hæöum auk 25 fm bílsk.
Húsið skiptist m.a. í stórt eldhús, stórar
stofur, 5 góð svefnherb., og bað. Mjög
fallegar og vandaðar innr. Falleg lóð.
Bein sala eða skipti á minni eign. 4363.
I smíðum
Fjallalind - Kóp.
Falleg 186 fm parhús á tveimur hæðum með
28 fm bíisk. 3-4 svefnherb. Húsin afh. fullb
utan og fokh. innan m. einangruðum útveggj-
um eða lengra komin. Verð frá 8,6 millj.
3778.
Fjallalind - Kóp.
Parhús á einni hæð 135 fm ásamt 30 fm bílsk.
Skilast fullb. aö utan, fokh. aö innan. Áhv. hús-
br. 5 millj. Verð 8,5 millj. 4938.
Starengi.
Einbhús 175 fm m. innb. bílsk. Afh. fullb. að
utan, fokh. aö innan. Verð 8,6 mlllj. 165.
Dofraborgir - Grafarv. 4090.
Hlaðbrekka - sérh. 2972.
Mosarimi - einb. 3186.
Rimahverfi - einb.
2961.
Seltjarnarnes - sérhæðir.
Til sölu eru nýjar efri og neðri hæðir í Grænumýri 6-28. Um er að ræða 111 fm 3ja eöa 4ra
herb. útfærslu. Allt sér í íb. Mögul. á bílsk. Teikn. á skrifst. 4650.
Vantar - Vantar
Vantar á skrá sérhæðir, raðhús og einb.Góð sala og miklir skiptimögul.
Samtengd söluskrá: 700 eignir - ýmsir skiptimöguleikar - Asbyrgi - Eignasalan - Laufás