Morgunblaðið - 13.08.1996, Blaðsíða 16

16 C ÞRIÐJUDAGUR 13. ÁGÚST 1996
MORGUNBLAÐIÐ

rrn -i 4 rn rrn 4 n"7n lárosþ.valdimarsson.framkuæmdastjóri
OuL I I DU'ODL Iu/U ÞÓRBURH.SVEINSSONHDL.,LÖSGILTURFflSTEIGNflSflLI
Ný á fasteignamarkaðnum - til sýnis og sölu - m.a. eigna:
Glæsileg eign á Grundunum í Kópavogi
Einbýlishús, ein hæð, 132,5 fm. Bílskúr 30 fm. Ræktuð glæsileg lóð
675 fm. Nánari upplýsingar aðeins á skrifstofunni.
Á vinsælum stað við Háaleitisbraut
Glæsileg 2ja herb. íbúð um 60 fm á 3. hæð. Stór stofa. Sólsvalir, sér-
hiti, parket. Ágæt sameign. Mikið útsýni.
Skammt frá Menntask. v/Hamrahlíð
Sólrik 3ja herb. íb. á 2. hæð tæpir 80 fm, Nýlegt gler. Innr. þarfnast
nokkurra endurb. Góð sameign. Tilboð óskast.
Henta m.a. fyrir námsfólk
Nokkrar ódýrar 2ja herb. íbúðir m.a. við: Meistaravelli, Barónsstíg,
Njálsgötu, Barðavog, Hraunbæ og Rofabæ.
Vinsamlegast leitið nánari upplýsinga.
Mikið endurnýjuð við Álfheima
Sólrík 4ra herb. íbúð, tæpir 100 fm, á 3. hæð. Nýendurbætt sam-
eign. Útsýnisstaður.
Góð eign - gott verð - góð sameign
Á besta stað við Dalsel 4ra herb. fbúð á 1. hæð rúmir 100 fm. Sér-
þvottahús. Sólsvalir, parket. Gott bílhýsi.
Fjöldi fjársterkra kaupenda
að 2ja-5 herb. íbúðum, sérhæðum, raðhúsum og einbýlishúsum,
einkum miðsvæðis í borginni. Sérstaklega óskast lítið raðhús. Stað-
greiðsla í peningum í boði fyrir rétta eign.
• • •
Opið á laugardögum. Munið
laugardagsauglýsinguna
Almenna fasteignasalan sf. var
stofnuð 12. júlí 1944.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
LAUGAVEG118 S. 5521150 - 552 1370
EIGNASALAN
Símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585
INGÓLFSSTRÆT112-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD
óib
ÁSBYRGI tíSÖÖS
Einbýli/raöhús
SÓLEYJARGATA
Til sölu eitt af hinum virðulegu eldri
steinhúsum i hjarta borgarinnar.
Húsið er tvær hæðir og kjallari. Ný
standsett að utan. Ræktuð lóð.
GARÐABÆR
Raðhús við Þrastarlund. Húsið
skiptist í rúmgóðar stofur m/arni og
5 herb. m.m. Stór bilskúr. Falleg
ræktuð lóð. Möguleiki aö taka minni
eign uppí kaupin.
5-6 herbergja
HEIMAHVERFI
Sértega vönduð og skemmtileg etri
sérhæð. Hæðin skiptlst I rúmgóðar
stofur, sjónvarpshoi. 4 svefnherb.
og 2 baðherb. m.m. Sérþvottahús á
hæðinni. Stór bílskúr fylgir.
ÞAKÍBÚÐ („PENTHOU-
SE“)
173 fm íbúð ásamt 70 fm svölum.
Ibúðin skiptist i rúmgóðar stofur
m/arni, 4 svefnherb. og hús bónda-
herbergi m.m. Sérþvotta hús á
hæðinni. Sérlega glæsilegt útsýni.
Innb. bílskúr á jarðhæð.
HLÍÐARHJALLI
Nýleg og sértega vönduð ibúð á 3.
hæð. íbúðin skiptist f rúm góðar
stofur, 4 stór herb. m.rh. Sér-
þvottah. í íbúðinni. Rúmgóður bil-
skúr fylgir. Mjög gott útsýni. Sala
eða skipti á minni elgn.
REYKÁS
Óvenju glæsileg ibúð um 132 fm
auk bllskúrs. Allar innréttingar sér-
lega vandaðar. Mjög gott útsýni.
4 herbergja
FOSSVOGUR
Sérlega vönduð og vel umgengin
111 fm 4ra herb. íbúð á 1. hæð í 3ja
hæða fjölbýlishúsi. Sér garður. Bii-
skúrsréttur.
ÁLFATÚN
Sérlega falleg íbúð I einni af hinum
vinsælu blokkum við Álfatún. Ibúð
og öll sameign I sérflokki. Glæsilegt
útsýni yfir Fossvoginn og til Esjunn-
ar.
í MIÐBORGINNI
Glæsileg 4ra-5 herb. íbúð á einum
besta stað í miðborgmni og I sama
húsi 3ja-4ra herb. íb. Ibúðimar selj-
ast tilbúnar undir tréverk og eru til-
búnar til af hendingar nú þegar.
í ÞINGHOLTUNUM
Góð 4ra herb. íb. á 3. hæð í stein-
húsi. Suðursv. Sérhiti. Mjög gott út-
sýni. Ibúðin er laus til afhendingar 1.
sept. nk.
3ja herbergja
HRÍSRIMI
Óvenju glæsiieg 3ja herb. íb. á 2.
hasð. fbúðin skiptist i stóra stofu og
2 rúmg. svefnherb. Eldh. með vand-
aðri innréttingu. Stórar suðursv. BR-
skýli. Ibúðln getur orðlð iosnað fljót-
lega.
TUNGUVEGUR
Snotur, litil 3ja herb. rishæð I þribýli.
Parket á gólfum. Yfir byggðar suð-
ursv. Mjög gott út sýni.
2ja herbergja
REYKJAHLÍÐ
Skemmtileg 2ja herb. jarðhæð. Ný-
leg eldhúsinnr. Parket á gólfum. Ný
raflögn. íbúöin öll (mjög góðu
ástandi.
BJARGARSTÍGUR
Efri hæð f tvfbýlishúsi. Sérinng. Sér-
hiti. Húsið allt nýlega end urnýjað.
Verð 4,5 millj.
HAGAMELUR
Rúmgóð og skemmtileg jaröhæð l
nýlegu fjórbýlishúsi. Sérinng. Parket
á gólfum. íbúðin er laus fijótlega.
HÖFUM FJÁRSTERKAN KAUPANDA AÐ TVEGGJA
ÍBÚÐA HÚSI HELST í GARÐABÆ EÐA HAFNARFIRÐI.
FLEIRI STAÐIR KOMA ÞÓ TIL GREINA.
Lækjasmárí í Kópavogi brátt fullsetinn
Stórar f ullbúnar íbúðir
með bílageymslu
á8-11 milljónir
Tveir byggingameistarar fengu úthlutað 56
íbúðum í U-laga reit við Lækjasmára í Kópa-
vogi. Þeir unnu í sameiningu alla jarðvegsvinnu
og bflskýli en hvor fyrir sig aðra verkþætti.
Jóhannes Tómasson kynnti sér verk þeirra
en flestar íbúðimar em seldar. Þærem byggðar
með hefðbundinni aðferð og afhentar fullbúnar.
SÍÐUSTU þijú til fjögur árin hefur
nýtt íbúðahverfi verið að byggjast
upp í „Smárahverfinu" í Kópavogi
og nú stendur yfir úthlutun í nálæg-
um hverfum, svokölluðum Lándum
sem eru austan við það. Við Lækja-
smára fengu tveir byggingaverktak-
ar úthlutað reit fyrir 56 íbúðir og
höfðu þeir samvinnu um ákveðna
þætti framkvæmdanna en unnu aðra
hvor fyrir sig með sínum mannskap.
Þetta voru þeir Kristinn Kristinsson
húsasmíðameistari sem rekur bygg-
ingafyrirtækið Markholt og Óskar
Ingvason múrarameistari en báðir
eru þeir gamlir í hettunni, hafa starf-
að í faginu í nærri þijá áratugi. Og
þeir nota báðir gömlu aðferðina við
að steypa upp húsin: Gamla aðferðin
er góð, sennilega ekki dýrari en nýrri
aðferðir þegar allt er talið, segir
Óskar. Það er fasteignasalan Óðal
sem hefur annast sölu íbúðanna og
eru nú aðeins fáar þeirra eftir enda
var flutt inn í þær fyrstu fyrir all-
löngu og reiturinn að verða fullbúinn.
Lóðunum við Lækjasmára var út-
hlutað haustið 1991 og hófust fram-
kvæmdir skömmu eftir það. Arkitekt
er Kjartan Sveinsson og Sigurður
Ingi Ólafsson hefur annast verk-
fræðilega hlið framkvæmdanna. Um
er að ræða þijár húsasamstæður sem
mynda eins konar U og á reitnum
milli húsanna er bílahús neðanjarðar
og bílastæði ofan á þvi. Öll húsin eru
fjölbýlishús á þremur hæðum og til
endanna eru séríbúðir, tvær hæðir
og ris. Tvö húsin eru með þremur
stigagöngum og það þriðja með ein-
um stigagangi.
Fullbúnar að innan
nema gólfefni
Húsin eru steypt upp á venjulegan
hátt og heilmúruð, síðan sílanhúðuð
og máluð. Bárujám er á þaki. Milli-
veggir eru hlaðnir úr vikurplötum,
eldhúsinnréttingar og skápar eru frá
HB innréttingum í Kópavogi, úti-
hurðir frá HIKO og innihurðir aðal-
lega frá GK hurðum en einnig eru
innfluttar hurðir i boði. Aðaláhersla
hefur þó verið lögð á að nota innlend-
ar innréttingar og efni. Húsin eru
afhent fullbúin að utan og með full-
búinni sameign og íbúðimar sjálfar
eru tilbúnar en þó án gólfefna. Sett-
ar vom þó flísar á baðherbergisgólf.
En hvernig höguðu þeir bygginga-
mennimir samvinnu sinni:
-Eftir að búið var að teikna og
skipuleggja reitinn var ákveðið að
við tækjum helming íbúðanna hvor,
segir Kristinn Kristinsson, -og dróg-
um við um hvað hvor okkar fengi.
Síðan fórum við af stað með þær
framkvæmdir sem voru sameiginleg-
ar, það er að segja lóðafráganginn,
alla jarðvinnu og þess háttar og síð-
an tókum við til við bílageymsluna.
Byggingarreiturinn var skipulagður
það þéttur að bílahúsið varð að vera
neðanjarðar til að ná rými fyrir nógu
mörg bílastæði eða tvö stæði með
hverri íbúð sem var kvöð á þessum
húsum. Segja má að jarðvinnan hafi
líka boðið uppá að hafa húsið neðan-
jarðar því þama var mikið grafíð.
En húsið var umfangsmikil fram-
kvæmd, enda þúsund fermetrar að
stærð, með tilheyrandi loftræsingu,
aðkeyrslu með hitalögn og sjálfvirkri
hurðaopnun eins og sjálfsagt er í dag.
38 stæði í bílahúsi
í bílahúsinu eru 38 stæði og þau
stæði sem uppá vantar eru í reitnum
GRUNNMYND af efri sérhæð við enda eins fjölbýlishússins en
þessar íbúðir eru skipulagðar með mismunandi hætti.
Morgunblaðið/Golli
TVEIR byggingameistarar fengu úthlutað 56 íbúðum við Lækjasmára og er reiturinn nú að verða
fullbúinn.
!
1
í
é
í
í
ei
i
(
<
i
(
(
(
i
i
(
i
i
i
i
t