Morgunblaðið - 03.09.1996, Blaðsíða 18

18 D ÞRIÐJUDAGUR 3. SEPTEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
HÉR er horft niður á væntanlegt íbúðasvæði á Móunum.
Endurskoðað aðalskipulag fyrír Sauðárkrók
Allt að þúsund íbúa
fjölgun til ársins 2014
Talsverð eftirspum
hefur veríð eftir hús-
næði á Sauðárkróki og
gerir nýtt aðalskipulag
sem Jóhannes Tómas-
son kynnti sér ráð fyrir
að nýtt íbúðahverfí
verði byggt á Móunum
sem eru ofan við bæ-
inn. Þar munu fram-
kvæmdir þó ekki hefj-
ast fyrr en á næstu öld.
Morgunblaðið/jt
NYTT aðalskipulag Sauðárkróks á teikniborðinu. Arni Ragnars-
son arkitekt (til vinstri) og Snorri Björn Sigurðsson bæjarstjóri.
NÆSTA nýja íbúðasvæði á Sauðár-
króki verður á svonefndum Móum
sem eru ofan við Nafimar fyrir
ofan gamla bæjarkjarnann og utan
við þau íbúðahverfi sem byggð hafa
verið síðast, þ.e. Hlíðahverfi sem
er að verða fullbyggt og Túna-
hverfi sem duga á fyrir nýjar íbúð-
ir næstu 5 til 10 árin.
Nýtt aðalskipulag fyrir Sauðár-
krók fyrir árin 1994 til 2014 er nú
í lokavinnslu eftir að auglýst var
eftir athugasemdum og verður það
lagt fyrir bæjarstjórnarfund á næst-
unni. Auk íbúðabyggðarinnar í
Móahverfi er þar gert ráð fyrir fyr-
ir golfvelli, hverfisvöllum og svæði
fyrir fjárhúsabyggð. Þá er í skipu-
laginu reynt að horfa til hugsan-
legrar stækkunar á lögsögu bæjar-
ins og eru þar nefnd svæði í Hegra-
nesi, Borgarsveit og á Reykja-
strönd. Ibúar Sauðárkróks eru nú
tæplega 2.800 en í lok skipulags-
tímans er gert ráð fyrir að þeir
verði á milli 3.400 og 3.800.
í upphafi er vert að drepa á átt-
irnar fjórar rétt eins og þær eru
annars staðar en hér heita þær
upp, niður, út og inn eða fram en
mikilvægt er öllum að hafa þessi
atriði á hreinu þegar fjallað er um
staðhætti á Sauðárkróki. Út er átt-
in frá bænum að Eyrinni eða Drang-
ey, þ.e. í norður; fari menn inn eða
fram er það í átt að Varmahlíð og
Mælifellshjúk eða í suður. Sé farið
upp er það til fjalls en niður er í
átt til sjávar. Ætli menn lengra er
t.d. farið vestur á Blönduós og síð-
an yfir um eða alveg yfir um eru
menn komnir austur fyrir Héraðs-
vötn. Þegar komið er síðan til baka
á Krókinn koma menn handan að
og þannig má fara yfír um og koma
handan að eins oft og þurfa þykir.
Árni Ragnarsson arkitekt hefur
unnið að skipulaginu fyrir bæjar-
yfírvöld. Bæjarstjóri er Snorri Björn
Sigurðsson og greindu þeir blaða-
manni Morgunblaðsins nánar frá
því sem framundan er í bygginga-
og skipulagsmálum Sauðárkróks.
Nýja aðalskipulagið er í stærstu
dráttum beint framhald af fyrra
skipulagi sem var síðast breytt
1984.
íbúðabyggðin verður áfram öll
vestan Sauðárkróksbrautar en
svæðið milli hennar og Héraðsvatna
sem er innan lögsögu bæjarins er
nú tekið inn í aðalskipulagið sem
hafði verið frestað í fyrra skipu-
lagi. Þar eru borholur hitaveitunn-
ar, gróðurhús, gert er ráð fyrir
hesthúsum og athafnasvæði hesta-
manna með skeiðvelli og félags-
heimili og beitarlönd eru við Alex-
andersflugvöll og Tjarnartjörn. Við
Strandveg er gert ráð fyrir iðnaðar-
svæði til lengri tíma litið en þeir
Snorri Björn og Árni segja að rann-
saka verði allt þetta svæði betur
áður en deiliskipulag þess verður
ákveðið.
Byggt á Móunum eftir aldamót
Elsta byggðin á Sauðárkróki er
á malarrimum frá fjöru og upp að
malarbrekkunum sem liggja allt
milli Sauðár, innst í bænum og
Gönguskarðsár yst í byggðinni.
Malarbrekkurnar eru nefndar Nafir
og inn í þær ganga klaufir, gilskorn-
ingar sem hafa flestir eigin ör-
nefni, og um þær má komast upp
á Móana þar fyrir ofan. Innan við
gamla bæjarkjarnann eru Hlíða-
hverfí sem tók að byggjast kringum
1970 og síðan Túnahverfí er tók
að rísa árið 1981. I þessum tveimur
hverfum býr nú helmingur íbúa
Sauðárkróks og eru 66% bama og
unglinga yngri en 15 ára búsett í
þeim hverfum en í gamla bæjarhlut-
anum fyrir neðan Nafirnar býr 80%
af íbúum sem eru eldri en 60 ára.
í Túnahverfí á enn eftir að reisa
um 80 íbúðir í svonefndu Lauf-
blaði, í einbýlis-, tvíbýlis- og par-
húsum. Snorri Björn segir að Hlíða-
hverfi standi nokkuð hátt í bænum,
í um 50 m hæð, og því sé snjó-
þungi þar meiri en annars staðar
en yfírleitt festi þó snjó ekki lengi
á Sauðárkróki. Svipað verði trúlega
uppi á teningnum í Móahverfinu
sem stendur þó ívið lægra og verða
hús ekki reist á lóðum sem standa
hærra en 50 m yfír sjó. Gert er ráð
fyrir að byrjað verði að byggja í
Móunum á árunum 2002 til 2005
eftir því hversu hröð íbúafjölgunin
verður.
Bæjarstjórinn segir að talsverð
eftirspurn hafí verið eftir íbúðar-
húsnæði og erfítt að fá íbúðir á
leigu. Alls eru um 900 fullbyggðar
íbúðir á Sauðárkróki og er yfir
helmingur þeirra reistur eftir 1970.
Á áttunda áratugnum voru yfir 280
íbúðir smíðaðar á Sauðárkróki en
SJÁ BLS. 20
Faxatún - toppeign. Glæsil. 135 fm einb. á einni hæð
ásamt 38,5 fm bílskúr, garðaskála, gróðurhúsi o.fl. Endurnýjað eldh., -
nýtt baðherb. Parket á stofu og herb. Arinn í stofu. Stórglæsileg lóð
með stórum veröndum og miklum gróðri. Vatnsgufa, hvíldarherb. o.fl. :
Bílskúr. V. 13,8 m. 6484
Parhúsalóðir í Suðurhlíðum.
Parhúsalóðir í nýju hverfi í Suöurhlíðum Kóp.
ekki fjarri Digraneskirkju. Skjólgóður staður og
fallegt útsýni. Gatnagerðargjöld hafa verið grei-
dd. V. 2,4 m. 6166
Lóð í Skerjafirði. vorum að fá i
sölu 700 fm byggingarlóð á eftirsóttum
stað. V. 4,3 m. 6548
Einbýlishús á Seitjanar-
nesi óskast. Höfum traustan kaup-
anda að 180-280 fm einb. á Seltjamamesi,
gjarnan á einni hæð. Mjög rúmur afhend-
ingartími. Góðar greiðslur í boöi. Allar nán-
ari uppl. veitir Sverrir. 1,5
Akurholt. Mjög fallegt einb. (steypt) á
einni hæð um 136 fm auk 35 fm bílskúrs. Mer-
bau parket. Gróin og falleg lóð. Húsið er nýmál-
að. V. 11,9 m. 4855
Miðborgin - rúmgott. vomm að tá
í sölu um 200 fm járnklætt einb. sem er tvær
hæðir og kj. Húsið stendur við Smiðjustíg með
gróinni lóð. V. 10,9 m. 6544
Fellsás - Mos. Um 250 fm fokhelt einb.
á tveimur hæðum með tvöf. bílskúr. Búið er að
einangra efri hæð. Glæsil. útsýni. Til afh. nú þeg-
ar. V. 9,5 m. 6598
Básendi. Vel umgengið og fallegt um 190
fm einb. á tveimur haaðum. Stórar stofur. Mögul.
á íb. í kjallara. V. 12,7 m. 4350
PARHÚS
FYRIR ELDRI BORGARA
Skúlagata - laus strax. Vorum að
fá (sölu glæsil. 64 fm 3ja herb. íb. á 5. hæð í ný-
legu lyftuh. Parket. Góðar svalir. Húsvörður. Ým-
iss konar þjónusta. V. 7,3 m. 6485
Grandavegur - þjónustuíb.
Vorum að fá í sölu 85,5 fm 3ja herb. íb. á 6. hæð
í nýlegu lyftuh. Vandaðar innr. og tæki. Þvottah. í
íb. Stórglæsilegt útsýni. Húsvörður. Skipti á
minni eign koma vel til greina. Áhv. eru 3,6 m.
byggsj. V. 8,9 m. 6433
Grandavegur. G æsileg 2ja herb. íb. á
2. hæð. Vandaðar innr. Parket. Svalir. Getur
losnað nú þegar. V. 7,0 m. 4172
SUMARHÚS
Sumarbústaður í Borgarfirði.
Glæsilegur sumarbústaður um 50,5 fm að
grunnfleti auk svefnlofts. 3 svefnherb., eldh. og
baðh. með sturtu. Sólverönd allan hringinn. Raf-
magn og hiti. Bústaðurinn stendur á fallegum út-
| sýnisstað í kjarrivöxnu landi. 4586
Sumarhús í Sanddal, Borg.
Nýr 45 fm sumarbústaður á 1/2 ha landi í landi
Sveinatungu í Norðurárdalshreppi, ca 160 km
frá Reykjavík. Mikil náttúrufegurð og villt fuglalíf.
Sanddalsá rennur í næsta nágrenni. Leigugjald
greitt til ársins 2001. Laus strax. V. 3,5 m. 6350
Grímsnes - sumarhúsalóðir.
Nokkrar sumarhúsalóðir um hálfur og upp í einn
hektari. Eignarlönd. Vatn og rafmagn að lóðar-
mörkum. Gott verð og kjör. 5307
ANNAÐ
Stakur bílskúr. Hófum til sölu stakan
23,8 fm bílskúr við Álfaskeið í Hafnarfiröi. Raf-
magn og hiti og góð aðkoma. Góð kjör í boði. V.
580 þús. 6265
EINBýLI

Melhæð - Gbæ. Glæsil. sérhannað
um 460 fm einb. á tveimur hæðum. Tvðf. bílsk.
Sundlaug. Húsið er ekki frág. en það sem búið
er, er mjðg vandað. Eign fyrir kröfuharða. Losnar
fljótl. Áhv. ca. 17 m. V. 23,6 m. 3860
Þinghólsbraut - einb./tvíb.
Vandað tvílyft 305,2 fm einb. auk 38 fm bílskúrs.
Á efri hæðinni eru 2 saml. stofur, stórt eldh., 2
stór herb., baðh. o.fl. Á jarðh. eru 6 herb., bað,
þvottah. o.fl. Möguleiki á séríb. á jarðh. Fráb. út-
sýni. V. 17,5 m. 4588
Bjarmaland. Vorum að fá í einkasölu
ákaflega fallegt og vel umgengiö einb. á einni
hæð um 208 fm. Innb. stór bílskúr um 52 fm.
Fráb. staösetning neðst í Fossvogsdal. Stór og
gróin lóð. V. 18,5 m. 6379
Jökulhæð - glæsihús. Mjög
fallegt og vandað um 300 fm nýtt einb. á
tvéimur hæðum. Glæsil. rótarspónsinnr. í eldh.
Arinn í stofu. Vandað viöarverk. Tvöf. bílskúr.
Húsið er ekki alveg fullb. V. 17,8 m. 6393
Á sunnanverðu Seitjn. Tvíiytt
glæsil. 175 fm timburh. ásamt um 60 fm bílskúr.
Húsið er allt endurnýjað að utan sem innan á
smekklegan hátt. Stór og falleg lóð með góðri
skjólgirðingu. Áhv. langtímalán um 7 m. V. 14,9
m.3875
Sólheimar. Vandað 248 fm einb. á tveimur
hæðum auk kj. á þessum eftirsótta stað. Húsið
skiptist m.a. í tvær saml. stofur, 6 herb. og tvö
baöherb. Húsinu fylgir 35 fm bílskúr. Húsið var allt
standsett 1989. Glæsil. gróinn garður. Hiti í stétt
f. framan húsið. V. 15,8 m. 6470
Vesturberg - glæsilegt.
Glæsil. 186 fm 6 herb. einb. á pöllum ásamt
29 fm bílskúr. Parket. Vandaðar innr. og
tæki. Fallegur gróinn garður m. sólverönd.
Glæsil. útsýni. Hiti í stétt f. framan hús. Eign
í sérflokki. V. 14,9 m. 6456
Fagrihjalli. Fallegt 170 fm tvílyft parh.
með innb. bílskúr. Á 1. hæð eru m.a. 2-3 herb.,
bað o.fl. Á 2. hasð er stofa, sólstofa, 2 herb. og
eldh. Áhv. húsbr. 8 m. Skipti á minni eign koma
til greina. V. 11,8 m. 4952
Furubyggð - Mos. Fallegt 138 fm
tvílyft parh. með 27 fm bílskúr. Á 1. hæð eru
m.a. gestasnyrting, hol, stofa meö sólskála,
eldh., þvottah. m. bakútgangi o.fl. Á efri hæð eru
3 góð herb., bað og sjónvarpshol. Áhv. 7,7 m. í
húsbr. Laust strax. V. 10,9 m. 6169
Hrauntunga. Glæsil. 190 fm parh. með
fallegu útsýni. Á efri hæð eru stórar stofur, vand-
að eldh., snyrting, forstofa, innb. bílsk. Á neðri
hæð eru 3 herb., sjónvarpshol, baðh. o.fl. Mjög
falleg lóð með stórri timburverönd til suðurs og
vesturs. V. 15,3 m. 6164
Norðurbrún. Gott 254,9 fm parh. á
tveimur hæðum með innb. bílskúr. Glæsil. út-
sýni. Bjartar stofur. Möguleiki á séríb. á jarðh. V.
13,7 m. 6363
Norðurmýri - bílskúr. Vorum að fá
í sölu þrílyft 176 fm parh. með aukaíbúö í kj. auk
27 fm bílskúrs. Laus fljótlega. V. 10,9 m. 6446
Sjávarlóð - glæsilegt. Þessi nýju
fallegu parhús við Sunnubraut í Kóp. eru 200 fm
með innb. bílskúr hvort. Húsin eru til afh. nú
þegar, fullb. aö utan með frág. lóð og plönum en
fokh. að innan. Einstök staðsetning í grónu hver-
fi. Teikn. á skrifst. V. 12,9 m. 6528
Bugðutangi - Mos. 2ja herb. um 60
fm vandað einlyft raðh. á góðum og rólegum
stað. Suðurgarður. Áhv. 4 m. V. 6,1 m. 6555
Þverás. Um 170 fm eign á tveimur hæðum
með innb. bílskúr. Eignin þarfnast lokafrágangs.
Áhv. ca. 9,7 m. byggsj. + húsbr. V. 12,5 m. 4959
Garðhús. Mjög glæsil. 203 fm parh. á
tveimur hæöum með ca 30 fm bílsk. Möguleiki á
séríb. á jarðh. Stórar sv-svalir með miklu útsýni.
Áhv. ca 8,6 m. Ath. skipti á minni eign. V. aö-
eins 13,9 m. 4106
RAÐHÚS
Kambasel. Glæsil. raðh. á tveimur hæð-
um auk rishæöar. Bílskúr. Húsið er samtals 250
fm og skiptist þannig: 1. hæð: Forstofa, snyrt-
ing, eldh., boröstofa, stofa og geymsla. 2. hæð:
5 herb., bað og þvottah. Ris: Fjölskylduherb.
Vandaðar innr. Mikið skáparými. Stórar svalir.
Falleg og vönduð eign. V. 13,5 m. 6245
StdTGnQÍ - skipti. Vorum að fá I sölu
glæsilegt fullb. 151 fm raðh. á einni hæð ásamt
innb. bílskúr. Húsið skiptist m.a. í stofu, borö-
stofu og 3 svefnherb. Skipti koma til greina á
2ja-3ja herb. íb. V. 11,8 m. 6281
Hljóðalind - í smíðum. Giæsii.
145,8 fm endaraðhús á einni hæð m. innb. bíl-
skúr á besta stað í Lindunum. Til afh. mjög fljót-
lega fullb. og máluð að utan en fokh. að innan.
V. 8,2 m. 6413
Snekkjuvogur. Mjög rúmgott raðh. um
230 fm sem er tvær hæðir og kj. Mögul. á sér-
íbúð. Gróin lóð. V. 12,5 m. 6504
Vegna mikillar sölu undanfarið höfum við