Morgunblaðið - 10.09.1996, Page 30

30 C ÞRIÐJUDAGUR 10. SEPTEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Kjartan Ragnars hrl
•• *l , .
Vantar ca 100 fm íbúö í Skipholti
eða nágrenni fyrir traustan
kaupanda. Góö útborgun
Parhús - Raðhús
ÁLFHÓLSVEGUR Fallegtca 175 fm
parh. á tveimur hæöum m. innb. bílsk.
Tvennar svalir. Mögul. eignaskipti á minni
hæð í Kóp. Verö 12,7 millj.
KAMBASEL Sérlega vandaö
endaraöh. á tveimur hæöum. 4-5 svefnh.
Góöar stofur, arinn o.fl. Bilskúr. Áhv. ca 6,0
millj. I góöum lánum. Verö 12,5 millj.
TUNGUVEGUR Raðhús ca 110 fm
á þremur hæöum í góöu umhverfi fyrir börn.
Verö 8,3 millj.
BREKKUSEL Endaraöhús ca 240
fm meö mögul. á 6 herb. Parket og flísar.
Bílskúr. Verö 12,9 millj. Áhv. 5,2 millj.
UNUFELL Fallegt ca 187 fm endaraö-
hús i góöu ástandi ásamt bílskúr. Parket, ar-
inn og nýl. innr. Kjallararýminu er auðvelt aö
breyta í litla íbúö. Verö 11,9 millj.
ÁSHOLT VIÐ LAUGARVEG
Sérlega glæsilegt raöhús ca 145 fm ásamt
stæöi I bílskýli. Eign fyrir þá sem vilja hafa
þaö þægilegt. Sjón er sögu ríkari. Verö 12,8
millj. Áhv. ca 4,5 milij.
MELSEL Parhús ca 250 fm ásamt tvöf.
bilsk. Húsiö er á þremur hæöum. Stórt
eldh., góöar saml. stofur. Stór suöurgarö-
ur. Verö 13,8 millj.
BAUGHUS Parhús á tveimur hæöum
ca 188 fm ásamt innb. bilsk. Góöar stofur
3-4 svefnh. Verö 12,5 millj. Áhv. 6,8 millj.
BERJARIMI Höfum til sölu glæsilegt
parhús á tveimur hæöum ca 170 fm ásamt
innb. bílsk. Vel staðsett hús í lokuðum botn-
langa, gott útsýni yfir borgina og flóann.
Verö 13,3 millj. Áhv. ca 7,9 millj.
REYKJAFOLD - NÝTT Faiiegt
ca 230 fm einbýlishús sem er kjallari og
hæð, 4-6 svefnh. Parket, flísar. Góöur innb.
bílskúr. Falleg gróin lóö. Verö 13,9 millj.
Opið frá kl. 9-18
GRETTISGATA Vorum aö fá í sölu
einb. ca 106 fm sem er kj., hæö og ris. í
húsinu er auka íb. í kj. Hús með mikla
möguleika. Verö 7,6 millj.
BORGARTÚN - NÝ m söiu ibúð
sem er 229 fm aö stærö. Áhv. langtima-
lán 4,7 millj. Verö 8,5 millj.
4ra - 6 herb.
REYKÁS - NÝ Vorum aö fá í sölu
fallega ca 153 fm íbúð á tveimur hæöum
ásamt bílskúr. Fjögur svefnherb. Parket á
gólfum. Verö 10,8 millj. Áhv. ca 2,8 millj.
HJALLABREKKA - KÓP. Faiieg
mikiö endurnýjuö ibúö á 1. hæö með sér-
inngangi. Gott útsýni, parket á gólfum. Þrjú
svefnherbergi. Verö 7,9 millj.
SELJABRAUT Vorum aö fá i sölu
ca 102 fm 4ra herb. ibúö á 2. hæö meö
stæöi í bílag. Góö ibúð. Hentar vel fjöl-
skyldufólki. Verö 7,4 millj. Áhv. 1,7 millj.
LJÓSHEIMAR Vorum að fá í sölu
góöa 3ja - 4ra herb. ib. á 4. hæö. Lyfta I
húsinu. Skipti á minna kemur til greina.
Verö 6,8 millj.
Vegna góörar sölu, vantar okkur
ailar gerðir af eignum á skrá.
EYJABAKKI Vorum að fá í sölu góöa
4ra herb. ib. meö aukaherb., í kj., sameign
nýl. tekin i gegn. Nýtt gler. Þvottaherbergi í
íb. Verö 6,8 millj.
HRÍSMÓAR Vorum aö fá í sölu glæsil.
íb. á 1. hæð. Áhv. 4,7 millj. Eignaskipti
mögul. á séreign.
SPÓAHÓLAR Mjög góð ca 95 fm
4ra herb. íb. á 2. hæö ásamt tvöf. bílskúr.
Verö 7.950 þús. Áhv. ca 4,8 millj.
FROSTAFOLD Falleg 5 herb. íb. ca
115 fm á jaröhæð meö bílskúr. Sér suður
garður. íbúð sem hentar vel hreyfihömluð-
um. Verö 9,9 millj.
HVASSALEITI Til sölu ca 100 fm 4ra
herbergja íbúö á 3ju hæö, ásamt bílskúr.
Stutt í alla þjónustu. Verö 8,9 millj.
KLEPPSVEGUR Fjögurra herb. íb. á
4. hæð, ca 90 fm. Þrjú svefnherb., fata-
herb. baöherb. flísalagt. Eldhús meö nýl.
innr. Rúmgóö stofa, suöursv. Geymsla og
sam. þvhús í kjallara. Verö 6,8 millj.
ASPARFELL Höfum til sölu 5 herb.
íbúö á tveimur hæöum ca 130 fm auk bíl-
sk. Flísar, parket, góöar innréttingar, suð-
ursvalir. Verö 8,9 millj. Áhv. 2,5 millj.
VESTURBÆR - NÝTT Vorum aö
fá í sölu 3ja herbergja íbúö viö Bræðraborg-
arst. ibúöin er laus strax. Ekkert áhv. Sér
hiti. Verö 5,2 millj.
SKIPHOLT - NÝ Vorum aö fá I sölu
fallega ca 84 fm íbúö á 2. hæö. Vestursval-
ir. Parket. Fatah. í íbúö. Verö 6,6 millj.
SKERJAFJÖRÐUR - NÝ Vorum
aö fá í sölu bjarta og mjög fallega 3ja - 4ra
herb. íb. í tvíbhúsi. Fallegur suðurgarður,
stór verönd, parket, flísar. Eign sem vert er
aö skoöa. Verö 7,9 millj. Áhv. ca 4,5 millj.
Vantar 2ja herbergja íbúð við
Austurbrún eða nágrenni.
NJÁLSGATA Vorum aö fá í sölu 3ja-
4ra herb. íb. miösvæðis í höfuöborginni.
ibúðin býöur upp á mikla möguleika. Áhv.
3,2 millj. Verö 6,2 millj.
AUSTURSTRÖND Góö 107 fm íb.
á 2. hæö. Gott útsýni yfir Flóann. Bílskýli.
Verö 8,2 millj.
HLÍÐARHJALLI Falleg stór 3ja herb.
ibúö ca. 93 fm ásamt bílskúr. Hol, stofa.
Gott eldh. Þvhús og búr. Stórt barnaherb.
Gott hjónaherb. Baöherb. flísalagt. Parket
og flísar. Vönduð íbúö. Verö 9,1 millj.
Áhv. ca 5,1 millj.
HAMRABORG Góð 3 herb. ibúö á 1.
hæö, ca 77 fm. Parket, flísar. Suöursvalir.
Verö 6,1 millj.
HRAUNBÆR Höfum til sölu ca 64
fm íb. á jaröhæö. ðll þjónusta við hendina.
Verö 5,6 millj. Áhv. 2,9 millj.
VALLARÁS Góö 2ja herb. ib. á 5. hæð
í lyftuhúsi. gott útsýni. Verö 4,9 millj. Áhv.
ca 2,4 millj.
Nýb;
FJALLALIND Höfum til sölu fallega
hannaö raöhús ca 156 fm meö innb. bílsk.
Fullb. að utan, fokhelt aö innan. Nánari upp-
lýs. á skrifstofu. Verö 8,9 millj. Áhv. ca
6,7 millj.
Netfang:
kjr@centrum.is
kl. 9.00- 18.00 enAll ITIAIKI
rf rKAJVt lltlllM
FélagFasteignasala FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI • EYMUNDSSON HUSINU
Einb., raðh., parh.
4-6 herb. íbúðir
inng. Suöurverönd. Tilb. til afh. strax. Áhv. 4,3
millj.
LAUGALÆKUR Vorum aö fá í sölu
gott, mikið endurn. raöhús, samt. 175 fm 5 rúm-
góö sv.herb. Parket. Suöurgaröur. Áhv. byggsj.
2,4 millj.
FAGRIHJALLI Vorum aö fá í sölu glæsi-
legt nær fullbúiö parh. á tveimur hæöum. Sérsm.
innr., gegnh. parket og flísar. Innb. bílsk. Mikiö
útsýni. Áhv. 5,5 millj. Verö 12,9 millj.
MIÐBORGIN - LÍTIÐ EINB. vor
um aö fá í sölu eitt af þessum vinsælu litlu, báru-
járnsklæddu húsum viö Grettisgötu. Kj., hæö
og ris. Verö aöeins 7,6 millj.
VANTAR EIGNIR Vegna mikillar I
eftirspurnar bráövantar okkur einbýli og raö-
hús á skrá, sérstaklega í Garöabæ og Graf-
arvogi. Hringdu strax.
FANNAFOLD - LAUST Á þessum
vinsæla staö fallegt 259 fm parhús á 2 hæðum
ásamt bílskúr. Mögul. á séríbúö á neöri hæöinni.
Bein sala eöa skipti á ódýrari eign. Laust
strax. Lyklar hjá Framtíölnni. Verö 12,9 millj.
HVERAGERÐI í einkasölu einbýli meö
tvíbýlismöguleika á stórri og skemmtilegri jaöar-
lóö viö Hamarinn. Hesthús fyrir 5 gæöinga, geröi,
gróöurhús og sundlaug. Myndir og nánari uppl.
á skrifst.
Hæðir
HÖFUM KAUPANDA: Aðgóöri
hæö vestan Elliðaáa, hringdu strax!
FLÓKAGATA Góö 90 fm 3ja herb. neöri
hæö á þessum vinsæla staö. Sérinng. og -hiti,
parket. Bílskréttur. Verö 8,5 millj.
HAMRAHLÍÐ Falleg, mikiö endurnýjuö
hæö á þessum vinsæla staö. Stofa og borö-
stofa í suöur, 3 herbergi. Geymsluris er yfir
íbúöinni sem býöur upp á stækkunarmöguleika.
Áhv. 5 millj. húsbréf. Verö 9,6 millj.
LANGABREKKA - BÍLSK. Glæsi-
leg 120 fm neöri sérhæö í tvíbýli. Sérinng, 4 sv-
herb. Parket, flísar. Endurnýjaö eldhús, baðh. o.fl.
Hiti í plani. Útsýni. LAUS FLJÓTLEGA.
GARÐHÚS - Á 2 HÆÐUM
Glæsileg 130 fm íbúö á 2 hæöum. Sérlegavand-
aöar innréttingar. Stórar suöursvalir. Áhv. 5
millj.
VESTURBÆR - NÝTT Vorum I
aö fá í einkasölu glæsilega 4ra herb. íb. á
2. hæö í nýlegu húsi. Vandaðar innréttingar.
Parket og flísar. S-svalir. Áhv. hagst.
langt.lán. VerÖ 9,2 millj.
RAUÐHAMRAR - LÁN Sérstak-
lega falleg 4-5 herb. íb. á 1. hæö í litlu fjölb.
ásamt bílskúr. S-svalir. Áhv. 5,1 m. Byggsj. rík.
40 ára lán. Verö 9,7 millj.
ESKIHLÍÐ - LAUS STRAX góö
5-6 herb. endaíbúö á jaröh./kj. í fjölbýli sem er
nýl. viögert og málað. Möguleiki á 5 svefnherb.
Laus strax. Áhv. húsbr. 4,7 millj. Verö 7,7 millj.
GRÆNAMÝRI - NÝ ÍBÚÐ Fallega
innréttuö 4ra herb. íbúö á 2. hæö, meö sérinng.
á þessum eftirsótta staö. íbúöin afh. fullbúin (án
gólfefna), lóö frágengin. Mögul. á bílskúr. Verö
10,4 millj.
HAFNARFJ. - BÍLSKÚR stór. 132
fm 5 herb. íbúö á 1. hæö í fjölbýli ásamt bílskúr.
Góö suöurverönd. Hér færöu mikið fyrir lítiö. Góö
gréiöslukjör. Laus strax, lyklar hjá Framtíöinni.
Verö 8,2 millj.
ENGIHJALLI Falleg 4ra herb. íbúö ofar-
lega I lyftuhúsi. Stórar suögrsvalir. Útsýni. Hús
nýlega málaö. Verö 6,9 millj.
LINDASMÁRI - NÝTT Ný og giæsi
leg fullbúin 4ra herb. íb. á jaröhæö meö sér-
3ja herb. íbúðir
FURUGRUND - M. AUKA-
HERB. Góð 3-4ra herb. endaíbúö á 1. hæö
i litlu fjölbýli. Ib. fylgir sérherb. I kj. Sameign inn-
an nýgegnumtekin. Verö 6.5 millj.
FRÓÐENGI Góö 99 fm endaíbúö á 1.
hæö. Flísal. baöherb. Sérinng. og sérlóö. Áhv.
5,9 millj. Verö 7,9 millj.
ÁLFHÓLSVEGUR Ai hæöeefm
íb. meö glæsilegu útsýni, tvö sv.herb. Þv.hús í
íbúö. Parket. Laus fljótl. Áhv. byggsj. til 40 ára
3,2 millj. Verö aöeins 5,4 millj.
HRAUNTEIGUR - RIS Vorum aö
fá í sölu 3ja herb. risíbúö á þessum vinsæla staö.
Tvö sv.herb. Fallegt útsýni yfir Laugardalinn og
víöar. Áhv. 2,5 millj. Verö aöeins 4,5 millj.
VANTAR - VANTAR góö saia,
vantar strax 3ja herb. íb., sérstaklega í Graf-
arvogi og vesturbæ.
VERÐHRUN - LAUS STRAX
Falleg 3ja herb. ib. á jaröh. í góöu og vel staö-
settu húsi viö Fellsmúla. LÆKKAÐ VERÐ 5,6
millj.
HÓLAR - AÐEINS 1,2 M. Á
ÁRINU Vorum aö fá í sölu mjög snyrtilega
íbúö á efstu hæö í litlu fjölbýli. Suövestursvalir.
Gott útsýni. Verö 6,4.
KÓPAVOGUR - AUSTURBÆR
Gullfalleg 3ja herb. íbúö á 2. hæö í 4ra íbúöa
húsi. Parket. Glæsilegt útsýni. Þvottah. í íb.
Áhv. 3,8 millj. Verö 6,4 millj.
LUNDARBREKKA - KÓP. Fai
leg 3ja herb. íb. á 2. hæö. Suöursvalir. Þvottah.
á hæöinni. Verö 6,5 millj.
GARÐASTRÆTI Á þessum vinsæla
staö, tæpl. 90 fm, 3ja herb. íb. I kj. I góöu fjórbýli.
Endurn. rafm. Góö greiðslukjör. Verö 7,4 millj.
HAFNARFJ. - LAUS 65 fm ibúð á
jaröh. meö sórinng. í góöu steinh. viö Suöurgötu.
Endurnýjaö baöherb. Parket. Góöur garður.
Laus strax. Verö 5,3 millj.
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafræðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hrl.
Sigurbjörn Magnússon, hrl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
LYNGMÓAR - BÍLSKÚR Falleg 3-
4 herb. íbúö á 1. hæö í litlu fjölbýli ásamt innb.
bílskúr. Hús nýl. tekiö í gegn aö utan og málaö.
Verö 7,9 millj.
BRÆÐRABÓRGARSTÍGUR
Vorum aö fá í sölu 96 fm íb. á 1. hæö ásamt
stæöi í bílsk. í nýl. húsi. Parket, flísar, yfirb.
svalir. Verö 8,4 millj.
MIÐBORGIN - VERÐLÆKK-
UN Góö 3-4ra herb. risíbúö í góöu húsi viö
Ægisgötu. 2 saml. stofur, 2 sv.herb. Útsýni.
Verö aöeins 5,9 millj.
2ja herb. íbúðir
BRÁÐVANTAR Vegna mikillar sölu
bráðvantar okkur 2ja herb. Ib. á skrá.
Hringdu strax!
VIKURAS Falleg íbúö meö vönduöum inn-
réttingum, parket á gólfum. Fallegt útsýni. Áhv.
2,5 m. byggsj. Verö aðeins 5,2 m.
HRAFNHÓLAR - GÓÐ KJÖR
Góö 2ja herb. íb. á efstu hæö í lyftuh. Fráb. út-
sýni. Suöaustursv. (búöin er nýl. standsett. Góö
greiðslukjör. Verö 4,2 millj.
í smíðum
HRÍSRIMI - PARHÚS Velbyggt180
fm parhús á 2 hæöum m. innb. bílskúr. Afhend-
ist strax fokhelt aö innan eöa tilb. til innróttinga.
Skipti ath. á ódýrari. Verö frá 8,4 millj.
DOFRABORGIR - ÚTSÝNI Áút
sýnisstaö í Grafarvogi raöhús á tveimur hæöum
m. innb.bílskúr. Afh. strax fokh. eöa tilb. til inn-
réttinga. Skipti ath. Verö frá 8,1 millj.
SUÐURÁS - LÆKKAÐ VERÐ
Til afh. strax fokh. raöhús á tveimur hæöum m.
innb. bílskúr. Áhv. 5,5 millj. húsbr. Gott verö, 8,5
millj.
Atvinnuhúsnæði
LANGHOLTSVEGUR tii leigu um
160 fm skrifstofuhúsnæöi á jaröh. ásamt um 80
fm rými meö innkeyrsludyrum á jaröhæö baka til,
samtengt m. hringstiga. Laust strax. Lyklar hjá
Framtíöinnl.
HLSBRÉF
■ HÚSRÉFALÁN - Lán inn-
an húsbréfakerfisins eru svo-
kölluð húsbréfalán. Þau eru
veitt til kaupa á notuðum íbúð-
um, til nýbygginga ogtil endur-
bóta á eldra húsnæði. Annars
vegar er um að ræða fasteigna-
veðbréf, sem gefin eru út af
íbúðarkaupanda, húsbyggjanda
eða íbúðareiganda, og eru þau
skuldaviðurkenningar þessara
aðila. Húsbréfin sjálf koma
kaupanda ekki beint við. Selj-
endur aftur á móti eignast hús-
bréf með því að selja Húsnæðis-
stofnun fasteignaveðbréfin. Þar
með losna seljendur við að inn-
heimta afborganir af fasteigna-
veðbréfunum og geta notað
húsbréfin á þann hátt, sem þeir
kjósa; ýmist með því að selja
þau á verðbréfamarkaði, eiga
þau sem sparnað eða nota hús-
bréfin til að greiða með annað-
hvort við kaup, eða upp í skuld-
ir sínar. Hér að neðan er birt
dæmi um þann feril, sem á sér
stað við kaup á notaðri íbúð.
Frekari upplýsingar, t.d. um lán
vegna nýbygginga, má fá hjá
Húsnæðisstofnun ríkisins.
■ KAUP Á NOTAÐRIÍBÚÐ
• Frumskilyrði fyrir húsbréfal-
áni, er að umsækjandi verður
að sækja umskriflegt mat á
greiðslugetu sinni hjá viður-
kenndri fjármálastofnun, t.d.
banka eða sparisjóði.
• Þegar mat þetta er fengið,
gildir það í eitt ár.
• Miðað er við að greiðslubyrði
lána fari ekki yfir 18% af heild-
arlaunum næstu 4 árin, að
teknu tilliti til vaxtabóta.
• í matinu kemur m.a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við.
• Umsækjandi skoðar sig um
á fasteignamarkaðnum í leit að
notaðri íbúð.
• Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til Húsnæðisstofnunar.
• Meti stofnunin kauptilboðið
lánshæft, fær íbúðarkaupand-
inn afhent fasteignaveðbréfið
til undirritunar og hann getur
gert kaupsamning.
• Fasteignaveðbréfið er síðan
afhent seljanda eftir undirskrift.
• Því næst lætur kaupandi
þinglýsa kaupsamningi og kem-
ur afriti til seljanda.
• Seljandilæturþinglýsafast-
eignaveðbréfinu, útgefnu af
kaupandanum, sem Húsnæðis-
stofnun síðan kaupir og greiðir
fyrir með húsbréfum. Afgreiðsla
þeirra fer fram hjá Veðdeild
Landsbanka íslands.
• Stofnunin sér um innheimtu
afborgana af fasteignaviðskipt-
um.
■ LÁNSKJÖR - Fasteigna-
veðbréfið er verðtryggt. Láns-
tími er 25 ár og ársvextir eru
nú 5,1%. Þeir eru fastir og
breytast því ekki á lánstíman-
um. Gjalddagar á nýjum fast-
eignaveðbréfum eru nú mánað-
arlega og afborganir hefjast á
1. ári. Á allar greiðslur, bæði
vexti og afborganir, eru jafnan
reiknaðar verðbætur í samræmi
við lánskjaravísitölu. Lántöku-
gjald er 1%. Mánaðarleg
greiðslubyrði af 1 millj. króna
láni er í dag 5.924 kr.
■ ÖNNUR LÁN - Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endurnýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði.