Morgunblaðið - 25.02.1997, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 25. FEBRÚAR 1997 C 19
>
>
>
í
J
í
1
:
í
J
í
,!
I
3
«
«
CJ
í
«
«
I
«
ö
«
«
H
hverfinu á að rísa leikskóli, hjúkrun-
arheimili, hverfísverslun, heilsurækt
og samskiptamiðstöð sem Gestur
Ólafsson lýsir nánar: -Þar sjáum við
fyrir okkur meðal annars allsheijar
fjarvinnslumiðstöð sem íbúar hverf-
isins geta notað enda stutt að sækja
í hana úr öllum íbúðum hverfisins.
Við teljum líklegt að fjarvinnsla
aukist, menn vinni meira heima eins
og getið var hér áður og að margir
myndu kjósa að hafa aðgang að
slíkri miðstöð í hverfmu sínu. Við
viljum auðvelda þessa þróun og telj-
um að lífsmáti fólks kalli á slíka
aðstöðu. Þetta yrði öðrum þræði eins
konar félagsmiðstöð hverfisins sem
nýta má fyrir fundi og mannfagn-
aði, þarna yrði blaða- og bókasafn
og vinnuaðstaða til dæmis fyrir nám-
skeiðahald.
Upphitaðir göngustígar
Skipulagshöfundar vilja auðvelda
fólki að nota vistvænan ferðamáta
sem mest bæði innan svæðis og
utan og að byggt verði upp kerfi
göngu- og hjólreiðastíga sem verði
upphitaðir og lýstir. Segir nánar
um það í greinargerð þeirra:
„Skipulag göngu- og hjólreiðastíga
miðar að því að þeir séu auðfarnir
og helst ekki seinfarnari en akveg-
ir. Það eykur líkur á notkun þeirra
og umferðaröryggi eykst, menn
freistast síður til að að hjóla á veg-
unum. Við skipulag gönguleiða á
svæðinu var lögð á það áhersla að
tengsl við bæði önnur hverfi og
innan hverfisins væru auðveld og
að gangandi umferð og bílaumferð
lentu í sem minnstum árekstrum.“
í skipulagi gatnakerfis er lögð
áhersla á að hanna götur þannig
að draga megi úr umferð og veita
gangandi og hjólandi fólki forgang.
Tengibraut liggur gegnum mitt
hverfið og um hana fer almennings-
vagn og er mesta fjarlægð milli
íbúða og biðstöðva 250 m. Lagt er
til að hámarkshraði þar verði 30
til 40 km og á húsagötum 20 km.
Þá er gert ráð fyrir því að vekja á
því athygli með afmörkun við að-
komuleiðir í hverfið að komið er í
annað umferðarumhverfi þar sem
hægari ökuhraða er krafíst.
Tillögu sem hlaut önnur verð-
laun, kr. 800.000, áttu þau Ög-
mundur Skarphéðinsson arkitekt
og Ragnhildur Skarphéðinsdóttir
landslagsarkitekt og samstarfs-
maður þeirra, Alistair Maclntyre.
Taldi dómnefnd hana meðal annars
gefa áhugavert svigrúm til sveigj-
anleika og nýbreytni. Þriðju verð-
laun, kr. 500.000 hlauttillaga Vald-
ísar Bjarnadóttur arkitekts en sam-
starfsmenn hennar eru arkitektarn-
ir Alena Anderlova og Guðrún Guð-
mundsdóttir og verkfræðingarnir
Gunnar Ingi Ragnarsson og Sigurð-
ur H. Kiernan. Þótti athyglisverð
hugmynd hennar um grænan út-
sýnisás til Bessastaða og Snæfells-
jökuls.
Þá voru keyptar tvær tillögur á
kr. 200.000 hvor. Aðra þeirra áttu
arkitektarnir Einar Ingimarsson,
Guðmundur Gunnarsson, Pálmar
Ólason og Sveinn ívarsson en hina
arkitektarnir Egill Guðmundsson,
Gísli Gíslason, Þórarinn Þórarinsson
og Örn Þór Halldórsson og Þráinn
Hauksson landslagsarkitekt.
Allar tillögurnar sýndar
Eiríkur Bjarnason bæjarverk-
fræðingur segir að skipulagsnefnd
bæjarins muni á næstunni meta til-
lögurnar nánar. Þurfi að útfæra
skipulagið nánar en í samkeppnis-
skilmálunum segir um hagnýtingu
keppnistillagna að höfundur fyrstu
verðlauna verði ráðinn til verkefnis-
ins ef viðunandi samkomulag næst
milli hans og útbjóðanda. Taldi
Eiríkur að næsta hálfa árið færi
að miklu leyti í að móta endanlegt
skipulag Hraunsholts og að það
yrði vart byggingarhæft fyrr en á
næsta ári. Gera má ráð fyrir að
hverfið byggist upp í áföngum enda
ekki þörf á nema um 50 nýjum
íbúðum í Garðabæ á ári.
Allar 13 tillögurnar sem bárust
í samkeppnina verða sýndar að
Garðaflöt 16-18. Má þar bæði sjá
skipulagsuppdrættina og greinar-
gerðir keppenda sem liggja frammi.
Sýningin verður opin frá 28. febr-
úar til 6. mars, kl. 17 til 21 virka
daga og kl. 14-18 um helgina.
Húsvernd í uppnámi vegna
óskýrra lagafyrirmæla?
SÓTT hefur verið um leyfi til bygg-
ingarnefndar Reykjavíkur um að fá
að rífa húsin á horni Klapparstígs
og Laugavegar í Reykjavík, þ.e.
Laugaveg 21 og Kiapparstíg 30.
Umsækjandi er Tjaldur ehf. sem
ráðgerir að byggja nýtt hús á þess-
um lóðum.
Magnús Skúlason framkvæmda-
stjóri Húsafriðunarnefndar segir
nefndina ekki treysta sér til að
mæla með friðun hússins við Lauga-
veg 21 að svo stöddu en segir að
menn séu þó á því að húsið verði
ekki rifið. Ekki sé lagst gegn niður-
rifi hússins á lóðinni við Klappar-
stíg. Magnús segir að hins vegar
séu húsverndarmál í nokkru upp-
námi vegna nýlegs úrskurðar um-
hverfisráðherra sem snerist gegn
þeirri ákvörðun byggingarnefndar
að heimila ekki niðurrif. Um er að
ræða steinbæinn við Bergstaða-
stræti 12, Brennu, og hinn er lítið
SÓTT hefur verið um leyfi til að rífa tvö hús á horni Klappar-
stígs og Laugavegar í Reykjavík.
steinhús við Vesturgötu 50. Segir
Magnús Skúlason umhverfisráð-
herra hafa breytt þessari neitun
byggingarnefndar en verið sé að
leita leiða til að vernda húsin. Rök
fyrir vernd væru meðal annars þau
að mikilvægt gæti verið að varð-
veita ákveðna götumynd ásamt
húsunum sjálfum og koma þannig
í veg fyrir eyðileggingu menningar-
verðmæta.
Vandamálið í þessu sambandi er
tvíþætt, segir Magnús. Annars veg-
ar nýta sveitarfélög sér ekki þann
lagagrundvöll sem fyrir hendi er,
t.d. að endurskoða deiliskipulag og
hins vegar virðist einnig skorta
lagafyrirmæli til að stöðva eyði-
leggingu menningarverðmæta. Því
er úrskurður umhverfisráðherra
gagnrýni á núverandi löggjöf og til
umhugsunar fyrir þá sem vinna að
nýjum skipulags- og byggingarlög-
um.
'ODAL
FASTEIGNASALA
S u S u r I a n d s b r a u t 46, (Blóu húsin)
Jón Þ. Ingimundarson, sölum. Svanur Jónatansson,
sölumaður. Dröfn Ágústsdóttir, gjaldkeri.
Eynín Helgadóttir ritari. Unnar Smári Ingimundarsson,
viðskiptaf, og löggiltur fasteignasali.
588*9999
Opið virka daga kl. 9 -18.
Laugardaga 11 -13.
http://www.islandia.is/odal
Einbýli - raðhús
Logafold. Gott 125 fm parhús á
tveimur hæðum ásamt bílskrétti. 4 svefn-
herb. Parket. Rúmgott sjónvarpshol. Verð
11.9 millj.
Lambhagi - Álftanesi. Giæsii.
einbhús á einni hæð ásamt innb. tvöf. bíl-
sk. Alls 290 fm. 25 fm garðskáli. 5 svefrn
herb. Vandaðar innr. Sjávarlóð. Verð 16
millj.
Fannafold. Sért. vandað einbhús á
einni hæð 177 fm ásamt 31 fm innb. bílsk.
Sérsm. innr. 4 rúmg. svefnherb. Góðar
stofur. Eign í sérfl. Verð 16,5 millj.
Vesturás. Sérlega vandað endarað-
hús á 2 hæðum ásamt innb. bílskúr. Alls
180 fm. Vandaðar innr. Fallegt útsýni. Áhv.
húsbr. 6 millj. Verð 14,9 millj.
Fannafold. Stórgl. raðh. á einni hæð
ásamt innb. bllsk. alls 184 fm. 4 svefnherb.
Sérsm. innr. Parket, flísar. Sólstofa. Sérlóð
m. palli. Eign í algj. sérfl. Verð 13,9 millj.
Hraunbær. Fallegt parhús á einni
hæð 135 fm ásamt 21 fm bílsk. 4 svefn-
herb., sjónvhol og rúmg. stofa. Verð 11,4
millj.
Kléberg - Hf. Fallegt 171 fm parh. á
þremur pöllum. Fallegar innr. Merbau-par-
ket. Stórar stofur. Fráb. útsýni. Áhv. 3,8
millj. Verð áður 15,3 millj. Verð nú aðeins
13.9 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. V. 10,8 m.
Logafold V. 15,2 m.
Baughús V. 12,0 m.
Fannafold V. 16,7 m.
Hvammalundur V. 13,8 m.
Hæðir
Höfum kaupendur að hæð-
um í vesturbæ, Hlíðum, Teigum og
Vogum.
Valhúsabraut. - Seltj. Faiieg 141
fm neðri sérhæð ásamt 28 fm bílsk. Park-
et. Suðursv. Fallegt útsýni. Áhv. hagst.
lán. Verð 11,4 millj.
Lækjasmári. - Kóp. stórgiæsii.
ný 5-7 herb. (b. á tveimur hæðum. Alls 180
fm ásamt stæði í bílgeymslu. Allt sér. 4-6
svefnherb. Þvottah. í íb. Suðursv. Verð
11,9 millj.
Reynihvammur - Kóp. Góð etri
sérhæð 106 fm ásamt 20 fm herb. á jarðh.
31 fm bflsk. Sjónvhol. Fallegt útsýni.
Rúmg. svalir. Verð 10,6 millj.
Grænamýri - Seltjnesi. Giæsii.
ný efri sérh. 112 fm í fjórb. Allt sér. Hæðin
afh. fullb. án gólfefna. Bað fullfrág. Verð
10,4 m.
Barmahlíð V. 8,5 m.
4ra-5 herb.
Kleppsvegur. Góð 4ra herb. endaíb.
á 2. hæð ásamt rúmg. gaflherb. f risi. Fal-
legt útsýni. Suðursv. Verð 6,4 millj.
Galtalind - Kóp. Glæsil. ný 4ra
herb. endaíb. 116 fm á 2. hæð (efstu) f
6-íb. húsi. Sérinng. Fráb. staðsetn.
Mögul. á bílsk. (b. afh. fullb. án gólf-
efna.
Lækjasmári - Kóp. Stórglæsileg
4ra-5 herb. íb. á tveimur hæðum alls 133
fm ásamt stæði í bílgeymslu. 4 svefnherb.
Glæsil. útsýni. Verð 10,7 millj.
Hraunbær. Falleg 4ra herb. endaíb.
108 fm á 3. hæð ásamt rúmg. herb. og
sameign. Tvennar svalir. Austurhlið klædd.
Áhv. veðd. og Isj. 4,4 millj. Verð 8 millj.
Kjarrhólmi - Kóp. Gullfalleg 4ra
herb. ib. á 4. hæð. Parket. Fallegt útsýni.
Eign í góðu ástandi. Hagst. lán. Verð að-
eins 6,8 millj.
Fífulind 5-11 - Kóp. Stórgl. 5
herb. Ib. á 2 hæðum. Alls 136 fm. Ib. af-
hendast fullb. án gólfefna. Verð 8,6 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 4ra herb.
Ib. 95 fm á 3. hæð. Suðursv. Fallegt út-
sýni. Þvhús í íb. Verð 6,9 millj. Sk.
mögul.
3ja herb.
Kóngsbakki. Gullfalleg 3ja herb. (b.
82 fm á jarðh. Parket, flísar. Sérþvottah.
Húsið nýviðg. Áhv. 3,5 millj. byggsj. Verð
6,5 millj.
Langabrekka - útb. 1,8
millj. Mjög falleg 3ja herb. 83 fm á
jarðhæð. Nýjar innr. Parket. Flísar. Áhv.
4,7 m. Verð 6,5 m.
Miðbraut. Mjög falleg og rúmg.
3ja herb. íb. 90 fm á 1. hæð í tvíb. Fal-
legar innr. Parket. Sérinng. Áhv. bygg-
sj. 3,6 millj. Verð 7,3 millj.
Hverfisgata. Stórglæsil. 2ja-3ja
herb. risíb. 72 fm nettó. íb. er öll sem
ný. Fallegar nýl. innr. Góð tæki. Mer-
bau-parket. Eign í algjörum sérflokki.
Áhv. byggsj. 4,1 millj. Verð 6,5 millj.
Laugarnesvegur. góö 3ja herb. ib.
73 fm á 4. hæð. S.svalir. Fallegt útsýni.
Áhv. 1 millj. Verð 5,9 millj.
Rífandi sala - rífandi sala
Bráðvantar eignir
Ekkert skoðunargjald
Hraunbær - laus. Faiieg 5 herb.
endaíb. á 3. hæð 114 fm nettó. 4 svefn-
herb. Hús ( góðu ástandi. Áhv. 4,5 millj.
Verð 7,9 m. Eignaskipti mögul.
Ugluhólar. Mjög falleg 4ra herb.
endaíb. 90 _fm á 3. hæð. Parket, fallegar
innr. Bílsk. Áhv. 5,2 millj. Verð 8,1 millj.
Frostafold
Grænamýri
Rauðás
Álfhólsvegur
Blikahólar
Vallarás
V. 10,7 m.
V. 10,4 m.
V. 7,7 m.
V. 6,9 m.
V. 8,9 m.
V. 6,9 m.
Lækjasmári - Kóp. stórgiæsii.
4ra herb. ný íb. 116 fm á jarðh. ásamt
stæði í bílageymslu. Allt sér. íb. afh.
fullb. án gólfefna. Fráb. staðsetn. Verð
11 millj.
Kleppsvegur. Góð 4ra herb. endalb.
á 2. hæð ásamt aukaherb. í risi. Gott
ástand. Verð 6,5 millj.
Hraunbær. Góð 4ra herb. íb. 96 fm
á 4. hæð. Þvhús inn a_f eldhúsi. Suðursv.
Eign í góðu ástandi. Áhv. 4,3 m. húsbr.
V. 6,9 m.
Galtalind. Glæsil. ný 3ja herb.
endaíb. 100 fm á 1. hæð í tveggja
hæða húsi. Sérinng. Fráb. staðsetn.
Mögul. bílsk. Ib. afh. fullb. án gólfefna.
Hraunbær. Mjög falleg 3ja herb. íb.
99 fm á jarðhæð í tveggja hæða húsi. Sér
lóð. Áhv. hagst. lán. Verð 6,9 millj.
Kambasel. Mjög falleg 3ja herb.
íb. 92,4 fm á 2. hæð ásamt 27 fm bílsk.
Fallegar innr. Parket. Þvottah. (íb. Suð-
ursv. Eign í góðu ástandi. V. 8,1 m.
Miðbraut - Seltj. Stórglæsil. 3ja
herb. íb. á 1. hæð 85 fm ásamt 23 fm bll-
sk. Massífar eikarinnr. Parket. Eign í sér-
flokki. Verð 8,8 millj.
Furugrund - Kóp. séri. faiieg
3ja herb. íb. 78 fm á 3. hæð neðst I
Fossvogsdalnum v. HK-svæðið. Fal-
legar innr. Stórar suðursv. Áhv. 3,9
millj. Verð 6,8 millj.
Jörfabakki. Sérlega falleg og
björt 3ja herb. hornlb. 70 fm á 3. hæð.
Hús nýl. viðgert. Sameign nýstandsett.
Verðlaunalóð. Verð 5,7 millj.
Álfhóisvegur - Kóp. Giæsii. 3ja
herb. neðri sérhæð ca_90 fm. Fallegar innr.
Stór afgirt suðurlóð. Áhv. 4,0 millj. Verð
8,5 millj.
Nýlendugata 22.
Stórglæsileg 3ja herb. íb. á 1. hæð í ný-
endurbyggðu húsi á þessum frábæra
stað. Ibúðin er öll endurn., þ.e. glugg-
ar, gler, rafmagn og pípulögn. íþúðin er
I dag tilb. til afh. fullmáluð með hrein-
lætistækjum á baði, fallegum eldri
hurðum og teppum á gólfum, en að
öðru leyti tilb. til innr. Ahv. 3,5 millj.
húsbr. Verð 7,1 millj.
Melalind - Kóp. - 3ja og
4ra herb. Glæsilegar 100-120 fm
3ja og 4ra herb. íb. Frábær staðsetn-
ing. Mögul. á bílsk. Afh. fullb. án gólf-
efna.
Stelkshólar. Góð 3ja herb. íb. 77 fm
á 1. hæð. Vestursv. Hús nýmál. að utan.
Áhv. byggsj. 3,5 millj. Skipti möguleg á
góðum bll. Verð 5,9 millj.
Fífulind - Kóp. Stórgl. ný 86 fm
endaíb. á 2. hæð. íb. er tilb. til afh. full-
frág. án gólfefna. Verð 7,7 millj.
Hrísmóar. Gullfalleg 3ja-4ra herb. íb.
á tveimur hæðum, alls 104 fm. 2_svefnh.
Mögul. á 3. Parket. Fallegar innr. Áhv. 4,2
millj. Verð 8,8 millj.
Vesturberg - bsj. 3,5 millj. Fai-
leg og vel skipul. 3ja herb. íb. á 4. hæð í
lyftuh. Stutt í alla þjónustu. Verð 5,7 millj.
Hraunbær V. 6,4 m.
Dvergabakki V. 6,7 m.
Lyngmóar V. 7,9 m.
Leirutangi - Mos. V. 8,3 m.
Laugarnesvegur V. 5,9 m.
Laufengi - útb. 1,8 m. Giæsii.
3ja herb. Ib. 97 fm á 1. hæð í nýju húsi.
(b. er tilb. til afh. fullb. Verð aðeins 7,6
millj. Áhv. 5,8 millj. húsbr. Mögul. að
gr. eftirst. með skuldabr.
Kjarrhólmi - útb. 2,4 millj. Fai-
leg 3ja herb. (b. á 1. hæð. Parket, góðar
innr. Frábært útsýni. Hagstæð lán áhv.
Ekkert greiðslumat. Verð 6,4 millj.
Gerðhamrar. Gullfalleg 2ja-3ja herb.
íb. á jarðh. m. innb. bílsk. alls 80 fm. Sér-
inng. Fallegar innr. Áhv. 5,3 m. byggsj.
Verð 7,6 m.
2ja herb.
Hrísrimi. Stórgl. 2ja herb. (b. 65 fm
á 1. hæð. Sérsmíðaðar innr. Parket.
Flísar. Áhv. byggsj. 5,1 millj. Verð 6,9
millj. Grbyrði 26 þús. á mán.
Dúfnahólar. Góð 63 fm íb. á 2. hæð í
3ja hæða blokk. Suðursv. Fallegt útsýni.
Áhv. byggsj. 2,3 millj. Verð 5,3 millj.
Kleppsvegur - inni við Sund.
Góð 2ja herb. (b. 51 fm á 8. hæð í lyftu-
blokk. Suðursv. Stórglæsilegt útsýni. Áhv.
2,6 millj. húsbr. og byggsj. Verð 5,4 millj.
Kríuhólar. Góð 2ja herb. íb. 64 fm á 6.
hæð. Yfirbyggðar svalir. Húsið klætt að ut-
an. Áhv. 2,8 millj. Verð 5,2 millj.
Hraunbær. Góð 2ja herb. íb. 55 fm á
jarðh. Húsið er klætt að utan. V. 4,9 millj.
Víkurás. 2ja herb. íb. á 3. hæð. Nýl.
innr. Parket. Gott útsýni. Áhv. 1,3 millj.
Verð 5 millj.
Jöklafold V. 5,9 m.
Miðleiti V. 7,2 m.