Morgunblaðið - 21.10.1997, Blaðsíða 14

14 C ÞRIÐJUDAGUR 21. OKTÓBER 1997
MORGUNBLAÐIÐ
-I
FRAMlTÍÐÍNÍ
S. 511 3030
FASTEIGNASALA • SKULAGOTU 63 • FOSSBERG HUSINU
Óli Antonsson
Arnar G. Hjálmtýsson
Ingibjörg G. Eggertsdóttir
Gunnar Jóhann Birgisson hrl.
lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Opið virka daga
kl. 9.00-18.00 og um
helgarfrá kl 11-14
Eldri borgarar
NORÐURMYRI-HAG-
KVÆM EIGN Falleg 50 fm 2ja
herb. íbúð I toppstandi I litlu fjölbýli.
Góð sameign. Áhv 2,5 m. greiðslub.
aðeins 16 þ. á mán.
Einb., raöh, parh.
SELJAHVERFI Nýkomið í sölu
gott 225 fm parhús við Gljúfrasel. Alls
eru 5 svh. og stórar stofur. Innb. bllsk.
Ath. skipti á minni eign. Verð 14,1 millj.
HJALLALAND Gott og mikið endur-
nýjað pallaraðhús á þessum vinsæla stað
ásamt bílskúr. 3-5 svh., góðar stofur,
parket, flísalögð baðherb. Mikið útsýni.
Laust fljótlega. Verð 14,4 millj.
SUÐURHLÍÐAR - RVÍK Glæsi-
legt 330 fm raðhús með innb. bllskúr og
mögul. 100 fm aukaíbúð ( kj. Stórar stofur,
arinn, sólstofa, 5 svherb. o.fl. Parket og
flísar á gólfum. Gott útsýni. Áhv. 4,7 millj.
hagst. lán. Mögul. skipti á minni eign.
LOGAFOLD - 2 IBUÐIR Nýtt
tveggja hæða 300 fm tvíbýlishús með
innb. tvöf. bílskúr. fbúðin skilast tilb. til
innréttinga. Teikningar á Framtíðinni.
Verð beggja íbúða 17 m. Áhv. samtals
11 millj. húsbr. til 40 ára
LYNGRIMI Fokhelt 200 fm parhús á 2
hæðum m. innb. bílskúr. Verð 8,7 millj.
Tilb. til afh. strax. Áhv. húsbr. 5 m.
n
6 herb. tbúðir
ÁLFATÚN Gullfalleg 4ra herb. íbúð
með innb. bílsk. Parket og flísar á gólfum.
Stórar suðursvalir og fallegt útsýni.
SELJENDUR ATHUGIÐ
Vantar fyrir ákveðna kaupendur
Einbýli í Hamra- og Foldahverfi
Einbýii i Mosfeilsbæ
Hæðir í Vestur- og Austurbæ
SKIPHOLT Nýkomin í sölu falleg 112
fm 4-5 herb. hæð viö Skipholt. Stórar
stofur, 3 svh., nýl. endurn. bað, eldhús
o.fl. Þvh. á hæðinni. Verð 8,4 millj. Skipti
á minni íb. möguleg.
SUNDIN - LAUS Góð 101 fm
íbúð á 1. hæð I litlu fjölb. Parket og flls-
ar. Mögul. á aukaherb. I kjallara. Áhv.
2,5 millj. byggsj. Verð 7,4 millj.
FROÐENGI - 1,8 M A ARINU
Góð 100 fm endalbúð á jarðhæð með sér-
inngangi (slétt inn). Fllsalagt baðh. Sér-
inng. og sérlóð. Áhv. 5,9 millj. Verð 7,7
millj. Laus fljótlega.
FURUGRUND - LAUS Faiieg
og vel um gengin íbúð á 2. hæð í fjölbýli.
Vestursvalir. Verð 6,4 millj. Áhv. 2,6 millj.
BAKKAR - BYGGSJLAN Góð
4ra herb. á 2. hæð í fjölb. Parket. Suðursv.
Þvottah. á hæð. Áhv. 4,2 millj. bygg-
sj/lffsj. m. greiðslubyrði um 25 þ. á
mán. Verð 6,7 millj.
LINDASMARI - NYTT Ný og
glæsileg fullbúin 4ra herb. endaíb. á
jarðhæð með sérinng. Suðurverönd.
Áhv. 6. millj. húsbr.
DIGRANESVEGUR-LÆKKAÐ
VERÐ Góð 140 fm neðri sérhæð ásamt
27 fm bílskúr. 3-4 sv.herb. S-svalir. Þvhús
í íbúð. Glæsilegt útsýni. LÆKKAÐ VERÐ,
AÐEINS 9,9 MILLJ. LAUS FUÓTLEGA.
SELÁS - MEÐ BÍLSKÚR Faiieg
150 fm íbúð á 2 hasðum I vönduðu húsi.
Hér er hátt til lofts og vítt til veggja. Verð
10,9 m. Áhv. 2,3 millj. Ath. skipti á sérbýti.
3ja herb. íbúðir
LAUFENGI - NY I I Rúmgóðar3ja
og 4ra herb. íb. með bílskýli. Afh. tilb. til
innr. strax. Teikningar hjá Framtíðinni. Verð
frá 6.850 þús.
LAUGARNES MEÐ
AUKARÝMI. Nýkomin (sölu góð 80
fm íb. á efstu hæð ásamt uþb. 50 fm
óinnréttuöu risi yfir allri íb. Verð 6,5 millj.
Ath. skipti á minni íb.
2ja herb. íbúðir
ALFHOLSVEGUR Nýkomin i sölu
60 fm ibúð á jarðhæð með sérinngangi.
Nýlega endumýjað baðherbergi, parket á
stofu. Áhv. 1,7 m. Byggsjlán. Laus fljót-
lega. Verð aðeins 4,9 m.
EYJABAKKI Vorum að fá í sölu 65
fm íbúð á 1. hæð I góðu húsi. Gegn-
heilt eikarparket. Laus fljótlega. Hér
þarf ekkert greiðslumat. Áhv. bygg-
ingarsjóður 3,9 millj.
GRETTISGATA - AUKAHERB.
Góð 75 fm íbúð á 1. hæð ásamt uþb.
16 fm aukaherbergi I kjallara. íb. er
talsv. endurnýjuð, parket á stofum, flí-
sal. baðherbergi. Verð aöeins 5,950 m.
LANGHOLTSVEGUR - LAUS
Nýkomin (sölu falleg einstaklingsíbúð í 4-
býlishúsi. Parket á gólfum, sérinngangur.
ib. er ósamþykkt. Verð aðeins 2,9 millj.
Áhv. 500 þús.
AUSTURSTRÖND - LAUS Fai
ieg 2ja herb. (búð ásamt stæði í bilskýli.
Frábært útsýni. Þvh. á hæöinni, parket og
flisar á gólfum.
FJOLDI NYBYGGINGA A SKRA - SENDUM TEIKN OG
SÖLUYFIRLIT STRAX - GSM 897 3030
Fjölbreytt málaskrá
hjá Kærunefnd
fjöleignarhúsa
KÆRUNEFND fjöleignarhúsa
hefur á þessu ári fengið 64 mál til
umfjöllunar en á síðasta ári, sem
var fyrsta heila starfsár nefndar-
innar, voru málin 97. Nefndin tók
til starfa í mars 1995 og þá bárust
henni 80 mál. í fyrra tókst að af-
greiða 95 mál. Þá bárust kæru-
nefnd húsaleigumála 12 mál á síð-
asta ári. Valtýr Sigurðsson héraðs-
dómari er formaður beggja nefnd-
anna og var hann spurður um af-
greiðslur kærunefndar fjöleignar-
húsamála á síðasta ári en skýrsla
nefndarinnar er nýlega komin út.
„Við sömdum álitsgerðir í 42
málum, vísuðum 33 málum frá,
veittum 18 sinnum leiðbeiningar og
tvö mál voru felld niður,“ segir Val-
týr og segir að mál sem ljúka megi
með leiðbeiningum séu oft þannig
vaxin að óþarfi sé að semja sér-
staka álitsgerð. „Þetta á sérstak-
lega við þar sem lög kveða skýrt á
um réttindi og skyldur málsaðila
eða að kærunefndin hefur þegar
fjallað um túlkun á viðeigandi laga-
ákvæði í fyrri álitsgerð varðandi
sams konar eða líkt mál. Við höfum
þannig í auknum mæli getað vísað
til fyrri mála.“
Þá segir Valtýr að viðmikil ráð-
gjafar- og upplýsingaþjónusta sé
veitt eigendum fjöleignarhúsa hjá
Húsnæðisstofnun ríkisins og að sú
þjónusta tengist mjög starfi kæru-
nefndarinnar. Hún hefur aðsetur
þar og ritari nefndarinnar, Sif Guð-
jónsdóttir lögfræðingur, annast
iðulega slíka ráðgjöf. Kærunefndin
tekur mál fyrir málsaðilum að
kostnaðarlausu og er gert ráð fyrir
að þeir sjálfir leggi þau skriflega
fyrir nefndina. Valtýr segir að
meira beri á því í seinni tíð að lög-
menn séu fengnir til að leggja mál
fyrir nefndina. En í hvaða tilvikum
vísa menn málum til kærunefndar-
innar?
Eitt mál til dómstóla
„Málin eru af ýmsum toga en
sammerkt með þeim er að menn
veigra sér við að fara dómstólaleið-
ina meðal annars vegna kostnaðar
og finnst málin ekki þess eðlis að
það sé nauðsynlegt. Niðurstaða
kærunefndarinnar er ekki bind-
andi, hún er aðeins álit sem máls-
aðilar meta hvort þeir sætta sig við
eða ekki. Við höfum ekki rannsak-
að það sérstaklega en ég held að
flestum ágreiningsmálum hafi lokið
með niðurstöðu okkar og aðilar
sæst á hana. Aðeins í einu tilviki
veit ég um að mál hafi verið sent
dómstólum eftir meðferð hjá okk-
ur. Nefndin hefur eiginlega það
hlutverk að aðstoða fólk við að
leysa úr ágreiningi sínum og hjálpa
því við að búa saman í sátt og sam-
lyndi. Mér sýnist greinileg þörf
hafa verið fyrir hana og ég tel til-
gangi hennar náð ef okkur tekst að
fá aðila til að ná saman.“
Kærunefndin kallar ekki málsað-
ila fyrir heldur kynnir sér viðeig-
andi gögn, fer á vettvang ef svo ber
undir og fær umsagnir sérfræðinga
ef þörf krefur. Málaskráin er fjöl-
breytt. Mörg mál tengjast kostnað-
arskiptingu á ýmsum framkvæmd-
um, önnur aðgangi að sameign og
hagnýtingu hennar, skyldu húsfé-
lags um ársreikning, lögmæti aðal-
fundar, valdsvið húsfélags vegna
kaupa á þjónustu og um laun
stjórnarmanna, svo dæmi séu tek-
in.
Rúmlega 30
húsaleigumál
Kærunefnd húsaleigumála hefur
starfað jafnlengi og bárust 9 mál
fyrsta starfsárið, í fyrra 12 mál og í
ár eru þau orðin 10. Þar er einnig
fjölbreytni í umfjöllunarefnum, svo
sem um rétt leigjanda til endur-
greiðslu á fyrirframgreiddri leigu,
tryggingafé og útlögðum kostnaði,
rétt leigjanda til riftunar, uppsögn
upppsagnarfrests og rétt skyld-
menna til búsetu eftir andlát leigj-
anda, skiptingu kostnaðar og
fleira.

Allt til sýnis
SÁ SEM hannaði þetta eldhús
hefur fátt að fela og hvers
vegna ætti fólk ekki að hafa eld-
húsáhöld sín óhulin við hend-
ina?
Hvernig er
náttborðið
þitt?
SVONA búa „bóhemarnir“,
segja sálfræðingar. Um það
vitnar óreiðan á borðinu og
kötturinn í rúminu.
Veggluktir
á veröndum
VEGGLUKTIR utandyra setja
svip á veröndina ekki síst þeg-
ar tekur að rökkva siðla sum-
ars. Ekki spillir ef hægt er að
hafa falleg blóm í nágrenni við
ljósið.
Kaup á
fasteign er
örugg
fjárfesting
jf
Félag Fasteignasala
HÚNÆÐI ÓSKAST.
Raðhús eða einbýli á sunn-
anverðu Seltj. óskast. Traustur
kaupandi hefur beðiö okkur að útvega raðhús
eða einb. á sunnanverðu Seltjamamesi t.d. við
Nesbala. Æskileg stærð um 200 fm. Góðar
greiðslur í boöi.
Einbýlishús í Fossvogi
óskast. Traustur kaupandi hefur beðið
okkur að útvega einbýlishús í Fossvogi. Góðar
greiðslur í boði. Allar nánari uppl. veitir Magnea.
FYRIR ELDRI BORGARA B!1
Vesturgata - eldri borgarar.
Vorum að fá í sölu sérlega fallega og vandaða 66
fm þjónustuíbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi.
Stórar vestursv. Ýmis þjónusta er á 1. hæð húss-
ins. íbúðin er laus fljótlega. V. 7,5 m. 7346
Lúxusíbúð - lækkað verð. sér-
staklega glæsileg um 163 fm íb. á tveimur hæð-
um í eftirsóttu fjölbýli fyrir eldri borgara. íb. er öll
hin glæsilegasta m.a. parket, marmari, tvö baöh.,
sólstofa og suðursv. Stæði í bílag. Mikil sameign.
Matsalur, gufubað, húsvörður o.fl. V. tilboð. 6868
einbýli Mmatn
Langitangi - Mos. Gott vandað 138
fm einlyft einbýlishús m. 33 fm bílsk. Arinn í
stofu. Gott eldhús og bað. Stór og gróin lóð.
Laust strax. V. 11,9 m. 7482
Norðurtún - Bessastaðahr.
Vorum að fá í sölu glæsilegt 136 fm einb. á einni
hæð á góðum stað. Húsinu fylgir 45 fm tvöf. bíl-
skúr með gryfju. Húsið skiptist m.a. f stofu og 4-5
herb. Merbau-parket. Vandaðar innr. Sólstofa með
heitum potti. Falleg gróin lóð. V. 14,4 m. 7418
Fornistekkur. Gott einb. á einni og
; hálfri hæð ásamt kj. Húsið skiptist í forst., hol,
eldhús, stofu, boröst., 4 herb., bílsk. og þvottah.
Arinn. Gróðurhús. Húsið er í góðu standi og við
það er gróinn garður. V. 16,4 m. 7408
Skjólbraut - fráb. staðsetn-
•ng. Vorum að fá í einkasölu þetta fallega hús
sem hægt er nýta sem tvíbýlishús. Húsiö er 94
fm að grunnfleti auk 55 fm bflsk. Á efri hæð sem
er mikið endurnýjuð eru tvær stofur, hjónah., eld-
; hús og bað. Á neðri hæð er stofa, eldhús, herb.,
þvottah. bað o.fl. V. 15,0 m. 7218
i Fornaströnd. Skemmtilegt 352 fm
einb. á tveimur hæðum með glæsilegu útsýni yfir
Faxaflóann. Húsiö skiptist m.a. í 2 stofur, 5
svefnh., eldhús með búri, sjónvarpshol, tvöf.
innb. bílskúr o.fl. Garður er gróinn og veriö er að
smíða mikla verönd. Tilboð 7272
Laugarnesvegur. Til sölu mjög
skemmtilegt tvílyft timburhús (bakhús) sem mikið
hefur verið standsett. Húsið er um 130 fm auk
um 35 fm bílsk. m. einu (bherb. Nýr sólskáli. Fal-
legur garður m.a. hiti í gangstétt. Áhv. 7,4 m.
Laust strax. V. 9,9 m. 7035
Bugðutangi - einb./tvíb. vand-
að vel staösett einb. með 2 íbúðum ásamt 50 fm
Itvöf. bílskúr með kj. Á hæðinni sem er um 200 fm
eru m.a. 4 herb., 2-3 stofur o.fl. í kj. er rúmgóð
2ja herb. íb. m. sérinng. Fallegur garður með
heitum potti o.fl. Frábært útsýni. örstutt ganga í
nýja miðbæinn. V. 16,5 m. 4938
PARHÚS S
Klukkurimi. orum að fá í sölu parhúsin
nr. 2 og 4 við Klukkurima í Grafarvogi. Húsin eru
um 200 fm með innb. bílskúr og skilast nú þegar
tilb. að utan og tilb. til innr. að innan. Áhv. ca 4,8
m húsbr. V. 10,9 m. á hvoru húsi. 6964
Hátún - Álftanesi - giæsi-
eign. Mjög fallegt og vandað parhús á einni
hæð um 183 fm með innb. bílskúr. Húsið er
teiknaö af Vífli Magnússyni og er sérhannað og
með góðum innr. og gólfefnum. V. aðeins 12,5
m.7493
Víkurströnd - Seltj. Fallegt parhús
með glæsilegu útsýni. Húsið er 304,8 fm með
innb. bílskúr. Að innan er allt mjög vandaö t.d.
gólfefni og eldhúsinnr. Stofur eru bjartar og með
fallegu útsýni til Esjunnar og víöar. 7187
RAÐHÚS
Hjallaland. Vorum aö fá ( sölu 195 fm
raðhús á pöllum á eftirsóttum stað í Fossvogi.
Húsinu fylgir 19,5 fm bílskúr. Húsið skiptist m.a. í
tvær stofur og 3-4 herb. Parket. Nýstandsett
baöherb. Saunaklefi. V. 14,4 m. 7527
Frostaskjól - glæsilegt.
Vorum að fá í sölu glæsilegt nýlegt 279 fm
raöhús á þessum eftirsótta staö. Húsiö
skiptist m.a. í tvær stofur, sólstofu og 4-5
herb. Arinn í stofu. Parket. Verönd í garði.
V. 16,9 m. 7485
Furubyggð - falleg. Emiyft
vandað um 109 fm raðhús sem skiptist í tvö
rúmgóð herb., stofu, sólstofu, eldhús,
baðh., þvottah. o.fl. Vandaö innr. Áhv. 6,6
m. Laust strax. V. 8,4 m. 7353
Brekkutangi - rúmgott. Mjög
rúmgott u.þ.b. 227 fm raöhús sem er tvær hæðir
og kjallari auk bílskúrs 31 fm. Suöurverönd. Góð-
ar innr. og gólfefni. V. 11,5 m. 7464
Logafold - glæsilegt. Sérlega fal-
legt og vandað 200 fm raðhús á tveimur hæðum.
Innb. bílskúr. Húsiö skiptist m.a. í tvær stofur og
5 herb. Merbauparket og mahóní innr. Stórar
svalir. Afgirt lóð. V. 14,5 m. 7412
Vegna mikillar sölu undanfari