Morgunblaðið - 21.10.1997, Blaðsíða 16

16 C ÞRIÐJUDAGUR 21. OKTÓBER 1997
MORGUNBLAÐIÐ
Viðhald
gamalla
timburhúsa
Gömul hús eru oft sögð hafa sál og slæmt
þykir að gera þau sálarlaus með því að
endurnýja þau þannig að þau tapi sérkenn-
um sínum. Magnús Skúlason, fram-
kvæmdastjóri húsafriðunarnefndar, er í
viðtali við Guðrúnu Guðlaugsdóttur óspar
á góð ráð þeim til handa sem eru að endur-
nýja gömul timburhús.
MÖRG húsa þessa lands
eru ný eða nýleg, gömul
hús teljast einkum þau
sem eru frá því á síðustu
öld eða frá íýrri hluta
þessarar aldar. Öll hús
þurfa viðhald og það oft
fyrr en fólk gerir sér
grein fyrir. Oft er einfalt
að veita húsum þetta við-
hald en þegar um gömul
hús er að ræða er ekki
sama hvernig viðhalds-
verk eru unnin, jafiivel
þótt ekki sé neinn aðili
sem skoðar með gagn-
rýnisaugum það sem gert
er. Hægt er að fá aðstoð
við að meta hvemig að
viðgerðum skuli standa,
ekki síst er þetta nauðsynlegt þegar
um gömul og friðuð timburhús er að
ræða. Það era í kringum 350 hús sem
era friðuð samkvæmt lögum.
Vantaði oft loftun
í veggjum
Það er talsvert vanda-
verk að halda við þess-
um friðuðu húsum og
ekki sama hvemig það
er gert. Að sögn Magn-
úsar Skúlasonar, arki-
tekts og framkvæmda-
stjóra húsafriðunar-
nefndar, er frumskilyrði
að þetta verk sé unnið
rétt óg í eins mikilli nánd
við upphaflega gerð
hússins og unnt er, „með
þó þeim fyrirvara að hér
áður fyrr vora stundum
ákveðnir gallar við bygg-
ingu húsa,“ sagði Magn-
ús. „Eins og við frágang við glugga
þannig að vatn komst inn í grind og
orsakaði fuaskemmdir ásamt því að
stundum vantaði loftun á bak við
1
m ií M fiÉf 1 - . III
GAMLA Sjálfstæðishúsið við Austurvöll var upphaflega hús Kvennaskólans. Því var svo breytt, m.a. augn
stungið og forskalað. Nú er verið að færa þetta hús í upprunalegt horf. Þetta er húsið í upprunalegri mynd.
timburklæðningu en það gerðist eink-
um þegar farið var að einangra húsin
samkvæmt nútíma kröfum, vegna
þess að þegar húsin vora óeinangrað
loftaði hvort sem er vel um viðinn."
Ekki dæma allt ónýtt
Hvað er það helsta sem mætir
þeim sem t.d. ætlar að endumýja
klæðningu utan á gömlu timburhúsi?
„Það þarf að hyggja að því hvort
öll klæðningin er ónýt eða ekki,“
sagði Magnús. „Við leggjum áherslu
á að henda engu sem er heilt, menn
hafa farið offari í því að dæma allt
ónýtt þótt það sé það ekki. Það gefur
húsunum aukið gildi, bæði hvað
snertir varðveislu og fagurfræðilegt
gildi, að gera frekar við en fleygja.
Aferð eða ummerki um aldur og slit
gefur húsunum gildi. Gömul klæðn-
ing sem er heil en að einhveiju leyti
SJÁLFSTÆÐISHIJSIÐ við Austurvöll eins og margir þekktu það.

FÉLAG FASmCNASALA
Opið 9-18
FASTEIGNASALAISLANDS
Haukur Geir Garðarsson
viðskiptafræðingur og
löggiltur fasteignasali
SUÐURLANDSBRAUT 12 • SÍAAI 588 5060 • FAX 588 5066
Opið laugardag
kl. 12.00 - 14.00
2ja herbergja
VANTAR brAðvantar 2JA herb.
Ibúðir á skrá, góð eftirspurn.
MIÐBÆR - NÝ Vorum að fá í
sölu fallega 2ja herb. íbúð á 4.
hæð í nýlegu lyftuhúsi í miðbæ
Reykjavíkur. Parket. Falleaar inn-
réttingar. Ib. er nýmáluð. Áhv. um
4,4 milij. húsbréf. LAUS
FUÓTLEGA. Verð 6,7 millj.
SELTJARNARNES Mjög góð og
björt 2ja herb. risfb. í fjórbýli við Mela-
braut. Suðursvalir. Áhv. 1,8 millj.
langt.lán. Verð 4,8 millj,
KLEPPSVEGUR Góð lítil 2ja herb.
íb. á 1. hæð í litlu fjölbýli. Áhv. 2,3 bygg-
sj. rik. Verð 3,8 millj.
FROSTAFOLD - LÍTIÐ
UT Falleg 2ja herb. íbúð á 2.
hæð í nýlegu fjölbýli. Vandaðar
beykiinnróttingar. Suðvestursvalir.
Þvottaherb. í ibúð. ÁHVfL. 5,1
MILU. BYGGSJ. RlK (40 ÁRA)
OG 1,4 MILU. LÁN (12 ÁRA).
3ja herbergja
VILTU SELJA? MIKIL EFTIRSPURN
EFTIR 3JA HERB. (BÚÐUM, SETTU PlNA
Á SKRÁ HJÁ OKKURIDAG.
ENGIHJALLI - GÓÐ ÍBÚÐ
Mjög góð 3ja herb ib„ 90 fm, á 3. hæð í
góðu fjölbýli. Suður- og austursvalir.
Þvottahús á hæðinni. Hús endumýjað að
utan. Verð 6,3 millj.
LYNGMÓAR - GBÆ Falleg3-4ra
herb. íb. á 1. hæð í litlu fjölb. með innb.
bílskúr. Suðursvalir. Verð 7,8 millj.
AUSTURSTRÖND - BÍLSK.
Mjög falleg og vönduð 3ja herbergja
íbúð ofarlega í lyftuhúsi. Parket. Útsýni.
Bllskýlí. Verð 8,0 millj.
ÁLFHEIMAR Góð 3ja herb. íbúð á
jh. ( góðu fjölbýli. Áhv. 3,5 millj. húsbr.
Laus fljótlega. Verð 6,2 mllj.
HRAUNBÆ Falleg 3ja herb. íbúð á
jarðhæð I litlu fjölbýli. Nýleg eldhúsinn-
rétting. Vesturverönd. Áhv. 2,8 millj. Verð
6,3 millj.
LEIRUBAKKI Góð 3ja herb. íbúð á
1. hæð í fjölbýli. Þvottah. í íb. Suðursvalir.
Áhv. 3,5 millj. húsbréf. Verð 6,4 millj.
EKKERT GREIÐSLUMAT Fai
leg 3ja herb. (b. á jarðh. í góðu fjölbýli.
Áhv. um 3,2 millj. byggsj. rik. Verð 6,8 millj.
FELLSMÚLI Mjög góð 3ja herb. íb.
í góðu fjölbýli. Nýl. eldhúsinnrétting. Par-
ket. Verð 6,7 millj.
4ra herbergja
FLÉTTURIMI Glæsileg 4ra herb.
íbúð á jarðhæð í nýlegu litlu fjölbýli. Par-
ket. Vandaðar innréttingar. Áhv. 5,2 millj.
húsbréf. Verð 8,6 millj.
AÐEINS 5,9 MILU. Góð
4ra herb. Ib. á 2. hæð við Klepps-
veg ásamt aukaherb. i risi m. sam.
snyrtingu, upplagt I útleigu. Suður-
svalir. Ahvíl 2,9 millj. byggsj./lífs.
MIKIÐ FYRIR LÍTIÐ. EKKERT
GREIÐSLUMAT. VERÐIÐ ER
AÐEINS KR. 5,9 MILLJ.
GRAFARVOGUR - BÍLSKÝLI
Ný 4ra herb. íbúð, 108 fm á 3. hæð í fjöl-
býli. Þvottahús I íbúð. Bílskýli. Áhv. 5,2
millj. húsbréf. Verð 8,7 millj.
HÓLAR - BÍLSKÚR Góð 4ra
herb. ib. á 2. hæð m. sérinngangi af
svölum. Suðursvalir úr stofu. BILSKÚR.
Verð 7,5 millj.
VIÐ HÁALEITI - LAUS Faiieg 4
- 5 herb. íbúð, 117 fm á 3. hæð í mjög
góðu fjölbýli sem er klætt að utan að
hluta. Stórar stofur, vestursvalir. LAUS
STRAX. Verð 7,6 millj.
HRAUNBÆR Góð 4ra herb. íb. á 2.
hæð í fjölbýli sem nýl. er búið að taka í
gegn að utan. Þvottah. í íb. Suðursvalir.
Verð 6,8 millj.
VESTURBERG Mikið endumýjuð
4ra herb. íbúð á 2. hæð I fjölbýli sem er
nýl. tekið í gegn að utan, klætt og málað.
Nýl. eldhúsinnrétting, parket. Vestursval-
ir. Áhv. 3,3 millj. byggsj. rik. Verð 6.950 þ.
SELJAHVERFl - GOTT
VERÐ Góð 4ra herbergja íbúð,
um 100 fm, á 1. hæð ásamt stæði í
bflskýli. Þvottaherbergi inn af eld-
húsi. BEIN SALA EÐA SKIPTI Á
ÓDÝRARI. LAUS STRAX. MJÖG
GOTTVERÐ: 6,9 míllj.
KLEPPSVEGUR Góð 4ra herb. íb.
á jh. ásamt aukaherbergi í risi. Stofa og 4
herbergi. Bein sala eða skipti á ódýrari
2-3ja herb. íbúð. Verð aðeins 5,9 millj.
LUNDARBREKKA
VERÐHRUN Falleg 4ra herb.
íb. á jarðhæð með sér inngangi í
litlu fjölbýli. Nýl. parket og flísar á
gólfi. Hús nýl. viðgert og málað.
Verð aðeins 6,5 millj.
Einbýli-parhús-raðhús
BRÁÐVANTAR vegna
MIKILLAR EFTIRSPURNAR BRÁÐ-
VANTAR OKKUR EINBÝU OG
RAÐHÚS Á SKRÁ. VINSAM-
LEGAST HAFIÐ SAMBAND SEM
FYRST EF ÞIÐ ERUÐ I SÖLU-
HUGLEIÐINGUM. PERSÓNULEG
OG TRAUST ÞJÓNUSTA.
FOSSVOGUR - SKIPTI Fallegt
raðhús á þessum eftirsótta og vinsæla
stað, 195 fm ásamt bllskúr. Parket á
gólfum. Sauna. Suðursvalir. Hús nýlega
málað að utan. BEIN SALA EÐA SKIPTI
Á ÓDÝRARI EIGN.
I smíðum
GRUNDARSMÁRI - KÓP.
Einbýli á 2 hæðum með mögul. á sér
íbúð á jaröhæðinni. Afh. fljótl. fokh. að
innan og fullbúið að utan. Teikningar á
skrifst.
DOFRABORGIR Glæsileg raðhús
á 2 hæðum m. innb. bílskúr, tengjast
saman á skjólveggjum. Afh. fokhelt að
innan eða tilbúin til innréttinga. Verð frá
kr. 7.500.000,-
LAUFRIMI Ný 3ja herb. íb„ 94 fm á
2. hæð í litlu fjölbýli. Sérinngangur. Suð-
ursvalir. Til afh. strax tilb. til innr. og fullb.
utan. Verð 6,8 millj.
FLÉTTURIMI 3ja og 4ra herb. íb. á
jh„ 1. og 2. hæð I nýju litlu fjölb. Afh.
strax tilbúnar til innr. og fullbúnar að ut-
an. Möguleiki á stæði i bílskýli. SKIPTI
MÖGULEG. Teikn. á skrifstofu.
„PENTHOUSE ÍBÚГ Glæsileg
120 fm „penthouse" íbúð á 3ju (efstu)
hæð í fjölbýli. Fallegt útsýni. íbúðin af-
hendist strax tilbúin til innréttinga eða
lengra komin og fullfrágengin að utan.
Teikningar á skrifstofu.
Atvinnuhúsnæði
SKRIFSTOFUHERBERGI
Til leigu samliggjandi 1 eða 2 mjög
góð um 20 fm skrifstofuherbergi
við Suðurlandsbraut. Aðgangur að
eldhúsi og snyrtingu. Nýmálað,
nýtt parket. Laust.
MIÐBORGIN -TIL LEIGU! Tii
leigu um 100 fm húsnæði á 1. hæð og
um 70 fm húsnæði á 2. hæð í góðu
steinhúsi miðsvæðis í Rvk. Sérbílastæði.
Laust fljótlega. Sanngjöm leiga. Hentugt
t.d. fyrir arkitekta, verkfræðinga, auglýs-
ingafólk eða smáheildsölu.
LANDSBYGGÐIN
NJARÐVÍK Stór, 117 fm íbúð, 4
herb. á 1. hæð í nýlegu fjölbýli ásamt 28
fm herb. í kjallara sem mögul. er að sam-
tengja íbúð. SKIPTIATH. Á MINNI (BÚÐ,
ÓD. JÖRÐ, BfL EÐA SUMARBÚSTAÐ.
HVERAGERÐI - SKIPTI Nýiegt
einbýli, hæð og ris um 153 fm á góðum
stað. SKIPTI ÆSKILEG Á 3-4
HERBERGJA ÍBÚÐ [ RVK..KÓP. EÐA
HAFNARF. Verð aðeins 7,5 millj.
skemmd er bara tekin niður og gert
við hana og bætt í eftir þörfum og
síðan sett upp aftur, eða þá að bætt
er í hana án þess að taka hana niður.
Fólk sér ekki eftir slíku.“
Fyrir daga bárujárnsins
Algengasta klæðning á elstu hús-
unum var bikuð reisifjöl eða slagsúð
á veggjum en svokölluð rennisúð á
þaki, sem einnig var bikuð. Þetta var
allt fyrir daga bárujámsins. Um
miðja nítjándu öldina var farið að
vinna timbur betur með nýjum vél-
um og þá kom til svokölluð listasúð á
veggi. Hún var máluð og þar með
minnkaði notkun tjöra og algengast
varð að mála. En þökin vora áfram
þau sömu en með tilkomu bánijáms-
ins eftir 1870 var farið að klæða,
einkum þök og rigningarhliðar húsa,
með bárujámi. Það þakefni hefur
haldið sér fram á vora daga meðan
notkun sem kiæðningu á veggi lauk
að mestu við tilkomu steinsteypu-
húsa um 1915.
Gluggar oft eyðilagðir
„Hvað snertir viðgerðir á þessum
gömlu húsum er þar fyrst að telja að
algengustu byggingarhlutar hússins
sem þurfa viðhalds við vegna veðurá-
lags em gluggar. Þar hafa orðið
mestu óhöppin í viðgerðarsögu hús-
anna, svo sem þegar hér fyrr á árum
vora stungnir út nánast allir póstar
og gerðar stórar heilar rúður,
svokölluð augnstunga húsanna.
Nú er hins vegar öldin önnur, það
dettur engum lengur í hug að gera
þetta. Menn telja sig í dag við end-
urnýjun glugga, vera að gera eins
glugga og áður vora í húsunum en
því fer oft víðsfjarri, vegna þess að
látið er nægja að smíða nýja glugga
þar sem er glerjað beint í karm og
notaðir til þess digrir glerlistar í
stað þess að endumýja hina fín-
gerðu gluggaramma sem era viðeig-
andi. Þetta nýja efni er bæði lélegra
og efnismeira en hið gamla.
Einfalt gler var áður allsráðandi í
húsagerð en síðan kom til tvöfalt
gler. Algengur misskilningur er að
ekki sé hægt að tvöfalda gier í fyrr-
nefndum gluggarömmum, en það er
hægt án þess að stærðir gluggapósta
þurfi að raskast. Annað hvort era
smíðaðir nýir rammar og þeir hafðir