Morgunblaðið - 21.07.1998, Blaðsíða 24

24 C ÞRIÐJUDAGUR 21. JÚLÍ 1998
MORGUNBLAÐIÐ
FRAMTIÐIN
NÓATÚNI 17, - 105 REYKJAVÍK
Opið: Virka daga frá kl. 9-18.
5ll 3030
5ll 3535
897 3030
Sölumenn:
Óli Antonsson
Þorsteinn Broddason
Jóhannes V. Reynisson
Kjartan Ragnars hrl.
iögg. fasteignasali
2ja herb. íbúðir
FLETTURIMI - GLÆSILEG
Fín tæpl. 70 fm íbúð á efstu hæð. Flís-
ar og gegnheilt parket á gólfum, góðar
innréttingar. Hátt til lofts og milliloft.
Útsýni yfir Sundin. Verð 6,6 millj. Áhv.
3,8 millj. LAUS STRAX
Einb., Raðh., Parh. 4-6 herb. íbúðir
1
EINBÝLI - VESTURBÆ Gullfallegt algjörlega endurnýjaö utan sem innan, 3ja herb. einbýli í gamla Vesturbænum, rétt við miðborgina. Verð 8,0 millj. Áhv. húsbr. með 5,1% vöxtum 4,9 millj. Laust í okt. GULLENGI-GULLFALLEG Einstaklega falleg og vel umgengin 4ra herbergja íbúð. Tvær stofur og tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með góð- um skápum. Þvottahús innan íbúðar. Parket og flísar á gólfum. Bílskúrsrétt- ur. Áhv. húsbr. 5% vextir 5,1 millj. Verð, 8,7 millj.

SELJAHVERFI - ENDAHUS
Fallegt og mikið endurnýjað endaraðhús
innst í botnlanga í barnvænu umhverfi.
Innb. bílsk. 4-5 svh., stórar stofur, nýtt
eldhús. Parket á gólfum. Stórar suðursval-
ir. Verð 12,9 millj. Áhv. 5,1 millj.
ÁLFTANES - VIÐ SJÓINN
Mjög fallegt 250 fm einb.hús með tveimur
íbúðum á stórri lóð með góðu útsýni
nálægt sjó. Góður bílskúr. Falleg eign á
fallegum stað. Verð 13,9 millj. Áhv. 6,6
millj. m.a. Ðyggsj. o.fl. Ekkert greiðslu-
mat. Ákv. sala.
BÚAGRUND - VIÐ SJÓINN
Fallegt 218 fm einb. ásamt stórum innb.
bílskúr. 4 rúmgóð svh., stórt sjónv.hol og
stofur. Fullbúið hús á friðsælum stað.
Áhv. 5,2 millj. hagst. lán. Verð aðeins
11,9 millj.
KRÍUHÓLAR - BÍLSKÚR Gull-
falleg, rúmgóð 4-5. herb. íbúð á 1. h. og
góður bílskúr með rafmagni og hita. Þetta
er talsv. endurn. eign m.a. með glæsilegri
sérsm. eldhúsinnréttingu. Góð sameign,
stutt í alla þjónustu. Hrein barnaparadís.
Verð aðeins 8,5 millj. Áhv. 5,3 millj.
LJÓSHEIMAR Falleg 4ra herb.
endaíbúð í lyftuhúsi. Þrjú rúmg. sv.herb.
Parket. Sérinng. af svölum. Vestursvalir og
glæsilegt útsýni. Húsvörður. Viðg. nýlokið.
Verð 7,3 millj. LAUS STRAX.
ÁLFHOLT - HFJ. Glæsileg 4ra
herb. útsýnisíbúð á 1. hæð í litlu fjölb.
Parket, flísar. Sérþv.hús. Verð 8,7 m. Áhv.
5,5 millj.
KLEIFARSEL - LITIÐ FJOLB.
Falleg og vel um gengin 4ra herb. 98 fm
endaíbúð á 2.h. (efstu). íb. er á tveim
hæðum. Niðri er anddyri, stofa, eldh.
m/þvh. innaf, baðherb. og sjónv.herb. Á
efri hæð eru nú 2 svh. og 3ja mögul. Hús
nýlega viðg. og málað. Verð 8,3 millj.
Áhv. 4,5 millj. hagst.lánum.
VESTURBÆR Góð 73 fm efri sér-
hæð I fjórbýli. Ibúðin er öll uppgerð og í
toppástandi. Parket á gólfum. Bilskúrsrétt-
ur. Verð 6,9 millj.
3ja herb. íbúðir
ÆSUFELL - LYFTUBLOKK
Ágæt og vel umgengin uþb. 55 fm íbúð á
4. hæð. Hol, gott baðherb., rúmgóð stofa
og svh. með útg. á suðursvalir. Sameign
nýl. gegnumtekin m.a. nýmáluð og
teppalögð. Verð 4,5 millj. Áhv. 2,7 millj.
húsbr. Ath. skipti 3ja.
ÁLFHÓLSVEGUR - SÉRINN-
GANGUR Snyrtileg ca. 60 fm íbúð á
jarðhæð. Nýlega endumýjað baðherbergi,
parket á stofu. Verð aðeins 4,9 millj.
Áhv. 1,7 milij. Byggsj.lán. LAUS STRAX.
HRÍSRIMI Falleg 2ja herb. 74 fm íbúð
á 2. hæð í nýlegu litlu fjölbýli. Þvottaherb.
í íbúðinni. V-svalir. Verð 5,8 millj. Áhv. 3,3
millj.
I smíðum
REYKAS - FLOTT IBUÐ
Nýkomin í sölu sérlega falleg 95 fm
íbúð í litlum stigagangi. Fallegar inn-
réttingar, nýtt parket á stofum, suður-
svalir og þvh. I íb. Hús að utan og
sameign til fyrirmyndar. Áhv. 1,8 millj.
Byggsj.
VÆTTABORGIR PARHÚS á 2
hæðum, 165 fm með innb. bílskúr.
Verð 8.950 þús. Skilað fokh. innan,
tilb. u. málningu utan.
FALKAHOFÐI - MOS. par
HÚS Á EINNI HÆÐ. 170 fm með innb.
30 fm bílsk. Húsum verður skilað,
fljótlega, tilb. til málningar utan, fok-
held innan. Frábær staðsetning, gott
útsýni. Verð aðeins 8,9 millj.
HRISRIMI - TIL AFH.
STRAX. Vandað parhús á 2 hæð-
um. Húsið er nú rúmlega tilbúið til inn-
réttingar, baðherbergi og anddyri
flísalögð, allt húsið er málað og búið
að draga i rafmagn. Garðskáli til suð-
urs með frág. gólfi. Verð 11,9 millj.
Áhv. 4,5 millj. húsbr.
ENGIHJALLI 25 Björt og rúm-
góð 4ra herb. íb. m. suður- og vestur-
svölum. Innb. skápar í öllum svh. Þvh.
á hæð. Hús og sameign nýl. gegnum-
tekið, gervihnattasjónvarp. Verð 6,9
millj. Áhv. 4,2 millj. Eftirsótt blokk.
VESTURBERG - STUTT I
ÞJÓNUSTU Góð 4ra herb. 93 fm íb.
á 1. hæð í fjölb. Nýl. eldhúsinnr. Nýl.
parket og flísl. baðh. Þvh/búr innaf eldh.
Verð 6,9 millj. Áhv. 2,2 millj.
HAMRABORG - RUMGOÐ
Snyrtileg 77 fm íbúð á 3ju og efstu hæð
ásamt stæði í bflskýli. Skjólgóðar vestur-
svalir snúa að húsagarði. Verð 5,7 millj.
MARÍUBAKKI - LAUS
STRAX Sérlega falleg tæplega 80 fm
íbúð með frábæru útsýni í góðu húsi. Stutt
í alla þjónustu, barnavænt umhverfi. Hús
nýl. viðg. Nýtt parket og íb. nýmáluð.
Verð aðeins 6,0 millj.
GULLENGI - SLÉTT INN Guii
falleg 108 fm íbúð í litlu fjölbýli. Rúmgóð
svh., eldhús með eikarinnréttingum,
baðherbergi með baðkari og sturtuklefa -
flisalagt í hólf og gólf. Sérlóð. Bílskúr
með millilofti. Verð 9,5 millj. Áhv. 6,0
millj. húsbr.
LAUFENGI Rúmgóðar 3ja og 4ra
herb. íb. með bílskýli. Afh. tilb. til innr.
strax. Teikningar hjá Framtíðinni. Verð
frá 6.850 þús.
DOFRABORGIR - EINBYLI
Ný og glæsileg 170 fm einbýlishús á
frábærum útsýnisstað. Afh. fokh. eða
tilb. u. tréverk að innan. EINSTAKT
VERÐ FRÁ 9,2 MILLJ.
HAUKALIND - RAÐHUS Fai-
leg raðh. með fínu útsýni á tveimur hæð-
um ca 140 fm. Húsunum verður skilað
fokheldum innan, fullbúnum að utan og
með grófj. lóð. Bílsk. ca. 30 fm Verð frá
9,2 millj. Teikn. á skrifstofunni.
VEGNA MIKILLAR SOLU VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA A
r
SKRA STRAX - hafíð samband við sölumenn okkar strax í dag.
'
FélagFasthcnasala
Opið
“FáS'
Haukur Geir Garðarsson
viðskiptafræðingur og
löggiltur fasteignasali

SUÐU RLAN D S B RAUT 12 • S IAAI 588 5060 • FAX 588 5066
mmsm
VANTAR A SKRA vantar
2JA HERB. ÍB. MIÐSVÆÐIS OG I
VESTURBÆNUM.
HOFUM FJÓLDA EIGNA A SKRA SEM EKKI ERU
AUGLÝSTAR. PÓST- EÐA SÍMSENDUM SÖLUYFIPLIT
www.mbí.is/fi og wivw..habil.is/fi
BOÐAGRANDI Falleg 2ja herbergja
íbúð á jarðhæð í vesturbænum. Áhv. 2,6
milljónir ( byggingasj. og húsbr. LAUS
STRAX. Verð 5,2 millj.
DALSEL Falleg og rúmgóð 2ja her-
bergja 67 fm (búð ásamt stæði í bílskýli.
Frábært útsýni. Suðursvalir. Áhv. 3,3
byggingasj. og húsbr. Verð 5,7 milljónir.
UGLUHÓLAR / 2JA-3JA
HERB. Falleg 2-3ja herb. ib. á 3. hæð
(efstu) i litlu fjölbýli. Stofa, hjónaherb. og
lítið barna/vinnuherbergi. Suðursvalir með
frábæru útsýni. Hús nýl. málað. Verð 5,3
millj.
DVERGABAKKI Til sölu sérlega
falleg og rúmgóð 71 fm 2-3ja herbergja
íbúð. Sameign mikið endurnýjuð. Áhv. 3
millj. húsbr. MJÖG GOTT VERÐ, AÐEINS
5,4 MILLJÓNIR.
MIÐBORGIN Falleg og mikið endur-
nýjuð 2ja herb. íbúð á 3. hæð I fjölbýli.
Parket. Suðursvalir. Hús nýlega tekið í
gegn að utan og málað. Áhv. Byggsj. rík.
2,3 millj. Verð 4.950 þ.
3ja herbergja
6 herbergja
HOFUM KAUPENDUR
HÖFUM KAUPENDUR AÐ 3JA
HERB. ÍB. MIÐSVÆÐIS OG I AUST-
URBÆNUM. HAFÐU SAMBAND
STRAX.
VANTAR A SKRA bráð
VANTAR 4-5 HERBERGJA ÍBÚÐIR
Á SKRÁ, M.A. i BREIÐHOLTI. VILTU
SELJA?, HRINGDU NÚNA.
ARNARHRAUN - HF. Góð 122
fm neðri sérhæð I þríbýli. Stofa, möguleg
5 svefnherbergi. Sérinngangur, -hiti og -
rafmagn. Bein sala eða skipti á dýrari
eign. Verð 8,2 millj.
ENGJATEIGUR - LISTHÚSIÐ
Skemmtileg 110 fm hæð m. sérinngangi I
þessu nýlega húsi. ibúðin býður upp á
þann mögul. að hafa hluta hennar til at-
vinnurekstrar. Langtímalán. Skipti á minni
eign ath. Verð 11,8 millj.
Einbýli-parhús-raðhús
VESTURBÆR - KOP. Nýkomin i
sölu rúmgóð 3ja herb., 95 fm, íbúð á 2.
hæð I fjórbýli á góðum stað I vesturbæ
Kópavogs. Stórar svalir, frábært útsýni.
Bílskúr. Aukaherbergi I kjallara með að-
gang að snyrtingu.
VESTURBÆR - RVIK Fai
leg 3ja herbergja 80 fm íbúð með
sérinngangi I fjölbýli. Gengið er inn af
jarðhæð. Parket. Stórar svalir. Áhv.
3,9 milljónir húsbr. Verð 6,9 milljónir.
SÆVIÐARSUND Vorum að fá I sölu
góða 4ra herb. íb. á jarðhæð m. sérinngangi
I góðu þribýli á þessum eftirsótta stað.
Stofa, borðstofa, 2 herbergi. Verð 6,2 millj.
ENGIHJALLI Góð 5 herbergja ibúð I
einu af litlu fjölbýlishúsunum I Engihjalla.
Nýlegar flísar á gólfum. Stórar suðursvalir.
Áhv. 4,8 millj. byggingasj. og húsbr.
HOFUM KAUPENDUR
HÖFUM ÁKVEÐINN KAUPANDA AÐ
EINBÝLI EÐA RAÐHÚSI ( SELJA-
HVERFI. TRAUSTUR KAUPANDI.
FOSSVOGUR - VERÐTIL-
BOÐ Til sölu falleg 2ja herbergja
íbúð á jarðh. I litlu fjölbýli á þessum
vinsæla stað. Parket. Sérgarður.
Laus fljótlega. VERÐTILBOÐ.
HRAUNBÆR - LAUS Góð 2ja
herbergja tæplega 60 fm (búð á 1. hæð.
LAUS STRAX. Verð aðeins 4,7 milljónir.
BOÐAGRANDI - BÍLSK. Faiieg
2ja herb. íb. á jarðh. I litlu fjölbýli ásamt
stæði í bílskýli. Sérgarður I suðaustur.
Parket. Hús nýl. yfirfarið og málað.
Ákveðin sala.
LYNGMÓAR - GBR. Nýkomin I
einkasölú rúmgóð 3ja herbergja ibúð
ásamt bílskúr á þessum eftirsótta stað I
Garöabæ. Nýlegir skápar. Parket. Hús ný-
lega viðgert og málað að utan. Verð 8,4
milljónir.
EYJABAKKI Falleg og rúmgóð 3ja
herbergja íbúð á 2. hæð ásamt aukaher-
bergi I kjallara. Nýlegt parket á stofu. Hús
nýlega viðgert og málað að utan. Verð 6,3
milljónir.
MIÐTÚN - LÆKKUN Falleg 3ja
herb. íb. með sérinngangi á þessum ró-
lega stað miðsvæðis. Parket. Nýl.
eldúsinnr. Lækkað verð, 5,3 millj.
MIÐBÆR Falleg og mikið endurnýjuð
3ja herbergja (búð á 2. hæð. Áhv.
hagstæð húsbr. 5% vextir. 2,2 milljónir.
Verð 5.250 þús.
ENGIHJALLI Falleg um 90 fm 3ja
herbergja íbúð I lyftuhúsi. Nýlegt parket á
gólfum. Tvennar svalir. Verð 6,3 milljónir.
SELJAHVERFI - GOTT
VERÐ Nýkomin I einkasölu mjög
góð 4ra herbergja 103 fm íbúð
ásamt stæði I bílskýli á besta stað I
Seljahverfinu. Vandaðar innréttingar.
Rólegt og barnvænt hverfi. VERÐ
AÐEINS 6,8 MILLJÓNIR.
HULDUBRAUT - KOP. Nýtt og
fallegt parhús á 2 hæðum með innb.
bílskúr. Vönduð eldhúsinnrétting, stofa
með góðum svölum og fallegu útsýni.
Bein sala eða skipti á 3-4 herb. ib.
MARÍUBAKKI - BYGGSJ.
RlK. Falleg 4ra herb. endaíbúð á góð-
um stað I Bökkunum. Nýleg eldhúsinnr.
Parket. Áhv. Byggsj. rík. um 2,5 millj.
Hæðir
GRUNDARSMARI - KOP.
Vorum að fá I einkasölu um 240 fm
einbýli á 2 hæðum m. innb. bílskúr á
þessum vinsæla útsýnisstað. Húsið
afh. fljótl. fokhelt að innan og frá-
gengið að utan, eða lengra komið
eftir samkomulagi. SKIPTI ATH.
TEIKNINGAR Á SKRIFSTOFU.
DOFRABORGIR Falleg „einbýlis-
hús" á 2 hæðum um 170 fm m. innb.
bílskúr. Afh. fljótl. fokh. eða tilb. til innrétt-
inga að innan. Verð aðeins frá 9,2 millj.
Atvinnuhúsnæði
KLUKKUBERG - HF. Ný
leg og glæsileg 4-5 herb. íb. á 2.
hæð ásamt bílskúr. Stofa, borðst.
og 3 góð svefnherbergi. Parket. S-
svalir. Fallegt útsýni. Verð 10,5 millj.
SKRIFSTOFUHERBERGI
Til leigu rúmgott skrifstofuherbergi við
Suðurlandsbraut. Aðgangur að ný-
legu eldhúsi og snyrtingum. Nýmálað,
nýtt parket. Laust. Uppl. á skrifst.
SUÐURHLIÐAR KOP. Vorum að
fá I sölu hæð og ris ásamt góðum bílskúr í
austurbæ Kópavogs. Stofa, borðstofa m.
parketi og 4 svefnherbergi. Glæsil. útsýni.
Einnig til sölu I sama húsi nýstandsett 2ja
herb. íbúð. Upplagt f. 2 fjölskyldur.
Sumarbústaðir
GRÍMSNES Nýkominn I sölu fallegur
um 50 fm sumarbústaður í landi Hraun-
kots, Hraunborgum. Stór verönd. Verð 3,7
milljónir.
NMNISBLW
SIIJIADUIt
■ GILDISTÍMI - Tilgreina skal
hve lengi söluumboðið gildir. Um-
boðið er uppsegjanlegt af beggja
hálfu með 30 daga fyrirvara. Sé
einkaumboði breytt í almennt um-
boð gildir 30 daga fresturinn
einnig.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um að
ræða yfirlit yfir stöðu hússjóðs og
yfirlýsingu húsfélags um væntan-
legar eða yfirstandandi fram-
kvæmdir. Formaður eða gjaldkeri
húsfélagsins þarf að útfylla sér-
stakt eyðublað Félags fasteigna-
sala í þessu skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glat-
að, er hægt að fá ljósrit af þvi hjá
viðkomandi sýslumannsembætti
og kostar það nú kr. 100. Afsalið
er nauðsynlegt, því að það er
eignarheimildin fyrir fasteigninni
og þar kemur fram lýsing á henni
■ KAUPSAMNINGUR - Ef lagt
er fram ljósrit afsals, er ekki
nauðsynlegt að leggja fram ljósrit
kaupsamnings. Það er því aðeins
nauðsynlegt í þeim tilvikum, að
ekki hafi fengist afsal frá fyrri
eiganda eða því ekki enn verið
þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNINGUR
- Eignaskiptasamningur er nauð-
synlegur, því að í honum eiga að
koma fram eignarhlutdeild í húsi
og lóð og hvernig afnotum af sam-
eign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að leggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir honum
umboð til þess fyrir sína hönd að
undirrita öll skjöl vegna sölu eign-
arinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sérstak-
ar kvaðir eru á eigninni s. s. for-
kaupsréttur, umferðarréttur, við-
byggingarréttur 0. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yf-
irleitt hjá viðkomandi fógetaemb-
ætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfulltrúa.
KALPEI\DUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsynlegt
er að þinglýsa kaupsamningi
strax hjá viðkomandi sýslumanns-
embætti. Það er mikilvægt örygg-
isatriði. A kaupsamninga v/eigna í
Hafnarfii-ði þarf áritun bæjaryfir-
valda áður en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er að
kaupandi greiði afborganir skv.
kaupsamningi inn á bankareikn-
ing seljanda og skal hann til-
greindur í söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga.
Seljanda er heimilt að reikna
dráttarvexti strax frá gjalddaga.
Hér gildir ekki 15 daga greiðslu-
frestur.
■ SAMÞYKKI MAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gallar á
eigninni koma í ljós eftir afhend-
ingu, ber að tilkynna seljanda
slíkt strax. Að öðrum kosti getur
kaupandi fyrirgert hugsanlegum
bótarétti sakir tómlætis.