Dagblaðið - 23.09.1978, Blaðsíða 4

DAGBLAÐIÐ. LAUGARDAGUR 23. SEPTEMBER 1978.
DB á neytendamarkaði
V
þjóðarinnar leigjendur: Gætið að rétti ykkar
Leigjendur eru einn fimmti hluti
þjóðarinnar samkvæmt upplýsing-
um Jóns Ásgeirs Sigurðssonar for-
manns Leigjendasamtakanna.
Þessi hópur er engan veginn ein-
litur en þó eru nokkur vandamál
sem flestir eða allir leigjendur
þurfa að takast á við. 1 þeim til-
gangi að gera menn einhverju nær
hafa samtökin sent dagblöðum
upplýsingar um réttindi leigjenda
eins og þau eru túlkuð af lögfróð-
um mönnum.
Minnisblað fyrir leigjendur
Húsaleiga er meðal mikilvægari
leigusamninga.
Leigusala (þ.e.a.s. eiganda eða um-
boösmanni hans) er skylt að láta leigu-
taka leiguibúð I té I leigufæru ástandi á
tilskildum tíma. Honum er og skylt að
halda ibúðinni í leigufæru ástandi all-
an leigutlmann, nema hún eyðileggist
af óviðráðanlegum ástæðum, s.s. jarð-
skjálfta, snjóflóði eða bruna. Veruleg-
ar vanefndir heimila leigutaka riftun
og getur leigutaki þá flutt úr íbúðinni
og þarf ekki að greiða leigu, nema fyrir
þann tíma, sem hann hefur búið í
íbúðinni. Leigutaki getur og, ef hann
kýs það heldur, gert eða látið gera við
gaila á ibúðinni á kostnað leigusala.
Getur hann siðan dregið kostnaðinn
frá húsaleigunni. Um ástand íbúðarer
Tilkynning frá
Heilbrigöiseftirliti ríkisins
Að gefnu tilefni skal á það bent að verði mein-
dýra vart (rottur, mýs, veggjalýs, kakkalakkar
og önnur meindýr) í húsum eða á lóðum, skal
tilkynna það heilbrigðisnefnd og gera ráðstaf-
anir til útrýmingar dýrunum í samræmi við
fyrirmæli nefndarinnar. Er í þessu sambandi
bent á 6. kafla heilbrigðisreglugerðar nr.
45/1972. Ennfremur skal sérstaklega bent á að
framfylgja ber ákvæðum eftirtalinna laga:
1. Samkv. 2. gr. laga um eyðingu á rottum nr. 27/1945
skal eyðing á rottum fara fram tvisvar á ári, haust og
vor í öllum sveitarfélögum landsins, þar sem þeirra
verður vart.
2. Samkv. 5. gr. laga um hundahald og varnir gegn
sullaveiki nr. 7/1953 og 5. gr. reglugerðar nr.
201/1957, skulu allir þeir sem eiga hunda eldri en
misseris gamla eða hafa þá undir höndum, láta
hreinsa þá af bandormum einu sinni á ári að liðinni
aðalsláturtíð í október eða nóvembermánuðu
Eru hlutaðeigandi hvattir til að fara að ofan-
greindum reglum og heilbrigðisnefndir minnt-
ar á að fylgjast með að þeim sé framfylgt.
H eilbrig ðiseftirlit ríkisins
Örkírs s/f t* 44904
FASTEIGNASALA
Skemmuvegur
320 fm iðnaðarhúsnæði á bezta stað i bænum.
Hlíðarvegur
Glæsilegt einbýlishús, stór og fallegur garður.
Vesturbær, Kópav.
2 herb. íbúð í kjallara.
Vesturbær, Kópav.
Lítið einbýlishús.
Vantar allar stærðir og gerðir eigna á sölu-
skrá. Höfum góða kaupendur að tveggja,
þriggja og fjögurra herb. íbúðum.
Örkin s/f 44904
FASTHIGNASALA

Sölumenn Páll Helgason og Eyþór Karlsson. Lögfræðingur Sigurður
Helgason.
öruggast að fá mat dómkvaddra
manna, ef um það verður ágreiningur.
Leigjanda ber að fara vel með hús-
næðið. Vanefndir i því efni geta varð-
að riftun leigusamnings og útburði úr
húsnæðinu, en leigusali getur þó jafn-
framt krafið leigutaka um leigu fyrir
það, sem er eftir leigutímabilsins,
nema honum bjóðist annar tækur
leigjandi. Sé samningi þannig rift fyrir
vanefnd leigjanda, er leigan öll fallin í
gjalddaga.
Þegar hús eða íbúð er tekin á leigu,
er venja, að leigjandinn megi fram-
leigja (leigja öðrum) einstök herbergi,
nema það sé sérstaklega bannað í
húsaleigusamningi. Framleigutaki
nýtur þá sins réttar aðeins I skjóli
réttar þess, sem hefur ibúðina eða
húsið á leigu. Verði því t.d. aðalleigj-
andi borinn út vegna vanskila, verður
framleigutaki einnig að víkja, ef hús-
eigandi krefst. Um leigu einstakra her-
bergja gilda annars að öllu verulegu
sömu reglur og um íbúðaleigu.
Húsaleigugjald getur verið miðað
. við allt leigutimabil eða styttri tíma,
t.d. mánuð, eins og tíðast er. Hámark
þess er bundið verðstöðvunarlögum
(bráðabirgðalög frá 9. september s.l.).
Stundum er áskilið, að húsaleigugjald
sé greitt fyrirfram, en sé ekki sérstak-
lega um það samið, mun litið svo á, að
upphæðina eigi að greiða eftir á. Leigj-
andi á að færa leigusala leigugjaldið,
nema öðruvísi sé um samið. Vanskil
leigjanda varða riftun leigusamnings
og útburði, séu vanskilin veruleg.
Skatta og skyldur af hinu leigða hús-
næði er leigjanda ekki skylt að greiöa,
nema svo sé um samið.
Húsaleigusamningur. Um leigu hús-
næðis er tryggast að gera skriflegan
samning um öll leigukjör. Ekki er þörf
á að þinglýsa venjulegum húsa-
leigusamningi, en séu þeir að
einhverju leyti frábrugðnir þvi. sem
venjulegt er, t.d. óuppsegjanlegir af
hálfu húseiganda, leigutími langur
o.s.frv., er öruggara að láta þinglýsa
samningi. Þó að eigendaskipti verði að
húseign, heldur húsaleigusamningur
gildi sinu. Leigjanda verður ekki vikið
úr húsnæði á leigutímanum, meðan
hann stendur í skilum og fer sæmilega
með húsnæðið, enda þótt húsið sé selt
eða leigusali verði gjaldþrota.
Húsaleigutimi. Leigutimi íbúða fer
eftir húsaleigusamningi eða venju.
Uppsagnarfrestur leigusamninga að
íbúð er víðast hvar skv. venju 3 mán-
uðir miðað við I. október og 14. maí.
Uppsagnarfrestur leigusamninga um
einstök herbergi er þó almennt talinn
styttri. hálfur mánuður eða einn mán-
uður.
Allar eru þessar upplýsingar úr Lög-
bókinni þinni eftir Björn Þ. Guð-
mundsson.
í upplýsingum Leigjendasamtak-
anna er einnig varað við samningsupp-
kasti þvi sem Húseigendafélag
Reykjavíkur hefur gert. Sagt er að
samningurinn sé einhliða og í sumum
atriðum I andstöðu við lög, enda fengi
hann ekki staðizt fyrir dómstólum.
DS
1 gamla miðbænum i Reykjavik er mikið um leiguibúðir og eru þær ekki allar i sem beztu ástandi. En samkvæmt lögum ber
húseigendum að sjá til þess að ibúðir séu leiguhæfar áður en þær eru leigðar út. DB-mynd Hörður.
LÉTTAR PYLSUR í
LAUGARDAGSMAT
Mörgum þeim sem sofa út á laugar-
dögum finnst ágætt að borða léttan og
fljótlegan mat þegar þeir loksins
vakna. Þá eru stroganoff-pylsumar
einmitt fyrirtak. 1 þær á að nota:
300-400 gr matarpylsur (t.d. Dala-
• pylsa) (ca 500 krónur).
100 gr lauk, 1 —2 stk. (ca 20 krónur)
2 msk smjörliki
2—3 matskciðar tómatkraft eða
tómatsósu
I dl vatn
1 dl rjóma (ca 90 krónur)
steinselju eða graslauk.
Dragið görnina af pylsunni og
skerið hana í 1 sentimetra þykka stafi.
Hreinsið og saxið laukinn. Brúnið
hann og pylsuna á pönnu. Bætið vatni
á og hrærið tómatkraftinn saman við.
Sjóðið i 2—3 minútur. Hrærið rjóm-
ann út i sósuna og kryddið. (Látið ekki
sjóða eftir það). Stráið saxaða gras-
lauknum eða steinseljunni yfir um leið
og rétturinn er borinn á borð. Gott er
að bera með þessu soðnar makkarónur
og rifinn ost.
Alls kostar þessi réttur um 670
krónur og er ætlaður fyrir 2 og kostar
því 335 kr. á mann.
DS
HENTUGT AÐ FRYSTA EGGIN
FYRIR JÓLABAKSTURINN NÚNA
Ester Sigurðardóttir hringdi og gaf
okkur góð ráð i sambandi við egg og
geymslu á þeim.
„Það er tilvalið að frysta egg." sagði
Ester. „Við könnumst öll við eggja-
skortinn sem stundum verður vart
fyrir jólin. Hjá honum er hægt að
komast með því að frysta eggin núna
og geyma þau til jóla. Egg eru fryst á
þann hátt að rauðan og hvitan eru
skildar að og frystar hvor í sinu lagi.
Fryst eggjahvita getur geymzt
óskemmd í allt að heilt ár I frysti. en
eggjarauðan hefur minna geymsluþol.
eða ekki nema þrjá mánuði. Betra er
að blanda smávegis vatni saman við
eggjarauðuna áður en hún er fryst.
Hentug ilát eru plastdósir undan
skyri og öðrum mjólkurvörum og
frysta um það bil fjórar rauður i sömu
plastdósinni.” sagði Ester.
Raddir neytenda