Morgunblaðið - 05.02.2002, Page 19

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 5. FEBRÚAR 2002 C 19HeimiliFasteignir
Opið
mánud.–föstud. kl. 9–18
Hilmar Óskarsson, Guðjón Sigurjónsson, Rúnar Einarsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hrl.
www.fjarfest.is
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA ehf.
Sími 562 4250, Borgartúni 31
Fensalir - 4ra herb. Glæsileg 125
fm íbúð á útsýnisstað í Salahverfinu í
Kópavogi. Íbúðin er sem ný, vandaðar
innréttingar. Vel skipulögð íbúð. Suð-vest-
ursvalir með miklu útsýni. Laus fljótlega.
Vesturbær - 5 herb. Glæsileg ca
135 fm íbúð ásamt stæði í bílageymslu.
Vandaðar innréttingar og gólfefni. Laus
fljótlega.
Fellsmúli - 6 herb. Falleg 6 herb.
íbúð á góðum stað. Herb. á hæð með sér-
inngangi, útleigumöguleikar. Mjög stór
stofa. Hefur verið endurnýjað að hluta.
Verð 14,9 millj.
Álftamýri - með bílskúr
Vorum að fá í sölu 4ra herb. íbúð með
bílskúr. Stór stofa, nýleg eldhúsinn-
rétting. Stór geymsla í kjallara og
rúmgóður bílskúr með hillum.
Til sölu vandaðar og rúmgóðar 3ja og 4ra herb. íbúðir í 10 og 12 hæða ál-
klæddum lyftuhúsum. Mjög fallegt útsýni. Góð staðsetning og stutt í alla
verslun og þjónustu. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Teikningar og nánari upplýsingar hjá sölumönnum.
Ársalir 1-3 - Glæsileg álklædd lyftuhús
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar stærðir og gerðir eigna á skrá
Skoðum samdægurs - Ekkert skoðunargjald
Einbýlishús og raðhús
Funafold - Einbýli m. tvöföld-
um bílskúr Vorum að fá í sölu tæp-
lega 300 fm einbýlishús ásamt tvöföldum
bílskúr. Vandaðar beykiinnréttingar og
gólfefni. Fullfrágenginn garður og sól-
verönd.
Bláskógar - Einbýlishús Sér-
lega glæsilegt einbýlishús fyrir vandláta.
Parket og flísar á gólfum, nóg skápapláss.
Nýbúið að endurnýja eldhús. Arinstofa.
Innangengt í bílskúr, heilsárssólstofa.
Verð tilboð.
Staðarbakki - Raðhús Fallegt
215 fm raðhús á góðum stað í Bökkunum.
Innbyggður bílskúr. Fjögur svefnherb. og
þrjár stofur. Verð 18,9 millj.
Langholtsvegur - Raðhús
Vorum að fá í sölu mjög gott raðhús á
þessum vinsæla stað. Stórar samliggjandi
stofur, fjögur svefnherbergi og sólstofa.
Vel skipulagt hús á vinsælum stað. Góður
innbyggður bílskúr. Laus fljótlega.
Tungubakki - Raðhús Fallegt ca
150 fm raðhús á góðum stað í Bökkunum.
Innbyggður bílskúr. 3 svefnh. Stór stofa
og sjónvarpsh.
Rauðagerði - Einbýli með
innbyggðum bílskúr Einstaklega
glæsilegt tæplega 300 fm einbýli ásamt 46
fm innbyggðum bílskúr. Allar innréttingar
og gólfefni eru vönduð. Stór og fallegur
garður.
Þverársel - Einbýlishús Mjög
gott einbýlishús í botnlanga. Vandaðar
innréttingar. Möguleiki á 2 aukaíbúðum.
Tvöfaldur bílskúr.
Bessastaðahreppur - Einbýli
Fallegt 177 fm einbýlishús með bílskúr
sem er innréttaður sem séríbúð. 3 svefn-
herb. og rúmgóð og björt stofa. Fallegt
umhverfi með fallegum gönguleiðum og
fjölbreyttu fuglalífi. Verð 19,9 millj.
Jöklalind - Einbýlishús á
einni hæð Vorum að fá í sölu einstak-
lega glæsilegt hús. Vandaðar innréttingar,
arinn, hornbaðkar, sólpallur, halogen-ljós
o.s.frv. Góður 32 fm bílskúr. Eign fyrir
vandláta.
Sérhæðir
Goðheimar - Sérinngangur
Góð 100 fm íbúð á jarðhæð. Tvö stór her-
bergi, stórar stofur og góð suðurverönd.
Skemmtileg staðsetning.
Bergstaðastræti - NÝTT
Miklabraut - Sérhæð Til sölu
152 fm hæð með sérinngangi. Stórar
stofur og rúmgóð herbergi.
Reynihvammur - Sérinn-
gangur Falleg 106 fm 4ra herb. sér-
hæð í rólegu hverfi í hjarta Kópavogs.
Skemmtileg íbúð á góðum stað. Stutt í
alla þjónustu.
Kópavogsbraut - Sérhæð og
bílskúr Til sölu 124 fm hæð ásamt
rúmlega 24 fm bílskúr, með sérinngangi á
þessum vinsæla stað í Kópavogi. Fjögur
herbergi, stórar samliggjandi stofur.
Bakkastaðir - Bílskúr Mjög
glæsileg, fallega innréttuð 5 herb. íbúð
með sérinngangi. Stórar stofur. Allar inn-
réttingar eru fallegar og mikið skápa-
pláss. Parket og flísar á gólfum. Þvotta-
herb. í íbúð. Góður bílskúr.
Espigerði - Á tveimur hæð-
um Vorum að fá afar glæsilega íbúð á
þessum vinsæla stað. Flísar og parket á
gólfum, góðar innréttingar, tvennar svalir.
Sjón er sögu ríkari. Mikið útsýni, lyftu-
blokk.
4-7 herbergja íbúðir
Hvassaleiti - Bílskúr Falleg 5
herb. íbúð á góðum stað. Aukaherb. í
kjallara - útleigumöguleikar. Stutt í alla
þjónustu.
Barðastaðir 7 - „Penthou-
se“-íbúð Glæsileg 165 fm íbúð á
tveimur hæðum. Íbúðin er afhent full-
búin með glæsilegum innréttingum,
en án gólfefna, nema á baðherbergi
og þvottahúsi verða flísar. Fallegt um-
hverfi og falleg fjallasýn. Stutt á golf-
völlinn. Teikningar og nánari upplýs-
ingar hjá sölumönnum.
Vorum að fá í sölu nokkrar nýjar 2-
4ra herb. íbúðir á besta stað í miðbæ
Rvíkur. Íbúðirnar verða afhentar full-
búnar með vönduðum innréttingum
og flísum á baði, en án gólfefna að
öðru leyti. Lyftuhús. Húsið verður
klætt að mestu leyti að utan með
járni og Duropal-plötum. Sameign
verður frágengin. Möguleiki á við-
bótarláni frá byggingaraðila á eftir
húsbréfum.
2ja-3ja herbergja
Flétturimi - 3ja herb. Skemmtileg
3ja herb. íbúð á vinsælum stað í Grafar-
vogi. Tvö rúmgóð herb. Leiksvæði með
tækjum. Stutt í skóla og alla þjónustu.
Seltjarnarnes - 2ja herb. Vorum
að fá í einkasölu 62,0 fm íbúð á þessum
vinsæla stað. Snyrtileg íbúð.
Breiðavík - 3ja herb. Skemmtileg
og falleg 3ja herb. íbúð á vinsælum stað í
Grafarvogi. Vandaðar innréttingar og gólf-
efni. Stæði í opinni bílageymslu.
Ársalir - 3ja herb. Rúmgóð 100 fm
íbúð í nýju álklæddu lyftuhúsi. Sérsmíðað-
ar innréttingar frá Brúnási, flísalagt bað-
herbergi og vönduð tæki. Laus nú þegar.
Njörvasund - 2ja herbergja
Mjög falleg 2ja herb. íbúð í kjallara. Ný-
standsett íbúð, fallegar innréttingar, park-
et á gólfum og flísalagt baðherbergi. Mjög
góður og rólegur staður. MJÖG FALLEG.
Breiðholt - 3ja herbergja
Rúmgóð 3ja herb. íbúð. Tvö góð herbergi.
Suð-vestursvalir. Ný eldhúsinnrétting.
Gott útsýni úr íbúð. Góð fyrstu kaup.
Vallarás - Einstaklingsíbúð
Góð ca 45 fm íbúð í góðu fjölbýlishúsi,
sem hefur verið klætt að utan. Parket á
gólfum, baðherbergi flísalagt og góð inn-
rétting. Góð fyrstu kaup. Verð 6,2 millj.
Naustabryggja - 3ja herb.
Rúmgóð tæplega 100 fm íbúð með stæði í
bílageymslu. Sérsmíðaðar innréttingar frá
Brúnási og vönduð tæki. Stór og mikill
sólpallur. Laus nú þegar.
ELDRI BORGARAR
Árskógar - Útsýni Vorum að fá í
sölu fallega 4ra herb. íbúð í húsi fyrir eldri
borgara. Fallegt útsýni. Margvísleg lóð.
Glæsilegt útsýni. Teikningar og nánari
upplýs. er hægt að nálgast á skrifstofu.
Tegund lána: Vextir:
Fasteignaveðbréf skiptanlegt fyrir húsbréf: 5,1%
Viðbótarlán: 5,7%
Lán til leiguíbúða háð tekju- og eignamörkum: 3,5%
Lán til leiguíbúða háð sérstöku sérátaki : 4,5%
Lán til almennra leiguíbúða: 4,9%
Lán til byggingar eða kaupa á heimilum og
dagvistarstofnunum fyrir aldraða: 5,7%
Lán til byggingar leikskóla fyrir börn: 5,7%
Aukalán – lán til einstaklinga með sérþarfir: 5,7%
Lán til byggingar eða kaupa á vistheimilum fyrir börn og unglinga: 5,7%
Lán til meiriháttar utanhússviðhalds innlausnaríbúða: 5,7%
Vextir af greiðsluerfiðleikalánum eru reiknaðir út þannig að
fundnir eru meðalvextir þeirra lána sem verið er að skuldbreyta.
STJÓRN Íbúðalánasjóðs hef-ur samþykkt að verða viðbeiðni félagsmálaráðherraum að láta fyrri vaxta-
ákvörðun stjórnar sjóðsins fyrir árið
2002 ekki koma til framkvæmda að
sinni, en frá þeirri vaxtaákvörðun og
forsendum hennar var skýrt í grein
hér í fasteignablaði Morgunblaðsins
fyrir hálfum mánuði.
Beiðni félagsmálaráðherra kom í
kjölfar ríkisstjórnarfundar þar sem
rætt var um aðgerðir ríkisstjórn-
arinnar, sveitarfélaganna og aðilja
vinnumarkaðarins til að ná niður
verðbólgu.
Vextir af lánum Íbúðalánasjóðs
verða þannig um sinn þeir sömu og
þeir voru í árslok 2001. Ekki er talið
að ákvörðun þessi hafi áhrif á þegar
birtar áætlanir sjóðsins um heildar-
fjárhæð útlána á árinu 2002.
Lögum samkvæmt hefur þessi
vaxtaákvörðun Íbúðalánasjóðs verið
send Seðlabanka Íslands til umsagn-
ar.
Endurskoðun 1. júlí
Tekið skal fram að um er að ræða
aðra lánaflokka Íbúðalánasjóðs sem
eru bein peningalán, en ekki hús-
bréfalán sjóðsins. Ekki stóð til að
breyta vöxtum húsbréfa sem hafa
verið 5,1% um árabil.
Samhliða því að stjórn Íbúðalána-
sjóðs ákvað að verða við beiðni fé-
lagsmálaráðherra, samþykkti
stjórnin að vextir af lánum Íbúða-
lánasjóðs verði endurskoðaðir fyrir
1. júlí 2002 með hliðsjón af þróun á
fjármálamarkaði. Hingað til hefur
vaxtaákvörðun Íbúðalánasjóðs
vegna lánaflokka sjóðsins annarra
en húsbréfalána miðast við heilt ár.
Á síðasta ári fór félagsmálaráð-
herra fram á það við stjórn Íbúða-
lánasjóðs að fresta gildistöku vaxta
vegna almennra leiguíbúða. Stjórnin
varð við þeirri beiðni og tóku nýir
vextir vegna leiguíbúðalána því ekki
gildi fyrr en 1. september síðastliðið
haust.
Þá lá fyrir að áfram yrðu fáanleg
sérstök niðurgreidd lán til bygg-
ingar leiguíbúða sem ætlaðar yrðu
fólki sem væri undir ákveðnum
tekju- og eignarmörkum. Einnig að
á árinu 2002 yrði farið í sérstakt átak
til byggingar almennra leiguíbúða,
einnig á niðurgreiddum vöxtum.
Í ljósi þessa kann að fara svo að
stjórn Íbúðalánsjóðs muni ekki taka
ákvörðun um vexti af peningalánum
árlega, heldur verði ákvörðun tekin
oftar á ári í ljósi þess hvaða kjör
Íbúðalánasjóður fær af sölu húsnæð-
isbréfa á fjármagnsmarkaði.
Peningalán sjóðins eru fjár-
mögnuð með sölu slíkra húsnæð-
isbréfa. Enda kveða ákvæði laga og
reglugerða á um að vextir af þessum
lánum Íbúðalánasjóðs skuli taka mið
af þeim lánskjörum, sem Íbúðalána-
sjóði bjóðast hverju sinni.
Vaxtatap verði bætt
Ákvörðun stjórnar Íbúðalánasjóðs
var tekin í trausti þess að Íbúðalána-
sjóði verði bætt vaxtatapið sem af
henni hlýst með framlögum úr rík-
issjóði, enda er Íbúðalánasjóði gert
að standa undir útlánum sínum og
rekstri.
Þar sem vaxtahækkun Íbúðalána-
sjóðs hefur nú verið dregin til baka
er ljóst að þörf er á 126 milljónum
króna í vaxtaniðurgreiðslur á lánum
Íbúðalánasjóðs á árinu 2002. Það er
66 milljónum hærri fjárhæð en gert
er ráð fyrir í fjárlögum og 36 millj-
ónum króna hærri fjárhæð en áætl-
anir Íbúðalánasjóðs um þörf á vaxta-
niðurgreiðslu vegna fyrri ákvarðana
um vexti af lánum til leiguíbúða
gerðu ráð fyrir.
Vextir af lánum Íbúðalánasjóðs
verða því á næstunni eftirfarandi:
Stjórn Íbúðalánasjóðs
endurskoðar vaxtaákvörðun
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
yfirmann gæða- og markaðsmála
Íbúðalánasjóðs/hallur@ils.is
Í ANTIKHÚSINU á Skólavörðustíg
fást margvíslegir gamlir postulíns-
og leirhlutir. Hér má sjá sýnishorn
af framboðinu.
Gamalt postulín
Morgunblaðið/Ásdís