Morgunblaðið - 05.02.2002, Síða 43

hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheimildin
fyrir fasteigninni og þar kemur fram
lýsing á henni.

Kaupsamningur – Ef lagt er fram
ljósrit afsals, er ekki nauðsynlegt að
leggja fram ljósrit kaupsamnings.
Það er því aðeins nauðsynlegt í þeim
tilvikum, að ekki hafi fengist afsal frá
fyrri eiganda eða því ekki enn verið
þinglýst.

Eignaskiptasamningur – Eigna-
skiptasamningur er nauðsynlegur, því
að í honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og hvernig
afnotum af sameign og lóð er háttað.

Umboð – Ef eigandi annast ekki
sjálfur sölu eignarinnar, þarf umboðs-
maður að leggja fram umboð, þar
sem eigandi veitir honum umboð til
þess fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.

Yfirlýsingar – Ef sérstakar kvaðir
eru á eigninni s. s. forkaupsréttur,
umferðarréttur, viðbyggingarréttur
o. fl. þarf að leggja fram skjöl þar að
lútandi. Ljósrit af slíkum skjölum fást
yfirleitt hjá viðkomandi fógetaemb-
ætti.

Teikningar – Leggja þarf fram
samþykktar teikningar af eigninni.
Hér er um að ræða svokallaðar bygg-
ingarnefndarteikningar. Vanti þær má
fá ljósrit af þeim hjá byggingarfull-
trúa.
Kaupendur

Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.

Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.

Greiðslur – Inna skal allar greiðslur
af hendi á gjalddaga. Seljanda er
heimilt að reikna dráttarvexti strax
frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15 daga
greiðslufrestur.

Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.

Lántökur– Skynsamlegt er að gefa
sér góðan tíma fyrir lántökur. Það
getur verið tímafrekt að afla tilskil-
inna gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.

Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun bygging-
arsamvinnufélagsins á afsal fyrir
þinglýsingu þess og víða utan
Reykjavíkur þarf áritun bæjar/
sveitarfélags einnig á afsal fyrir þing-
lýsingu þess.

Samþykki maka – Samþykki maka
þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og
veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.

Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að
tilkynna seljanda slíkt strax. Að öðr-
um kosti getur kaupandi fyrirgert
hugsanlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
Gjaldtaka

Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.200 kr.

Stimpilgjald– Það greiðir kaupandi
af kaupsamningum og afsölum um
leið og þau eru lögð inn til þinglýs-
ingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 5. FEBRÚAR 2002 C 43HeimiliFasteignir
Suðurlandsbraut 4a • 108 Rvk. • Fax 533 4811 • midborg@midborg.is
Örugg fasteignaviðskipti!533 4800
Allar eignir á netinu: www.midborg.isOpið mán.-fim. frá kl. 9-18, fös. frá kl. 9-17
Jakasel - Í útjaðri byggðar Vorum að fá
fallegt 298,4 fm þrílyft einbýli ásamt 30 fm bílskúr
á þessum frábæra stað. Fjögur stór svefnherbergi.
Glæsilegar stofur með sólskála. Stórt eldhús með
vönduðum innr. og tækjum. Tvennar svalir. Fal-
legur garður og vönduð aðkoma. Hagstæð lán. V.
26,0 m. 3303
Súluhöfði - Mos. Vorum að fá þetta fallega
180 fm einbýli auk 40 fm bílskúrs á þessum frá-
bæra stað alveg niður við golfvöllinn. Húsið er að
mestu fullbúið án gólfefna. Glæsilegar stofur með
arni og mikilli lofthæð. Stórt eldhús með vönduð-
um tækjum. Fjögur rúmgóð svefnherbergi. Vand-
aðar innréttingar og tæki á böðum. Fataherbergi
innaf hjónaherb. Innangengt í bílskúr. Fimm út-
gangar á lóð o.fl. o.fl. Sjón er sögu ríkari. Hag-
stæð lán áhv. V. 24,8 m. 3164
Akranes - Skipti Fallegt 133 fm tvílyft einbýli
auk kjallara við Vesturgötu. Á neðri hæð er for-
stofa, hol, snyrting, stofur og eldhús. Á efri hæð
eru 3-4 svefnherb. og baðherb. Nýtt eldhús og ný
baðherbergi, allt með vönduðum tækjum. Fallegt
parket á stofum og útgangur í suðurgarð. Nýl.
þakjárn. Endurn. lagnir. Nýl. gler. Áhv. 7,0 m.
byggsj. og húsbr. Ath. sk. á eign á höfuðborgar-
svæðinu. Myndir á www.midborg.is. V. 12,5 m.
3238
Stigahlíð - Glæsilegt einbýli Stórglæsi-
legt 214 fm einbýlishús með 24 fm bílskúr á
besta stað í Hlíðunun. Mjög fallegur garður og
sólverönd. Glæsileg arinstofa. Merbau-parket á
stofum. Möguleiki á 4 svefnherb. Óvenju stórt og
glæsilegt baðherbergi. V. 32,0 m. 3165
Seiðakvísl - Glæsieign Glæsilegt 400 fm
einbýlishús m. innbyggðum bílskúr á þessum vin-
sæla stað. Húsið er á tveimur hæðum og með sér-
inng. í kjallara. Stórar og góðar stofur, fimm
svefnh. Flísar og parket á gólfum. Áhv. 1,1
byggsj., 3,9 húsbr. V. 36,0 m. 3204
Akranes - Einbýli Glæsilegt einbýlishús mið-
svæðis á Akranesi. Húsið er 182,7 fm. Fimm
svefnherbergi, stofa, verönd m. heitum potti.
Aukaherb. í kjallara til útleigu. Bílskúr. Fallegur
garður. Eignin er öll endurnýjuð hið innra m.a. all-
ar innr. tæki, gólfefni og innih. V. 16,3 m. 3181
Stararimi - Glæsilegt einbýli Glæsilegt
einlyft einbýlishús, 142,2 fm ásamt 30,2 fm bílsk.
Fjögur svefnherb., stofa og borðstofa. Fallegur
garður. Glæsileg eign á góðum stað. Áhv. 6,4 m.
V. 21,9 m. 3099
Esjugrund - Kjal. Vorum að fá fallegt og vel
skipulagt 106 fm parhús á tveimur hæðum ásamt
u.þ.b. 40 fm bílskúr. Á neðri hæð eru stofur,
herb., eldhús og þvottahús. Á efri hæð er hol,
baðherb. og þrjú svefnherb. Ný eldhúsinnrétting.
Parket og flísar á neðri hæð. Sólverönd og svalir.
Bílskúr þarfnast lokafrágangs. V. 12,5 m. 3278
Krossalind - Nýbygging 218,5 fm parhús
ásamt 26,6 fm bílskúr. Húsið er staðsett innarlega
í botnlanga og er á tveimur hæðum. Húsið af-
hendist fullbúið að utan, fokhelt að innan og m.
grófjafnaðri lóð. Húsið verður afhent fljótlega. V.
16,4 m. 3189
Kringlan - Endaraðhús Vorum að fá í sölu
fallegt endaraðhús í nýja miðbænum. Húsið er á
tveimur hæðum, 168,3 fm að stærð ásamt 21,3
fm bílskúr. Þrjú svefnh., tvö baðh., tvær stofur,
þv.hús og stórt eldhús. Flísar á gólfum og fallegar
innréttingar. Góður garður og suðurv. Rólegt og
gott umh. Áhv. byggi. 4,0 m. V. 26,9 m. 3256
Haukalind - Raðhús Til sölu fallegt 176,8
fm endaraðhús á tveimur hæðum með innb. 26,8
fm bílskúr. Glæsilegt útsýni. Andd., gestasnyrting,
eldhús og stofur á efri hæð. Hátt til lofts og hvítur
askur í loftum m. innf. halogen-lýs. Sjónvarpshol,
þrjú svefnh., baðh., þvottah. og geymsla á neðri
hæð. Parket og flísar á gólfum. Hiti í gólfum undir
flísum. Áhv. 8,2 m. húsbr. V. 23,3 m. 3216
Skjólsalir - Nýbygging Ný glæsileg 211 fm
raðhús á tveimur hæðum m. innbyggðum bílskúr.
Húsin afhendast fullbúin að utan með grófjafnaðri
lóð og fokheld að innan. Gott skipulag og gott út-
sýni. Teikningar á skrifst. V. frá 14,8 m. 3210
Veghús - Tvær íbúðir Vorum að fá gullfal-
lega 184 fm íbúð á tveim hæðum ásamt 22 fm bíl-
skúr. Íbúðinni hefur í dag verið skipt upp í tvær
sjálfstæðar einingar, annars vegar 110 fm 5 herb.
íbúð með sérþvottah. á neðri hæð og hins vegar
70 fm 2-3 herb. íbúð á efri hæð. Einnig er hægt
að nýta alla eignina í einu lagi. Frábærir möguleik-
ar, hagstæð lán. V. 19,8 m. 3291
Sporðagrunn Vorum að fá fallega 127 fm hæð
og ris með sérinngangi ásamt 36 fm bílskúr á
þessum frábæra stað. Tvennar svalir. Stórt eldhús
með nýl. innr., samliggjandi stofur, sjónvarpshol
og svefnherbergi á hæðinni. Í risi eru 3 svefnher-
bergi. Áhv. hagst. lán. 6,4 m. V. 18,5 m. 3266
Breiðavík - 4ra - Lyftuhús Nýleg 110 fm
4ra herb. íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi. Rúmgóð
svefnherbergi. Mikið útsýni til þriggja átta. Sér-
þvottahús í íbúð. 5 mín. á Korpugolfvöllinn. Áhv.
húsbréf 6,8 m. V. 13,4 m. 3290
Jörfabakki - 4ra + aukaherbergi Góð
106 fm 4 herb. íbúð ásamt 13,5 fm aukaherb. í
kjallara. Ágætar innréttingar, m.a parket á gólfum.
Aukaherb. tilvalið til útleigu. Góð staðsetn., stutt í
skóla og þjónustu. Áhvílandi 5,6 m. húsbr. 3301
Fífusel - Falleg Falleg 96 fm íbúð á 2. hæð í
snyrtilegu fjölbýli. Íbúðin skiptist í forstofu, hol,
stofur, eldhús, baðherb. og þrjú svefnherb. Parket
á stofum og herbergjum. Stórt eldhús og stand-
sett baðherbergi. Áhv. húsbr. og viðbótarlán. V.
11,3 m. 3284
Álftamýri - Með bílskúr - LAUS STRAX
Falleg og björt 100 fm íbúð ásamt 21 fm bílskúr.
Þrjú svefnh. og rúmgóðar stofur. Parket á gólfum,
baðh. flísalagt. Þvottahús í íbúð. Falleg eign í ný-
lega viðgerðu húsi. Góð staðsetning. Áhv. 6,4 m.
húsbr. LAUS NÚ ÞEGAR. V. 12,9 m. 3242
Hrísrimi 7 - 4ra - LAUS STRAX Mjög
góð 96 fm 4ra herb. íbúð á 2. hæð ásamt 34 fm
stæði í bílageymslu með góðri þvottaaðstöðu.
Parket og flísar á öllum gólfum. Nýtt baðherbergi.
Gott eldhús með vönduðum tækjum. Sérþvotta-
hús í íbúð. Suðursvalir. Mjög góð sameign. Áhv.
5,9 m. húsbr. V. 13,2 m. 3239
Klapparstígur/Tvær íbúðir/Fjárfestar
Um er að ræða 111,6 fm eign á 2. hæð í þríbýli í
miðbænum sem búið er að skipta í 2 íbúðir. Önn-
ur ca 45 fm en hin ca 66 fm. Báðar íbúðirnar eru í
leigu með góðar leigutekjur. Sérinngangur í báðar
íbúðir en sameiginlegur inngangur í húsið. Áhv.
lán ca 6,4 m. V. 13,9 m. 3241
Bergþórugata - Nýbyggð hæð og ris
Nýbyggð 163 fm hæð og ris á frábærum stað í
miðborginni. Byggingarstigið fokhelt, fullbúið að
utan. 4-5 svefnherb. Sérbílastæði. Góðar svalir og
fráb. útsýni. Teikn. á skrifst. V. 16,3 m. 3198
Garðhús - M. bílskúr - Laus nú þegar
Glæsileg 150,6 fm íbúð á tveimur hæðum ásamt
20,3 fm bílskúr. Parket og flísar á gólfum. Neðri
hæð: Baðh., eldh., svefnh., þvottahús og stofur.
Efri hæð: Stórt hol, baðh. og tvö svefnh. Glæsilegt
útsýni. Áhv. 2,9 m. byggsj., 1,7 m. húsbr. og 3,6
m. lífeyrisj. V. 16,3 m. 3209
Nýbygging - Hæð - Frábært útsýni á
Kjalarnesi Vertu fyrstur til að flytja inn í mjög
vel skipulagða 92 fm 4ra herb. sérhæð á útsýnis-
stað á Kjalarnesi. Tilbúin til afhendingar. Hæðin er
afhent fullbúin án gólfefna nema baðherbergi er
flísalagt í hólf og gólf og forstofa er flísalögð.
Áhv. 7,1 m. húsbr. V. 11,4 m. 3184
Stíflusel - 4ra herbergja Góð 4ra her-
bergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Íbúðin er
100,7 fm og skiptist í anddyri, stofu, eldhús, bað-
herb. og 3 svefnh. Góð sameign. Gott og barn-
vænt umhverfi. Stutt í flesta þjónustu. Ekkert áhv.
V. 11,7 m. 3177
Kleppsvegur 4ra herbergja íbúð, 105,6 fm á
2. h.h. í litlu fjölbýli. Pparket og dúkur á gólfum.
Stór stofa og borðstofa. Mjög falleg íbúð, gott
skipulag. Áhv 5,8 m. Sjá myndir á www.mid-
borg.is. V. 12,5 m. 3086
Engjasel - M. tveimur stæðum Falleg
114 fm íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Parket og
teppi á gólfum. Þrjú sv.herb. Stór stofa/borðstofa
m. útgangi á suðursvalir. Gott útsýni. Stórt og
gott eldhús. Tvö stæði í bílag. fylgja. Skipti mögul.
á 5 herb. íbúð í Seljahv. Áhv. 5,7 m. V. 12,5 m.
2986
Snorrabraut - Ódýr þriggja herb. Mjög
vel skipulögð 65 fm þriggja herbergja íbúð á
þriðju hæð við Snorrabraut. Tvö svefnherbergi.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Sameiginlegar svalir við uppgang. Brunabótamat
7,8 m. Áhvílandi húsbr. 4,8 m. + viðbótarlán 1,4
m. V. 8,3 m. 3274
Tómasarhagi Mjög falleg 3 herbergja íbúð,
alls 84 fm, í kjallara (lítið niðurgrafin). Forstofa,
eldhús, stofa, 2 svefnherb., baðh., geymsla og
sam. þvottah. Fallegt eikarparket á flestum gólf-
um, flísar og dúkur á baði. Mjög falleg eign á frá-
bærum stað. Húsbréf ca 6,5 m. Sjá myndir
www.midborg.is. V. 11,8 m. 3257
Sigtún - 3ja herbergja Lítið niðurgrafin
kjallaraíbúð í snyrtilegu Steni-klæddu húsi. Íbúðin
er 84,8 fm að stærð og skiptist í gang, svefnh.,
tvær saml. stofur, baðh. og eldhús. Parket á flest-
um gólfum. Áhv. 2,3 m. V. 9,7 m. 3263
Rósarimi - Allt sér Falleg 90 fm íbúð á 2.
hæð í nýlegu litlu 2ja hæða viðhaldsléttu húsi.
Sérinngangur. Tvö rúmgóð herbergi og stór stofa
með suðursvölum. Parket. Fallegar innréttingar
og vönduð gólfefni. Áhv. 6,2 m. húsbréf. Getur
losnað strax. V. 11,7 m. 3249
Nönnufell - Útsýni Höfum til sölu í nýupp-
gerðu húsi 84,6 fm 3ja herb. íbúð á þriðju hæð í
góðu fjölbýli. Tvö svefnherb., stór stofa og yfir-
byggðar svalir. Mjög gott útsýni. Blokkin er klædd
og í toppástandi. V. 9,4 m. 3248
Ægisíða - Þriggja herb. Falleg 79,2 fm
íbúð í kjallara í þríbýlishúsi. Mikið endurnýjuð.
Tvö svefnh. m. skápum. Baðh. flísalagt og stofa
parketl. Sérinng. Stutt í alla þjónustu. Breiðband.
Frábær staðsetning. Áhv. 3,8 m. V. 10,9 m. 3221
Bergþórugata - Endurbyggð Algerlega
endurbyggð 62 fm 3ja herbergja íbúð á frábærum
stað í miðborginni. Sérbílastæði. Teikningar á
skrifstofunni. V. 11,5 m. 3197
Klapparstígur - Falleg Falleg 100 fm íbúð í
nýlegu lyftuhúsi á frábærum stað á móti Pasta
Basta. Mjög gott skipulag, parket og flísar á gólf-
um, stórar suðursvalir. Þvottaaðstaða í íbúðinni.
Bílskýli og gestastæði. V. 16,9 m. 3192
Njálsgata - Nýlega uppgerð 2ja herb.
- Laus strax Snotur 55 fm 2ja herbergja íbúð
á 2. hæð. Íbúðin er öll nýlega tekin í gegn. Nýlegt
eldhús, baðherbergi, gólfefni, rafmagn og glugg-
ar. V. 7,9 m. 3281
Reykás - 2ja herb. Falleg 77 fm 2ja herb.
íbúð á mjög góðum útsýnisstað í litlu fjölbýli.
Rúmgóð stofa. Baðherb. flísalagt í hólf og gólf.
Þvottah. í íb. Mikið útsýni. Góð verönd við stofu.
Áhv. V. 9,5 m. 3273
Vallarás - 2ja herb. Falleg 2ja herb. íbúð á
2. hæð í lyftuhúsi. Parket og flísar á gólfum. Sér-
garður. Áhvílandi 3,4 húsbréf. V. 6,2 m. 3270
Björn Þorri,
hdl., lögg. fastsali,
sölumaður.
Karl Georg,
hdl., lögg. fastsali,
sölumaður.
Sigtryggur,
sölumaður.
Hekla,
ritari.
Fríður,
ritari.
- Ö r u g g f a s t e i g n a v i ð s k i p t i !
Eyjarslóð - M. lánum Gott 433 fm verk-
stæðis- og þjónustuhús á tveimur hæðum. Hús-
næðið er með góðum innkeyrsludyrum á tveimur
hliðum. Áhv. u.þ.b. 16,5 m. Getur losnað fljótlega.
V. 22,5 m. 3032
Bíldshöfði - Fjárfesting Til sölu u.þ.b. 690
fm verslunar- og þjónustuhúsnæði á jarðhæð á
besta stað við Bíldshöfðann. Um er að ræða hús-
næði sem er tvískipt, annars vegar 450 fm og
hins vegar 240 fm. Báðir hlutarnir eru í traustri
útleigu til 4ra ára. Leigutekjur á ári u.þ.b. 5,5 m.
U.þ.b. 23 m. áhv. hagst lán. V. 57,0 m. 3206
Fjarðargata - Turninn Tvær glæsilegar
skrifstofuhæðir, samtals u.þ.b. 730 fm á þessum
frábæra stað með útsýni yfir allt hafnarsvæðið og
víðar. Hæðirnar eru allar innréttaðar á mjög vand-
aðan hátt, með gegnheilu parketi, lagnastokkum
og innfelldri lýsingu. Samtals eru u.þ.b. 20 skrif-
stofuherbergi í húsnæðinu, auk snyrtinga, mat-
sals, fundaaðstöðu o.fl. 2922
Safamýri - 3ja - Sérinngangur
Vorum að fá í sölu mjög fallega kjallara-
íbúð við Safamýri í 3-býli. Íbúðin er með
sérinngangi, rúmgóðri stofu og tveimur
svefnh. Parket og flísar á gólfum. Falleg-
ur garður og stutt í Fram-heimilið. Áhv.
kr. 4,3 m. húsbréf. V. 11,7 m. 3287
Vallarás - Falleg 3ja
Mjög falleg u.þ.b. 90 fm 3ja herb. íb. á 4.
hæð í lyftuhúsi. Mikið útsýni. Stutt í alla
þjónustu. Flísalagt baðherb. og tveggja
stafa merbau-parket á allri íbúðinni. Áhv.
6,4 m. húsbréf. V. 11,2 m. 3302
Fagraberg - Fallegt einbýli - HF.
Fallegt 156 fm einbýlishús á einni hæð,
mjög vel staðsett í Hafnarfirði. Inn-
byggður 52 fm bílskúr. Stór sólstofa
með Drápuhlíðargrjóti á vegg. Stór ver-
önd. Góðar stofur með arni. Flísar og
parket á gólfum. Sjón er sögu ríkari. V.
20,9 m. 3288