Morgunblaðið - 16.06.2003, Blaðsíða 22

22 B MÁNUDAGUR 16. JÚNÍ 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Lovísa Kristjánsdóttir, löggiltur fasteignasali
Fasteignaþjónustan
Skúlagötu 30, 3. h., 101 Reykjavík
sími 552 6600 - fax 552 6666
Sæviðarsund Góð 4ra herb 82,2 fm
íbúð á 2. hæð í fjórbýli ásamt 20,0 fm bíl-
skúr. Skiptist í hol með skáp, parket á
gólfi, rúmg. eldhús með borðkrók og nýrri
innréttingu. Flísar á gólfi. Rúmg stofa,
teppi og borðstofa, parket. Vestursvalir. Á
sérgangi er flísal. baðherb. 2 herbergi,
bæði með skápum, parket á gólfum.
Þv.hús, þurrkherb., geymsla, hjólag., sal-
erni og sturta í sameign. Hús nýl. viðgert
að hluta. Verð 13,9 millj.
Miðbraut - Seltj.nesi Mjög góð
4ra herb. um 115,0 fm sérhæð á jarðhæð í
þríbýli sunnan megin á Nesinu. Anddyri,
hol, nýl. uppgert eldhús, nýl. tæki. Tvískipt
stofa, útg í fallegan garð. 3 herb. á sér-
gangi, útgengt í garð úr einu þeirra. Flís-
alagt baðherb. Parket og flísar á gólfum.
Verð 16,3 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp. Góð 4ra herb
120,8 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýli. Forst,
eldhús m. borðkrók. 3 rúmg. herb., skáp-
ar. Baðherb. flísal. Flísar á stofu og eldh.
Dúkur á herb. Sprautulakkaðar innrétt. 14
fm sérgeymsla, þv.hús og hjólag. í sam-
eign. Laus fljótl. Verð 16,8 millj.
Bakkabraut - Kóp. Fyrsta hæð, 4
herb. 120 fm, í tvíbýlu endaraðhúsi við
smábátahöfnina. Skiptist í opið rými með
mikilli lofthæð, vinnuaðstöðu og íveru,
stórt eldhús og 2 parketlögð herb. Stórt
baðherb., baðkar, máluð gólf, vantar
lokafrág. á íbúð. Hús að utan ópússað og
ómálað. Skráð sem atv.húsn. Áhv. um 8,4
millj. Verð 11,7 millj.
Bústaðavegur Mjög góð 5-6 herb
125,6 fm hæð og ris með sérinngang í
fjögurra íbúða húsi. forstofuherb, 2 stórar
stofur, opið eldhús borðkrókur, flísal. bað-
herb. Hringstigi í ris, þar, 2 rúmg. herb
með skápum, geymsla. Parket á gólfum.
Þv.hús í sameign. Verð 15,9 millj.
Bústaðavegur Sérlega falleg 125,6
fm 6 herb íbúð á 2 hæðum. 5 rúmgóð
herb og stofa. Gott eldhús, borðkrókur.
Stofa og sjónvarpshol. Parket á gólfum.
Gott flísal baðherb. Þv.hús á hæð. Björt
og vel skipulögð íbúð. Góð staðs. Stutt í
alla þjónustu. Gott leiksvæði í næsta ná-
grenni. Hús, lóð og sameign í góðu við-
haldi.
Sumarbústaður Sumarbústaður í
Eilífsdal, Kjós, 50,0 fm, þar af um 10,0 fm
sólstofa, verönd kringum hús um 65 fm
Leiguland um 0,4 ha. Stofa, 2 herb, bæði
með skápum, baðherb., sturta (gashitað).
Eldhús, gaseldavél og ísskápur, gasofn.
Sólarrafhlaða sér fyrir rafmagni í ljós, út-
varp, síma og sjónvarp. Góð geymsla
undir sökkli. Lítið gróðurhús. Sérlega fal-
leg mikið ræktuð lóð. Lítil tjörn, matjurta-
garður, leiktæki fyrir börn og tjaldstæði
fyrir gesti. Verð 5,4 millj.
Vantar eignir fyrir kaupendur.
Mikil sala. Seljendur hafið samband við
sölumenn okkar.
Íbúðarhúsnæði
Móabarð - Hafnarf. Björt og og
skemmtileg 2ja herb 64,2 fm íbúð á 2.
hæð í litlu fjölbýli. Forst., gangur, skápar
Stórt herb m. skápum, útg á suðursvalir.
Baðherb., flísar og dúkur. Björt og rúmg.
stofa. Gott eldhús m. nýl. innr. Parket á
öllum gólfum. Sérgeymsla. Þv.hús, hjóla-
/vagnageymsla í sameign. Verð 9,5 millj
Mánagata Snyrtileg samþykkt 2ja
herb 39,0 fm íbúð. Skiptist í hol, baðher-
bergi, stofu, eldhús með snyrtilegri eldri
innréttingu og svefnherbergi. Íbúðin nýtist
öll mjög vel. Nýlega skipt um gler og
pósta. Rúmgóð geymsla sem er ekki inni í
fm tölu. Góður garður. Verð 7,5 millj.
Hjaltabakki Snyrtileg og góð 3ja
herb 76,9 fm íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýli.
Skiptist í forstofu/hol með góðum skáp-
um. Opið eldhús með ljósri innréttingu,
stofu/borðstofu. Útgengt á vestursvalir. 2
herb. bæði með skápum. Parket á öllum
gólfum. Baðherb, dúklagt, með baðkari og
t.f. þv.vél. Stór sérgeymsla 9,2 fm í sam-
eign auk þv.húss með vélum og þurrkara,
hjólageymsla. Hús nýlega viðgert að innan
og utan. Sameign mjög snyrtileg og vel
viðhaldið. Grasvöllur í góðri rækt, leiktæki
fyrir börnin. Verð 11,5 millj.
Klukkurimi Mjög góð 3ja herb. 89,0
fm íbúð á 2. hæð. Sérinng. af svölum.
Rúmg. anddyri og hol. Eldh. m. góðri innr.
og tækjum, borðkrókur. Björt og rúmg
stofa, suðvestursvalir. 2 herb. bæði með
góðum skápum. Dúkur á gólfum. Baðherb
flísal. að hluta. Sérgeymsla í sameign. Hús
og lóð í góðu viðhaldi. Verð 12,0 millj.
Gullsmári, Kóp. Mjög góð 3-4ra
herb 87,0 fm íbúð á 8. hæð. Anddyri,
gangur, flísal. baðherb. Fallegt eldhús, op-
ið, rúmgóð stofa, svalir. 2 herb með góð-
um skápum auk fataherb./vinnuaðst.
Parket á gólfum. Mikil lofthæð í íbúð.
Sameign snyrtileg. Lyfta. Sérgeymsla og
hjólag. í sameign. Glæsilegt útsýni. Sjón-
varpsdyrasími. Verð 13,9 millj.
Klukkurimi Rúmgóð 4ra herb. 101,5
fm, íbúð. Sérinng af svölum. Forstofa, hol.
Rúmg. stofa, svalir í suðvestur, gott út-
sýni. Herb. með skápum. Eldhús með
stórum borðkrók. Baðherb. flísal. að hluta.
Dúkur á gólfum. Sérgeymsla og þv.hús í
sameign. Verð 13,3 millj.
Hólmgarður Góð og töluv. endurn.
4ra herb 95,2 fm íbúð á 2. hæð. Sérinng.,
sérbílastæði í innkeyrslu við hús. Stórt
manngengt ris yfir íbúð þar sem hægt er
að innr. sem 1 eða fleiri herb. Búið að
gera gat í gólf fyrir stiga. Skiptist í for-
stofuherb. við stigapall, 2 herb., eldh. með
snyrtil. eldri innr., borðkrókur. Rúmg.
stofa, flísal. baðherb, eldri innr., sturta. Ný
gólfefni parket og steinflísar á gólfum.
Sérgeymsla. Þv.hús í sameign. V. 14,5 m.
Njörvasund Falleg 4ra herb. miðhæð
í þríbýli 82,0 fm. Forst., hol, 2 saml. stofur,
nýl. parket. 2 herb., skápar. Parket á öðru,
korkdúkur á hinu. Baðherb með stórri inn-
rétt., flísal. gólf og veggir. Eldhús með
góðri innrétt og borðkrók. Þv.hús og sér-
geymsla í sameign. Hús nýl. viðgert. Góð
eign í rólegu hverfi. Garður. V. 13,4 m.
Vesturberg Mjög snyrtileg 4ra herb
95,4 fm íbúð á 2. hæð í 3ja hæða blokk.
Eldhús eldri innr., gott borðpláss við
glugga, opið úr eldhúsi í stofu, útgengt á
stórar vestursvalir, nýl. flísal. baðherb.,
hjónaherb. og tvö barnaherb. Ljóst parket
á gólfum. Sameiginl þv.hús með tækjum,
þurrkherb, sérgeymsla á jarðhæð. Snyrti-
leg lóð með leiktækjum f. börn. Stutt í
skóla og alla þjónustu. Verð 11,9 millj.
BYGGÐAMÁL snúast umbúsetuskilyrði lands-manna til sjávar ogsveita, í dreifbýli og þétt-
býli. Atvinnutækifæri og atvinnu-
uppbygging eru vissulega mik-
ilvægasti þáttur byggðamála og
byggðaþróunar, en þættir eins og
skólamál, heilbrigðismál og hús-
næðismál hafa einnig verulega
þýðingu fyrir búsetuskilyrði fólks,
hvarvetna á landinu.
Húsnæðismál hafa í þessu sam-
hengi þá sérstöðu að þau eru mjög
háð markaðsaðstæðum hverju
sinni og teljast ekki nema að litlum
hluta vera þáttur í opinberri vel-
ferðarþjónustu. Staðbundnir hús-
næðismarkaðir eru óhjákvæmilega
nátengdir vinnumarkaði hvers
byggðasvæðis. Gott atvinnuástand
kallar þannig á aðstreymi fólks og
auknar íbúðabyggingar og að sama
skapi valda erfiðleikar á vinnu-
markaði verðfalli og jafnvel hruni
húsnæðismarkaðarins.
Smæð staðbundinna vinnu- og
húsnæðismarkaða gera fámennar
byggðir landsbyggðarinnar sér-
staklega viðkvæmar fyrir bæði
staðbundnum áföllum jafnt sem
reglubundnum uppsveiflum og nið-
ursveiflum hagkerfisins.
Hinn nýi byggðavandi
Allt frá því að fólk tók að sogast
úr sveitunum til nýrra og ört vax-
andi sjávarbyggða hafa sterk öfl í
þjóðfélaginu horft óblíðum augum
á þá þróun. Lengi framan af ríkti
þó í raun nokkurt jafnvægi milli
landshluta, lítil sjávarpláss
blómstruðu allt í kringum landið
og sjávarútvegurinn einkenndist af
fjölda einyrkja og smáfyrirtækja
sem sóttu aflann til nærliggjandi
miða.
Þetta átti eftir að breytast með
vaxandi tæknivæðingu í sjávar-
útvegi, stærri skipum og stærri
sjávarútvegsfyrirtækum. Tilkoma
kvótakerfisins hefur hraðað slíkri
þróun verulega og það blasir nú
við að sífellt tæknivæddari sjávar-
útvegur þarf á minna og minna
vinnuafli að halda og jafnframt er
það ljóst að hagkvæmni og hag-
ræðing leiðir til þess að starfsemi
sjávarútvegsfyrirtækja safnast
saman á færri staði. Afleiðingin er
vaxandi byggðavandi fjölmargra
sjávarplássa hringinn í kringum
landið.
Í húsnæðismálum landsbyggð-
arinnar blasir það við, að markaðs-
verð húsnæðis er í besta falli mun
lægra en á höfuðborgarsvæðinu og
í versta falli er húsnæði nánast
óseljanlegt. Víða átti sér stað veru-
leg uppbygging í félagslega íbúða-
kerfinu á undanförnum áratugum,
m.a. vegna þess að fáir lögðu út í
það að byggja yfir sig miðað við
ríkjandi markaðsaðstæður. Í
mörgum byggðarlögum hafa því
húsnæðisvandkvæði byggðarlag-
anna fyrst og fremst lent á sveit-
arstjórnunum og félagslega íbúða-
kerfið verið mest íþyngjandi
þátturinn í erfiðri skuldastöðu
sveitarfélaga á landsbyggðinni.
Ástandið á Norðurlöndum
Hin Norðurlöndin hafa – ekki
síður en við Íslendingar – um ára-
tuga skeið lagt áherslu á virka
stefnu í byggðamálum. Hefur sú
stefna einkum beinst að sem jafn-
astri uppbyggingu vinnumarkaðar,
samgangna og annarra grunngerð-
arþátta. Aðgerðir í byggðamálum
tengjast jafnframt með marg-
víslegum hætti bæði þróun þétt-
býlissvæða landsins og uppbygg-
ingu á sviði húsnæðismála.
Byggðastefnan hefur haft víð-
tæk og að ýmsu leyti jákvæð áhrif
á þjóðfélagsþróunina á Norð-
urlöndunum. Löndin hafa þó hvert
um sig haft uppi ólíkar áherslur í
þeim aðgerðum sem þau hafa beitt
í byggðamálum og aðgerðirnar
hafa skilað mismunandi nið-
urstöðum og árangri í hverju ein-
stöku landi.
Byggðamynstur Norður-
landanna er afar ólíkt; þéttbýli
Danmerkur er gerólíkt íslensku
dreifbýli og byggðaaðgerðir hafa
skilið eftir sig mun stærri spor í
Noregi en raunin er í t.d. Svíþjóð.
Á síðustu 15–20 árum hefur orðið
gerbreyting á afstöðu manna gagn-
vart ríkisafskiptum af efnahagslíf-
inu. Áherslan hefur færst frá
virkri velferðaruppbyggingu til yf-
irgnæfandi áherslu á sem mest
olnbogarými markaðsaflanna.
Þessi hugarfarsbreyting hefur
orðið þess valdandi að í stað fyrri
pólitískrar samstöðu um virka
byggða- og húsnæðisstefnu er nú
komin markaðsvæn meginstefna.
Húsnæðisvandi norrænna dreif-
býlissvæða hefur með tímanum
birst meir og meir sem vaxandi
fjöldi félagslegra íbúða sem standa
auðar. Þá hafa þeir íbúar dreif-
býlissvæða sem búa í eigin hús-
næði lent í erfiðleikum vegna verð-
falls eigna er þeir hafa neyðst til
þess að flytja á brott.
Norrænar stjórnsýslustofnanir á
sviði húsnæðismála hafa á und-
anförnum árum orðið að grípa til
margvíslegra aðgerða í því skyni
að ráða bót á erfiðleikum af því
tagi sem hér hefur verið lýst.
Norrænt málþing í Reykholti
Forsendur framtíðarþróunar
byggðamála taka stöðugum breyt-
ingum. Þróun upplýsinga- og
tölvutækni upphefur fjarlægðir í
tíma og rúmi og hefur nú þegar
haft ýmis jákvæð áhrif fyrir at-
vinnumöguleika dreifbýlissvæða.
Hnattvæðing og aukin fjölmenn-
ing setur orðið talsverðan svip á
mannlífið á landsbyggðinni á Ís-
landi og atriði eins og það hvort Ís-
lendingar kjósi í náinni framtíð að
ganga í Evrópusambandið eða ekki
mun augljóslega hafa mikil áhrif á
byggðaþróun á Íslandi, þó svo að
mönnum beri ekki saman um það
hver þau áhrif muni nákvæmlega
verða.
Þeim atriðum sem ég hef fjallað
um hér að framan verða gerð nán-
ari skil á norrænu málþingi um
efnið „Jafnvægi byggðasvæða, nei-
kvæðar afleiðingar fólksfækkunar
fyrir húsnæðismarkað og þróun
þéttbýlisstaða,“ sem haldið verður
föstudaginn 22. ágúst næstkom-
andi í Reykholti í Borgarfirði.
Nánari upplýsingar um mál-
þingið má fá hjá greinarhöfundi,
veffang jonrunar@hi.is eða hjá
gestamottakan@yourhost.is. Þá er
hægt að skrá sig beint á netfang-
inu http://www.yourhost.is/
vefir/regioner/registration.htm.
Aðalfyrirlesararnir verða tveir,
Stefán Ólafsson, forstöðumaður
Borgarfræðaseturs og fræði-
maðurinn Thomas Hanell frá
Nordregio, Norrænu byggðarann-
sóknarstofnuninni. Einnig verða
flutt erindi um stöðu þessara mála
i hverju einstöku landi.
Scanpix Nordfoto
Eyrarsundsbrúin. Hin Norðurlöndin hafa — ekki síður en við Íslendingar — um áratuga skeið lagt áherslu á virka stefnu í
byggðamálum. Hefur sú stefna einkum beinst að sem jafnastri uppbyggingu vinnumarkaðar, samgangna og annarra
grunngerðarþátta, segir greinarhöfundur.
Húsnæðis- og
byggðamál
Byggðaþróun
eftir Jón Rúnar Sveinsson, fé-
lagsfræðing hjá Borgarfræðasetri/
jonrunar@hi.is