Morgunblaðið - 30.08.2004, Síða 1

mánudagur 30. ágúst 2004 mbl.is
Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur litið inn
í Ármúla 13a, hringt í síma 540 5000 eða sent tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is www.frjalsi. is
H
im
in
n
o
g
h
a
f
Frjáls íbúðalán, 4,4%vextir
Við setjum engin skilyrði um hvar þú ert með þín bankaviðskipti
Lánin bera fasta 4,4% verðtryggða vexti sem eru endurskoðaðir
á fimm ára fresti. Hægt er að greiða upp án uppgreiðslugjalds þegar
vextir koma til endurskoðunar. Engin hámarksupphæð og er lánstími
allt að 40 árum. Krafa er gerð um fyrsta veðrétt íbúðarinnar.
Lánshlutfall er allt að 80% á höfuðborgarsvæðinu og á Akureyri.
Hægt er að nota lánin til íbúðarkaupa, til að stokka upp fjármálin
eða í eitthvað allt annað.
Lánstími 5 ár 25 ár 40 ár
4,4% vextir 18.598 5.502 4.432
*Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta
Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.*
Nína Arnbjörnsdóttir
lánafulltrúi á viðskiptasviði
Kjörhiti
í hverju herbergi
Fasteignablaðið
// Klettur
Greiðslubyrði og verð er það sem fólk vill
oftast fá að vita þegar það fer út í fast-
eignakaup, ásamt því hversu miklum lánum
það kemur á eignina.
22
// Arkitektinn
Margrét Sigfúsdóttir innanhússarkitekt telur
mikilvægt að reyna að lesa í karakter við-
skiptavinarins og hvetja hann til að gera
kröfur út frá sínum eigin smekk.
30
// Fyrir og eftir
Þótt fólk hafi mótaðar hugmyndir um hvern-
ig það vill hafa heimili sitt hefur það ekki
alltaf þekkingu til að útfæra þær. Uppgert
eldhús sýnt fyrir og eftir breytingar.
31
// Húsamálun
Það er stórvirki að mála hús og endingartími
málningarinnar ræðst af því að allt ferlið sé
vel ígrundað, rétta málningin valin, réttu lit-
irnir og rétta efnismeðhöndlunin.
42
 







 





         

         


 
  

  




 
  
 

   

 

  





  

   
 

!
!




 






! "
 #
 
 !
$ %

&"%$
 


















 

&
&
$
$
'
'
"
"

 (#&&)







 !"#$%
$
&'"(
*
!*
"*
*
) +
) +
)
 )
 +
*(  
 $'
+'"

,
 


,-
.


# # 
/ 0 12#
345/ 6#
70 #0
#6#
8#12#
9  :#556#


 ;< # =
 
-.'/
6#-#
;< # =
 
-.'/














8 #.6 
> 
 #

 
 
  





 # $&
 '

'


'


 $"
"%'

!
%'
MIKLAR breytingar hafa orðið á
íbúðalánamarkaði á síðustu dögum
og bankarnir bjóða íbúðalán með
hagstæðari vöxtum en áður hefur
sést. Hægt er að velja milli lána í ís-
lenskri eða erlendri mynt. Sam-
kvæmt upplýsingum frá bönkunum
þurfa lántakendur að huga vel að því
hvort 100% erlent lán hentar þeim.
Áhættan sé veruleg á því að vextir
hækki og íslenska krónan lækki
gagnvart öðrum gjaldmiðlum.
Lánin eru einkum talin henta þeim
sem hafa tekjur í erlendri mynt og
ráðlegt gæti verið að taka aðeins
hluta fasteignaláns í erlendri mynt.
SPRON og KB banki segjast að jafn-
aði fremur ráðleggja einstaklingum
að taka íslensku lánin þar sem áhætt-
an sé of mikil af erlendu lánunum.
Í grein eftir Hjálmar Blöndal og
Olgu Kristrúnu Ingólfsdóttur sem
birtist í Morgunblaðinu þriðjudaginn
3. ágúst sl. kveður hins vegar við ann-
an tón. Þar segir að í vor hafi Við-
skiptaháskólinn á Bifröst unnið
skýrslu þar sem borin voru saman
fasteignaveðlán og metið hvort hag-
stæðara væri að fjármagna kaup á
fasteign með verðtryggðu eða geng-
istryggðu láni. Í greininni segir að „í
skýrslunni [hafi verið] borin saman
lán frá árunum 1993–2003 og þau
skoðuð eftir því hvernig þróun þeirra
hefði verið á lánstímabilinu og höf-
uðstóll þeirra eftir 10 ár. ... Niður-
stöður skýrslunnar eru ótvíræðar –
þær að eignamyndun fasteigna af
verðtryggðum lánum hefur verið
mjög hæg á árunum og af hverri
milljón sem tekin hefði verið að láni
fyrir 10 árum hefði lántakinn enn
skuldað milljón þrátt fyrir að hafa
borgað háar greiðslur, afborganir,
vexti og verðbætur.“
Samkvæmt skýrslunni hefði lán-
taki greitt lægri afborganir en samt
sem áður greitt meira niður af höf-
uðstóli lánsins. Ókosturinn væri hins
vegar sá að hann hefði þurft að mæta
gengissveiflum, en höfundar skýrsl-
unnar telja að slíkar sveiflur jafni sig
út til lengri tíma litið.
Lán í
erlendri
mynt

 
 
 
 


 
 

 

    
     

        






     !
"


#
$%
&
$"!

   ##'   

(
  

(   )  
 & 



 *
  #        
"!  
+
",  
"
"- 
"+ 
- +
 , ,
.  .!

, ,- +
"!  

",  
"
+ !
"! !
- /
 ,--
/ +- //-
 
0 ,+ +!
"!  
+
",  
"
"- 
"+ 
- 
 ,,
+ . 
!
, ,- 
1
  2  
 3
)  & 
)
2