Morgunblaðið - 06.12.2004, Page 14

14 F MÁNUDAGUR 6. DESEMBER 2004 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
SÉRBÝLI
Laugarásvegur Vel staðsett einbýlis-
hús á þessum eftirsótta stað í Reykjavík.
Húsið er 322 fm að stærð, kj. og tvær hæðir
með innb. bílskúr. Á hæðunum eru m.a.
samliggj. skiptanlegar stofur, eldhús með
góðum borðkrók, 6 herbergi og tvö flísalögð
baðherb. auk gestaw.c. Í kj. eru vinnuherb.
auk geymslu og þvottahúss. Ræktuð lóð.
Húsið stendur hátt með víðáttumiklu útsýni
yfir Laugardalinn. Verð 50,0 millj.
Hvannalundur - Gbæ Fallegt 141
fm einbýlishús á einni hæð auk 41 fm bíl-
skúrs. Eignin skiptist í flísal. forstofu, rúm-
góðar samliggj. stofur, eldhús með nýlegum
tækjum og góðri borðaðstöðu, þvotta-
herb./búr, sólskála með hita í gólfi, fjögur
herbergi og nýlega endurnýjað baðherbergi.
Hús nýmálað að utan. Hiti í innkeyrslu og
stéttum fyrir framan hús. Falleg ræktuð lóð
með timburverönd, skjólveggjum og lýsingu.
Verð 31,9 millj.
Akrasel Mjög fallegt og vel staðsett um
300 fm einbýlishús með 35 fm innb. bílskúr á
góðum útsýnisstað. Á neðri hæð eru for-
stofa, gestaw.c., hol, þvottaherb., þrjú stór
herb., geymsla og um 35 fm alrými. Uppi er
rúmgott eldhús m. miklum innrétt. og góðri
borðaðst., saml. stórar stofur m. útg á svalir,
3 herb. auk sjónvarpsherb. og baðherbergi.
Möguleiki er að útbúa séríbúð á neðri hæð.
Ræktuð lóð. Mikils útsýnis nýtur af efri hæð.
Verð 37,9 millj.
Brúnastekkur Fallegt 334 fm einbýlis-
hús á tveimur hæðum ásamt 50 fm tvöf. bíl-
skúr. Eignin skiptist m.a. í gestaw.c., eldhús
með góðum borðkrók, stofu, borðstofu,
fjölda herbergja, tvö baðherb. auk 67 fm sér-
íbúðar. Mikið útsýni úr stofu. Falleg ræktuð
lóð með hellulögðum veröndum og vegg-
hleðslum. Hiti í stéttum fyrir framan hús.
Verð 48,5 millj.
Garðastræti Mjög fallegt 330 fm ein-
býlishús, sem er kjallari og tvær hæðir, á
þessum eftirsótta stað. 2. hæðin er öll ný-
lega endurnýjuð. Svalir á báðum efri hæðum.
4 -5 sérbílastæði á lóðinni. Eign sem getur
hentað hvort sem er undir íbúðir eða skrif-
stofur. Laust við kaupsaming. Nánari upplýs-
ingar veittar á skrifstofu.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
HÆÐIR
Þingholtsstræti - íbúð/vinnu-
aðst. Skemmtileg 143 fm íbúð á 1. hæð
og í kjallara í þessu nýuppgerða húsi í
hjarta borgarinnar. Rúmgóð stofa m. útg. í
hellulagt port og rúmgott herbergi. Eign
sem býður upp á vinnuaðstöðu í kjallara.
LAUS STRAX - VERÐ TILBOÐ.
4RA-6 HERB.
Espigerði Góð 109 fm 4ra herb. íbúð á
4. hæð ásamt 7,0 fm geymslu í kj. í þessu
eftirsótta lyftuhúsi. Rúmgóðar og bjartar
samliggj. stofur með útgengi á tvennar
svalir, eldhús með eldri innréttingu og
borðaðst., 2 svefnherb., fataherb. innaf
hjónaherb., þvottaherb. og flísalagt bað-
herb. Laus fljótlega. Verð 21,0 millj.
Leirubakki Mikið endurnýjuð og vel
skipulögð 4ra herb. 98 fm íbúð á 3. hæð
með sérgeymslu í kj. Nýlegar innrétt. í
eldhúsi og góð borðaðstaða, rúmgóð
stofa með miklu útsýni til suðurs og
vesturs, 3 rúmgóð herb. og endurnýjað
flísalagt baðherb. Flísalagðar suðvestur-
svalir út af stofu. Verð 14,9 millj.
Nesvegur Falleg 86 fm 4ra herb. íbúð
með sérinngangi. Íbúðin skiptist í forstofu,
hol, bjarta stofu m. útsýni til sjávar, flísal.
baðherb. sem er nýlega uppgert, 3 herb.,
þvottaherb. og eldhús m. fallegri innrétt.
Geymsluris yfir íbúð. Verð 17,5 millj.
Óðinsgata Falleg 94 fm 4ra herb. íbúð,
hæð og ris, með sérinng. í Þingholtunum.
Íbúðin skiptist í tvær stofur, tvö herb., eldhús
með eldri innrétt., baðherb. og snyrtingu. Sér
geymsla og sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Svalir út af annari stofunni með útsýni yfir
Tjörnina. Verð 18,5 millj.
3JA HERB.
Sólheimar - laus strax Ný-
komin í sölu 85 fm íbúð á 5. hæð í góðu
lyftuhúsi. Opið eldhús, stofa, tvö herb.,
bæði með skápum, og flísal. baðherb.
Stórkostlegt útsýni, svalir eftir endil.
stofunni. Sérgeymsla í kjallara og önnur
á hæðinni. Verð 15,7 millj.
Hverfisgata Mjög falleg og nánast
algjörlega endurnýjuð 115 fm 4ra herb.
íbúð á 3. hæð. Glæsilegt eldhús m. nýrri
innréttingu, rúmgóð og björt stofa auk
borðstofu, endurnýjað baðherb., tvö
herb. Svalir. Nýtt eikarparket og flísar á
gólfum. Íbúð sem vert er að skoða .Verð
18,5 millj.
2JA HERB.
SUMARBÚSTAÐIR
NÝBYGGINGAR
Sjáland - Garðabæ
Strandvegur 12-16
Nýjar og vandaðar 3ja-4ra herb.
íbúðir í 3ja hæða fjölbýlishúsi.
Stærðir frá 96 fm upp í 126 fm, flest-
ar með vestursvölum. Ath. fullbúnar
án gólfefna nema baðherbergi og
þvottaherbergi verður flísalagt.
Vandaðar innréttingar. Stæði í bíla-
geymslu fylgir öllum íbúðunum. Lyfta
í húsi nr. 12. Afhending snemma árs
2005. Byggingaraðili: Byggingafélag
Gylfa og Gunnars. Teikn. og allar
nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Katrínarlind - Grafarholti
Glæsilegar 2ja, 3ja og 4ra herb. íbúð-
ir með sérinngangi af svölum í nýju
4ra hæða álklæddu fjölbýlishúsi með
lyftu. Íbúðirnar verða afhentar full-
búnar með vönduðum sérsmíðuðum
innréttingum, en án gólfefna, þó
verða gólf á baðherbergi og í þvotta-
húsi flísalögð. Hús skilast fullfrágeng-
ið að utan og sameign og lóð fullfrá-
gengin, hönnuð af landslagsarkitekt.
Möguleiki að kaupa stæði í bíla-
geymslu. Teikn. og nánari uppl. á
skrifstofu.
Sjáland - Garðabæ
Norðurbrú 1
Nýjar og vandaðar 3ja-4ra herb. íbúðir
í 3ja hæða fjölbýlishúsi. Stærðir frá 96
fm upp í 125 fm, flestar með vestur-
svölum. Ath. fullbúnar án gólfefna
nema baðherbergi og þvottaherbergi
verður flísalagt. Vandaðar innréttingar.
Stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúð-
unum. Lyfta í húsinu. Afhending í
febrúar 2005. Byggingaraðili: Bygg-
ingafélag Gylfa og Gunnars. Teikn. og
allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Kirkjulundur - Garðabæ
3ja herb. íbúð fyrir eldri borgara. Fal-
leg og björt 97 fm 3ja herb. íbúð á efri
hæð með sérinngangi af svölum í
þessu eftirsótta húsi fyrir eldri borg-
ara. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, tvö
herb., bæði með skápum, eldhús,
rúmgóða og bjarta stofu með skála til
suðurs og flísalagt baðherb. með
þvottaaðstöðu. Parket og flísar á gólf-
um. Suðursvalir, mikið útsýni. Sér-
geymsla í kj. og stæði í bílageymslu.
Verð 21,7 millj.
Miðstræti
Stórglæsileg 120 fm íbúð á 2. hæð
auk um 18 fm sérgeymslu í kj. Íbúðin
sem er með um 3,1 meters lofthæð er
mikið endurnýjuð nýlega og öll hin
glæsilegasta. Rúmgóðar borð- og
setustofur, eldhús með hvítum innrétt-
ingum og vönduðum tækjum, bað-
herb. með þvottaaðstöðu og tvö rúm-
góð herbergi. Furugólfborð á gólfum,
en baðherb. er flísalagt. Vestursvalir út
af borðstofu. Hús í góðu ástandi að
utan. Verð 25,9 millj.
Asparás-Garðabæ
Glæsileg 89 fm 3ja herb. íbúð á neðri
hæð í nýlegu álklæddu 2ja hæða fjöl-
býli auk 7,8 fm sér geymslu. Sofa m.
útg. á hellulagða verönd til suðurs,
eldhús m. vönduðum innrétt. og tækj-
um, góð borðaðst., 2 herb., bæði með
skápum, flísal. þvottaherb. og flísal.
vandað baðherb. Parket á gólfum.
Verð 19,2 millj.
Naustabryggja - glæsileg 4ra herb.
útsýnisíbúð
Stórglæsileg 114 fm 4ra herb. útsýnis-
íbúð á 3. hæð í glæsilegu lyftuhúsi
niður við sjó í Bryggjuhverfinu. Rúm-
góð stofa með útg. á flísal. svalir, 2
flísal. baðherb., 3 herb., öll með skáp-
um og eldhús með vönd. innrétt. úr
kirsuberjaviði. Gegnheilt parket og
flísar á gólfum. Sérgeymsla í kj. og
sameign til fyrirmyndar. Frábær stað-
setning við smábátahöfnina. Falleg út-
sýni út á sundin. Áhv. húsbr. 9,1 millj.
Verð 22,5 millj.
Austurberg - 4ra herb. íbúð
með bílskúr
Vel skipulögð 89 fm 4ra herb. íbúð á
3. hæð í góðu fjölbýli auk 4,7 fm sér-
geymslu í kjallara og 18 fm bílskúrs.
Flísalagt baðherb., rúmgott eldhús m.
borðaðstöðu, þrjú herbergi og björt
stofa. Stórar suðaustursvalir út af
stofu, yfirbyggðar að hluta. Sameign
til fyrirmyndar. Íbúðin er laus við kaup-
samning. Verð 14,9 millj.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Fossvogi
við sjóinn. Íbúðirnar eru afhentar full-
búnar með vönduðum innréttingum
og tækjum en án gólfefna. Glæsileg
og fullbúin sameign með lyftum. Sér-
inng. í allar íbúðir af svölum. Húsið er
steinsallað að utan og klætt með áli.
1-2 stæði í upphitaðri bílageymslu
fylgja hverri íbúð. Einungis 3ja herb. íbúðir eftir, stærð íbúða frá 88-103 fm.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Skoðum og verðmetum samdægurs!
Ásgarður
Mjög fallegt og nánast algjörlega end-
urnýjað 130 fm raðhús á þremur hæð-
um. Á neðri hæð eru forst., hol, eldhús
m. fallegum ljósum viðarinnrétt. og
vönd. tækjum, borðstofa við eldhús
og setustofa. Uppi eru 3 herb. og end-
urn. flísal. baðherb. og í kj. eru 1
herb., endurn. baðherb., svefnkrókur
og geymsla. Ný gólfefni og nýjar inni-
hurðir. Hús nýmálað að utan og gaflar
klæddir. Ræktuð lóð m. nýrri verönd
og skjólveggjum. Verð 24,9 millj.