Morgunblaðið - 06.12.2004, Page 43

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 6. DESEMBER 2004 F 43
Opið mán.-fim.
kl. 9-12 og 13-18,
fös. kl. 9-12 og 13-17
SÝNISHORN ÚR
SÖLUSKRÁ
Sölumenn FM aðstoða. Sjá
mikinn fjölda eigna
og mynda á
fmeignir.is og mbl.is
VANTAR - VANTAR
Vegna mikillar sölu að undanförnu í öll-
um hverfum á höfuðborgarsvæðinu
bráðvantar allar gerðir eigna á söluskrá
Til sölu á góðum stað í Hveragerði byggingarlóðir (á lóðunum eru nú
gróðurhús sem gert er ráð fyrir að verði rifin). Heildarstærð lóðanna er um
6.700 fm. Nánari upplýsingar á skrifstofu FM, sími 550 3000. Sjá einnig
fmeignir.is og mbl.is. 101167
HVERAGERÐI - BYGGINGARLÓÐIR
Sími 550 3000
fmeignir@fmeignir.is
135 BÚJARÐIR/-
LANDSPILDUR
75 SUMARHÚS
Til sölu hjá okkur er nú fjöldi áhugaverðra jarða, m.a.
hlunnindajarðir, jarðir með greiðslumark í sauðfé og
mjólk, einnig jarðir fyrir garðyrkju, skógrækt, hrossarækt,
svínarækt, frístundabúskap og ferðaþjónustu. Jarðir
þessar eru víðs vegar um landið. Erum einnig með á sölu-
skrá fjölda sumarhúsa og hesthúsa. Fáið senda söluskrá í
pósti eða nálgist eintak á skrifstofu. Einnig er oft til á sölu
hjá okkur sauðfjár- og mjólkurframleiðsluréttur. Nánari
upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sem er
alhliða fasteignasala og selur fasteignir jafnt á lands-
byggðinni sem á höfuðborgarsvæðinu. Sölumenn FM að-
stoða.
Minnum einnig á fmeignir.is og mbl.is.
Fasteignamiðstöðin
stofnsett 1958
Þjónustusími sölumanna húsnæðis á
höfuðborgarsvæðinu eftir
lokun 893 4191
Erum með í einkasölu 95 fm þriggja
herb. íbúð í tvíbýli neðanvert við
Laugarásveginn. Sérinngangur.
Þvottahús í íbúð. Mjög vel staðsett
eign sem vert er að skoða. Nánari
uppl. á skrifstofu. 21151
LAUGARÁSVEGUR
Til sölu 86 fm íbúðarhús á einni hæð.
Byggt 1994. Húsið stendur á rúm-
góðri eignarlóð. Ágætt útsýni yfir
Meðalfellsvatn. Áhugaverð eign sem
vert er að skoða. Nánari upplýsingar
á skrifstofu FM, sími 550 3000. Sjá
einnig fmeignir.is og mbl.is. 11352
HEILSÁRSHÚS Í KJÓS
Til sölu jörðin Skriðuland (áður Engihlíðarhreppi) nú Blönduósi í Austur-
Húnavatnssýslu. Jörðin liggur að þjóðvegi númer 1, u.þ.b. 13 km frá
Blönduósi í átt til Akureyrar. Á jörðinni hefur verið búið með svín og loð-
dýr. Töluverðar byggingar eru á jörðinni. Nánari upplýsingar á skrifstofu
FM. Sími 550 3000. Sjá einnig á fmeignir.is og mbl.is. 101159
SKRIÐULAND
Um er að ræða stórt iðnaðarhúsnæði,
samtals 2,918 fm. Var áður vélsmiðj-
an Gils. Stórir vinnslusalir. Skrifstofur
ásamt aðstöðu fyrir starfsfólk. Fimmt-
án tonna hlaupaköttur er í húsinu.
Stórar innkeyrsludyr. Góð aðkoma að
húsinu. Húsnæði sem gefur ýmsa
möguleika. Nánari upplýsingar gefa
sölumenn á skrifstofu FM í síma 550 3000. Sjá einnig fmeignir.is og
mbl.is. 9481
BAKKABRAUT
STÓRT IÐNAÐARHÚSNÆÐI
Um er að ræða efri hæð í vel stað-
settu húsi við Síðumúla. Hæðin er í
dag stúkuð niður í nokkur skrifstofu-
rými. Stærsti hluti hæðarinnar er afar
glæsilega innréttað skrifstofurými
sem er móttaka, fundarherbergi, skrif-
stofur og kaffihorn. Mögulegur bygg-
ingaréttur að hæð ofan á húsið til-
heyrir þessari hæð. Nánari upplýsing-
ar á skrifstofu. 9603
SÍÐUMÚLI
Til sölu fimm hesta eining í Reykjavík.
Áhugavert fyrir þá sem vilja eignast
sér innréttaða einingu á þessum vin-
sæla stað. Öll aðstaða góð m.a. kaffi-
stofa og snyrting. Húsið er hitað upp
með vatni frá hitaveitu. Verð 4,8 m.
Nánari upplýsingar á skrifstofu FM,
sími 550 3000. Sjá einnig fmeignir.is
og mbl.is. 12201
FAXABÓL - HESTHÚS
Erum með í einkasölu áhugaverða 78
fm íbúð á 5. hæð í nýlegu glæsilegu
lyftuhúsi við Lækjargötu í Reykjavík.
Mjög góð sameign. Stæði í lokaðri
bílageymslu. Íbúðin er laus strax. Frá-
bær staðsetning. Verð 17,5 m. Nánari
upplýsingar á skrifstofu FM, sími 550
3000. Sjá einnig fmeignir.is og mbl.is.
1829
LÆKJARGATA - BÍLSKÝLI
HÚSGAGNAHEIMILIÐ í Grafar-
vogi selur barna- og unglingahús-
gögn frá Flexa, stærsta framleið-
anda á því sviði í Evrópu. Margir
möguleikar í boði og ýmislegt má
finna sem gerir barnaherbergið að
ævintýraheimi.
Einnig selur fyrirtækið vörur frá
Decofun, sem er stærsti framleið-
andi Walt Disney-skreytinga í
barnaherbergi.
Barnaherbergi innréttað af danska fyrirtækinu Flexa.
TENGLAR
..............................................
www.husgogn.is
Ævintýraleg
barnaherbergi
Seljendur
 Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til
gerðu samningseyðublaði. Eigandi
eignar og fasteignasali staðfesta
ákvæði sölusamningsins með und-
irritun sinni. Allar breytingar á sölu-
samningi skulu vera skriflegar. Í
sölusamningi skal eftirfarandi koma
fram:
 Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþókn-
un er. Sé eign sett í einkasölu,
skuldbindur eigandi eignarinnar sig
til þess að bjóða eignina aðeins til
sölu hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar söluþókn-
unar úr hendi seljanda, jafnvel þótt
eignin sé seld annars staðar. Einka-
sala á einnig við, þegar eignin er
boðin fram í makaskiptum. – Sé eign
í almennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum en ein-
um. Söluþóknun greiðist þeim fast-
eignasala, sem selur eignina.
 Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé aug-
lýst, þ. e. á venjulegan hátt í ein-
dálki eða með sérauglýsingu. Aug-
lýsingakostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega samkv. gjaldskrá dag-
blaðs. Öll þjónusta fasteignasala þ.
m. t. auglýsingar er virðisaukaskatt-
skyld.
 Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og
gera þarf það skriflega. Ef einka-
sölusamningi er breytt í almennan
sölusamning þarf einnig að gera það
með skriflegum hætti. Sömu reglur
gilda þar um uppsögn.
 Öflun gagna/söluyfirlit – Áður en
eignin er boðin til sölu, verður að
útbúa söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar um
eignina, en í mörgum tilvikum getur
fasteignasali veitt aðstoð við útveg-
un þeirra skjala sem nauðsynleg
eru. Fyrir þá þjónustu þarf að
greiða, auk beins útlagðs kostnaðar
fasteignasalans við útvegun skjal-
anna. Í þessum tilgangi þarf eftirfar-
andi skjöl:
 Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
900 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
 Greiðslur – Hér er átt við kvitt-
anir allra áhvílandi lána, jafnt þeirra
sem eiga að fylgja eigninni og
þeirra, sem á að aflýsa.
 Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að
Borgartúni 21, Reykjavík sími
5155300.
 Fasteignagjöld – Sveitarfélög eða
gjaldheimtur senda seðil með álagn-
ingu fasteignagjalda í upphafi árs og
er hann yfirleitt jafnframt greiðslu-
seðill fyrir fyrsta gjalddaga fast-
eignagjalda ár hvert. Kvittanir þarf
vegna greiðslu fasteignagjaldanna.
 Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi,
sem eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf kvitt-
anir um greiðslu brunaiðgjalda. Ef fá
þarf nýtt brunabótamat á fasteign,
þarf að snúa sér til Fasteignamats
ríkisins og biðja um nýtt brunabóta-
mat.
 Hússjóður – Hér er um að ræða
yfirlit yfir stöðu hússjóðs og yfirlýs-
ingu húsfélags um væntanlegar eða
yfirstandandi framkvæmdir. Formað-
ur eða gjaldkeri húsfélagsins þarf að
útfylla sérstakt eyðublað Félags
fasteignasala í þessu skyni.
Minnisblað