Fréttablaðið - 07.07.2003, Side 30

www.fasteignamidlun.is - brynjar@fasteignamidlun.is
GLJÚFRASEL MÖGULEIKI Á
AUKAÍB.
305 fm. einbýli við Gljúfrasel í Reykjavík.
Eignin er með tvöföldum bílskúr og ríflega 30
fm. svölum sem þegar er komið leyfi til að yf-
irbyggja. Innra skipulagi hússins hefur þegar
verið breytt töluvert. Dæmi: gerðar tvær
samliggjandi stofur í risi og er arinn á milli
þannig að hann nýtist frábærlega úr báðum
stofum. Gert hefur verið “frístundarherbergi”
úr helming af bílskúr og að sama skapi herbergi úr “garðgeymslu” sem hefur þá sér
útgang út í garð. Hægt er að gera marga skemmtilega hluti við þessa eign og er því
vert að skoða hana vel.
HLYNSALIR 1-3 KÓP
Til sölu vandaðar og rúmgóðar 3ja og 4ra her-
bergja íbúðir með sérþvottherbergi í 5 hæða
24 íbúða fjölbýlishúsi ásamt stæði í bíl-
geymsluhúsi. Í húsinu er ein lyfta. Stórar suð-
ursvalir. Mikið útsýni. Góð staðsetning og
stutt í alla þjónustu. 3ja herb. íbúðirnar eru á
kr. 14,6 m. með stæði í bílgeymsluhúsi, en 4ra
herb. eru á kr. 17,5 m. með stæði í bíl-
geymsluhúsi. Innangengt er úr bílgeymslu-
húsi. Afhending í sept. 2003. Byggingaraðilar
eru byggingarfélagið Gustur ehf. og Dverg-
hamrar ehf.
RJÚPNASALIR 4 Í KÓPAVOGI
Til sölu vandaðar og rúmgóðar 3ja herbergja
íbúðir með sérþvottherbergi í 3ja hæða ál-
klæddu 8 íbúða fjölbýlishúsi. Stórar vestur-
svalir. Mikið útsýni. Góð staðsetning og stutt
í alla þjónustu. 3ja herb. íbúðirnar eru á kr.
13,6 m. Sex íbúðir óseldar. Afhending í janúar
nk. Byggingaraðili er Bygging ehf.
NEÐSTALEITI - BÍLSKÝLI
Falleg og vel hönnuð 138 fm. íbúð á tveim-
ur hæðum. Neðri hæðin skiptist í 3 svefn-
herb. með skápum, rúmgóða parketlagða
stofu með stórum suður-svölum út af, eld-
hús með góðri innrét., þvottaherb., bað-
herb. með flísum á gólfi og parketlagt sjón-
varpsherb. Efri hæðin er tæpir 30 fm. og er
að mestu opið rými með gluggum til suðurs
og fallegu útsýni. Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara ásamt stæði í bílageymslu. Hús og
sameign í góðu viðhaldi. Áhv. 5,0 m. V. 19,9 m.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA
EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
ARNARÁS - GARÐABÆR
3ja til 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með sér-
inngangi í litlu fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist
m.a. í anddyri, stofu með útgangi út á rúm-
góðar suðursvalir og útsýni, vandað eldhús
með kirsubergjainnréttingu, helluborð með
tveim keramikhellum og tveim gashellum,
sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, flísalagt
baðherbergi í hólf og gólf. Þvottaherbergi í
íbúð. Áhv. 8,3 m. húsbréf. Verð 15,7 m. Íbúð-
in getur losnað fljótlega.
ATH. NEÐANGREINDAR
EINBÝLISHÚS
ÁSBÚÐ - AUKAÍBÚÐ 243 fm einbýlis-
hús á tveim hæðum með 70 fm 2ja herb.
aukaíbúð á jarðhæð ásamt 51 fm. inn-
byggðum bílskúr, eða samtals 294 fm. Að-
alíbúðin (ca. 170 fm) skiptist m.a. stofu og
borðstofu, rúmgott eldhús, 4 svefnherb.,
rúmgott baðherbergi, sjónvarpshol og
þvottaherbergi. Aukaíbúðin (ca. 70 fm) er
með sérinngangi og skiptist hún m.a. í
stofu, svefnherb., eldhús og baðherbergi.
Rúmgóð hellulögð suðurverönd. Sundlaug
er í lóðinni. Bílskúrinn er tvöfaldur og er
hellulagt plan fyrir framan hann. Hús nývið-
gert og málað að utan og tölvuvert endur-
nýjað að innan, m.a. ný gólfefni o.fl. Áhv. 7,4
m. húsbréf og veðdeild, og 5,6 m. lífsj. Verð
28,5 m.
FROSTASKJÓL Mjög gott einbýlishús
á góðum stað í vesturbænum. Húsið er
kjallari, hæð og ris með innbyggðum bílskúr
samtals 336 fm. Á efstu hæð eru 3 svefn-
herb., rúmgott sjónvarpshol, svalir og bað-
herbergi með marmara á gólfi. Á miðhæð er
forstofa, gestasalerni, eldhús með fallegri
innréttingu, þvottaherb., tvær stofur með
fallegum arinn. Í kjallara eru tvær geymslur,
hol og mjög rúmgott herbergi með sérinn-
gang sem breyta má í litla íbúð. Garður er
fallegur. V. 37 m.
ÞINGÁS Gott 181 fm timburhús með inn-
byggðum 31 fm bílskúr. Húsið stendur á
friðsælum stað. 4 svefnherb., rúmgóð park-
etlögð stofa, flísalagt sjónvarpsherb., flísa-
lagt baðherb. með sturtuklefa og baðkari,
rúmgott eldhús með nýrri eldavél og
þvottaherbergi. Húsið er fallegt, garður í
góðri rækt, hiti í stéttum og skjólgóður sól-
pallur. Áhv. 7,1 V. 19,9 m.
VESTURBÆR - GRANDAR Til sölu
mjög vandað 320 fm. Einbýlishús, kjallari
hæð og rishæð, innbyggður bílskúr, byggt
1982. Í kjallaranum er aukaíbúð m.m. með
sérinngangi. Aðalíbúðin er forstofa, stórar og
glæsilegar stofur, rúmgott eldhús ofl. Í risinu
sem er með mikilli lofthæð eru 4 rúmgóð
svefnherbergi og óvenju glæsilegt og rúm-
gott baðherbergi og þvottaherb. Allar innrétt-
ingar eru mjög vandaðar. Parket og flísar á
flestum gólfum. Í heild vönduð og velum-
gengin eign. Áhv. 4,1 m. húsbréf og byggsj.
Verð 35,3 m. Skipti möguleg.
VESTURBÆR - HEIL HÚSEIGN 279
fm húseign sem er kjallari og tvær hæðir
ásamt 33 fm bílskúr. Húsið er teiknað af
Ágústi Pálssyni. Húseignin er með tveim
íbúðum ásamt bílskúr. Þar sem eignin er
skráð sem tvær eignir, er hægt að fá tvisvar
sinnum kr. 8.000.000.- í húsbréfum eða sam-
tals kr. 16.000.000.-. Eignin selst eingöngu í
einu lagi. Skipti möguleg á eign á svæði 101-
108. Verð 43,0 m.
RAÐ- OG PARHÚS
FUNAFOLD - ENDARAÐHÚS 201,10
fm endaraðhús á pöllum ásamt innbyggðum
36,80 fm tvöföldum bílskúr eða samtals
237,90 fm. Íbúðin skiptist m.a. stofu, borð-
stofu með mjög rúmgóðum suðursvölum út
af, fjögur svefnherb., sjónvarpshol, rúmgott
eldhús, flísalagt baðherbergi, snyrting,
þvottaherb. o.fl. Parket og flísar á gólfum.
Áhv. 7,7 m. húsbréf og byggsj. Verð 25,8 m.
SÆBÓLSBRAUT Sérlega fallegt raðhús
á tveimur hæðum með bílskúr. Neðri hæð:
forstofa, eldhús, þvottahús, stofur, verönd,
27 fm. bílskúr, gestasnyrting. Efri hæð: sjón-
varpshol, þrjú stór herbergi og gott baðher-
bergi. Gólfefni: parket, flísar og teppi. Vand-
aðar innréttingar. Góð suður-verönd og sval-
ir í norður á efri hæð. Hiti í stéttum og plani.
Þetta er góð eign miðsvæðis á höfuðborgar-
svæðinu. V. 23.5 millj.
SÉRHÆÐIR
VALLARGERÐI - ÚTSÝNI Ný í einka-
sölu rúmlega 120 fm. efri sérhæð í tvíbýlis-
húsi. Íbúðin skiptist í sérinngang, rúmgott
hol, 3-4 svefnherb., tvær parketlagðar stofur
með mjög fallegu útsýni og vestur svölum út
af, eldhús með nýlegri innréttingu, þvotta-
herb. og flísalagt baðherb. með glugga. Íbúð-
in er mikið endurnýjuð á undanfornum árum
og er t.d. flest gólfefni ný, rafmagnið er nýtt,
flestar innréttingar og þak hússins að hluta.
LAUFBREKKA - SÉRBÝLI -AUKAÍ-
BÚÐ 192,20 fm sérbýli sem er hæð og ris
ásamt 24,40 fm stúdíóíbúð eða samtals
216,60 fm. Húsið að er klætt að utan með
stení-klæðningu. Stærri íbúðin skiptist m.a. í
stofu, borðstofu, sjónvarpshol, 5 svefnherb.
tvö baðherb. o.fl. Minni íbúðin er studíóíbúð
og skiptist í anddyri, stofu/svefnherbergi,
eldhúskrókur og flísalagt baðherbergi í hólf
og gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eigninni fylgja tvö hellulögð bílastæði með
sjóbræðslu. Verð 21,9 m.
MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 108 fm 5 herb.
íbúð á 1. hæð með sérinngangi ásamt 41 fm
bílskúr sem er byggður 1993. Íbúðin er stofa
og borðstofa með útgangi út á suðursvalir,
þrjú svefnherb., eldhús, flísalagt bað o.fl.
Þvottaaðstaða í íbúð. Parket og flísar á gólf-
um. Ekkert áhvílandi. Verð 19,9 m. Ath. 27
ljósmyndir af eigninni á vefnum.
JÖRFAGRUND - KJALARNESI 4ra
herb. 92 fm íbúð á 2. hæð með sérinngangi
í nýju fjórbýlishúsi. Flísalagt bað. Mikið út-
sýni. Áhv. 7,3 m. húsbréf. Verð 11,6 m.
SUÐURGATA - HAFNARFIRÐI Góð
144 fm. efri sér hæð í fjórbýli með 22 fm. bíl-
skúr. Íbúðin er á annari hæð og er í hana sér
inngangur. 3-4 svefnherb., rúmgóð stofa með
stórum vestur-svölum út af, gesta salerni,
flísalagt baðherb. með baðkari og sturtu-
klefa, rúmgott sjónvarpshol, þvottaherb. í
íbúð og rúmgott eldhús. Bílskúr með vatni og
rafmagni ásamt geymslu plássi. V. 17,9 m.
5 TIL 7 HERBERGJA
NAUSTABRYGGJA Vel skipulögð, björt
og glæsileg “penthouse” íbúð, þar sem engu
hefur til sparað. Íbúðin skiptist í þrjú svefn-
herbergi, eldhús, stofu, sjónvarpsherbergi ,
þvottahús og tvö baðherbergi. Gæsilegar
sérsmíðaðar innréttingar og tæki í allri íbúð-
inni og lýsing hönnuð af Lumex.. Gegnheilt
eikarparket á allri íbúðinni nema á baði og
þvottaherbergi þar sem eru fallegar flísar.
Glæsileg eign í alla staði. V. 22,3 millj. Áhv. 9,3
millj.
NAUSTABRYGGJA - ÚTSÝNI 191 fm
íbúð sem er hæð og ris ásamt stæði í lokaðri
bílgeymslu í nýlegu glæsilegu fjölbýlsihúsi.
Íbúðin er stofa, borðstofa, sjónvarpshol, 4
rúmgóð svefnherb., vinnuaðstaða, eldhús,
baðherb., snyrting, þvottaherb. o.fl. Mikil loft-
hæð í risi. Parket og flísar á gólfum. Tvennar
suðvestursvalir. Húsið er einangrað og klætt
að utan með álplötum. Útsýni. Áhv. 9,3 m.
húsbréf. Verð 23,7 m.
STANGARHOLT Góð fimm til sex her-
bergja hæð og ris á þessum vinsæla stað. Á
hæðinni er elshús, stofur, baðherbergi,
hjónaherbergi m. fataherbergi. Á efri hæð eru
tvö góð herbergi og stórt sjónvarpshol. Bíl-
skúrsréttur og leyfi fyrir svölum. Þetta er eign
sem gefur mikla möguleika og er mjög mið-
svæðis. V. 14.5 millj. Ahv. 8 millj.
SÓLVALLAGATA mjög falleg íbúð í risi
með mikilli lofthæð. Gert ráð fyrir arni. Mjög
stórar suðursvalir. Arkitektateiknuð eign
byggð 1994 fyrir fagurkera. Opið bílaskýli.
Skoðaðu lýsingu á netinu.
4RA HERBERGJA
DÚFNAHÓLAR - ÚTSÝNI - BÍLSKÚR
Góð 4ra herb. íbúð á 3ju hæð ( efstu ) ásamt
bílskúr. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherb., aust-
ur-svalir, rúmgóð stofa með frábæru útsýni
og útgang út á vestur-svalir, eldhús með
borðplássi og baðherb. með flísum á gólfi og
tengingu fyrir þvottavél. Bílskúr er innbyggð-
ur í húsið, hann er 24 fm og er í honum vatn,
rafmagn og gluggi. Áhv. 7,8 m. V. 11,9 m.
Brynar Fransson
sölumaður
samn./skjalagerð
sími 575 8503
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali
Erla Waage
ritari
sölumaður
Þór Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 866 2020
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919
Sverrir Kristjánsson
lögg.fasteignasali
sölumaður
sími 896 4489