Fréttablaðið - 18.07.2005, Blaðsíða 31

Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Bergur
Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Skrifstofustjóri
Atli S.
Sigvarðsson
Sölufulltrúi
Rað- og parhús
Hraunbær - bílskúr. Nýtt á sölu
135 fm raðhús ásamt 21,1 fm bílskúr. Þrjú
stór svefnherbergi og eitt lítið. Góður afgirt-
ur sérgarður með sólpalli. Verð 24 millj.
Álfkonuhvarf - Nýtt parhús
Mjög vandað og vel skipulagt nýtt parhús á
frábærum stað í Vatnsendahvarfinu í Kópa-
vogi. Húsið er á tveimur hæðum með inn-
byggðum bílskúr. Útsýni er frá efri hæðinni.
Húsið er tilbúið til innréttinga. Þrjú til fjögur
stór herbergi - þrjár stofur - stórar svalir
með útsýni - hátt til lofts á efri hæð. Húsið
er steinað að utan og er því viðhaldslítið.
Verð 36,9 millj.
4ra til 7 herb.
Engjasel - bílaskýli. Rúmgóð og
falleg 114 fm 4ra herbergja íbúð ásamt
stæði í bílaskýli. Búið er að endurnýja íbúð-
ina að miklu leyti. Þrjú rúmgóð svefnher-
bergi. Verð 18,9 millj.
Burknavellir - Stórglæsileg
og vönduð 4 herbergja íbúð
Íbúðin er mjög vel staðsett í húsinu, endaí-
búð á þriðju hæð og nýtist þess vegna gott
pláss á ganginum fyrir framan íbúðina. Gott
útsýni m.a. til suðurfjalla og Snæfellsjökuls.
Suðursvalir.
Góð geymsla inn af þvottahúsi er með
glugga og gæti nýst sem fjórða svefnher-
bergið.
Vandaðar innréttingar og mikið skápapláss
í öllum svefnherbergjum. Eikarparkett á öll-
um gólfum nema anddyri og baði sem er
flísalagt í hólf og gólf. - Verð 22.9 millj
3ja herb.
Rishæð í þríbýlishúsi við
Marbakkabraut - Laus
strax
Hlýleg og rúmgóð íbúð á þessum eftirsótta
stað í Kópavogi. Bæði svefnherbergin eru
rúmgóð. Stofan, anddyrið og baðherbergið
eru panelklædd. Baðker í baðherbergi. Ný-
leg eldhúsinnrétting með keramik hellu.
Geymsluloft fylgir yfir íbúðinni. Gott sam-
eiginlegt þvottahús.
Búið er að endurnýja þak og rennur og
klæða einn gaflinn og kvisti. Verð 13.3
millj
Flyðrugrandi - Útsýni. Mjög góð 3ja her-
bergja íbúð með yfirbyggðum svölum og
útfrá þeim eru flísalagðar suðursvalir með
útsýni yfir KR svæðið. Tvö góð svefnher-
bergi. Sameiginleg sauna á efstu hæð.
Verð. 16,9 millj.
2ja herb.
Framnesvegu. Mjög falleg og mik-
ið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð.
Húsinu hefur verið haldið mjög vel við. Frá-
bær staðsetning. Flott íbúð Verð 13,3
millj.
Frostafold Grafarvogi. Frábær
2ja herbergja vel skipulögð íbúð á 1. hæð í
vönduðu fjölbýli á góðum stað í Folda-
hverfi. Góð og björt stofa með parketi og
útgani á S.svalir með frábært útsýni . Bað-
herbergi flísað í hólf og gólf. Herb. stórt
parketlagt með skápum. Eldhús parketlagt
með góðri innréttingu. þvottahús innan
íbúðar+ 10fm geymsla í sam
Stutt í alla þjónustu. Verð 14,7 milj.
Studio-íbúð.
Bólstaðarhlíð. Nýtt á sölu 31,7 fm
íbúð í kjallara. Opin stofa og herbergi
Möguleiki á að stúka herbergið af. Eldhús
með ágætri innréttingu. Hús og sameign í
góðu ástandi. Verð 7 millj.
Sumarbústaðir
Hraunborgir - vandaður-
rúmgóður- töluverð gróð-
ursetning - með öllum bún-
aði og húsgögnum
Bústaðurinn er að mestu leyti tilbúinn með
vandaðri eldhúsinnréttingu, vönduðu parketi
á hæðinni og allur klæddur að innan. Tvö
svefnherbergi en að auki 25 fm rúmgott
svefnloft. Vandaður búnaður og húsgögn
fylgja með í kaupunum. Verð 9.7 millj
Jörð
Jörðin Kjóastaðir II við
þjóðveginn milli Gullfoss
og Geysis til sölu.
Jörðin er mög vel hýst sem gefur mikla
möguleika og getur hentað vel aðilum í
ferðaþjónustu, sem tamningastöð eða fyrir
félagasamtök.
Á jörðinni er myndarlegt og fallegt íbúðar-
hús með fallegum garði og heitum potti.
Glæsileg útihús með pláss fyrir 50-60 hross
eða ca 100 nautgripi, stórri hlöðu og góðri
skemmu, alls ca 600 fm. Fjögur nýbyggð
smáhýsi með fullkominni aðstöðu fyrir 6
manns í hverju húsi. Myndarlega hefur ver-
ið gengið frá öllu, skipt um jarðveg í hlaði
o.s.fr. Samkvæmt deiliskipulagi er gert ráð
fyrir þjónustusvæði við þjóðveginn, 17
sumarbústaðalóðum og um 20 smáhúsum.
Hugmyndir eru um 18 holu golfvöll. Jörðin
er um 177 ha. að stærð og ræktað land 80
-100 ha.Nánari upplýsingar gefur Valdi-
mar Jóhannesson GSM 897 2514
EIGN VIKUNNAR
Nökkvavogur
- Hæð + bílskúr
Mjög falleg 94 fm hæð ásamt 32 fm
bílskúr á þessum frábæra stað. Stofa
og borðstofa. Fjögur herbergi. Eign í
fallegu húsi í lokuðum botnlanga.
Stutt í skóla og framhaldsskóla. Verð
26,9 millj.
Skútuvogur 1E Til
leigu/sölu Skrifstofuhúsnæði til
leigu/sölu. um er að ræða mjög gott skrifstofu-
húsnæði. 354 fm. á annarri hæð (efstu) í góðu
húsi . Afhending strax. Uppllýsingar gefur Helgi
Jón á skrifstofu.
Bæjarhraun - Hf. til leigu
Nýkomið sérlega gott ca. 227 fm verslunar-
og/eða skrifstofupláss. Laust strax. Frábær stað-
setning og gott auglýsingagildi. 107370
Móhella 4A - hf. bílskúrar
Nýtt hjá Hraunhamri. Bílskúrar eða geymslubil
26,3 fermetrar sem eru að rýsa við Móhellu í
Hafnarfirði. Bílskúrarnir eru byggðir að mestu úr
einingum frá Límtré og afhendast fullbúnir með
frágenginni lóð þeir fyrstu í apríl 2005. Nánari
upplýsingar á Hraunhamar.is eða hjá sölumönn-
um. Verð 2,3 millj.
Akralind 5 Kópavogur Ný-
komið í einkasölu nýlegt 156 fm. atvinnuhúsnæði
auk ca 25 fm. millilofts. Húsnæði skiptist m.a. í
vinnslusal, móttöku, kaffistofu, snyrtingu,
geymslu ofl. Tilvalin eign fyrir léttan iðnað eða
heildsölu ofl. Verð 18 millj. 110225
Lyngás - Garðabæ skrif-
stofuhn. Nýkomið í einkasölu sérlega
velstaðsett atvinnuhús (skrifstofur) í góðu húsi,
samtals ca 426 fm, að hluta til í leigu, frábær
staðsetning, útsýni.
Hólmgarður - Keflavík Höf-
um fengið í sölu mjög gott ca. 120 fm verslunar
og þjónusturými á jarðhæð í verslunarmiðstöð-
inni Hólmgarði í Keflavík. Mjög góð staðsetning,
næg bílastæði og góð aðkoma. Verðtilboð.
Drangahraun - Hf. Nýkomið
sérlega gott 320 fm atvinnuhúsnæði auk milli-
lofts, innkeyrsludyr, góð lofthæð og rúmgóð lóð.
Lyngás - Gbæ. Nýkomið í einkasölu
gott 186,5 fm atvinnuhúsnæði með tvennum inn-
keyrsludyrum. góð staðsetning. Verð 13,9 millj.
109245
Stapahraun 10 Nýkomið atvinnu-
húsnæði í byggingu þ.e. tæplega fokhelt 312 fm.
grunnflötur og 80 fm. steypt milliloft. Frábær
staðsetning. Verð 19,8 millj. 95391
Magnús Emilsson löggiltur fasteignasali
Vesturvör - Kóp.
Hafin er smíði á
Stálgrindarhúsi
klæddu með ein-
angruðum stál-
klæddum eining-
um. Húsnæðið er í
heild 2819 fm en
um er að ræða
sölu á tveimur
hlutum í húsnæð-
inu 763,6 fm að
grunnfleti hvort
um sig eða sam-
tals 1,527,2 fm auk
millilofts. Lofthæð
er frá 7,1 m uppí 8,5 m og mögul. á millilofti að hluta eða öllu leiti. Mögulegt er að skipta hús-
næðinu niður í smærri bil, það er hvert bil gæti skipst í þrennt 254 fm hvert bil og mögul. á milli-
lofti eftir þörfum. Allir möguleikar eru opnir með skipulag, glugga og hurðir. Gott útisvæði er allt
í kringum húsið, það er 15m frá húsi að lóðarmörkum. Eignin selst í stærri eða smærri eining-
um. Eignin er mjög vel staðsett rétt við hafnarbakkann. Afhending nk. haust.