Tíminn - 02.11.1977, Page 20

' ( bvi 8-300
Miðvikudagur , 2. nóvember 1977 Auglýsingadeild Tímans.
f 1B9.mmt
Harks og Spencer
HEIMSÞEKKT GÆÐAMERKI
YTRIFATNAÐUR
Sýrð eik
er sigild
eign
IIU&Ci
TRÉSMIDJAN MEIDUR
SÍÐUMÚLA 30 ■ SÍMl: 86822
Tel óeðlilegt að
hægt sé að halda
eftir hluta af
sameigninni
— segir Práinn Valdimarsson
áþ-Rvik — Þaö er aö mínu mati
mjög óeölilegt, aö rými sem hefur
veriö hugsaö sem geymslupláss,
sé selt sérstaklega, sagöi Þráinn
Valdimarsson, sem sæti á i Hús-
næöismálastjórn, — i fjölbýlis-
húsum vantar oft pláss fyrir leik-
aöstööu fyrir börn, og húsin eru
ekki byggö meö þaö fyrir augum,
aö fleiri búi þar en upphaflega
var gert ráö fyrir.
Þráinn kvaö þaö vera ljóst, aö i
Reykjavikurborg heföu oft veriö
byggöir kjallarar, sem ekki voru
upphaflega ætlaöirsem ibúöir, en
þeir siöan innféttaöir sem slikir.
Hins vegar væru byggingameist-
araroftbúniraö tryggja sér sam-
þykki viökomandi yfirvalda, áöur
en framkvæmdir voru hafnar.
— Viö höfum oröiö varir viö
lánabeiönir vegna ibúöa af þessu
tagi hjá Húsnæöismálastjórn,
sagöi Þráinn, — En stofnunin
veitirekkilánútá aörar Ibúöir en
þær sem samþykktar hafa veriö
af viökomandi byggingaryfir-
völdum. Byggingarnefnd hefur
hins vegar oft samþykkt ibúöir i
fjölbjílishúsum, þar sem ekki var
gert ráö fyrir þeim I upphafi.
Astæöan er eflaust sú, aö fólk
þrýstir mjög á aö fá samþykktir,
þar sem þaö sér oft tækifæri á aö
eignast ódýra ibúö.
— Hins vegar tel ég þaö njög
óeölilegt, aö byggingarmeistar-
inn geti haldiö eftir hluta af sam-
eigninni. HUn hlýtur alltaf aö hafa
veriö miöuö viö þarfir Ibúanna.
Æskilegt að
breyta úttekt á
fjölbýlishúsum
— segir borgarverkfræðingur
áþ-Rvik. — Þaö væri vissulega
æskilegt aö koma á svokallaöri
iokaúttekt á fjölbýlishúsum en
hún er hins vegar vandkvæöum
bundin hér á landi þar sem bygg-
ingarhættir okkar eru svo frá-
brugönir þvi sem gerist hjá
Hart gengið eftir skipta-
yfirlýsingum í nýjum húsum
áþ-Reykjavik. — A síöastliönu ári
voru sett lög um f jölbýlishús. Þar
segir m.a.: „Gera skai skipta-
yfirlýsingu um öll fjölbýlisHús,
enda liggi ekki fyrir þinglýstur
skiptasamningur” Siöar segir:
„Sé um nýbyggingu aö ræöa
skulu sveitarstjórnir gera þaö aö
skilyröi fyrir gerö lóöasa mnings,
aö skiptayfirlýsing liggi fyrir —
Skiptayfirlýsingu skal þinglýsa,
ekki siöar en húsiö er oröiö fok-
áþ-Rvik. Aö sögn eins af
fasteignasölum borgarinnar, er
töluvert mikiö um kaup og sölu á
ósamþykktu húsnæöi I Reykjavik.
Margir lifeyrissjóöir lána fé til
kaupa á þessum ibúöum, og
nefndi fasteignasalinn I þvi sam-
bandi lifeyrissjóö verzlunar-
manna. Hins vegar fær fólk af-
svar frá Húsnæöismálastjórn,
þegar þangaö er leitaö. Oft hefur
nægtaö fara tii byggingarfulltrúa
borgarinnar og fá samþykkta
ibúöina. Stundum þarf aö breyta
ákveönum hlutum, en einnig get-
ur veriö til Idæminu aö aldrei hafi
veriö fariö fram á aö húsnæöiö
væri samþykkt.
— Þaö þyrfti aö setja mun
strangari reglur i sambandi viö
helt”. Þá kemur fram I lögunum,
aö þaö skuli gert aö skilyröi varö-
andi þinglýsingar þegar seldar
eru ibúöir i fjölbýlishúsum, aö
skiptayfirlýsing liggi fyrir. Þetta
ákvæöiá viöum fjölbýlishús sem
byggö voru fyrir lagasetninguna,
en ætlunin er aö smám saman
veröi geröar skiptalýsingar yfir
öll fjölbýlishús á landinu.
Þaö á þvi ekki að vera hægt að
fáafsaliþinglýst, nema aö geröur
söiu á nýju húsnæöi og leiöir til aö
framfylgja þeim, sagöi fasteigna-
salinn. — Þaö á ekki aö lfða bygg-
ingarmeisturum aö taka undan
hluta af kjöllurum og selja þá sér-
staklega. Þegar þeir fá teikning-
una samþykkta hjá byggingar-
yfirvöldum, þá eru þar teiknaðar
t.d. reiöhjólageymslur, en hverri
ibúö fylgir svo aðeins eitt her-
bergi I kjallara og aögangur aö
þvottahúsi.
— Þaö er oft erfitt aö gera eitt-
hvaö i málinu, þegar byggingar-
meistarinn hefur lokið gerö húss-
ins, minnkaö sameignina og lokiö
við ibúö I henni. Oft er viökom-
andi búinn aö selja ibúöina og þá
koma Ibúar hennar og biöja um
sé skiptasamningur fyrir allar
ibúöir hússins. Hins vegar hefur
þaö komiö fram aö hægt hefur
verið aö þinglýsa hjá borgarfó-
geta Reykjavikur, án þess aö
slikur samningur liggi fyrir.
Þannig var ibúö i Flúöaseli 76 af-
salaö i ágúst á þessu ári, og þrátt
fyrir aö skiptasamningur hafi
ekki veriö fyrir hendi, fékkst
IbUöin þinglesin. Annaö afsal var
þinglesiö I sumar og þaö sem
samþykki. í þvi tilfelli er erfitt aö
gera nokkuö. Þaö þarf aö koma i
veg fyrir aö svona nokkuö geti átt
sér staö.
Eins og komiö hefur fram hefur
veriö stofnaöur styrktarsjóöur
vegna verkfalls BSRB. Nokkurt
fé hefur safnazt i sjóöinn þannig
aö hægt er aö úthluta til þeirra
félagsmanna I BSRB, sem eiga I
meira er, þá var eignaprósentan
sögö minni en hún er samkvæmt
samþykktri teikningu.
Siguröur Sveinsson borgarfó-
geti sagöi, aö þaö væri látiö gott
heita aö skiptayfirlýsingar mynd-
uöust smám saman, eftir þvi sem
ibúöir seldust I gömlum fjölbýlis-
húsum. Hvað nýjar eignir varöi,
þá væri hart gengið eftir skipta-
yfirlýsingum.
— Viö höfum ekki veriö eins
haröir meö þær gömlu sem
byggöar eru fyrir lagasetning-
una, sagöi Siguröur, — Hins veg-
ar getur þaö veriö, aö lögin eigi aö
túlka á annan hátt. Viö litum svo
á, að þar sem búiö er aö selja eitt-
hvaö af ibúöum, komin afsöl og
skiptaprósentur, — þar sé eigin-
leg skiptayfirlýsing byrjuö.
Siguröur sagöi, aö hans starfs-
menn heföu einungis lóöasamn-
inga, þannig aö ekkert segöi til
um hver skiptaprósentan væri i
raun og veru. Ekki væri hægt að
sjá hvort afsalið væri rett.
verulegum fjárhagsvandræöum
sem stafa af verkfallinu.
Umsóknir skulu berast skrif-
lega til sjóöstjórnar, skrifstofu
BSRB, Laugavegi 172, fyrir 25.
nóv. næstkomandi.
öörum þjóöum, sagöi Þóröur Þor-
bjarnarson borgarverkfræöingur.
— Lokaúttekt byggingarfulltrúa
gæti þá skoöast sem punkturinn
yfir i-iö og þá ætti aö ganga úr
skugga um aö húsið sé fyllilega
frágengiö og allt sem að tækni og
burðarþoli lýtur sé viðunandi.
Úttekt sem þessi fer ekki fram I
dag. Það má segja að sfðasta út-
tekt á húsi hjá byggingarfulltrúa-
embættinu sé úttekt á lögnum I
húsunum. Könnun, sem þessi ætti
að leiða það I ljós hvort t.d. væri
ósamþykkt fbúð I húsinu.
Þórður sagöi aö þaö væri al-
gengt aö þegar teikningar væru
lagöar inn til samþykkis þá væri
gert ráö fyrir föndurherbergjum,
barnavagnageymslum og ööru
sliku f kjallara. Hins vegar heföi
þaö gerzt aö ibúarnir heföu séö
föndurherbergin breytast i Ibúö. I
mörgum tilfellum væri um óleyfi-
legar ibúöir aö ræöa — og einnig
gæti veriö um þaö aö ræöa aö
byggingarmeistarinn væri aö tvi-
selja sömu fermetrana.
— Sé húsbyggjandinn ekki bú-
inn aö selja og hafi hann gert
samninga viö Ibúana aö hluti
sameignar sé rækilega undan-
skilinn, þá er fræöilegur mögu-
leiki fyrir því aö hann geti átt
rýmið til einhverra ákveöinna
þarfa sem samræmdust notkun
hússins, sagöi Þóröur. — En hann
getur lika leitaö til byggingar-
nefndar og fariö fram á aö inn-
rétta ibúö. Þaö getur veriö um aö
ræöa aö rými ætti aö vera upp-
fyllt, en siöar kemur i ljós aö þaö
er uppúr jöröu, þannig aö þaö
uppfyllir byggingarsamþykkt.
Umsækjandi tilgreini nafn,
heimilisfang, vinnustaö, stéttar-
félag og launaflokk.
Einnig tilgreini hann tekjur
maka og stéttarfélag og hversu
margir eru á framfæri.
Mun strangari regl-
ur þyrfti að setja
Fé úr verkfallssjóði
tilbúiö til úthlutunar