Morgunblaðið - 02.04.2007, Page 14

14 F MÁNUDAGUR 2. APRÍL 2007 MORGUNBLAÐIÐ
Opið
mán.-fim. kl. 9-17.30,
fös. kl. 9-17.
Haukur Geir Garðarsson
viðskiptafræðingur
og lögg. fasteignasali
Svavar Friðriksson
sölufulltrúi
Vorum að fá í sölu nýja 4ra herbergja íbúð
um 110 fm á 4. hæð (efstu) í lyftuhúsi.
Stofa og borðstofa með suðursvölum. Tvö
svefnherb. með skápum. Eldhús með fal-
legri eikarinnréttingu. Vandað baðherb.
Þvottah. í íb. Parket og flísar á gólfum.
Nánari uppl. á skrifstofu
NÝTT MIÐSVÆÐIS - LAUS 4
Vorum að fá í sölu fallegt einbýli á tveimur
hæðum ásamt bískúr, samtals um 232
ferm. Stórar og góðar stofur, 5 svefnher-
bergi. Laust fljótlega. Verð 29,0 millj.
AKUREYRI - EINBÝLI Einb.
Vorum að fá í einkasölu glæsilega 4ra
herb. endaíb. 121 ferm. á 2. hæð (efri) í litlu
fjölbýli ásamt 28 ferm. bílskúr. Aðeins 6 íb.
í húsi. Góð stofa með suðvestursvalir og
fallegu útsýni, eldhús m. mahogny-innr.,
hjónaherb. með góðum skápum, 2 barna-
herbergi, baðherbergi með baðkari og
sturtu. Flísar og parket. Góð staðsetning,
stutt í þjónustu. Verð 31,8 millj.
MELALIND / BÍLSKÚR - KÓP. 4-6
Vorum að fá í einkasölu nýtt einb. á tveim-
ur hæðum ásamt bílskúr, samt. 186 ferm.
Á neðri hæð er anddyri, baðherb., eldhús,
stofa, herbergi og þvottaherb. Á efri hæð
er gert ráð fyrir sjónvarpsholi, baðherb. og
4 sv.herb. Húsið er íbúðarhæft á neðri
hæð með bráðab. innr., en efri hæðin er
rúml. fokh. Góð staðsetning við botnlanga-
götu. Stutt á Haukasvæðið. Verð 36,5 millj.
BLÓMVELLIR - HAFNARF. Einb.
VANTAR STRAX:
• 5-6 HERBERGJA HÆÐ Í KÓPAVOGI
• 2-4RA HERB. Í HLÍÐUM OG HOLTUM RVK.
• 2-3JA MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK
• 2-3JA Í GRAFARVOGI -HOLTI EÐA ÁRBÆ
Vorum að fá í einkasölu góða 5 herb.
íbúða á 3.hæð í þessa vinsæla lyftuhúsi.
Stofa, 4 svefnherb. eldhús og baðherbergi.
Þvottahús/ geymsla í íbúð. Tvennar svalir.
Fallegt útsýni. LAUS STRAX. Verð 24,5
millj.
ÞVERBREKKA - KÓPAV. LAUS 5
Vorum að fá í einkas. glæsil. og mikið end-
urn. 2-3ja herb. íb. á jh. í þríb. m. sér bak-
inng. Íb. var nær öll endurn. að innan f. 4 ár-
um og húsið að utan f. 2 árum. Endurn. eld-
h. m. beykiinnr. og háfi, björt og góð borð-
st. og stofa, hjónaherb. m.góðum skápum,
barnaherb., flísal. baðherb. Parket og vand-
aðar flísar á gólfum. Stór sam. geymsla í
risi. Góður bakgarður. LAUS FLJÓTLEGA.
Í 101- ENDURNÝJUÐ 2-3
Vorum að fá í einkasölu fallegt einbýlishús
sem stendur í húsaþyrpingu rétt áður en
komið er að Hellu. Húsið er á einni hæð
ásamt grunni af tvöföldum 80 ferm. bílskúr.
Forstofa, góðar stofur, 3-4 svefnherbergi,
eldhús, stórt baðherbergi og þvottahús.
Parket og flísar. Sólpallur Áhv. um 11,7
millj. Íbúðalánasj. með 4,15% vexti. Verð
18,8 millj.
EINBÝLI RÉTT VIÐ HELLU Einb.
Vorum að fá í sölu fallegt einbýlishús á
einni hæð ásamt tvöfölldum bílskúr. An-
dyri, gestasnyrting, hol, eldhús, stofa,
borðstofa, hurð á góða suðurverönd, 4
svefnhebrergi og baðherbergi. Góð lóð.
Botnlangagata. . Stutt í grunn- og fjöl-
brautarskóla, verslanir, sundlaug og
íþróttasvæði. Lækkað verð 55,9 millj.
Í LUNDUNUM Í GARÐABÆ Einb.
Vorum að fá í sölu 170 ferm. atvinnuhús-
næði með góðri lofthæð sem skiptist í 120
ferm sal og 50 ferm. milliloft m. skrifstofu,
eldhúskróki og snyrtingu. Allt nýuppgert.
Einnig er til sölu við hliðana helmingi
stærra bil sem getur selst í einu lagi með
eða án millilofti. Góð aðkoma, malbikað
plan. Húsið er rétt við höfnina. Nánari uppl.
gefur Haukur Geir, lögg. fasteignasali.
HAFNARFJÖRÐUR - VIÐ HÖFNINA Atvh.
Til sölu nýlegt iðnaðarhúsnæði, klætt að
utan, 132 ferm. með millilofti. Mjög góð
lofthæð, allt að 7 metrar. Stórar inn-
keyrsludyr. Gott athafnasvæði fyrir utan.
Húsnæðið er í skammtímaleigu en getur
losnað fljótlega. Áhv. hagstætt langtíma-
lán. SANNGJARNT VERÐ 18,9 MILLJ.
STEINHELLA -LAUS - LOFTHÆÐ Atvh.
Til leigu 151 ferm. skrifstofueining á 2.
hæð á .þessum vinsæla stað. Er hönnuð til
skrifstofuhalds. Laust strax. Góð stað-
setning miðsvæðis. Sanngjörn leiga, að-
eins kr. 900/ferm. Nánari uppl. gefur
Haukur Geir.
SKÚLATÚN - SANNGJÖRN LEIGA Atvh.
Vorum að fá í einkasölu nokkrar nýjar 26
og 53 ferm. geymslur á malbikuðu og af-
girtu svæði. Upplagt sem lager eða
geymslupláss fyrir lítil fyrirtæki eða ein-
staklinga. Hægt að kaupa fleiri en eina
samliggjandi. Laust strax. Sanngjarnt
verð. Teikningar og nánari uppl. á skrif-
stofu FÍ um fjármögnun og fl.
26 OG 53 FERM. GEYMSLUR Atvh.
Vorum að fá í sölu 2 fallega og vandaða 62
fm sumarbúst. í Svínadal. Bústaðirnir eru
fokh. að innan og fullb. að utan með stórri
verönd. Fallegt útsýni er yfir Eyrarvatn og
Vatnaskóg. Stutt er í ýmsa þjónustu s.s. 3
góð veiðivötn, golfvöll á Þórisstöðum (10
mín.) og sundlaug á Ferstiklu (15 mín.). Að-
eins um 40 mín. akstur frá Rvk. Áhv. um 5
millj. ÝMIS SKIPTI KOMA TIL GREINA.
SUMARBÚSTAÐUR - BORGARFIRÐI Atvh.
Erum með í sölu um 12 hektara eignarlóð á
góðum stað í Garðinum. Lóðin liggur að
byggð og er því um mjög góða staðsetn-
ingu að ræða. Nánari uppl. veitir Haukur
Geir viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
LÓÐ Á REYKJANESI Atvh.
Vorum að fá í einkasölu 4ra herb. íbúð
125,4 ferm. þar af 20,9 ferm. bílskúr. Íb. er
á 3. hæð í fjölbýli. Stofa, eldhús, baðher-
bergi og 3 svefnherbergi. Góður bílskúr.
Stutt í framhaldsskóla. Áhv. Um 11,4 millj.
Íbúðalánasjóður. Lækkað verð 22,9 millj.
LAUS FLJÓTLEGA.
ÁLFTAMÝRI - BÍLSKÚR-LÆKKAÐ VERÐ 4
GLEÐILEGA
PÁSKA
Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttarvexti
strax frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að
gefa sér góðan tíma fyrir lántökur.
Það getur verið tímafrekt að afla til-
skilinna gagna s. s. veðbókarvott-
orðs, brunabótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun byggingarsam-
vinnufélagsins á afsal fyrir þinglýs-
ingu þess og víða utan Reykjavíkur
þarf áritun bæjar/sveitarfélags einnig
á afsal fyrir þinglýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki
maka þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu
og veðsetningu fasteignar, ef fjöl-
skyldan býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að til-
kynna seljanda slíkt strax. Að öðrum
kosti getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlætis.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaup-
andi af kaupsamningum og afsölum
um leið og þau eru lögð inn til þinglýs-
ingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgefinna
skuldabréfa vegna kaupanna, en selj-
andi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimp-
ilsekt. Hún er 10% af stimpilgjaldi fyrir
hverja byrjaða viku. Sektin fer þó aldr-
ei yfir 50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald
er greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða
3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn af bruna-
bótavirðingu hverrar húseignar. Ný-
bygging telst hvert nýreist hús, sem
virt er til brunabóta svo og viðbygg-
ingar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nemur 1/5
af verði eldra hússins.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni
2. Skilmálar eru þar afhentir gegn
gjaldi, ef tilbúnir eru. Umsækjendur
skulu fylla út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til viðkom-
andi skrifstofu. Í stöku tilfelli þarf í
umsókn að gera tillögu að húshönn-
uði en slíkra sérupplýsinga er þá get-
ið í skipulagsskilmálum og á umsókn-
areyðublöðum.
Minnisblað