Árbók Reykjavíkurbæjar - Jan 1946, Page 46

32
íbúðarhúsalóðir, erfðafestulönd og matjurtagarðar Reykjavíkurbæjar.
Leigulóðir til ibúðarhúsabygginga
Tala Flatarmál m2 Fasteignamat kr.
Árs- lóða í þús. Pr lóð í þús. Pr. m2 Tala Ha. Tala Ha.
byrjun: 1935 540 202,7 375,4 1238,6 6,11 434 940,9 319 21,27
1936 587 222,5 379,1 1413,0 6,35 436 925,8 379 26,71
1937 649 238,1 366,9 1509,3 6,34 443 941,1 442 31,75
1938 706 256,3 363,1 1624,4 6,34 429 904,1 642 48,49
1939 788 290,4 368,6 1832,1 6,31 444 902,5 642 48,49
1940 847 324,3 382,9 2028,8 6,26 447 905,1 976 64,06
1941 854 327,1 383,0 2046,2 6,26 505 929,1 976 64,06
1942 919 362,7 394,7 2210,0 6,09 496 903,9 1328 76,46
1943 1043 425,5 408,0 3560,0 8,37 483 842,2 1384 78,45
1944 1146 477,9 417,0 3761,6 7,87 477 856,1 1481 81,88
1945 1366 561,2 410,8 4180,9 7,45 454 767,2 1513 82,83
Aths.: Tafla þessi er byggð á hlutaðeigandi leigugjaldaskrám. Gjaldskrá leigulóðanna er samin
í árslok og gildir fyrir næsta ár, gjalddagi 2. jan. Gjaldskrár erfðafestulanda og matjurtagarða
eru samdar um eða eftir mitt árið. — Leigan eftir íbúðarhúsalóðimar er alls staðar 5% af fast-
eignamati þeirra. Hér eru aðeins birtar tölur yfir þær lóðir, er leiga er innheimt af, og ber því
tölunum í þessari töflu ekki alveg saman við yfirlitið hér á undan. Þar eru nokkrar leigufríar
lóðir taldar með. Leigulóðunum hefir raunverulega ekki fjölgað eins mikið á síðasta árinu og
tala þeirra bendir til. Lóðir verkamannabústaðanna, 75 að tölu, sbr. yfirl. á bls. 31, voru áður
taldar í fáum stórum spildum. Sú breyting hefir eðlilega einnig áhrif á meðalstærð lóðanna. Tala
lóða byggingarfélaganna, sbr. framangreint yfirlit, er yfirleitt miðuð við númer húsanna, enda
hefir spildum þeim, er félögin hafa fengið til umráða, óvíða verið skipt í einstakar, afmarkaðar
lóðir. Þessar lóðir eru því eðlilega ekki teknar með í töflunni yfir tölu lóða (upp að 1500 m2),
skipt eftir stærð, sbr. síðar.
Frh. af bls. 31.
ráðinu. Þá hefir og verið aflað gagna um ýms einstök atriði hjá skrifstofum bæjarins, eink-
um skrifstofu bæjarverkfræðings og manntalsskrifstofunni. Loks hefir verið höfð hliðsjón af Við-
skiptaskránni 1945. — Það skal sérstaklega tekið fram, að allt, sem hér birtist um fasteignim-
ar er birt án ábyrgðar og skuldbindingar, t. d. að því er snertir eignarrétt á lóðum og löndum.
Aðalheimildin, fasteignamatið, er alls ekki óyggjandi heimiid, og sums staðar getur beinlínis ver-
ið ágreiningur um eignarréttinn. Þar sem þannig hagar til þyrfti að rannska allar frumheim-
ildir, sem til kynnu að vera, en tími hefir ekki unnizt til þess, enda ekki vitað um öll ágrein-
ings- eða vafaatriði. — Fasteignimar em flokkaðar eftir landeigendunum, en húseignimar látn-
ar fylgja þeim lóðum og löndum, er þær standa á, án tillits til húseigendanna. Tölurnar yfir
húseignirnar gefa því eingöngu til kynna á hvaða landi þær standa, en ekki hver er eigandi þeirra,
sem getur verið og er víða annar en landeigandinn, sbr. leigulóðimar. — Töflumar ná aðeins til
þess lands, sem notað er, eða ráðstafað hefir verið, og fEisteignamatið hafði fengið vitneskju um
í ársbyrjun 1945. Þó em sumar jarðeignir bæjarsjóðs, sbr. hér á eftir, ekki teknar með. Óútvísað
land (sbr. bls. 42—44 í bæjarreikn. 1944) og einstakar óráðstafaðar lóðir bæjarsjóðs (sbr. bls.
40—41 í bæjarreikn. 1944) em ekki taldar, enda er víða mjög á huldu um stærð óútvísaða lands-
ins, og óráðstöfuðu lóðirnar eru stöðugum breytingum háðar. — 1 bæjarreikn. er óútvísaða land-
ið talið vera (í árslok 1944) um 1150 ha. að flatarmáli, og tæpar 2 millj. kr. að fasteignamati.
Eitthvað af því landi kann að vera talið með í töflunum. T. d. er Ártúns og Árbæjarland talið 184
ha. í bæjarreikn., en i töflunni yfir lóðir og lönd, sem leigð em með sérstökum skilmálum em
taldir 30 ha. úr Ártúns landi. Breiðholtsland er í bæjarreikn. talið 580 ha. Ýmsum spildum hefir
verið ráðstafað úr því landi (erfðafestu o. fl.) og gæti verið, að ekki væri fullt tillit tekið til þess.
Yfirleitt mun upplýsingum þeim, er fyrir liggja um óútvísað land bæjarsjóðs, vera allábótavant.
— 1 bæjarreikningi em taldar um 150 óráðstafaðar lóðir i árslok 1944. Flatarmál þeirra er talið
alls um 113,4 þús. m2 eða ca. 760 m2 pr. lóð að meðaltali, fasteignamat þeirra alls um kr. 500
þús. eða kr. 4,40 pr. m2 til jafnaðar. — Um stærð jarðanna, sem hvorki eru taldar hér í töflun-
um eða óútvísuðu landi bæjarsjóðs í bæjarreikn., liggja engar tölur fyrir. Korpúlfsstaðaeignin (að
meðt. Amarholti á Kjalarnesi og Þorláksstöðum í Kjós) er færð í bæjarreikn. á 418,1 þús. kr.,
Gufunes (að meðt. Knútskoti og Eiði) á 35,2 þús. kr., Grafarholtsland á 10 þús. kr. og Geldinga-
nes á 11 þús. kr., eða þessar eignir samt. á 474,3 þús. kr. Er þar alls staðar miðað við fasteigna-
mat, nema að því er snertir Grafarholt. Þar er um áætlunarupphæð að ræða. — Flugvöllurinn er
að einhverju leyti tilfærður í óútvísuðu landi bæjarsjóðs í bæjarreikn. 1944. Um raunvemlega
stærð hans mun ekki vitað enn sem komið er. — Hið nýja, fyrirhugaða íþróttasvæði í Laugardaln-
um hefir ekki verið afmarkað ennþá, enda ekki búið nema að nokkru leyti að taka land það,
sem því er ætlað (ca. 95 ha.), úr erfðafestu, og er það land því enn að mestu tilfært með erfðafestu-
löndum. — Fasteignir þær, sem tilfærðar eru í yfirlitinu á bls. 31 skiptast þannig í hundraðs-
hluta eftir hinum fjórum aðalflokkum landeigenda:
I. Einstaklingar: Landstærð 12,5%. Landverð 47,6%.
II. Bæjarsjóður: — 84,5 - — 24,7 -
III. Bæjarfyrirtæki: — 0,7- — 14,3-
IV. Aðrir opinb. aðilar: — 2,3 - — 13,4 -
Húsaverð 48,8%.
— • 38,5 -
— 2,5-
— 10,2-