Fréttablaðið - 22.10.2016, Page 10

viðskipti Staðan á fasteignamark-
aði á Suðurnesjum hefur gjörbreyst
á stuttum tíma en eftirspurn er nú
meiri en framboð. Frágengnir kaup-
samningar á fyrstu níu mánuðum
ársins eru helmingi fleiri en allt
árið 2013. Á sama tíma er fordæma-
lausri fjölgun starfa spáð á svæðinu
á næstu árum og áratugum, með
fyrirsjáanlegum þrýstingi á fast-
eignamarkaðinn.
Eins og Fréttablaðið sagði frá
fyrir helgi er því spáð að fjölgun
starfa á Keflavíkurflugvelli næstu
tvo áratugina jafngildi að meðal-
tali einu álveri árlega – eða rúmlega
400 manns. Rætist þessi spá verður
það gríðarlega flókið verkefni fyrir
sveitarfélögin á Suðurnesjum, og
landsmenn alla, að mæta þeirri
fólksfjölgun sem um ræðir og er
án fordæma, eins og Kjartan Már
Kjartansson, bæjarstjóri í Reykja-
nesbæ, benti á.
Í greiningu Íslandsbanka um
húsnæðismarkaðinn á Íslandi sem
kynnt var á mánudag, er bent á
ýmsar ástæður og skýringar sem
þessu tengjast. Fyrir það fyrsta hefur
fólksfjölgun hvergi verið meiri en á
Suðurnesjum síðasta áratug, eða
25,6 prósent. „Þessi mikla fólksfjölg-
un síðastliðin tíu ár á Suðurnesjum
skýrist einna helst af uppbyggingu í
Innri-Njarðvík og nýrri íbúðabyggð
á Varnarstöðinni, erlendu vinnu-
afli og auknum fólksflutningum af
höfuðborgarsvæðinu vegna ódýrara
íbúðarhúsnæðis á Suðurnesjum,“
segir þar.
Þar segir einnig að laun hafi
hækkað á bilinu tíu til 22 prósent
eftir landshlutum frá 2010 og hefur
mesta launahækkunin átt sér stað
á Suðurnesjum, eða 22 prósent,
en þar á eftir kemur höfuðborgar-
svæðið með sautján prósent. Sé
launaþróun á Suðurnesjum skoðuð
í samhengi við þróun á íbúðaverði
sést að laun hafa hækkað 29 pró-
sentustigum umfram íbúðaverð,
segir í greiningunni.
Ingólfur Bender, forstöðumaður
Greiningar Íslandsbanka, segir
þróunina á Suðurnesjum sérstak-
lega áhugaverða í því ljósi að svæð-
ið hefur gengið í gegnum miklar
sveiflur á nokkurra ára tímabili
– frá mesta atvinnuleysi á lands-
vísu eftir hrun, yfir í blómstrandi
ferðaþjónustu dagsins í dag með til-
heyrandi uppbyggingu. „Nú bregður
svo við að hverfandi atvinnuleysi
er á svæðinu og innflutningur á
vinnuafli töluvert mikill. Nú þegar
er skortur á húsnæði sem þrýstir
verðinu upp og ljóst að fasteigna-
markaðurinn mun ekki halda í við
vöxtinn nema talsvert verði byggt af
húsnæði,“ segir Ingólfur og bætir við
að sérstaðan sé ekki síst sú að þrýst-
ingur á fasteignamarkaðinn kemur
frá auknu vinnuafli á svæðinu, en
minna frá ferðamanninum beint
sjálfum eins og í Reykjavík þar sem
rúmlega þrjú þúsund eignir voru
skráðar til útleigu á Airbnb í ágúst. 
svavar@frettabladid.is
Fordæmalausri fjölgun er spáð
Eftirspurn á fasteignamarkaði á Suðurnesjum er meiri en framboð. Helmingi fleiri kaupsamningar hafa
verið gerðir það sem af er þessu ári en allt árið 2013. Launin hækkað 29 prósentustigum umfram íbúðaverð.
samfélag Alþjóðlegu fyrirtækin
Amel Group og Gallani Consultans
vilja hefja viðræður við Ísafjarðarbæ
um að kaupa af bænum vatn. Gísli
Halldór Halldórsson, bæjarstjóri
Ísafjarðarbæjar, segir að fyrirtækin
vilji setja vatnið á skip.
„Við setjum þann fyrirvara á þess-
ar viðræður að það þurfi að tryggja
sjálfbærni fyrir sveitarfélagið og að
magnið sé ekki of mikið, þannig að
íbúar og fyrirtæki finni ekki fyrir
því,“ segir Gísli.
Amel Group er kanadískt en Gall-
ani Consultans er ráðgjafarfyrirtæki
í London. Segir Gísli að bærinn
hafi skoðað fyrirtækin og þau séu
traustsins verð.
„Við erum ekki að gera okkur
neinar grillur með þetta en erum
opin fyrir viðræðum. Í fyrsta
bréfi þeirra töluðu fyrir-
tækin um að setja vatnið
á stór tankskip en hvort
það sé endanlegt
markmið veit ég
ekki. Þau vilja alla-
vega fá vatnsforða
til útflutnings,“
segir bæjarstjór-
inn. Bærinn þurfi
þó að passa að
eiga nægt vant
fyrir sig. – bbh
Erlenda þyrstir í
vatn frá Ísafirði
Evrópusambandið Theresa May,
forsætisráðherra Bretlands, fékk
aðeins fimm mínútur til að gera
leiðtogum annarra Evrópusam-
bandsríkja grein fyrir áformum
sínum um útgöngu Bretlands.
Á tveggja daga leiðtogafundi
Evrópusambandsins í Brussel, sem
hófst á fimmtudag og lauk í gær,
vildu hinir leiðtogarnir lítið ræða
við hana um þetta mál.
May hafði gert ráð fyrir því
að ræða útgöngu Bretlands yfir
hádegisverði á fimmtudag, en
að sögn breska dagblaðsins The
Independent var hún látin bíða
þangað til klukkan var orðin eitt.
Það var „löngu eftir að þjónarnir
voru farnir að bíða eftir því að fá
að taka diskana af borðunum“ er
haft eftir sjónarvotti á fréttavef The
Independent.
Þegar hún lauk svo máli sínu eftir
fimm mínútur, þá bað enginn hinna
leiðtoganna um orðið til að svara
henni.
Skýringin er sögð sú að form-
legar viðræður um útgöngu Breta
megi ekki hefjast fyrr en Bretar hafa
virkjað 50. grein stofnsáttmála Evr-
ópusambandsins með því að óska
formlega eftir útgöngu.
Það hefur Theresa May sagt að
muni gerast í mars á næsta ári. Eftir
það tekur við tveggja ára samnings-
ferli, þar sem samið verður um skil-
mála útgöngunnar. – gb
May fékk fimm mínútur
til að ræða útgöngu Breta
Eftirspurn meiri
en framboð
l Þinglýstir kaupsamningar
íbúðarhúsnæðis á Suðurnesjum
voru 361 árið 2013, sýna tölur
Þjóðskrár Íslands.
l Árið eftir voru þeir 522 og 733 í
fyrra. Í lok september í ár voru
þeir 723 og útlit fyrir að þeir
verði jafnvel yfir þúsund. 
l Slá verður þó þann varnagla að
Íbúðalánasjóður seldi 106 íbúðir
á Suðurnesjum á árinu.
Næstu fjögur árin verða til 876 ný störf á ári á Keflavíkurflugvelli – eftirspurn er
þegar meiri en framboð á húsnæði á Suðurnesjum. Fréttablaðið/SteFáN
theresa May kemur til fundar við aðra leiðtoga eSb í brussel. NordicphotoS/aFp
Nú þegar er skortur
á húsnæði sem
þrýstir verðinu upp, og ljóst
að fasteignamarkaðurinn
mun ekki halda í við vöxtinn
nema talsvert verði byggt af
húsnæði.
Ingólfur Bender,
forstöðumaður
Greiningar Íslands-
banka
Fólksfjölgun hefur hvergi
verið meiri en á Suður-
nesjum síðasta áratug, eða
25,6 prósent.
Veldu margverðlaunuð finnsk gæðadekk sem eru sérstaklega
hönnuð fyrir krefjandi aðstæður norðlægra slóða
ein öruggustu dekk sem völ er á
ítrekað valin bestu dekkin í gæðakönnunum
breitt úrval nagla-, vetrar- og heilsársdekkja
eigum dekk fyrir fólksbíla, jeppa og sendibíla
Skoðaðu dekkjaleitarvélina á MAX1.is
MAX1 býður 20% afslátt af hágæða Nokian dekkjum og hluti söluágóða
rennur til Krabbameinsfélagsins.
SENDUM UM ALLT LAND
Flutningur með Flytjanda
500 kr. hvert dekk
Bíldshöfða 5a, Reykjavík
Jafnaseli 6, Reykjavík
Dalshrauni 5, Hafnarfirði
(Knarrarvogi 2, Reykjavík
Ath. ekki dekkjaþjónusta)
Aðalnúmer:
515 7190
Opið:
Virka daga kl. 8-17
Laugardaga: sjá MAX1.is
Fáðu 20% afslátt af
NOKIAN dekkjum og styrktu
Bleiku slaufuna um leið
Max1_BleikaSlaufan_3x19_20150914_END.indd 1 19.9.2016 13:34:36
Við setjum þann
fyrirvara á þessar
viðræður að það þurfi að
tryggja sjálfbærni fyrir
sveitarfélagið og
að magnið sé
ekki of mikið.
Gísli Halldór
Halldórsson,
bæjarstjóri
Theresa May hefur sagt
að Bretar ætli að virkja 50.
grein stofnsáttmála Evrópu-
sambandsins í mars á næsta
ári. Þá fyrst geta formlegar
viðræður um útgöngu Breta
úr ESB hafist.
2 2 . o k t ó b E r 2 0 1 6 l a u g a r d a g u r10 f r é t t i r ∙ f r é t t a b l a ð i ð
2
2
-1
0
-2
0
1
6

0
4
:3
0
F
B
1
0
4
s
_
P
0
9
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
9
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
0
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
1
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
B
0
7
-3
0
1
4
1
B
0
7
-2
E
D
8
1
B
0
7
-2
D
9
C
1
B
0
7
-2
C
6
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
7
A

F
B
1
0
4
s
_
2
1
_
1
0
_
2
0
1
C
M
Y
K