Fréttablaðið - 12.12.2016, Blaðsíða 16

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
Glæsilegt skrifstofu- og verslunarhúsnæði sem er
sex hæðir auk kjallara samtals 4.788,3 fermetrar
að stærð. Efsta hæðin er inndregin og með glæsi-
legum 300 fermetra þaksvölum. Eignin afhendist
tilbúin til innréttinga eða lengra komin samkvæmt
nánara samkomulagi við seljanda. Tvær efstu
hæðirnar eru fullkláraðar. Húsið afhendist fullbúið
að utan og með frágenginni lóð.
Frábær staðsetning miðsvæðis á útsýnisstað á
höfuðborgarsvæðinu.
Urðarhvarf 14 – Kópavogi - Heil húseign - til sölu eða leigu
Glæsilegt 1.932,1 fermetra verslunar-, skrifstofu
og lagerhúsnæði á tveimur hæðum. Eignin er í
góðu ásigkomulagi að innan og utan. Lagerrýmið
er með fjórum innkeyrsludyrum og með allt að
11,0 metra lofthæð. Húsið er stálgrindarhús, klætt
með yleiningum og báruáli. Lóðin er fullfrágengin
og malbikuð með góðri aðkomu athafnasvæði og
bílastæðum.
Eignin er nánast öll í útleigu til eins trausts
leigutaka. Lausir eru tæplega 400 fermetrar á
tveimur hæðum í austurenda eignarinnar.
Bæjarflöt 1-3. Heil húseign.
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr.
Tvennar svalir sem snúa annars vegar í suður og
hins vegar til suðausturs. Garðurinn er ræktaður
og mætir óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu
til norðurs. Stórar stofur með arni. Þrjú rúmgóð
herbergi. Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á
neðri hæð með sér inngangi.
Húsið er mikið endurnýjað.
Verð 77,9 millj.
Sævangur – Hafnarfirði.
Til leigu glæsileg 332,4 fm. mjög vönduð og mikið
endurnýjuð skrifstofuhæð auk rishæðar, sem nýtt
er sem geymsla.
Á hæðinni eru tvö stór opin rými, fundarherbergi
og 10 afstúkaðar skrifstofur.
Sameign er öll til fyrirmyndar.
Hluti húsgagna og annars búnaðar getur fylgt
með eigninni.
Síðumúli 27 - Skrifstofuhæð til leigu.
Vel skipulagt um 450 fm. einbýlishús með auka
3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð
hússins. Húsið stendur á frábærum útsýnisstað við
Elliðaárdalinn. Þrjár samliggjandi stofur með mikilli
lofthæð. Fallegur arinn er í arinstofu. Eldhús með
nýlegum innréttingum. Stórt fjölskyldurými. Auðvelt
er að sameina aukaíbúðina húsinu ef vill. Tvöfaldur
bílskúr.
Lóðin er 850,0 fm að stærð með steyptum
bomanite veröndum.
Verð 95,0 millj.
Rituhólar – frábær útsýnisstaður.
Fallegt 150,5 fm. einbýlishús sem er hæð og ris
auk séríbúðar í kjallara. Húsið er byggt árið 1882
og stendur á 498,0 fm. eignarlóð. Upprunlegir bitar
í loftum og fallegar innihurðir. Gluggasetning, loft-
listar og panel klæddir veggir gefa húsinu mikinn
sjarma. Tvær rúmgóðar stofur með gluggum til
suðurs og er möguleiki að nýta aðra sem þriðja
svefnherbergið.
Frábær staðseting miðsvæðis í borginni.
Verð 69,9 millj.
Vesturgata.
Einstaklega fallegt og vandað 313,2 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 40,9
fm. bílskúr á Flúðum, Hrunamannahreppi. Húsið
er afar vel skipulagt. Arkitekt hússins er Guð-
mundur Kr. Guðmundsson. Lýsing er hönnuð af
Helga Eiríkssyni hjá Lúmex. Hönnuður lóðar er
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir landslagsarkitekt hjá
Hornsteinum.
Eignin er mjög vel staðsett, með víðáttumiklu
útsýni og við enda lokaðrar götu og þaðan
er stutt í villta náttúru. Lóðin er 2.000 fm. að
stærð, skjólgóð leigulóð, ræktuð háum trjám
og runnum. Bílaplan og stétt heim að húsi er
hellulögð og upphituð.
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 120,7 fm. 6 herbergja sérhæð auk 22,0 fm.
bílskúrs m.m. samtals 173,0 fm. á þessum frá-
bæra stað í Þingholtunum.
Eignin hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum
tíðina. Búið er að endurnýja m.a. baðherbergi og
þak. Þrennar svalir, þar af einar um 35 fm. sem
eru ofan á bílskúr og útgengt er á úr hjónaherbergi.
Aukin lofthæð er í íbúðinni.
Verð 67,9 millj
Góð 93,3 fm. íbúð á 2. hæð að meðt. sér geymslu
í Seljahverfinu.
Rúmgóð stofa með útgengi á suðursvalir. Tvö
herbergi, bæði með skápum. Snyrtileg sameign.
Eignin er vel staðsett í rólegri botnlangagötu
og í göngufæri við skóla, íþróttasvæði og ýmsa
þjónustu.
Verð 31,9 millj.
Falleg og vel skipulögð 87,5 fm. risíbúð með
svölum til suðausturs í fjórbýlishúsi.
Rúmgóðar og bjartar skiptanlegar stofur. Tvö
herbergi. Eldhús með hvítum viðarinnréttingum.
Í ár var skipt um stærstan hluta glers og gluggar
málaðir. Raflagnir og tafla fyrir íbúð eru nýleg.
Frábær staðsetning, stutt í skóla, íþróttasvæði KR
og aðra þjónustu.
Verð 42,9 millj
Vel skipulögð 91,2 fm. íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi
sem hannað var af Einari Sveinssyni arkitekt.
Góðar svalir til suðurs með miklu útsýni yfir
Reykjavík og úr eldhúsi og svefnherbergi er útsýni
til norðurs yfir sundin, að Esjunni og víðar. Tvö
herbergi með stórum gluggum. Rúmgóð og björt
stofa. Sér geymsla í kjallara.
Verð 35,9 millj.
Glæsilegt einbýlishús á Flúðum.
Fjólugata 21. Sérhæð – þrennar svalir.
Teigasel. Suðursvalir.
Melhagi. Risíbúð- frábær staðsetning.
Kleppsvegur. Laus til afhendingar strax.
Fjárfestar athugið !
Fjárfestingartækifæri – traustur langtímaleigusamningur.
Heil húseign, nýbygging, sem er tæplega 3.000 fermetrar að stærð, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Eignin afhendist fullkláruð með leigusamningi við traustan
leigutaka sem gildir til 15 ára. Um er að ræða skrifstofu- og atvinnuhúsnæði á þremur hæðum með bílakjallara undir með fjölda bílastæða og einnig eru næg bíla-
stæði á lóð. Mikils útsýnis nýtur frá eignninni og aðkoma er góð.
Byggingaverktakar – áhugavert byggingarverkefni.
Mjög vel staðsett byggingarlóð undir atvinnuhúsnæði við fjölfarna umferðaræð á höfuðborgarsvæðinu. Lóðin afhendist með samþykktum
byggingarnefndarteikningum og undirrituðum langtímaleigusamningi með traustum leigutaka. Gatnagerðagjöld eru greidd.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Fannar Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali, netfang: heimir@fastmark.is
LUNDUR 5 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 11 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 5 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 3ja og 4ra herbergja frá 120,5 fer-
metrum upp í 194,4 fermetra og verða afhendar með vönduðum innréttingum frá Brúnás og vönduðum
AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum
íbúðum. Afhending íbúðanna er í maí / júní 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Hagamelur 43. 3ja herbergja með aukaherbergi í risi.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Björt og vel skipulögð 75,1 fm. íbúð á 3. hæð auk um 5,0 fm. sér geymslu í kjallara og um 10,0 fm. sér herbergis í risi, sem
er með aðgengi að salerni og auk tveggja lítilla geymslna í risi. Fallegar upprunalegar sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi. Sam-
liggjandi rúmgóðar stofur með útgengi á svalir til suðausturs. Um er að ræða eign á eftirsóttum stað í vesturbæ Reykjavíkur.
Góð aðkoma er að húsinu með fjöldi bílastæða er á lóðinni.
Verð 39,9 millj.
Brekkustígur 14. 4ra herbergja íbúð.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Mjög góð 108,5 fm. íbúð á 2. hæð. Íbúðin er með vestursvölum í endurnýjuðu litlu fjölbýlishúsi við Brekkustíg. Íbúðin hefur
verið mjög mikið endurnýjuð hið innra á sl. árum, m.a. er nýtt parket í allri íbúðinni, baðherbergi hefur verið endurnýjað, ný
eldhúsinnrétting og tæki o.fl. Þrjú svefnherbergi. Lóðin sem er vestan við húsið er hellulögð, tyrfð og afgirt. Opið svæði /
leiksvæði er á bakvið húsið.
Verð 52,5 millj.
Fiskislóð 45. Glæsilegt loft /vinnustofa - endabil.
Eignin verður til sýnis fimmtudag frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsilegt 86,2 fm. vinnustofu / loft á 2. hæð auk um 20,5 fm. millilofts, sem ekki er getið hjá Fasteignaskrá Íslands, samtals er
eignarhlutinn því um 106,7 fm. að stærð. Eignin er innréttuð á afar vandaðan og smekklegan hátt. Öll gólf eru flotuð og lökkuð
og gólfhitalagnir eru á aðalhæð. Mjög mikil lofthæð er í eignarhlutanum eða um 5,0 metrar og eru öll loft hvítmáluð.
Gluggar eru í tvær áttir þar sem um endabil er að ræða.
Verð 46,9 millj.
Fálkagata 14. 2ja herbergja íbúð- sérinngangur.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 60,4 fm. að meðtalinni sér geymslu, suðursvölum og útsýni á 3. hæð í fjölbýlishúsi við Fálka-
götu. Sérinngangur er af svölum og sér bílastæði á lóð hússins fylgir íbúðinni. Ný eldhúsinnrétting og tæki eru í íbúðinni og
raflagnir og rafmagnstafla hafa verið endurnýjuð. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Verð 31,9 millj
HAGAMELUR 43
BREKKUSTÍGUR 14
FISKISLÓÐ 45
FÁLKAGATA 14
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
FIM
MT
UD
AG
Glæsileg húseign í hjarta miðborgarinnar
Höfum fengið til sölumeðferðar mjög glæsilega heila húseign á þrem-
ur hæðum á afar eftirsóttum stað við Reykjavíkurtjörn. Eignin, sem er
um 400,0 fermetrar að stærð, er upphaflega teiknuð sem einbýlishús
en var öll endurnýjuð að innan og utan árið 2006 og á þeim tíma inn-
réttuð á afar vandaðan og smekklegan máta, sem skrifstofuhúsnæði.
Tiltölulega auðvelt væri að breyta eigninni aftur í íbúðarhúsnæði.
Lóðin er virkilega glæsileg með veggjum úr hoggnu grjóti, tyrfðum
flötum, harðviðarverönd, fallegri lýsingu og tveimur sér bílastæðum.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
1
2
-1
2
-2
0
1
6

0
4
:3
5
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
7
K
_
N
Ý.
p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
B
A
2
-B
E
4
0
1
B
A
2
-B
D
0
4
1
B
A
2
-B
B
C
8
1
B
A
2
-B
A
8
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
0
s
_
1
1
_
1
2
_
2
0
1
C
M
Y
K